BREVE DESCRIZIONE delle CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE e delle FINITURE

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1 Residenza Toscana V ia Tosc ana n 3/ E S an G iuli a no M ilanese (MI) loc al ità Sesto Ulteriano BREVE DESCRIZIONE delle CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE e delle FINITURE 1. LA POSIZIONE. L INTERVENTO RESIDENZIALE Residenza Toscana È IN CORSO DI REALIZZAZIONE IN LOCALITÀ SESTO ULTERIANO, FRAZIONE DI SAN GIULIANO MILANESE. PICCOLO CENTRO ABITATO DI ORIGINE AGRICOLA, NEL CUORE DELLA CAMPAGNA LOMBARDA, SESTO ULTERIANO È IL LUOGO IDEALE PER TUTTI COLORO CHE DESIDERANO BENEFICIARE DELLA TRANQUILLITÀ DI UN PICCOLO PAESE, SENZA TUTTAVIA RINUNCIARE ALLE COMODITÀ DI UN GRANDE CENTRO ABITATO, DATA LA BREVISSIMA DISTANZA DAL CAPOLUOGO LOMBARDO (10 MINUTI CIRCA IN AUTO) E DAI COMUNI LIMITROFI DI SAN GIULIANO MILANESE E SAN DONATO MILANESE. QUESTI ULTIMI SONO INOLTRE COMODAMENTE RAGGIUNGIBILI, DATA L AMPIA DISPONIBILITÀ DI COLLEGAMENTI:

2 - IMBOCCO PER LA TANGENZIALE EST NELLE VICINANZE, CON LA POSSIBILITÀ DI RAGGIUNGERE MILANO IN 10 MINUTI CIRCA; - LINEA FERROVIARIA PASSANTE PER SAN GIULIANO MILANESE COLLEGATA DIRETTAMENTE CON IL PASSANTE CITTADINO MILANESE E CON LA MM3 DALLO SNODO DI ROGOREDO; - AUTOBUS COLLEGATI CON IL CAPOLINEA MM3 DI SAN DONATO MILANESE, RAGGIUNGIBILE IN 15 MINUTI CIRCA. SVARIATI SERVIZI NEL LIMITROFO COMUNE DI SAN GIULIANO MILANESE: DUE SUPERMERCATI DI GRANDE DIMENSIONE, DUE CENTRI COMMERCIALI, CENTRO SPORTIVO, ETC. 2. IL PROGETTO. IL PROGETTO PREVEDE LA REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO DI DIMENSIONI CONTENUTE, COMPOSTO DA 4 PIANI FUORI TERRA ED UN PIANO SEMI-INTERRATO DESTINATO A BOX, CANTINE, POSTI AUTO E LOCALI TECNICI. L EDIFICIO È COMPOSTO DA 20 UNITÀ IMMOBILIARI, DISTRIBUITE SU DUE SCALE. AL PIANO RIALZATO DISPONIBILITÀ DI APPARTAMENTI CON GIARDINO PRIVATO. ALL ULTIMO PIANO, DISPONIBILITÀ DI ATTICI SU DUE LIVELLI CON SOGGIORNO A DOPPIA ALTEZZA E SOPPALCO A VISTA, AFFACCIATI CON LUMINOSE VETRATE SUGLI AMPI TERRAZZI. DISPONIBILITÀ DI 22 BOX E 6 POSTI AUTO AL PIANO -INTERRATO.

