TRIBUNALE DI NOVARA SEZIONE FALLIMENTARE INVITO A PRESENTAZIONE DI OFFERTE IRREVOCABILI DI ACQUISTO DI BENI IMMOBILI NELL INTERESSE DEL CONCORDATO PREVENTIVO N. 07/2015 Il liquidatore giudiziale Rag. Giovanni Bosi, nell interesse della procedura di concordato preventivo 07/2015, invita a presentare offerte irrevocabili in relazione alle unità immobiliari facenti parte dell intero complesso a destinazione prevalentemente abitativa denominato: Palazzo Rossini - Novara sito in Novara - c.so Mazzini n.35 (e anche via Nibbia nn.6,8,10, via Passalacqua n.28 e B.do Lamarmora n.1), beni tutti descritti nella perizia di stima redatta dal geom. Claudio Rho con studio in Novara, Via Pier Lombardo n. 3 e depositata in atti. Si specifica che i seguenti lotti fanno parte dei beni comuni non censibili del condominio: Lotto 4 - Locale comune n. 4 Ripostiglio ad uso comune al piano terreno, a seguito della Denuncia di Variazione presentata all Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Novara Territorio - in data 30 marzo 2016, fa parte dei beni comuni non censibili del condominio individuati con il sub. 123 senza reddito. Lotto 7 - Locale comune n. 7 Locale, al piano terreno, utilizzato per il deposito dei bidoni per la raccolta differenziata dei rifiuti, della superficie di circa mq. 12,00 già catastalmente individuato a parte del Foglio 168 mappale 10091, ora a seguito della Denuncia di Variazione presentata all Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Novara Territorio - in data 30 marzo 2016, fa parte dei beni comuni non censibili del condominio individuati con il sub. 123 senza reddito. Nota al Lotto 11 Si specifica inoltre che nel lotto n. 11 non è compresa l area individuata catastalmente al Foglio 168 mappale 10091 sub. 122 (quale bene comune non censibile ai sub. 99 103 104), che rimarrà di proprietà xxxxxxxxs.r.l. e oggetto di successiva variazione catastale dopo la vendita. 1
Specifica dei lotti in vendita: Lotto 2 - Unità immobiliare n. 2 Unità immobiliare con ingresso dal piano terreno, al civico n. 8 della Via Paolo Nibbia, e con sviluppo al piano interrato, attualmente occupato ed utilizzato come esercizio pubblico. L unità risulta locata a terzi in forza di contratto ad uso commerciale, registrato in data 20 marzo 2013, con prima scadenza il 17.03.2017. Al Catasto Fabbricati tale unità risulta censita: in data 30 marzo 2016, con l aggiunta della cantina di pertinenza: Foglio 168 mappale 10091 subalterno 95 P. T-S1-S2 Zona Censuaria 1 categoria D/3 Rendita Catastale 5.318,00 Valore con vendita frazionata 198.500,00 Lotto 3 - Unità immobiliare n. 3 L unità è sita al piano terreno ed è composta da un ingresso con successivo disimpegno, tre vani, una cucina e tre bagni, per una superficie commerciale complessiva di circa mq. 180,00, oltre al vano di cantina annesso al piano primo interrato con accesso dalla scala A e ad area in uso esclusivo, meglio di seguito identificata. L unità risulta locata in forza di contratto ad uso commerciale, con seconda scadenza il 31.07.2021. Al Catasto Fabbricati tale unità risulta censita: in data 30 marzo 2016, con l aggiunta della cantina di pertinenza: Foglio 168 mappale 10091 subalterno 97 P.T.-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/10 classe 6 vani 7 Rendita Catastale 1.879,90 Mentre l area risulta censita al: Foglio 168 mappale 10091 subalterno 124 P.T. categoria F/1 classe U area urbana senza reddito Valore con vendita frazionata 126.000,00 Lotto 6 - Unità immobiliare n. 5-6-10 Unità immobiliare al piano terreno, adibita a negozio/ufficio della superficie commerciale complessiva di circa mq. 151,00, a cui è stato annesso il locale ex portineria (già unita n. 10) di mq.14,00 ed il ripostiglio (ex locale comune n. 5) di mq. 5. Ha ingresso sia dalla Via Paolo Nibbia, che dal vano scala A. E composta da un ingresso, tre vani, due disimpegni e tre servizi igienici. Al Catasto Fabbricati tale unità risulta censita: in data 30 marzo 2016, con l aggiunta di quanto indicato: Foglio 168 map. 10091 sub.98 P.T. Zona Censuaria 1 categoria C/1 classe 6 mq. 95 R.C. 1.619,09. 2
