6855 Stabio, 2 aprile 2015 Progettazione Piazza Maggiore Concorso di progetto per architetti RISPOSTA ALLE DOMANDE DEI CONCORRENTI 1) Domanda È possibile ottenere un elaborato con le curve di livello dell area circostante? Più o meno l area circoscritta nel file 5_Planimetria_rilievo. Ad esempio un aerofotogrammetrico in scala 1:500-1:1000, con curve di livello ogni metro. 2) Domanda Esiste un rilievo della morfologia della roccia che continua sotto i terrazzamenti attualmente presenti davanti al Museo della Civiltà Contadina? Ad esempio dei piani relativi allo stato antecedente la realizzazione dei citati terrazzamenti e dei relativi muri. Risposta: no 3) Domanda Negli atti di concorso, al punto 5, è presente una planimetria con tre sezioni quotate. Il rilievo non è però esaustivo di tutta l area di concorso. Risposta: la documentazione è ritenuta idonea per questa fase di progettazione. 4) Domanda È richiesto di poter disporre di una planimetria di tutta l area di concorso, con curve di livello ogni 10 o 20 cm. Risposta: la documentazione è ritenuta idonea per questa fase di progettazione. 5) Domanda È possibile ricevere base con quote altimetriche e/o curve di livello della piazza e aree prospicienti (in particolare vie comunicanti con piazza e colle S. Rocco)? 6) Domanda È possibile ricevere i prospetti degli edifici delimitanti la piazza? Risposta: non sono disponibili questi documenti.
7) Domanda I servizi richiesti da realizzare all interno dell area edificabile marcata possono essere edificati a ridosso del perimetro (incluse le aree confinanti con gli edifici)? Quali sono in caso contrario le aree di rispetto da prendere in considerazione? Risposta: verso l area pubblica è possibile arrivare a confine; verso gli edifici si deve rispettare quanto previsto dalla LAC (Legge applicazione codice penale). 8) Domanda Che tipo di strutture provvisorie si posizioneranno in occasione di eventi particolari? Di che dimensioni? Risposta: non definito al momento. 9) Domanda I 10/12 posteggi richiesti sono da sommare ai 18 esistenti e da sostituire, mantenendo lo stallo per disabili? Risposta: il progetto deve prevedere in totale 10/12 stalli + 1 posteggio disabili. Ci saranno quindi alcuni posteggi in meno rispetto alla situazione attuale. 10) Domanda La struttura museale presenta gradini all ingresso. Per accesso ai disabili intendete il superamento di questa barriera o le possibilità di accesso della via al Castello, tutt oggi con pendenza non adeguata alla percorrenza di un disabile? Risposta: il bando già contiene sufficienti informazioni in merito. 11) 7.1 Domanda I progettisti devono tener conto delle possibilità economiche facendo riferimento ai CCC 2, 4, 5. Bisogna inserire nella relazione l ipotetico costo dell intervento? Se sì, è possibile avere la dicitura dei CCC? Risposta: è un indicazione generica. Si chiede ai progettisti di proporre soluzioni coerenti con il budget a disposizione. Per quanto concerne i costi si richiede solo di completare la tabella delle superfici esterne e dei volumi (atto di concorso numero 9). 12) Domanda Nei file allegati abbiamo la planimetria di rilievo; se è stata fatta con lo strumento sarebbe possibile averlo con curve di livello e punti in 3D? 13) Domanda È possibile avere il piano della mobilità del Comune di Stabio? Risposta: vedere http://www.stabio.ch/il-comune/ufficio-tecnico/pianificazione.html
14) Domanda Richiediamo che venga fornito un rilievo altimetrico dettagliato di tutta l area di concorso, zona prevista per l edificazione inclusa. E fondamentale che da questo rilievo si possa capire l altimetria e il posizionamento preciso di ogni soglia con relativo gradino quotato per la parte edificata e per la parte stradale attuale pavimentazione. Risposta: si ritiene che quanto richiesto non sia indispensabile per questa fase di progettazione. 15) Domanda Richiediamo tutti i dati altimetrici relativi alle scalinate, ai sagrati delle due chiese, ai muretti e ai terrazzamenti all interno della zona prevista per la futura edificazione. Risposta: vedi risposta 14. 16) Domanda A che distanza dagli edifici esistenti e fino a quale altezza è possibile costruire all interno della zona prevista per l edificazione? Risposta: vedi risposta 7. 