COMUNICATO STAMPA CONGIUNTO ANTOITALIA E BORGHI SRL - 10 OTTOBRE 2012 IL 17 OTTOBRE 2012 INIZIA LA TERZA EDIZIONE DELL'EVENTO BORGHI & CENTRI STORICI, ORGANIZZATO DALLA SOCIETÀ BORGHI SRL CON LA COLLABORAZIONE DI ANTOITALIA PER L'ORGANIZZAZIONE DI ALCUNI CONVEGNI. L'Evento si svolge a Fieramilano Rho, Padiglione 2, in occasione di MADEexpo, Milano Architettura Design Edilizia. Milano, 10 ottobre 2012 La terza edizione di Borghi & Centri Storici si svolgerà a Fieramilano Rho all interno di MADEexpo, dal 17 al 20 ottobre 2012. Un appuntamento che, per il terzo anno, chiama a raccolta enti pubblici, operatori privati, esperti e imprese di eccellenza, per fare il punto su un modello di sviluppo territoriale basato sulla capacità di innovare prodotti, servizi e tecnologie per il recupero del patrimonio storico e architettonico italiano costituito da borghi e centri storici. L'evento di quattro giorni è organizzato dalla società Borghi Srl, che ha siglato nel marzo scorso con Antoitalia Hospitality un protocollo di intesa finalizzato a completare la gamma dei servizi di consulenza per la realizzazione di progetti di ospitalità nei borghi italiani. Si tratta di un mercato, come afferma Michele Esposto, presidente di Borghi Srl. che riteniamo costituirà nei prossimi anni una nuova frontiera delle politiche di sviluppo su scala locale nel nostro Paese. Esiste già oggi in Italia nei piccoli Comuni una elevata offerta di patrimonio immobiliare di pregio, spesso però visto più come un problema che come un opportunità dalle comunità e amministrazioni locali. Borghi e Antoitalia Hospitality intendono far sì che questa offerta ampia e indistinta si trasformi in reali opportunità di sviluppo, favorendo l incontro tra domanda e offerta. Le due società hanno a questo fine elaborato assieme un sistema di check up che, come dichiara Piergiorgio Mangialardi, senior partner e direttore di Antoitalia Hospitality, ha l obiettivo di valutare i progetti presenti nel nostro Paese e di premiare quelli che si distinguono per l originalità della proposta di ospitalità turistica e di gestione del patrimonio immobiliare esistente, per lo standard elevato dei servizi offerti, e per la capacità di garantire una redditività adeguata agli operatori interessati a investire in questo segmento di mercato. Durante l'evento Borghi & Centri Storici verranno presentati alcuni dei progetti valutati e selezionati da Borghi e Antoitalia Hospitality. Il programma aggiornato e completo del convegno e le informazioni per registrarsi sono online sul sito.
Profilo delle società BORGHI SRL BORGHI Srl (), società costituita nel 2008 da Michele Esposto (Vice Presidente Nazionale dell'associazione Alberghi Diffusi) e da Theorema Srl Consulenza di direzione, nasce con l obiettivo di promuovere e sviluppare progetti di valorizzazione turistico-immobiliare di borghi e centri storici. La società offre i suoi servizi ad Enti Locali ed imprenditori privati che intendono sviluppare tali progettualità. I soci fondatori di BORGHI Srl contano solide competenze nel campo dello sviluppo locale e del marketing turistico. Il progetto societario nasce dalla volontà di unire professionalità ed esperienze maturate in diversi ambiti: attivazione e coordinamento di progetti e programmi di sviluppo locale, business planning per la realizzazione di Alberghi Diffusi, analisi e progettazione di sistemi turistici locali, progettazione e attuazione di interventi di marketing territoriale, advisoring di progetti di recupero immobiliare. BORGHI Srl sostiene e applica un modello di intervento che assume la riqualificazione del patrimonio immobiliare come elemento portante di un sistema di ospitalità