Le Conterie. Murano - Venezia

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1 Le Conterie Murano - Venezia 1

2 RIGENERAZIONE URBANA RISTRUTTURAZIONE A VENEZIA Le Conterie Murano - Venezia 2 3

3 indice 08 Il contesto 12 Storia delle Conterie 16 Il tema del recupero 20 Il progetto 36 Le coperture 40 Modifi che in corso d opera 44 Apparati 50 Crediti 52 Contatti 4 5

4 LE NUOVE CONTERIE COSTRUITE SUL COSTRUITO 6 7

5 il contesto Tra le isole abitate della laguna, Murano è quella più vicina a Venezia: per questo, grazie al sistema di trasporto pubblico si può considerare a tutti gli effetti un quartiere del centro storico. La sua identità è legata al fatto che dal Duecento le fornaci per la lavorazione vetraria vennero trasferite qui per ragioni di sicurezza: da allora Murano è universalmente nota come l isola del vetro, ed è il punto di riferimento mondiale per la produzione di manufatti artistici di pregio. 8 9

6 Il modello urbanistico di Murano Data la sua specifi cità, l isola presenta un modello abitativo storico costituito da un edifi cio unico che comprende residenza e fornace in sostituzione del classico fondaco veneziano. Quando quella del vetro diventa una vera e propria industria, attorno alla fi ne dell Ottocento, negli spazi rimasti liberi tra abitazioni e fornaci si installano fabbricati adatti alla produzione massiva, che verranno progressivamente abbandonati nel secolo successivo. Oggi questi fabbricati sono per la maggior parte abbandonati e in pessime condizioni, anche se alcuni interventi dimostrano che un loro recupero è possibile. Il lavoro portato avanti sul Complesso delle Conterie ne è un esempio

7 Storia delle Conterie La Società per l industria delle Conterie nasce nel 1898 dall unione di alcuni produttori locali che già operavano nell area, nei pressi del Museo del vetro e della chiesa di San Donato. Vi si producono perle e perline (le conterie, appunto), e gli affari vanno a gonfi e vele fi no agli anni Settanta del Novecento, fi no a quando, cioè, non inizia la severa concorrenza dei 12 13

8 mercati orientali (Taiwan e Cina soprattutto), che pian piano porterà l attività muranese a ridursi e infi ne a chiudere, nel Nel 1995 il Comune di Venezia acquista la struttura e decide di avviarne il restauro, con la prospettiva di realizzare una residenza studentesca, un complesso residenziale, attività artigianali e commerciali e un ampliamento del Museo del vetro. Una parte del lotto viene inoltre ceduta a investitori privati per la costruzione di un hotel. Per la progettazione delle residenze e della casa dello studente il Comune bandisce un concorso internazionale

9 Il tema del recupero delle aree recupero, che schematicamente soluzione adottata è di trattare industriali dismesse è sempre più si può ridurre all alternativa tra la in maniera diversa le due parti frequentemente analizzato come conservazione dei manufatti e il dell edificio principale, denominate strumento per avviare operazioni di loro adeguamento per accogliere edifici A e B. Dell edificio B è stata Il tema del recupero rigenerazione urbana, perché si tratta normalmente di aree di dimensione consistente, in posizione centrale o funzioni ad esso compatibili, da una parte, e la demolizione completa con sostituzione con nuovi volumi prevista la conservazione delle capriate ad arco in cemento armato, mentre dell edificio A si è comunque strategica e con proprietà dall altra. Tra i due estremi ci sono decisa la demolizione a esclusione non frazionate. Questo spiega il infinite soluzioni, infatti nel caso della facciata nord, che è diventata dibattito sulle possibili operazioni di del Complesso delle Conterie la così il tema principale del progetto