17) Domanda Prima della pubblicazione dei risultati l ente promotore chiederà ai progettisti selezionati per i premi la presentazione entro 5 giorni delle dichiarazioni richieste all atto dell iscrizione. In che maniera verranno comunicati i risultati (via raccomandata, telefono, mail) e da quale data ufficiale partiranno i 5 giorni richiesti per presentare la documentazione? Risposta: telefonicamente e via mail. I 5 giorni sono contati dal giorno dell invio della mail. 18) Domanda Nella documentazione messa a disposizione al punto 4 è presente un disegno DWG che risponde al nome di piano di situazione, in cui si evidenzia il rilievo dell area di concorso. Vista la complessità del sito è possibile ricevere un disegno in DWG con l indicazione precisa degli ingressi e degli accessi privati (relativi alla sola area di concorso) con relative quote altimetriche delle soglie d ingresso? Risposta: vedi risposta 14. 19) Domanda Nella documentazione messa a disposizione al punto 5 è presente un disegno DWG che risponde al nome di planimetria con rilievo, in cui si evidenziano solamente 3 sezioni di Piazza Maggiore. Vista la complessità del sito e i cambi di pendenza dell area di concorso, è possibile ricevere la planimetria in DWG con le curve di livello dello stato di fatto da cui sono state estrapolate le tre sezioni?
20) Domanda Nella documentazione messa a disposizione al punto 6 è presente un indagine geofisica che risponde al nome di indagine geofisica del sottosuolo, in cui si evidenziano le anomalie del sottosuolo nelle sole zone non edificate ed escludendo totalmente l area indicata come area prevista per l edificazione nel piano di situazione (documento n. 4). Questa discrepanza significa che possiamo considerare l area di concorso prevista per l edificazione come area completamente esente da anomalie del sottosuolo? È possibile prevedere edificazioni anche solo parzialmente interrate in quest area? Risposta: dato non conosciuto. Si. 21) Domanda È richiesta (al punto 5) la consegna di piante, sezioni e prospetti in scala 1:100 delle costruzioni previste con un grado elaborazione corrispondente a quello in scala 1:200. Si chiede di spiegare meglio cosa si intende con questa richiesta. Risposta: oggi si tende ad elaborare i piani 1:100 con grafica sempre più dettagliata. La scala 1:100 è richiesta per meglio leggere i disegni ma non per avere quei dettagli che saranno poi sviluppati in fase esecutiva. Si tratta comunque solo di una possibilità data ai concorrenti che sono liberi di scegliere la grafica in relazione della scala richiesta. 22) Domanda È richiesta (al punto 7) la consegna della tabella di calcolo del volume (SIA 416) delle costruzioni previste e delle superfici pregiate pavimentate fase 1+fase 2 (atto di concorso n. 9). In questa tabella è richiesta anche la stima dei costi previsti in CHF/mc. La norma SIA 416 non richiede tale dato per cui è necessaria una quantificazione dei costi sulla base di una tabella dei costi secondo CCCE. Possiamo ritenere tale dato non rilevante e pertanto non necessario in questa fase di progetto? Se viceversa questo dato si rendesse necessario vi chiediamo una tabella base per la restituzione della stima dei costi per ogni sottoprogetto in formato.xls così da rendere confrontabili i costi dei diversi concorrenti. Risposta: la compilazione della tabella (atto numero 9) è richiesta per permettere anche ai concorrenti di non perdere di vista la relazione con il budget a disposizione. Informazioni supplementari possono essere inserite nell atto richiesto numero 8 (schemi grafici). Si conferma che in questa fase la Giuria considera l aspetto costo per verificare la relazione fra quanto proposto e il budget a disposizione. 23) Domanda È richiesto (al punto 10) la consegna di un CD contenente la documentazione per la partecipazione al concorso. È possibile salvare i medesimi dati su chiavetta USB? Risposta: è richiesto il CD. 24) Domanda È richiesta la consegna di massimo tre tavole in formato A1 orizzontale. Si chiede di indicare la modalità con cui verranno esposte alla giuria (sovrapposte, affiancate, ecc ). È possibile indicare nelle tavole la modalità o la sequenza con cui queste dovrebbero essere visualizzate (affiancate, sovrapposte, ecc )? Risposta: Sovrapposte; tavola 1 in alto, 2 centrale, 3 in basso.
