Le Corti di Medoro. Il progetto. Via Tassoni e Via Beethoven - Ferrara.

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1 Le Corti di Medoro Via Tassoni e Via Beethoven - Ferrara Il progetto

2 Cosa troverai nel tuo nuovo quartiere? 188 Alloggi social housing Alloggi in Co-living Posti letto per studenti universitari mq di verde pubblico Delegazione Comunale Nuovo presidio polizia municipale 500 mq di servizi integrativi per l abitare destinati ai nuovi residenti

3 Comunità Il quartiere è pensato e progettato per essere vivo, per creare occasioni di incontro, per accrescere le relazioni. Il sistema degli accessi e degli spazi pubblici permette di integrare occasioni private ed eventi più aperti al quartiere. Vi sono spazi per organizzare cene e feste, per bambini o per adulti e spazi aperti da vivere e personalizzare. Grazie alla sapiente calibrazione fra spazi privati, semi pubblici e pubblici, ciascun abitante potrà sentirsi più o meno protagonista della vita del quartiere a seconda della propria personalità o dei momenti della giornata. Ciascuno potrà organizzare un evento privato sfruttando le dotazioni del quartiere oppure programmare un evento pubblico, magari in collaborazione con altri abitanti. Oltre agli spazi fisici previsti nel progetto, nell intento di garantire una corretta gestione, sarà a vostra disposizione un Gestore Sociale che vi aiuterà a coordinare, coinvolgere e progettare.

4 Smart living Il modo di vivere la città è in rapido cambiamento: il tema della Smart City è in continua crescita a livello globale, ed è sempre più chiaro che l innovazione, nell accezione più ampia del termine, sarà la soluzione ideale per uno sviluppo sostenibile dell abitare urbano. Investire SGR, leader nella realizzazione di quartieri residenziali rivolti al Social Housing, ha avviato il progetto Le Corti di Medoro con il quale desidera proporre una nuova forma dell abitare intelligente, sociale e collaborativo. Le Corti di Medoro sono una soluzione abitativa inedita che propone ai futuri residenti l occasione di sperimentare quotidianamente il sistema di innovazioni messo a disposizione dal progresso tecnologico. Il progetto promuoverà il miglioramento della qualità di vita nella comunità di quartiere.

5 Oscuramenti elettrici Servizi collaborativi Area fitness Wifi Ambiente Start up di comunità Sale comuni Comunità Gestore sociale Bike sharing Smart Living Architettura Area eventi e area giochi Servizi integrativi all abitare Lotto interamente pedonale e verde Capitolato personalizzato Le dotazioni di Smart living Le Corti di Medoro è il nuovo quartiere social e smart che rivoluziona il modo di abitare in città. E un quartiere in cui la sostenibilità ambientale, un equilibrata progettazione dell ambiente costruito e la tecnologia concorrono a definire una nuova e più inclusiva modalità di vita. Un quartiere smart per persone smart che amano vivere in un contesto sano, verde, tecnologicamente connesso e dove è facile socializzare con gli altri. La sostenibilità ambientale di Le Corti di Medoro passa attraverso consumi energetici controllati grazie all impiego di tecnologie innovative. Irrigazione intelligente Classificazione energetica A Isolamento termico e acustico Illuminazione intelligente Teleriscaldamento Innovativo HERA Abbattimento CO2 per la presenza di nuovi alberi Qualità spazi esterni Spazi biciclette Predisposizione per sistemi di allarme Predisposizione raffrescamento e sistemi di allarme Progetto paesaggistico integrato Servizi commerciali di vicinato Flessibilità tipologica Riscaldamento a pavimento

6 Ambiente Classificazione energetica A Gli edifici saranno in classe energetica, grazie all utilizzo del teleriscaldamento HERA. Irrigazione intelligente Le aree verdi saranno dotate di un sistema di irrigazione intelligente che consente di ridurre il consumo idrico. Il sistema irrigherà solo quando necessario con un risparmio idrico fino al 50%. Isolamento termico e acustico Elevate prestazioni di isolamento termico e acustico delle murature e dei serramenti. Monitoraggio della qualità ambientale Cronotermostato zona giorno e zona notte e possibilità di regolare le temperature e spegnimento/ accensione per il riscaldamento. Oscuramenti elettrici Oscuramenti per il controllo di luce e calore. Teleriscaldamento innovativo I vantaggi ambientali del riscaldamento centralizzato con il risparmio economico di una gestione autonoma. Abitare nel nuovo quartiere Le Corti di Medoro significa vivere in una realtà progettata nel rispetto dell ambiente e orientata verso uno sviluppo sostenibile per i nostri figli. Oltre a pensare e progettare edifici in classe A, con isolamento termoacustico ad alte prestazioni e bassi consumi, si è sviluppato un sistema di teleriscaldamento studiato con HERA. L utilizzo del teleriscaldamento satellitare, chiamato così perché l energia è consegnata al singolo appartamento da attraverso un apposito satellite fuori dal proprio appartamento, consente di portare sino al singolo alloggio la contabilizzazione dell energia termica consumata in analogia con quanto avviene per l energia elettrica e di eliminare così i costi delle dispersioni che in altri casi sono a carico del cliente finale. A tutto questo si unisce la realizzazione di oltre mq di verde pubblico, la piantumazione di nuovi alberi, la realizzazione di piste ciclabili e sistema di gestione dell irrigazione intelligente. Abbattimento CO2 per la presenza di nuovi alberi La presenza di nuovi alberi contribuirà all abbattimento della CO2 presente nell aria nel quartiere mq di verde pubblico Il progetto prevede la realizzazione di un grande parco urbano.