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11 Il progetto rientra all interno nuovo campo a sud e calle delle adeguata a un insediamento degli interventi della Variante al Conterie, al fi ne di garantire una residenziale, con particolare P.R.G. per l area delle Conterie connessione tra le zone residenziali attenzione alle relazioni con il di Murano, della quale riprende esterne e l ambito dell area delle tessuto urbano circostante. il progetto gli obiettivi: la ricostruzione di un organismo di sedime e volumetria inferiori a quello esistente, il Conterie. Il progetto si propone quindi, Gli elementi che più hanno motivato le scelte progettuali sono riassumibili mantenimento, sul fronte nord, pur conservando la memoria in: un area di circa 120 m x 20 m, un della facciata esistente e l apertura dell insediamento industriale, fronte nord vincolato dalla facciata di un sottoportico pubblico tra il di dare all intervento la scala esistente con tre ordini di aperture, 20 21

12 A B 22 23

13 FACCIATA NORD MURO DI CINTA FACCIATA NORD FACCIATA SUD poste a un interasse di 5.10 m, un affaccio verso sud su un fronte continuo di circa 10 m di altezza su tutta la lunghezza, e una facciata costituita da due livelli di arconi sovrapposti

14 LA FACCIATA CONSERVATA La facciata conservata sul lato nord ha storicamente costituito l attacco del complesso industriale alla città e al suo articolato tessuto edilizio

15 La facciata è stata realizzata all inizio del secolo il più possibile in aderenza all andamento spezzato del muro di confi ne lungo la calle delle Conterie, per ottimizzare l uso dell area disponibile ma in modo di trovare un allineamento costante e regolare per realizzare la struttura dell edifi cio. La lunghezza di 120 m, fuori scala rispetto alle dimensioni degli edifi ci circostanti, è ammortizzata dalla presenza di volumi in aderenza alla facciata che ne impediscono la percezione completa. L edifi cio centrale tra le due ciminiere, di cui il piano di recupero consentiva la demolizione, è stato volutamente conservato e ristrutturato proprio a questo scopo. La facciata e il muro di confi ne sono collegati tra loro da pareti perpendicolari che defi niscono passaggi di attraversamento e di accesso agli alloggi e cortili privati a uso degli appartamenti del piano terra

16 LA SOLUZIONE TIPOLOGICA Lo schema che si ripete lungo tutta la fabbrica si appoggia a un muro di stanze di tre piani che recupera la facciata esistente e quindi il passo delle fi nestre di 5.10 m, con le stanze poste longitudinalmente su uno spessore di 3 m 30 31

17 Una serie di volumi a pettine organizzano alternativamente due alloggi duplex o tre alloggi simplex sovrapposti, lasciando degli intervalli che fanno penetrare la luce e consentono di dotare tutti i bagni di fi nestre per la ventilazione naturale. I volumi a pettine sono costituiti da una fascia di 6 m lungo il muro di stanze che contiene le scale e i nuclei di servizio (bagni e cucine) alternati a cavedi e a una fascia di dimensioni variabili con soggiorni e terrazze, che consente di avvicinarsi e allontanarsi liberamente rispetto al fronte continuo nel capannone conservato. La successione di volumi, muri pieni, muri forati, giardini, passaggi, opera per compressioni e successive dilatazioni, avvicinandosi e allontanandosi rispetto all allineamento costante della facciata del capannone conservato sul lato sud, introducendo delle leggere rotazioni che deformano il tracciato della nuova calle. Gli accessi avvengono principalmente dal lato nord attraverso aperture previste sul muro di recinzione conservato, lungo Calle delle Conterie, mentre gli alloggi di testata sui lati est e ovest sono serviti direttamente dalla calle. Il sistema di scale previsto consente di dare a tutti gli alloggi l ingresso diretto privato a piano terreno, eliminando quindi i vani scala condominiali

18 I MATERIALI Mattoni di recupero, mattoni pieni nuovi fatti a mano, malta di calce spenta e cotto macinato sottile, mattoni faccia a vista sabbiati, serramenti in legno verniciato bianco, coperture in laminato in zinco-titanio. Per mantenere il più possibile la stretta connessione tra i nuovi edifi ci e l edilizia preesistente, lo Studio Macola ha posto particolare attenzione alla scelta dei materiali: mattoni di recupero per sostituire le porzioni di muratura mancanti, mattoni pieni nuovi fatti a mano, malta di calce spenta e cotto macinato sottile per la stuccatura dei giunti, mattoni faccia a vista sabbiati per il raddoppio della facciata già esistente, serramenti in legno verniciato bianco, coperture in laminato in zinco-titanio zintek