25) Domanda La statua (elemento 23670 e la fontana (elemento 23677) possono essere ricollocate all interno della piazza? O possono comunque essere spostate in vista dei lavori e ricollocate nel medesimo posto, o vi sono degli impedimenti tecnici che non permettono di farlo? Risposta: possono essere spostate. 26) Domanda Che altezze e dimensioni minime deve avere la copertura mobile da prevedere sul palco? Risposta: a libera scelta in relazione al palco e agli aspetti economici. Anche se la copertura esula da budget deve essere proposta una soluzione oggettivamente realizzabile in relazione al costo dell intervento di quanto previsto dal bando. 27) Domanda Tale copertura potrà essere collocata in qualche altro punto esterno la piazza o si dovrà trovare un punto in cui collocarla (smontata o richiusa) all interno della stessa piazza? Risposta: le soluzioni sono da concordare in fase esecutiva. 28) Domanda Il palco che tipo di manifestazioni/rappresentazioni deve accogliere? In che periodi dell anno si svolgono queste manifestazioni/rappresentazioni? Risposta: vedi bando 6.4. Durante tutto l anno ma prevalentemente in estate. 29) Domanda Il progetto deve prevedere anche delle manifestazioni in cui vi è la presenza di bancarelle/piccoli chioschi? Se si in che numero minimo e massimo sono da prevedere? Risposta: non è da prevedere questa tipologia di manifestazioni nei progetti proposti. 30) Domanda Nelle manifestazioni di massima affluenza quante persone circa assistono alle manifestazioni/rappresentazioni? Risposta: non si ritiene necessaria questa informazione ai fini del progetto. 31) Domanda I posteggi richiesti (11/12 più un posto auto disabili) sono da intendersi in sostituzione o in aggiunta a quelli attualmente esistenti (pari a 18 posti più un posteggio disabile)? Risposta: vedi risposta 9. 32) Domanda Sarebbe possibile avere una stratigrafia dei materiali attualmente usati nella pavimentazione e nel sottofondo della piazza?
33) Domanda Ci sono degli standard particolari o delle particolari prescrizioni da seguire in merito all illuminazione pubblica? Vi sono delle distanze minime da mantenere dagli edifici esistenti con degli eventuali pali dell illuminazione? 34) Domanda A che profondità circa sono posizionati attualmente i sotto servizi (fogne, scolo acque, ) nel sottosuolo? È possibile metterci a disposizione un rilievo delle infrastrutture del sottosuolo con indicazione specifica delle destinazioni? Risposta: l unico documento a disposizione è l atto di concorso numero 6. Si mette a disposizione il PGS quale atto supplementare di concorso e scaricabile dal sito del Comune. 35) Domanda Le vasche/cisterne che indicate essere presenti nel sottosuolo (vedi file All4.pdf ) a che profondità si trovano? È possibile capire se si trovano in condizioni tali da essere interessante percepirle camminando sulla piazza? Risposta: vedere atto di concorso numero 14. A discrezione/valutazione dei concorrenti. 36) Domanda Nel file All3.pdf cosa si intende per Anomalie da p.c. in cm? Risposta: da pavimento finito in quel punto a elemento sotterraneo. 37) Domanda Nel file 4_Piano_di_situazione.dwg è indicata in arancione l area prevista per l edificazione. Va mantenuta una distanza dal confine di tale area con i nuovi volumi? O le nuove volumetrie possono essere edificate anche sul confine di tale area? Risposta: vedi risposta 7. 38) Domanda L area destinata all edificazione (566) confina e si sovrappone con l edificato n 565A il quale ha un terrazzo che insiste su quest area. In caso di nuova edificazione ci sono dei limiti da rispettare? Se sì di quale tipo e natura? Risposta: vedi risposta 7. 39) Domanda Sull area destinata alla nuova edificazione confina a nord-est con una parete rocciosa. È possibile sapere se esistono vincoli in merito alla costruzione in aderenza a tale pre-esistenza? E se sì di che tipo e natura? Risposta: nessun vincolo.