3 3. SCELTA DEI MATERIALI ED IMPATTO AMBIENTALE IL PROGETTO È STATO ACCURATAMENTE STUDIATO NON SOLO PER GARANTIRE ALL UTENTE FINALE UNA GRADEVOLE RESA ESTETICA ED UN ALTA VIVIBILITÀ DEGLI SPAZI, MA ANCHE E SOPRATTUTTO PER MINIMIZZARE L IMPATTO AMBIENTALE DA UN LATO, MASSIMIZZANDO IL RISPARMIO ENERGETICO DALL ALTRO. TALE CRITERIO DI BASE SI REALIZZA NELLA PRATICA ATTRAVERSO UNA RIGOROSA SCELTA DEI MATERIALI COSTRUTTIVI ED UNA PARTICOLARE ATTENZIONE NELLA PROGETTAZIONE DELL IMPIANTISTICA, SFRUTTANDO IN ENTRAMBI GLI AMBITI TUTTE LE PIÙ INNOVATIVE TECNOLOGIE A DISPOSIZIONE. CLASSE ENERGETICA A I.P.E. 25,91 COSTRUIRE IN MODO RESPONSABILE, VIVERE IN MODO CONFORTEVOLE IL RISULTATO FINALE È UN EDIFICIO A BASSISSIMO IMPATTO AMBIENTALE, CHE GARANTISCE ALL UTILIZZATORE UN ALTA RESA IN TERMINI DI ISOLAMENTO TERMO-ACUSTICO E DI ABBATTIMENTO DEI CONSUMI. PER PORTARE QUALCHE ESEMPIO CONCRETO, DI SEGUITO ELENCHIAMO ALCUNE DELLE PRINCIPALI CARATTERISTICHE DI PROGETTO: - TOTALE ASSENZA DI IMPIANTO GAS. L IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO SFRUTTA LA TECNOLOGIA GEOTERMICA, E NELLO SPECIFICO IMPIEGA IL SISTEMA ACQUA/ACQUA. LE CUCINE SONO INVECE CONCEPITE PER UTILIZZARE LA TECNOLOGIA AD INDUZIONE. GRAZIE A TALI ACCORGIMENTI SI È RESO POSSIBILE ELIMINARE IN TOTO L IMPIANTO GAS METANO, CON EVIDENTI VANTAGGI IN TERMINI NON SOLO DI CONSUMI (ELIMINAZIONE DI UNA VOCE DI SPESA) MA ANCHE DI SICUREZZA DOMESTICA. - ISOLAMENTO A CAPPOTTO E UTILIZZO DI TAPPARELLE COIBENTATE E SERRAMENTI IN PVC. IL PVC È IL MATERIALE CHE GARANTISCE LA MASSIMA RESA IN TERMINI DI ISOLAMENTO TERMICO DEI SERRAMENTI; UNENDO TALE PARTICOLARE COSTRUTTIVO ALLA COIBENTAZIONE

4 DELLE TAPPARELLE (IN ALLUMINIO) ED ALL IMPIEGO DEL CAPPOTTO TERMICO ESTERNO, SI HA COME RISULTANTE IL MASSIMO ISOLAMENTO TERMICO OTTENIBILE, CON CONSEGUENTE SIGNIFICATIVO DECREMENTO DEI COSTI PER RISCALDAMENTO E/O RAFFRESCAMENTO. - SISTEMA FOTOVOLTAICO PER L ALIMENTAZIONE DELLE PARTI COMUNI. 4. CAPITOLATO E MATERIALI: L IMPORTANZA DEI DETTAGLI PARTICOLARE CURA È STATA IMPIEGATA PER LA SCELTA DEI MATERIALI DI CAPITOLATO, IL TUTTO FINALIZZATO A DONARE UN TAGLIO MODERNO ED ELEGANTE ALLE PARTI COMUNI COSÌ COME AGLI INTERNI DI OGNI SINGOLA UNITÀ ABITATIVA. TUTTI I LOCALI SONO AMPI E LUMINOSI, PER GARANTIRE MASSIMA VIVIBILITÀ E COMFORT; AMPIE FINESTRE VETRATE SI APRONO SUI BALCONI E SUI GIARDINI DI PROPRIETÀ. GLI APPARTAMENTI ALL ULTIMO PIANO SONO DISPOSTI SU DUE LIVELLI, CON SOGGIORNI A DOPPIA ALTEZZA E SOPPALCHI AFFACCIATI E COLLEGATI DA ELEGANTI SCALE A VISTA; GRANDI VETRATE PORTANO AGLI AMPI TERRAZZI. DI SEGUITO LE PRINCIPALI CARATTERISTICHE: - RIVESTIMENTO DI PARTE DI FACCIATA IN GRÈS PORCELLANATO. - PAVIMENTI IN GRÈS PORCELLANATO LEGNO. EFFETTO - TAPPARELLE IN ALLUMINIO COIBENTATE ED ELETTRICHE. - SERRAMENTI IN PVC MUNITI DI ZANZARIERE. - IMPIANTO PER IL RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PANNELLI RADIANTI (ASSENZA DI TERMOSIFONI). - IMPIANTO DI DEUMIDIFICAZIONE. - CONTABILIZZATORE DI CONSUMO PER OGNI SINGOLA UNITÀ ABITATIVA. - IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA A DOPPIO FLUSSO CON SCAMBIATORE DI CALORE. - SANITARI SOSPESI Ideal Standard, LINEA Connect SERIE Cube E Shere. - VASCHE Ideal Standard IN VETRORESINA DI COLORE BIANCO.

5 - SCALDASALVIETTE ELETTRICO. - PIATTI DOCCIA ERGONOMICO. - IMPIANTO ELETTRICO CON APPARECCHIATURE MODULARI TIPO B-Ticino SERIE Living International. - PORTE INTERNE COLORE ROVERE CON INSERTO ORIZZONTALE IN ALLUMINIO. - MANIGLIE COLORE CROMO-SATINATO. - PORTONCINO D INGRESSO BLINDATO. - VIDEOCITOFONO A COLORI. - PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTI-INTRUSIONE.

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