Locale comune n. 5 Ripostiglio al piano terreno, della superficie di circa mq. 5,00 (già usufruito come locale comune individuato catastalmente a parte del bene comune non censibile al Foglio 168 mappale 10091 subalterno 79), è stato unito come accessorio della successiva unità lotto 6, Locale comune n. 10 Locale, al piano terreno, già utilizzato come portineria, della superficie di circa mq. 14,00, catastalmente individuato a parte del bene comune non censibile al Foglio 168 mappale 10091 subalterno 79, è stato unito e fuso con l unità lotto n.6 di cui sopra. ( 105.700,00 unità 6 + 7.000,00 ex unità 10). Valore con vendita frazionata 112.700,00 Lotto 8 - Autorimessa n. 8 L autorimessa, al piano terreno, della superficie di circa mq. 18,00 è risultante dal frazionamento dell originaria, per la creazione del locale bidoni adiacente. Attualmente utilizzata come deposito per le biciclette comune. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 121 P.T. Zona Censuaria 1 categoria C/6 classe 8 mq. 15 Rendita Catastale 113,88 Valore con vendita frazionata 13.000,00 Lotto 9 - Autorimessa n. 9 Locale autorimessa al piano terreno della superfici di circa mq. 18,00. Attualmente utilizzata da terzi senza titolo. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 120 P.T. Zona Censuaria 1 categoria C/6 classe 8 mq. 14 Rendita Catastale 106,29 Valore con vendita frazionata 13.000,00 Lotto 11 - Unità immobiliare n. 11 Unica grande unità immobiliare, utilizzata a livello residenziale, con sviluppo al piano terreno ed al piano primo, con collegamenti interni attraverso un grande vano scala ed una scala a chiocciola e con un vano al piano secondo, collegato con scala a chiocciola. Al piano terreno si può accedere dall androne con ingresso dal civico 32 di Corso Mazzini. Al primo piano vi sono accessi sia attraverso il vano scala A che dal Vano scala B. Al piano secondo si può 3
accedere unicamente con la scala a chiocciola interna. L unità è così composta: Al piano terreno, sei ampi vani, un locale di servizio (con scala a chiocciola di collegamento alla cucina al piano primo), corridoio e disimpegno con scala padronale in legno, della superficie commerciale di circa mq. 303,00. Da sala centrale posta verso nord, si accede a veranda in ferro battuto e vetri della superficie di circa mq. 35,00, da cui, a sua volta si accede ad area a giardino che sarà oggetto di successivo frazionamento. Al piano primo, vi sono diciotto vani (di cui uno verandato), due cucine, corridoi, disimpegni e sei bagni per una superficie complessiva di circa mq. 693,00, oltre a sei balconi della superficie complessiva di circa mq. 18,00. Al piano secondo vi è un unica stanza della superficie di circa mq. 18,00. L unità risulta occupata in forza di contratto di locazione con prima scadenza in data 31.12.2017 (è in corso procedura di sfratto per morosità) Al Catasto Fabbricati, l unità, risulta individuata al: Foglio 168 mappale 10091 subalterno 99 P.T.-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 6,5 Rendita Catastale 872,81 Foglio 168 mappale 10091 subalterno 103 P.1-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 11,5 Rendita Catastale 1.544,21 Foglio 168 mappale 10091 subalterno 104 P.1-2-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 12 Rendita Catastale 1.611,35 Valore a corpo con vendita frazionata 889.300,00. Note: Si fa presente che nel lotto n. 11 non è compresa l area individuata catastalmente al Foglio 168 mappale 10091 sub. 122 (quale bene comune non censibile ai sub. 99 103 104), che rimarrà di proprietà s.r.l. e oggetto di variazione catastale dopo la vendita. Lotto 13 - Unità immobiliare n. 13 Unità al piano primo, con destinazione ufficio/studio medico, composta da ingresso, disimpegno, quattro vani, due bagni ed un ripostiglio della superficie complessiva di circa mq.186,00, oltre a due balconi della superficie complessiva di circa mq. 6,00. L area della cantina è stata individuata, ma dovrà essere realizzata dall acquirente. L unità risulta locata in forza di contratto ad uso commerciale con prima scadenza in data 28.02.2015 e seconda in data 28.02.2021. in data 30 marzo 2016, è così censita: Foglio 168 mappale 10091 subalterno 101 P.1-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/10 classe 6 vani 6 Rendita Catastale 1.611,35 Valore con vendita frazionata 169.500,00. 4