40) Domanda Nel piano di situazione (atto di concorso n. 4) su via Castello al limite dell area di progetto ad est ed in corrispondenza dell ingresso del Museo della Civiltà contadina non è stata rilevata la rampa che porta al mappale n. 570, rendendo di fatto non reale il rilievo dello stato di fatto. È possibile aggiornare tale rilievo alla situazione esistente? 41) Domanda Le nuove edificazioni dovranno rispondere a standard costruttivi particolari? Se sì quali (Minergie, ecc..)? Risposta: no 42) Domanda Il palco deve essere collocato all interno dell area indicata in arancione nel file 4_Piano_di_situazione.dwg, o può essere collocato in qualsiasi punto dell area di progetto? Risposta: a discrezione dei concorrenti. 43) 6 Domanda È possibile prevedere i nuovi posteggi nell area prevista per la nuova edificazione? Risposta: a discrezione dei concorrenti. 44) 6 Domanda L attuale strada in salita cha porta al Museo della civiltà non rende accessibile questa struttura ai disabili (pendenza elevata). È possibile cambiare l andamento (anche carrabile) deviando il suo percorso sull area edificabile? Risposta: a discrezione dei concorrenti. 45) Domanda È possibile sapere quanti sono gli iscritti al concorso? Risposta: 39 46) Domanda È possibile mettere a disposizione una foto aerea zenitale ad alta definizione dell area di concorso (come quelle presenti sui pannelli informativi del Comune) e/o una foto aerea a volo d uccello?
47) Domanda Potreste fornire le quote della piazza agli angoli delle facciate degli stabili che si affacciano sulla Piazza Maggiore, in particolare per quanto concerne i mappali n. 423, 495, 500, 565, 571 e 1366? 48) Domanda Potreste fornire le quote al piede del muro sul lato verso la Piazza Maggiore del mappale 566? 49) Domanda Vanno mantenute delle distanze minime rispetto all edificato esistente? Risposta: vedi risposta 7. 50) Domanda Esiste una pianta dell illuminazione esistente? 51) Domanda Potreste fornirci delle indicazione sull attuale funzionamento del deflusso delle acque di superficie sulla Piazza Maggiore? Risposta: si mette a disposizione il PGS quale atto supplementare di concorso e scaricabile dal sito del Comune. 52) Domanda Quanti partecipanti si sono iscritti al concorso? Risposta: vedi risposta 45. 53) Domanda Cubatura Sia: trattandosi di un intervento molto vario: demolizioni, scavi in roccia, recuperi, manufatti (palco, muri di sostegno, correzioni, sgomberi e solo limitatamente vani chiusi (magazzini e WC) si segnala che la cubatura può essere fatta solo per qualche elemento e tutto il resto implica un approccio da preventivo di dettaglio. La norma Sia quando non si tratta di vani chiede di quantificare gli elementi singoli a volume effettivo (mc. di beton ecc.) per ogni singolo elemento. Perciò questa richiesta è problematica e fuorviante e nessun collaboratore esaminatore può giudicarla. Questo argomento è già stato fatto notare in altri concorsi analoghi. Se fosse un edificio, ben ci sta la cubatura SIA. Altrimenti per chi ha esperienza nel ramo, un miscuglio di lavori edili e una maggior parte di infrastrutture da ingegneria civile, è impossibile da affrontare se non addentrandosi in un serio preventivo! Risposta: vedi risposta 22.