diffusa, mirando allo sviluppo di un prodotto turistico unico ed originale. Questo modello di intervento si basa su: coinvolgimento di operatori locali, investitori istituzionali e privati, operatori della filiera turistica, e piccola imprenditoria locale esistente e nuova; creazione e sviluppo di un offerta turistica basata su innovazione e attrazione differenziante, che connoti in maniera decisa la proposta agli occhi del mercato turistico di riferimento; messa a punto di un modello di gestione efficace ed efficiente e di un sistema di promo-commercializzazione che consenta di sfruttare al meglio le opportunità di mercato. La Borghi Srl ha ideato e realizza annualmente a Milano nell'ambito di MADEexpo l'evento Borghi&Centri Storici giunto quest'anno alla terza edizione. Contatti: BORGHI Srl - Viale Tiziano, 80-00186 Roma - T +39 06 8068 7860 - ANTOITALIA ANTOITALIA (www.antoitalia.it) è un gruppo italiano leader nel settore dei servizi immobiliari per una clientela corporate. L attività principale è rappresentata da servizi di intermediazione e consulenza per immobili cielo-terra, con specializzazione nei trophy asset. Il gruppo è organizzato in società e divisioni in grado di offrire una gamma completa e integrata di servizi al settore immobiliare. La sede di Antoitalia è a Milano. Presidente del gruppo Antoitalia è Fabio Tonello. Una rete di oltre 1200 professionisti in Italia e all estero consente un ampia copertura del mercato. Le aree di attività sono agency, advisory,, property management, engineering & construction, hospitality, high-street retail. ANTOITALIA HOSPITALITY è la società del gruppo dedicata all hospitality e si occupa di ricercare investitori e società di gestione per hotel e progetti turistico-alberghieri e fornire servizi di marketing e business planning. Inoltre opera direttamente nella gestione di strutture ricettive. Direttore di Antoitalia Hospitality è Piergiorgio Mangialardi. Contatti: ANTOITALIA - Via Fatebenefratelli 19-20121 Milano - T +39 02 2901 3497 info@antoitalia.it www.antoitalia.it - www.facebook.com/antoitalia Marketing & Communications livio.lanteri@antoitalia.it
MADEexpo per la riqualificazione e la valorizzazione dei borghi e dei centri storici italiani I Borghi e Centri Storici del nostro Paese rappresentano e raccontano una cultura e un patrimonio identitario di indiscusso fascino che tutto il mondo ci invidia ma che raramente si riesce a valorizzare in modo adeguato. Non solo espressione inimitabile del nostro Made in Italy ma anche risorsa strategica che può favorire il riequilibrio del sistema ambientale, sociale e culturale. I piccoli comuni e i borghi storici possono costituire infatti, anche in un periodo di forte crisi quale quello attuale, uno strumento di difesa e di presidio territoriale in grado, da un lato, di contribuire alla manutenzione e cura del territorio nazionale e, dall altro, di garantire lo sviluppo di processi innovativi in molti campi grazie all attivazione di vere e proprie filiere produttive a scala territoriale. Le cifre sono note: oltre il 70% dei comuni italiani conta meno di 5.000 abitanti occupando il 54% del territorio nazionale e rappresentando il 17,1% della popolazione italiana. Nei 5800 comuni minori si contano altresì oltre 180.000 PMI, circa 5.000 prodotti tipici e verso di essi si dirige il 42% dei turisti stranieri che ogni anno visitano il nostro Paese. A fronte di tale panorama l Evento Borghi&CentriStorici, quest anno alla sua terza edizione, rinnova la sua attenzione per questo enorme patrimonio e per i processi di sviluppo, valorizzazione e riqualificazione affrontati in una logica di interdisciplinarietà e di innovazione in relazione a