19 Al momento di identifi care il negli ultimi anni (dal recupero del agenti atmosferici e alla corrosione, materiale per la realizzazione delle Molino Stucky alla costruzione dei l effi cacia nell abbinamento a coperture degli alloggi, è stato nuovi approdi per i vaporetti). pacchetti di ventilazione che scelto lo zinco-titanio prodotto La decisione di ricorrere al consentono di controllare il Le coperture da Zintek, società veneziana con sede a Porto Marghera che da tempo si occupa di progetti di laminato zintek è stata dettata da due serie di motivi: da un lato le caratteristiche tecniche del consumo energetico; dall altro, le sue potenzialità applicative, che ne permettono l adattamento a ogni restauro conservativo, ed è tra le materiale, che si è ormai affermato genere di disegno. protagoniste delle principali grandi in ambito architettonico per la sua Le regolarità geometriche previste opere portate avanti a Venezia estrema versatilità, la resistenza agli dal progetto, indispensabili per 36 37

20 ottenere quell effetto di alternanza tra pieni e vuoti che alleggerisce il complesso nel suo insieme e allo stesso tempo ne movimenta l andamento, sono state sottolineate ed enfatizzate dall uso dello zintek e dalla sua applicazione secondo la tecnica detta tedesca (o belga ) con giunto a listello, per marcare le giunture tra le lastre. Una dettagliata progettazione esecutiva e l intervento di manodopera qualifi cata hanno permesso di ottenere installazioni precise e un risultato fi nale impeccabile

21 In base ai programmi aggiornati spiega le modifi che nel frattempo operazioni di bonifi ca, causato dalla società Insula, incaricata dal introdotte ai progetti iniziali, richieste dall indisponibilità di tutti i fondi 2003 dal Comune di Venezia di dai cambiamenti intervenuti in necessari e dal bisogno di trovare gestire le opere per la riqualifi cazione diversi ambiti: sono cambiati i soluzioni tecniche adeguate, non Modifi che in corso d opera dell area delle Conterie, il recupero dell area si sarebbe dovuto concludere nel Il recupero bisogni abitativi, è cambiata la normativa (antisismica, risparmio energetico, isolamento termico, ha consentito la realizzazione delle opere di urbanizzazione senza le quali l area nel suo complesso non è dell area sarà completato nel isolamento acustico), è cambiato il agibile. Il Comune ha inoltre ritenuto I tempi di lavorazione si sono molto contesto produttivo muranese. di modifi care la destinazione dilatati rispetto alle previsione, e ciò Il mancato completamento delle dell edifi cio B da residenza 40 41

22 studentesca ad alloggi, riducendo il loro numero (16 alloggi + 2 spazi commerciali) per non creare una concentrazione troppo elevata di edilizia sociale e per aumentare la disponibilità di spazi pubblici. La riduzione delle opere di edifi cazione consente un risparmio che è stato destinato alla realizzazione delle opere di urbanizzazione appaltate nel maggio L appalto per l edifi cio B, in seguito al completamento del progetto esecutivo della soluzione modifi cata, è previsto all inizio del È in corso anche l ampliamento del Museo del vetro con un accesso diretto dall area confi nante delle Conterie al giardino. Con il completamento delle opere di urbanizzazione, le attività commerciali già insediate nei primi edifi ci recuperati potranno fi nalmente godere di accessibilità e visibilità adeguate. La percorribilità dell intera area, arricchita dai nuovi campi e spazi verdi, completerà la trasformazione della fabbrica in un nuovo quartiere urbano