Lotto 14 - Unità immobiliare n. 14 Unità al piano primo, adibita ad ufficio, con possibilità di accesso sia dalla scala C che dalla scala B, composta da ingresso, disimpegno, otto vani, corridoio e tre bagni della superficie complessiva di circa mq. 369,00 oltre a terrazzo coperto della superficie di circa mq. 56,00, con annessa cantina al piano interrato. L unità risulta locata a fronte di contratto di locazione ad uso commerciale con prima scadenza il 31.03.2020. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 102 P.1-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/10 classe 6 vani 10 Rendita Catastale 2.658,58 Valore con vendita frazionata 360.100,00. Lotti 15 - Unità immobiliare n. 15 Unità al piano secondo, con destinazione ufficio/studio medico, con possibilità di accesso sia dalla scala C che dalla scala B, composta da diciotto vani, due ripostigli, corridoi, disimpegni e quattro bagni per una superficie complessiva di circa mq. 786,00, oltre a terrazzo coperto di circa mq. 56,00 ed a tre balconi per circa mq. 10,00 complessivi, oltre ad annessa cantina, la cui divisione sarà da realizzarsi a carico dell acquirente nel caso di vendita frazionata, come indicato a livello catastale. L unità risulta locata a fronte di contratto di locazione ad uso commerciale con prima scadenza il 28.02.2015 e seconda scadenza il 28.02.2021. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 105 P.2-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/10 classe 6 vani 14 Rendita Catastale 3.759,81 F. 168 mapp. 10091 sub. 106 P.2-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/10 classe 6 vani 9 R.C. 2.417,02 Valore con vendita frazionata 738.900,00. Lotto 16 - Unità immobiliare n. 16 Unità al piano secondo, con accesso dal vano scala B, composta da ingresso, in vano verandato, quattro vani e bagno della superficie di circa mq. 138,00, oltre ad annessa cantina al piano interrato da frazionarsi a spese dell acquirente da maggior vano. F.168 mapp. 10091 sub. 107 P.2-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 6,5 R.C. 872,81 Valore con vendita frazionata 124.200,00. 5
Lotto 17 - Unità immobiliare n. 17 Unità residenziale al piano secondo, con accesso dal vano scala A, composta da ingresso, soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni della superficie di circa mq. 120,00, con annessa cantina al piano interrato. L unità risulta locata con contratto della durata di anni 4 + 2, con prima scadenza il 31.03.2016. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 108 P.2-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 5,5 Rendita Catastale 738,53 Valore con vendita frazionata 108.000,00. Lotto 19 - Unità immobiliare n. 19 Unità residenziale al piano secondo, con accesso dal vano scala A, attraverso corridoi comune con l unità sub. 110, composta da ingresso, cucina, bagno, corridoio e camera della superficie di circa mq. 51,00, con annessa cantina al piano interrato, individuata come area ma da realizzarsi a cura dell acquirente e con quota di 1/2 del corridoi d accesso, individuato come sub. 125. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 111 P.2-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 3 Rendita Catastale 402,84 Valore con vendita frazionata 45.900,00. Lotto 20 - Unità immobiliare n. 20 Unità residenziale al piano secondo, con accesso dal vano scala A, attraverso corridoio comune con l unità sub. 111, composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegni, tre camere e due bagni della superficie di circa mq. 208,00 oltre ad un balcone della superficie di circa mq. 2,00, con annessa cantina al piano interrato e con quota di ½ del corridoi d accesso, individuato come sub. 125. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 110 P.2-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 6,5 Rendita Catastale 872,81. Valore con vendita frazionata 187.900,00 6
Lotto 21 - Unità immobiliare n. 21 Unità residenziale al piano terzo, con accesso dal vano scala C, composta da ingresso, cucina, soggiorno tre camere e due bagni della superficie di circa mq. 158,00, oltre a terrazzo scoperto posto sui lati di nord ed est, della superficie di circa mq. 53,00, ed a balcone della superficie di circa mq. 7,00, con annessa cantina al piano interrato. L unità risulta locata con contratto con prima scadenza il 31.07.2014 e seconda il 31.07.2016. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 112 P.3-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 7,5 Rendita Catastale 1.007,09. Valore con vendita frazionata 186.950,00 Lotto 22 - Unità immobiliare n. 22 Unità residenziale al piano terzo, con accesso dal vano scala C, composta da ingresso, ripostiglio, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e camera armadi della superficie di circa mq.122,00 oltre a terrazzo scoperto posto sui lati di nord ed ovest, della superficie di circa mq. 48,00, con annessa cantina al piano interrato. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 113 P.3-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 6,5 Rendita Catastale 872,81 Valore con vendita frazionata 146.000,00 Lotto 23 - Unità immobiliare n. 23 Unità residenziale al piano terzo, con accesso dal vano scala C, composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e veranda della superficie di circa mq. 135,00, oltre a terrazzo scoperto della superficie di circa mq. 23,00, con annessa cantina al piano interrato. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 114 P.3-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 6,5 Rendita Catastale 872,81. Valore con vendita frazionata 146.500,00 7