nuovi modelli e formule ricettive e residenziali, soluzioni tecniche e tecnologiche per il recupero di tale patrimonio, aspetti finanziari, gestionali e programmatici connessi all implementazione di tali processi. La manifestazione si qualifica quindi come un occasione unica per promuovere le progettualità su questo tema, per condividere idee e buone prassi, per attivare collaborazioni, chiamando a raccolta i soggetti che a diverso titolo sono interessati al tema: istituzioni, amministrazioni locali, imprese, investitori, progettisti, associazioni ed enti impegnati nello sviluppo di progetti atti a favorire il recupero e la miglior fruizione di tale patrimonio. Fulcro dell iniziativa è il programma dei convegni, sviluppato in collaborazione con una serie di enti, associazioni e istituzioni e che mira a fornire una panoramica su: linee guida del recupero fisico, politiche territoriali, format di sviluppo socio-economico, opportunità di finanziamento dei progetti, best-practices. Un focus particolare in questa edizione è riservato ai comuni colpiti dai recenti eventi simici e alle iniziative messe in cantiere per il recupero del patrimonio storico e culturale danneggiato dal sisma. Borghi&CentriStorici Padiglione 2 Borghi&CentriStorici è un evento organizzato da MADEexpo in collaborazione con Borghi S.r.l. Ristrutturare Valorizzare Riqualificare Con il patrocinio di In collaborazione con Promosso da www.antoitalia.it 1
CENTRI STORICI E RISCHIO SISMICO Mercoledì 17 Ottobre 2012 SESSIONE DEL POMERIGGIO ORE 14.30 PROGETTI, PROPOSTE, SOLUZIONI PER I COMUNI COLPITI DAL SISMA A cura di: La giornata di apertura dell Evento sarà dedicata ai comuni dell Emilia colpiti dal sisma del 20 e 29 maggio, ospiti di Madeexpo nell area espositiva. Il convegno si propone di affrontare i temi inerenti la prevenzione, la messa in sicurezza, il recupero e la ricostruzione del patrimonio storico e culturale danneggiato a seguito di eventi sismici. Dalla fase emergenziale alla ripresa economica saranno illustrate tutte le ultime iniziative, le linee guida e i possibili processi di sviluppo post sisma. Particolare attenzione verrà posta alle iniziative e ai progetti di recupero e ricostruzione del patrimonio storico localizzato nei comuni colpiti dall ultimo sisma che saranno presenti per raccontare le loro esperienze. Ore 14.30 Introduce e coordina i lavori: Fiore Ivan De Lettera, De Lettera Editore Ore 14.45 LA PREVENZIONE DEL RISCHIO - Francesco Karrer, Presidente del Consiglio Superiore dei Lavori pubblici Processi operativi e procedure per l intervento in centri storici a rischio sismico - Andrea Negri, Presidente MADEexpo e Vice-Presidente Nazionale Federcostruzioni Il Libretto Sismico del Costruito Ore 15.30 LA RICOSTRUZIONE POST SISMA - Luciano Tortoioli, Struttura tecnica del Commissario per la ricostruzione dell Emilia Romagna Processi di ricostruzione nelle aree colpite del sisma - Paolo Rocchi, Facoltà di Architettura di Roma La Sapienza Consolidamento degli edifici storici colpiti dal terremoto. Esperienze pregresse ed in corso Ore 16.30 I PROGETTI E LE PROPOSTE PER I COMUNI COLPITI DAL SISMA Le iniziative realizzate: - Beatrice Gentili, Università di Ferrara, Green Building Council Italia Il patto per il sisma - Alessandra Bonfanti, Legambiente Cultura e Territorio La campagna per la ricostruzione della scuola di San Felice sul Panaro - Tommaso Abbiati, Reti & Attività Territoriali - Touring Club Italiano Diamo una mano a far risorgere Santa Barbara a Mantova : iniziative e programmi per il restauro della Basilica Palatina www.antoitalia.it 2