23 apparati 44 45

24 Zintek Srl via delle Industrie 22, Porto Marghera - VE Come società produttrice dello più legato alla logica della attraverso la metodologia del Zintek Srl è una società unipersonale realizzazione di coperture, facciate tecnici, documentazione in forma zinco-titanio zintek, laminato progettazione ecosostenibile, la Life Cycle Assessment. La società di Simar SpA, unico produttore e lattonerie in zinco-titanio adatte di dépliant, schede prodotto, per rivestimenti di coperture e società ha ottemperato a tutti i è inoltre certifi cata secondo le italiano del laminato in zinco-titanio a ogni contesto, dal nuovo edifi cio capitolati e manuali, e un software facciate in grado di dare forma ai requisiti previsti dalle normative di normative ISO 9001:2008, BS OHSAS zintek e parte del gruppo Cordifi n, al restauro conservativo, fi no alla unico per la preventivazione online, progetti più diversi mantenendo alti riferimento per il proprio prodotto, :2007 e ISO / UNI EN ISO holding che opera in ambito rigenerazione di fabbricati in disuso. il P.O.L. standard qualitativi e tecnologici, compreso l Uso sostenibile delle 14001:2004, e appone la marcatura industriale, immobiliare e fi nanziario. La società ha inoltre creato un Zintek Srl ha intrapreso da tempo il risorse naturali, attivando la CE sui propri prodotti. L azienda fornisce qualsiasi Zintek offre consulenza e supporto centro di studio con laboratori per lo cammino della consapevolezza del mappatura dei crediti LEED, la soluzione legata alla scelta e gratuiti alla progettazione, un sviluppo di prodotto e una Scuola di rispetto per l ambiente. certifi cazione FSC e la valutazione all applicazione dello zintek, portale di servizio dal quale lattoneria unica in Italia, e organizza Nell ottica di uno sviluppo sempre del ciclo di vita del prodotto ed è punto di riferimento per la scaricare informazioni e disegni corsi per installatori e 46 47

25 Zintek Srl incontri con professionisti, architetti e progettisti, sia presso la propria sede sia in forma di convegno nelle principali città. Per le grandi opere Zintek si propone come general contractor: grazie al coordinamento di aziende specializzate e alla creazione di fi liere di valore, fornisce l intero pacchetto di copertura e facciata, utilizzando materiali certifi cati. Tra le opere in zintek, di particolare rilievo il nuovo UniCredit Pavilion progettato da Michele De Lucchi a Milano, in zona Porta Nuova Garibaldi e l ospedale auxologico San Luca di Milano; la riqualifi cazione del Quartiere Le Albere di Trento progettato dal Renzo Piano Building Workshop, che ha scelto Zintek per realizzare i manti di copertura; la sede del mensile Il Messaggero di Sant Antonio, a Padova; il rifacimento degli imbarcaderi nel Centro Storico di Venezia; il dipartimento di Scienze della terra dell Università di Padova; la sede di Alitalia, a Roma; l aeroporto Canova di Treviso; il restauro dell Hilton Hotel Molino Stucky di Venezia. Ulteriori informazioni su Zintek Srl e sulle applicazioni dello zintek ospedale auxologico San Luca di Milano sono disponibili sul sito

26 COMMITTENTE Comune di Venezia - Insula S.p.a. Localizzazione Murano - Venezia PROGETTISTI E CONSULENTI Progetto architettonico Studio Macola (G. Macola con N. Macola, M. Lazzaro, A. Zanetti, E. Florian) ESECUZIONE Impresa generale Coveco (Clea) Resp. cantiere arch. L. Fasan Anno di realizzazione Responsabile procedimento Ing. U. Benedetti - Insula S.p.a. Coperture in zinco-titanio zintek : Zintek Srl crediti Responsabile d intervento Ing. M. Negro - Insula S.p.a. Progetto strutturale Ing. L. Rota (con ing. G. Di Mento) Progetto impianti meccanici p.i. R. Bonacina Impianti meccanici Termoidraulica Quaggia Impianti elettrici So.Ge.Di.Co. Serramenti Falegnameria Mirese Prefabbricati Fime (arch. R. Persello) Progetto impianti elettrici p.i. D. Colpo REFERENZE FOTOGRAFICHE M. Zanta Progettazione rivestimenti e fornitura laminato in zinco-titanio zintek : Zintek Srl, Porto Marghera Venezia 2016 Zintek, Venezia Senza regolare autorizzazione è vietata la riproduzione, anche parziale o a uso interno didattico, effettuata con qualsiasi mezzo.

27 Zintek Srl contatti via delle Industrie, Porto Marghera, Venezia Tel Fax

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