Lotto 25 - Unità immobiliare n. 25 Unità residenziale al piano terzo, con possibilità di accesso sia dalla scala A che dalla scala B, composta da ingresso, soggiorno, sala, cucina, due camere corridoio, e due bagni della superficie di circa mq. 193,00, oltre a terrazzo scoperto della superficie di circa mq. 63,00, con annessa cantina al piano interrato individuata catastalmente, ma da frazionarsi a cura e spese dell acquirente. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 116 P.3-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 7 Rendita Catastale 939,95 Valore con vendita frazionata 224.500,00 Lotto 26 - Unità immobiliare n. 26 Unità residenziale al piano terzo, con accesso dal vano scala A, composta da ingresso, due camere, cucina e bagno della superficie di circa mq. 54,00, oltre a terrazzo scoperto della superficie di circa mq. 15,00, con annessa cantina al piano interrato individuata catastalmente, ma da frazionarsi a cura e spese dell acquirente. L unità risulta locata con contratto registrato con prima scadenza il 19.07.2016. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 117 P.3-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 4 Rendita Catastale 537,12 Valore con vendita frazionata 61.500,00 Lotto 28 - Unità immobiliare n. 28 Unità residenziale al piano terzo, con accesso dal vano scala A, composta da ingresso, soggiorno, quattro camere, cucina, disimpegni e tre bagni della superficie di circa mq. 211,00, oltre a terrazzo scoperto della superficie di circa mq. 44,00 e di balcone della superficie di circa mq. 12,00, con annessa cantina al piano interrato. L unità risulta locata con contratto registrato con prima scadenza il 31.03.2012, tacitamente rinnovato e con prossima scadenza per il 31.03.2016. F.168 mapp.10091 sub.119 P.3-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 9 R.C. 1.208,51 Valore con vendita frazionata 237.200,00 8
Relativamente ai seguenti lotti per i quali sono già giunte delle offerte irrevocabili di acquisto: Lotto 1 - Unità immobiliare n. 1 Unità immobiliare al piano terreno, ora libera, ma usufruita in passato come scuola privata. Ha ingresso sia da Via Paolo Nibbia al civico 10, che da Via Passalacqua al civico 28, oltre ad ulteriore ingresso interno dal vano scala C. E composta da 10 vani, 6 disimpegni e 4 locali servizi igienici per una superficie commerciale complessiva di circa mq. 504,00, oltre al vano di cantina annesso al piano primo interrato con accesso dalla scala A. Al Catasto Fabbricati tale unità risultava censita al: Foglio 168 mappale 10091 subalterno 92 P. T. Zona Censuaria 1 categoria A/10 classe 6 vani 12 rendita Catastale 3.222,69, ed ora a seguito della Denuncia di Variazione presentata all Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Novara Territorio - in data 30 marzo 2016, con l aggiunta della cantina di pertinenza, è così censita: Foglio 168 mappale 10091 subalterno 96 P.T.-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/10 classe 6 vani 14,5 Rendita Catastale 3.894,09, Valore con vendita frazionata 252.000,00 INVITA eventuali interessati all acquisto, a far pervenire offerte irrevocabili di acquisto migliorative, per un corrispettivo almeno pari o superiore a: lotto n.1: 253.000,00; ********************** Lotto 12 - Unità immobiliare n. 12 Unità residenziale, della superficie di circa mq. 181,00, oltre alla superficie dei balconi pari a circa mq. 18,00, posta al piano primo, con accesso dalla scala C, totalmente al rustico. Sono state eseguite opere di demolizione e/o rimozione, relative a gran parte delle pareti divisorie interne, della pavimentazione con i sottofondi, di tutti gli impianti. Solo i serramenti esterni sono rimasti quelli originari, peraltro in pessimo stato manutentivo. L area della cantina è stata individuata, ma dovrà essere realizzata dall acquirente. F. 168 mapp.10091 sub. 100 P.1-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 5 R.C. 671,39 Valore con vendita frazionata 90.500,00. INVITA eventuali interessati all acquisto, a far pervenire offerte irrevocabili di acquisto migliorative, per un corrispettivo almeno pari a: lotto n.12: 92.000,00; 9