SVILUPPO IMMOBILIARE E TURISTICO DEI BORGHI ITALIANI Giovedì 18 Ottobre 2012 SESSIONE DELLA MATTINA ORE 10.00 A cura di: MODELLI DI BUSINESS ESPERIENZE A CONFRONTO Attraverso il contributo degli operatori del comparto dell'ospitalità, dell'immobiliare e della finanza che si sono sperimentati in progetti di valorizzazione, il seminario si propone di evidenziare opportunità e vantaggi ma anche difficoltà e problematiche dei modelli di business e delle differenti strategie gestionali che caratterizzano il recupero e la valorizzazione dei borghi italiani. Dal confronto delle esperienze proposte sarà possibile tracciare un quadro logico sulle potenzialità e le criticità delle diverse tipologie di investimento anche attraverso innovativi strumenti di analisi e valutazione. Ore 10.00 Introduce e coordina i lavori: - Evelina Marchesini, Il Sole 24 Ore Ore 10.15 LE ESPERIENZE E LE PROGETTUALITA - Marco Emanuel Francucci Una strategia di sviluppo integrato per il Borgo di Casteldilago - Fabrizio Vincitorio L albergo Diffuso Residenza Sveva nel Borgo vecchio di Termoli - Annunziata Berrino, Università Federico II di Napoli Paesi d Irpinia: un area interna verso il turismo Ore 11.10 STRUMENTI DI ANALISI E STRATEGIE GESTIONALI e COMMERCIALI - Piergiorgio Mangialardi, Antoitalia Hospitality Verso un sistema di valutazione dei Borghi Italiani - Giuseppe Nardone, Direttore Consorzio Molise Natura - Steve Danese, Responsabile Marketing Arcadelphi Spa L'Ospitalità Diffusa nei Borghi : nuove strategie di web marketing Ore 11.45 IL PUNTO DI VISTA DEI FINANZIATORI - Massimo Marcelli, Vice Presidente Corporate Real Estate and Services Deutsche Bank I Borghi come opportunità di investimento - Alessandra Patera, A.D. Feidos Criteri di valutazione di un progetto immobiliare turistico Ore 12.30 LA VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO PUBBLICO Interventi di: - Michele Lorusso, Fondazione Patrimonio Comune - Giovanni Portaluri, Responsabile Competitività e Territori, Invitalia - Riccardo Delli Santi, Presidente AGIDI Associazione Italiana dei Giuristi di Diritto Immobiliare www.antoitalia.it 3
A cura di: POLITICHE TERRITORIALI. SCENARI E TENDENZE Giovedì 18 Ottobre 2012 SESSIONE DEL POMERIGGIO ORE 14.30 ITALIA ANTROPIZZATA IN DECLINO DEMOGRAFICO Quale modello di intervento per i borghi e le aree interne? Quali sono i processi di valorizzazione e gestione che consentono di caratterizzare i piccoli comuni del nostro paese come elemento di contrasto a dinamiche di spopolamento, abbandono e consumo di suolo? Quali sono i meccanismi di sviluppo generati da un progetto integrato di recupero e rivitalizzazione? Un pomeriggio di approfondimento dedicato al recupero e alla valorizzazione dei borghi e delle aree interne del nostro paese, mirato alla configurazione di un quadro descrittivo sullo stato dell arte, nonché sulle idee, le proposte, i progetti attivati e in cantiere, le esperienze di eccellenza che possono orientare la definizione delle politiche di sviluppo future su questo tema a scala locale e nazionale. Ore 14.30 Introducono i lavori: - Andrea Negri, Presidente MADEexpo - Michele Esposto, Presidente Borghi srl Coordina: - Evelina Marchesini, Il Sole 24 Ore Ore 14.50 ANALISI, IDEE, STRATEGIE DI INTERVENTO - Isabella Andrighetti, Campagne & Programmi Territoriali - Touring Club Italiano Borghi e Turismo - Nicola Flora, Scuola Di Architettura S.A.D., Università Di Camerino Processi di Ri-Attiv-Azione nei Borghi Italiani - Giuliano Poletti, Presidente Legacoop Italia minore cittadini protagonisti - Sergio Marini, Presidente Coldiretti (in attesa di conferma) Sviluppo locale, e filiera agroalimentare - Micaela Fanelli, Ufficio di Presidenza ANCI con delega alle Politiche Comunitarie e Piani di Sviluppo Borghi del Benessere. La