7 Edifici A-B-C-D Residenziale Edifici A-B-C-D Predisposizione raffrescamento Gli appartamenti saranno dotati della predisposizione per l impianto di raffrescamento estivo. Sistema a induzione Predisposizione per piastre elettriche a induzione magnetica. Capitolato personalizzato Ogni appartamento è personalizzabile grazie ad un ampia scelta di capitolato. Ottimizzazione spazi abitabili È possibile sfruttare al meglio tutti gli spazi progettati in modo funzionale ed ergonomico. Flessibilità tipologica Appartamenti per tutte le esigenze, dal confortevole monolocale alle metrature più ampie. Ampie logge abitabili Elementi di caratterizzazione delle facciate che aumentano la luminosità e il comfort degli ambienti interni. Riscaldamento a pavimento Sistema di riscaldamento che consente il risparmio energetico e migliora il comfort domestico. Predisposizione sistemi allarme Predisposizione dell impianto di allarme in ogni alloggio. Le Corti di Medoro rappresentano uno dei più significativi interventi di rigenerazione urbana a livello nazionale. La qualità del costruito e l efficienza energetica sono le linee guida del nuovo complesso residenziale di housing sociale, dotato di ampi spazi comuni e un parco attrezzato con aree relax, zone fitness e giochi per i più piccoli. Il coinvolgimento attivo degli abitati nella gestione degli spazi condivisi e nell organizzazione di attività ricreative, sarà generatore di vere e proprie community dell abitare. La dimensione prevalente del progetto architettonico coincide non solo con la definizione di quegli spazi di relazione, interni ed esterni, che valorizzano la dimensione sociale e collaborativa del modello di abitare, ma anche con una ricerca tipologica sull alloggio, rinnovata a partire dall assunzione di due criteri-guida fondamentali: l ottimizzazione e la flessibilità degli spazi abitativi. Questi due aspetti sono alla base della progettazione del quartiere e consentono di disporre di tipologie di appartamenti capaci di soddisfare le diverse esigenze dell abitare contemporaneo e, grazie a una flessibilità distributiva degli spazi interni, adattare l alloggio alle mutate esigenze della famiglia nel tempo. Gli spazi pubblici e i servizi collettivi rappresentano un estensione dell appartamento verso l esterno e un tramite per il passaggio dalla vita privata a quella del quartiere.

8 Edificio E Residenziale Co-living Edificio E Caldo/Freddo Gli appartamenti sono dotati di impianto idronico per il riscaldamento invernale da teleriscaldamentio HERA e il raffrescamento estivo. Sensore fumi L edificio sarà dotato di impianto rilevazione fumi per la sicurezza delle persone. Controllo accessi Portierato H24 7/7 per informazioni, gestione ingressi e ricevimento posta. Il Co-living è la soluzione abitativa finalizzata alla creazione di un contesto ricco di collaborazione, situazioni nuove e conversazioni. 44 appartamenti di diverse tipologie, completamente arredati, ad alta efficienza energetica, con riscaldamento invernale tramite Teleriscaldamento HERA e sistema idronico per il raffrescamento estivo e dotati di servizio wifi e portierato. Arredo Tutti gli alloggi sono forniti completamente arredati. Wifi Possibilità di navigare in internet gratuitamente e senza limiti. La soluzione proposta prevede contratti di locazione transitori a breve termine di durata 12 mesi destinati a studenti universitari regolarmente iscritti all Università di Ferrara e a ricercatori/dottorandi con l Università di Ferrara. CLASSE A TELERISCALDAMENTO RAFFRESCAMENTO WIFI FREE PORTIERATO ARREDO

9 Per informazioni: ACER Ferrara Corso Vittorio Veneto, Ferrara Orari: da lun a ven mar e gio Cell Tel commerciale@acerferrara.it InvestiRE sgr SpA Sede legale e uffici Via Po Roma Uffici Largo Donegani Milano Centralino unico T F info@investiresgr.it investiresgr@pec.investiresgr.it investiresgr.it Iscritta all Albo matricola 50 Cap. Soc. Euro 14,770,000 iv Iscr. Reg. Imp. Roma CF e P.IVA Società soggetta all attività di direzione e coordinamento Di Banca Finnat Euramerica SpA