****************************** Lotto 24 - Unità immobiliare n. 24 Unità residenziale al piano terzo, con accesso dal vano scala B, composta da ingresso, soggiorno, cucina/tinello, corridoio, tre camere, due bagni e veranda della superficie di circa mq. 179,00, oltre a terrazzo scoperto della superficie di circa mq. 43,00, con annessa cantina al piano interrato. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 115 P.3-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 7 Rendita Catastale 939,95 Valore con vendita frazionata 200.500,00. INVITA eventuali interessati all acquisto, a far pervenire offerte irrevocabili di acquisto migliorative, per un corrispettivo almeno pari a: lotto n.24: 201.000,00; Lotto 18-27 ********************** Lotto 18 - Unità immobiliare n. 18 Unità residenziale al piano secondo, con accesso dal vano scala A, composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e due bagni della superficie di circa mq. 112,00, oltre a due balconi della superficie di circa mq. 5,00, con annessa cantina al piano interrato. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 109 P.2-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 5,5 Rendita Catastale 738,53 Valore con vendita frazionata 102.550,00. Lotto 27 - Unità immobiliare n. 27 Si tratta di unità residenziale al piano terzo, con accesso dal vano scala A, composta da ingresso, camera, bagno e cucina della superficie di circa mq. 54,00, oltre a terrazzo scoperto della superficie di circa mq. 14,00, con annessa cantina al piano interrato individuata catastalmente, ma da frazionarsi a cura e spese dell acquirente. L unità risulta locata con contratto registrato con prima scadenza il 28.02.2013 e seconda il 28.02.2016. Foglio 168 mappale 10091 subalterno 118 P.3-S1 Zona Censuaria 1 categoria A/2 classe 2 vani 3 10
Rendita Catastale 402,84 Valore con vendita frazionata 61.000,00 INVITA eventuali interessati all acquisto, a far pervenire offerte irrevocabili di acquisto migliorative, per un corrispettivo almeno pari a: lotto n.18-27: 164.000,00; ****************************** Modalità di presentazione delle offerte: Coloro i quali fossero interessati alla presentazione delle offerte dovranno presentarle nel rispetto delle seguenti modalità:. 1. Le offerte di acquisto in regola con il bollo, dovranno essere depositate in busta chiusa presso lo studio del Liquidatore Giudiziale Rag. Giovanni Bosi con studio in Novara Via San Bernardino da Siena 2/d entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 15 luglio 2016. Occorrono due buste: sulla prima (esterna) deve essere indicato il nome della procedura Concordato Preventivo n. 7/2015 Tribunale di Novara. All interno della prima busta ne verrà inserita un altra, anch essa chiusa, recante all esterno solo il numero del lotto alla cui vendita si partecipa. In questa seconda busta andrà inserita l offerta d acquisto completa dei suoi allegati. Tutte le buste esterne pervenute verranno aperte alla presenza degli offerenti dal liquidatore giudiziale alla presenza del Commissario Giudiziale il giorno 18 luglio 2016 alle ore 14,30: le buste interne, chiuse verranno quindi catalogate per singolo lotto e nel caso di più offerte si procederà a gara tra gli offerenti. 2. L offerta dovrà contenere: a. il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza, stato civile, recapito telefonico del soggetto che sottoscrive l offerta e a cui andrà intestato l immobiliare, con le seguenti precisazioni: - Se l offerente è coniugato dovrà essere indicato il regime patrimoniale dei coniugi e, qualora fosse in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Per escludere il bene dalla comunione legale, sarà necessaria la dichiarazione espressa del coniuge nell offerta stessa e la sua partecipazione all udienza fissata per l esame delle offerte affinché renda la dichiarazione prevista dall art. 179 c.c.. - Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare. - Se l offerente partecipa per conto di una società o ente dovranno essere documentati i poteri di rappresentanza del sottoscrittore e dovranno essere indicati i dati della società (denominazione, sede, codice fiscale). Salvo quanto previsto dall art. 579 c.p.c., non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta, il quale dovrà anche presentarsi il giorno fissato per la vendita. 11