salute al centro dello sviluppo Ore 16.45 LE POLITICHE A SCALA LOCALE E REGIONALE Verso un nuovo modello di ospitalità e residenzialità nei Borghi del nostro Paese. Partecipano: - Giuseppe De Mita, Vice Presidente Regione Campania L ospitalità nei borghi. Fattore produttivo e di crescita - Roberto Cota, Presidente Regione Piemonte - Vito De Filippo, Presidente Regione Basilicata (in attesa di conferma) - Mauro Di Dalmazio, Assessore al Turismo Regione Abruzzo (in attesa di conferma) - Marco Bussone, Uncem Piemonte - Unione dei Comuni delle Comunità e degli Enti montani 10.000 baite, il nostro tesoro. Il progetto per la valorizzazione del patrimonio edilizio dismesso delle Terre Alte Ore 17.45 CONCLUSIONI - Fabrizio Barca, Ministro per la Coesione Territoriale www.antoitalia.it 4
CENTRI STORICI E RISCHIO SISMICO Venerdì 19 Ottobre 2012 SESSIONE DELLA MATTINA ORE 10.00 A cura di: RICOSTRUZIONE E VALORIZZAZIONE PER I COMUNI COLPITI DAL SISMA Un secondo momento dedicato ai comuni dell Emilia colpiti dal sisma che presenteranno i progetti e le iniziative già attivate o in corso di attivazione. Spazio anche per una riflessione sui programmi ed i processi di rivitalizzazione socio economica dei contesti storici e dei piccoli comuni e sulle linee guida di intervento per assicurare la sostenibilità ambientale degli interventi di recupero. Ore 10.00 Introduce e coordina i lavori: Cesare Feiffer, Docente di Restauro Architettonico Università Roma Tre, Direttore rivista Recupero e Conservazione Ore 10.20 INTERVENGONO : - Angelo Verderosa, Fondazione Italiana di Bioarchitettura e Antropizzazione sostenibile dell ambiente Referente della Fondazione per la regione Campania Recupera/Riabita, salviamo i piccoli borghi dell Appennino - Paola Boarin, Coordinatore Comitato Edifici Storici di Green Building Council Italia, Dipartimento di Architettura, Università di Ferrara. Verso il protocollo di sostenibilità ambientale per gli edifici storici FOCUS SULLE INIZIATIVE IN PROGRAMMA E IN CORSO DI REALIZZAZIONE NEI COMUNI COLPITI DAL SISMA -Emanuele Orsini, A.D. Sistem Costruzioni-Consigliere Delegato gruppo Case ed edifici a struttura di Legno di FederlegnoArredo L asilo Sacro Cuore a Finale Emilia I progetti e le proposte di: - Concordia sulla Secchia (MO) - Finale Emilia (MO) - San Felice Sul Panaro (MO) - San Benedetto Po (MN) - Bondeno (FE) - Mirabello (FE) www.antoitalia.it 5
SVILUPPO IMMOBILIARE E TURISTICO DEI BORGHI ITALIANI Venerdì 19 Ottobre 2012 SESSIONE DEL POMERIGGIO ORE 14.30 A cura di: PROPOSTE IMMOBILIARI e PROGETTUALI Una sessione dedicata ai borghi come opportunità di investimento e al ruolo della promozione immobiliare nei processi di valorizzazione. I casi, le esperienze, le opportunità di sviluppo e di investimento nei borghi del nostro Paese presentati da imprese, enti locali, privati ad un target di operatori professionali ed investitori. Per tutti gli interessati sarà possibile avere ulteriori informazioni sulle varie opportunità dai promotori dei progetti e, su richiesta, ricevere una scheda di dettaglio delle singole opportunità di partnership progettuale e/o di investimento proposte. Ore 14.30 Introducono e coordinano i lavori: - Franco Quagliuolo, AD Borghi Srl - Piergiorgio Mangialardi, Antoitalia Hospitality Ore 15.00 Tipologie, esperienze, opportunità: - Daniele Kihlgren, Sextantio Spa Il Masterplan per la valorizzazione dei Borghi dell Abruzzo La seconda concessione dei Sassi di Matera - Giorgio Antonio Potenza, 1693 srl General Contractor Un progetto Integrato di valorizzazione dei borghi della Valnerina - Marco Revelli, Fondazione Nuto Revelli I Borghi della Memoria L esperienza di Paralup. - Gianluca Di Vito I Borghi della Campania (Taurasi, Bisaccia, Calabritto-Quaglietta) - Comune di Calitri -Alessia Ferretti, Esperta di processi di valorizzazione Borgo Palazzo - Ivano Ferri, Sindaco di Cavriglia Il Borgo di Castelnuovo dei Sabbioni www.antoitalia.it 6