54) Domanda Roccia: le sezioni indicano solo la parete affiorante ma nessuna informazione come si inoltra la roccia sottoterra. Trattandosi di una situazione geologica particolare, mancano indicazioni nel caso di scavi. Anche idrologicamente non viene data nessuna indicazione sotto la collina del Castello. Risposta: vedi risposta alla domanda 55. 55) Domanda Chi sarà incaricato dell esecuzione dell opera scelta della Giuria, dovrà essere assicurato che tutte le conseguenze dovute alla mancanza di queste informazioni, al pto 2 non saranno a sua responsabilità. (?) Risposta: in relazione alla morfologia dell area si presuppone la presenza di terreno roccioso. Questi aspetti saranno codificati in fase di delibera delle opere. 56) Domanda Canalizzazioni: malgrado tutte le ispezioni fatte e date su schemi allegati, manca un piano canalizzazioni attualmente in funzione che dovrebbe essere fornito dell ufficio Tecnico. Sul posto si notano solo 2 caditoie verso Via Ufentina Risposta: si mette a disposizione il PGS quale atto supplementare di concorso e scaricabile dal sito del Comune. 57) Domanda Come viene erogata l energia elettrica per tutto il fabbisogno elettrico? Occorre una cabina trafo? Vicino ai WC esistenti c è una cabina chiusa: si tratta di cabina elettrica? Risposta: sarà da definire in fase esecutiva la posizione dell attuale cabina. 58) Domanda Per quanto riguarda la platea, qual è la capienza prevista ossia quanti spettatori deve prevedere? Risposta: non si ritiene necessaria questa informazione per l elaborazione dei progetti in questa fase. 59) Domanda Che tipo di spettacoli si svolgono e quali esigenze hanno? Risposta: vedi bando. 60) Domanda Gli allestimenti per il palco devono prevedere delle predisposizioni impiantistiche particolari? Risposta: non si ritiene necessaria questa informazione per l elaborazione dei progetti in questa fase.
61) Domanda Il palco deve essere costruito unicamente nella zona prevista per l edificazione o può essere inteso come una superficie complanare di 100mq posta in altre sezioni? Risposta: a discrezione dei concorrenti. 62) Domanda Per quanto riguarda il tema dell acqua, le indagini georadar evidenziano la presenza di 2 cisterne e una probabile area/cisterna, di che manufatti si tratta (materiale-conformazione)? Hanno un valore storico? In che stato di conservazione sono? Risposta: informazioni non note. 63) Domanda È possibile avere una documentazione circa il Canale Rianella che specifichi se c è attualmente una presenza d acqua, a che profondità si trova rispetto alla quota stradale, lo stato di conservazione e la possibilità di recupero? 64) Domanda I documenti storici evidenziano la presenza di fonti di acqua termale. Il tipo di acqua è unicamente solfureo? È ancora disponibile e quindi utilizzabile per un eventuale fontana? 65) Domanda Per quanto riguarda la viabilità, è possibile suggerire una proposta che snellisca l attuale traffico di transito sulla piazza? Risposta: vedi bando. A discrezione dei concorrenti. 66) Domanda È possibile conoscere il numero degli studi partecipanti e i loro nomi? Risposta: 39. No. 67) Domanda I posteggi devono essere regolamentati come zona blu? Devono essere collocati tutti nell area della piazza oppure possono essere proposte collocazioni alternative al di fuori di questa? Risposta: vedi bando 6.4. 68) Domanda Sulla piazza si affacciano due bar, con area tavolini di pertinenza? Va garantita la possibilità per questi bar di posizionare all esterno i tavolini? Risposta: a discrezione dei concorrenti la valutazione/ponderazione in merito.
69) Domanda Ci sono dei limiti stabiliti per la zona d incontro con limite di velocità 20km/h? Se sì dove? 70) Domanda Ci sono fotografie delle cisterne prevenute nel sottosuolo? 71) Domanda È possibile ricevere in formato dwg il rilievo planialtimetrico utilizzato per realizzare le sezioni, con le diverse quote battute ed eventualmente il disegno delle curve di livello? Perché non è stato messo a disposizione? 72) Domanda È possibile ricevere le curve di livello possibilmente su tutta l area del piano generale, ma almeno per l estratto del piano di situazione? 73) Domanda È possibile ricevere le quote del terreno lungo tutte le facciate e i manufatti (angoli, entrate) all interno e a confine con le 3 aree di concorso?