b. la dichiarazione di residenza o l elezione di domicilio nel Comune di Novara; c. i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; d. il termine di pagamento del saldo prezzo oltre agli accessori di legge, che non dovrà essere superiore a 120 giorni, termine previsto dell art. 569 c.p.c., 3 comma; e. l istituto bancario a cui eventualmente si rivolgerà per un mutuo; f. l espressa dichiarazione da parte dell offerente, di aver preso visione della perizia di stima dell immobile, dello stato dei beni, nonché del presente invito e delle condizioni per partecipare; g. l eventuale richiesta di agevolazione sull acquisto della prima casa e/o ulteriori agevolazioni fiscali spettanti. h. Il nominativo del notaio prescelto nel comprensorio del Comune di Novara e la dichiarazione che le spese notarili per l acquisto (es. onorari, oneri tributari ecc.ecc.) sono tutte a carico dell acquirente, unica eccezione le cancellazioni delle trascrizioni (es mutuo fondiario, trascrizione della procedura concorsuale). 3. All offerta dovranno essere allegati: a. fotocopia fronte e retro del documento di identità non scaduto e del codice fiscale dell offerente; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere allegati anche la fotocopia fronte e retro del documento di identità non scaduto e del codice fiscale del coniuge; il permesso di soggiorno non scaduto dell offerente se non è cittadino italiano; se l offerente è minorenne, dovrà essere allegata la copia conforme dell autorizzazione del Giudice Tutelare; se l offerente partecipa per conto di una società o ente, dovrà essere allegato anche il certificato di iscrizione al Registro delle Imprese in corso di validità da cui risultino i poteri di ordinaria e straordinaria amministrazione di chi ha sottoscritto l offerta e, se necessita, l estratto autentico in bollo della delibera assembleare da cui risulti l attribuzione di tali poteri. b. assegno circolare non trasferibile intestato a Concordato Preventivo n. 7/2015 per un importo, a titolo di cauzione, pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell acquisto. 4. L offerta presentata è irrevocabile. Essa, peraltro, non dà diritto all acquisto del bene, restando piena facoltà degli organi della procedura di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente, salvo quanto disposto dall art. 572 c.p.c.. Il soggetto indicato nell offerta come futuro intestatario del bene è tenuto a presentarsi alla data sopra indicata; in mancanza, il bene potrà essere aggiudicato anche ad altro offerente in caso di gara. 5. la successiva vendita, da effettuarsi mediante rogito notarile con ogni onere e spesa a carico dell acquirente, sarà subordinata a conforme determinazione da parte degli organi della procedura. 6. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e verrà disposto l incameramento della cauzione, fermo il combinato disposto dagli artt. 587, 2 comma, c.p.c e 177 disp. att. c.p.c.. 12
7. L offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se l offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata. Le buste saranno aperte il giorno 18/7/2016 alle ore 14,30 presso lo studio del liquidatore giudiziale per l esame delle offerte alla presenza degli offerenti; in caso di unica offerta: se l offerta è pari o superiore al prezzo base d asta sopra indicato, si procederà ad aggiudicazione all unico offerente; in caso di pluralità di offerte sul medesimo lotto: si procederà alla gara sull offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara, nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l immobile sarà aggiudicato all offerente che per primo avrà depositato la busta. 8. Offerta minima in aumento: a) l aumento minimo per ciascuna ulteriore offerta in caso di gara: in particolare, ciascuna offerta in aumento - da effettuarsi nel termine massimo di un minuto dall offerta precedente - non potrà essere inferiore all importo indicato nello schema seguente, parametrato al prezzo-minimo indicato nell avviso di vendita: Prezzo-minimo Offerta minima in aumento da a 1,00 15.000,00 250,00 15.000,01 25.000,00 500,00 25.000,01 50.000,00 1.000,00 50.000,01 100.000,00 2.000,00 100.000,01 200.000,00 3.000,00 200.000,01 500.000,00 5.000,00 500.000,01 10.000,00 ************************************* Per maggiori ed eventuali informazioni consultare: www.astegiudiziarie.it gestito da Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., sul sito web del Tribunale di Novara www.tribunale.novara.it sul sito distrettuale www.giustizia.piemonte.it; ovvero contattare il rag. Giovanni Bosi con Studio in Novara via San Bernardino da Siena 2/d, tel. e fax 0321 620430, mail: hbboss@tin.it. Il Liquidatore Giudiziale Rag. Giovanni Bosi 13