RECUPERO EDILIZIO ED EFFICIENZA ENERGETICA Sabato 20 Ottobre 2012 SESSIONE DELLA MATTINA ORE 10.00 A cura L ECO del BORGO. RIQUALIFICAZIONE-RIFUNZIONALIZZAZIONE SOSTENIBILE DEI CENTRI STORICI MINORI IN ITALIA. Procedure-buone pratiche-realizzazioni Il seminario tratta delle sperimentazioni progettuali operate sul patrimonio dei centri storici italiani come occasione di riqualificazione urbana, architettonica ed energetico ambientale. Offre altresì lo spunto per alcune riflessioni sul livello attuale della ricerca e sulle buone pratiche progettuali e politico-amministrative sia sul piano della strategie urbane relative agli assetti e agli scenari di sviluppo economico futuro, sia sulle procedure e gli strumenti più adatti alla co-azione tra differenti attori e alla generazione di valore aggiunto nel patrimonio immobiliare storico, in particolare per gli aspetti più propriamente legati alla efficientazione energetica ed ambientale. Il convegno vuole essere un pretesto per trasformare il tema dei Borghi storici minori in un Laboratorio di eccellenza sui temi dell implementazione delle energie rinnovabili, del risparmio e dell efficienza energetica applicate al territorio e agli edifici dei borghi e dei centri storici italiani. Coordinano: - Manuela Ricci, Direttore Centro Interdipartimentale FOCUS Università Sapienza Roma - Alessandra Battisti, Facoltà di Architettura di Roma La Sapienza Dip. DATA Ore 10.00 INTERVENGONO: - Antonello Pezzini - Consigliere CESE, Comitato Economico e Sociale Europeo Il Patto dei sindaci quale impegno comune per la realizzazione degli obiettivi energetici e climatici 3x20 comunitari - Marco Melis, Regione Sardegna - Manuela Ricci, Direttore Centro Interdipartimentale FOCUS Università Sapienza Roma L esperienza dei programmi integrati per la salute della Sardegna. www.antoitalia.it 7
RECUPERO EDILIZIO ED EFFICIENZA ENERGETICA Sabato 20 Ottobre 2012 SESSIONE DELLA MATTINA ORE 10.00 Ore 11.00 - Alessandra Battisti, Facoltà di Architettura di Roma La Sapienza Dip. DATA Strumenti e Buone pratiche per la riqualificazione architettonica, tecnologica ed energetica dei centri storici minori - Nicola Bonanno, Sindaco di Caltagirone L esperienza del comune di Caltagirone nel recupero/rifunzionalizzazione e riqualificazione energetica Fabrizio Tucci, Facoltà di Architettura di Roma La Sapienza Dip. DATA Riqualificazione bioclimatica ed energetica di edilizia residenziale in un piccolo centro storico mediterraneo - Valentina Marino, Politecnico di Torino, Dip. di Architettura e Design (DAD) La riqualificazione energetica del borgo storico di Montieri nell ambito del progetto Geothermal Communities (FP7) - Davide Longo, Regione Piemonte - Environment Park Il marchio Borghi Sostenibili del Piemonte e la valorizzazione turistica degli interventi di qualificazione ambientale e identitaria del patrimonio edilizio dei borghi Ore 12.30 LA REALIZZAZIONE DI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - Filippo Taidelli, Architetto Progetto Zenale Building Renovation (Primo premio Nazionale di BioArchitettura 2011) - Marco Messina, Application Engineer Robur Pompe di calore ad assorbimento a metano e energie rinnovabili Ore 13.00 TAVOLA ROTONDA con la partecipazione di: - Giuseppe Biondo, Direttore della rivista MODULO - Antonella Mariotti, La Stampa di Torino - Beli Andi, UNITEL - Associazione nazionale tecnici enti locali -Rappresentanti di ESCO www.antoitalia.it 8