PROSPETTO INFORMATIVO

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1 PROSPETTO INFORMATIVO RESIDENZA AGLI ULIVI MAPPALI RFD CLARO GIUGNO 201

2 LA RESIDENZA AGLI ULIVI IL CONTESTO EDIFICIO "55" Il complesso é composto da due edifici similari in La nuova Residenza agli Ulivi é sita nella Grande La zona giorno delle unità abitative dello stabile cui sono collocate ben 1 unità abitative: Bellinzona e più precisamente alle porte di Claro "55" sono rivolte rispettivamente verso Sud-Est e - 8 unità collocate nello stabile "55"; a soli 4 km da Bellinzona. Sud-Ovest. Questo orientamento permette di - 11 unità collocate nello stabile "56". I due edifici sono accessibili sia dall'arteria avere sia una vista aperta verso valle che una cantonale principale (via Torascià) che dalla luce naturale costante su tutto l'arco della I due edifici si integrano tra loro attraverso i strada comunale in fase di realizzazione (via giornata. collegamenti pedonali e veicolari che facilitano i Torrazza). L ingresso pedonale e dei posteggi esterni residenti nella mobilità sia lenta che veloce. Le unità abitative sono esposte a Sud con avviene da Nord-Est, mentre l'autorimessa é aperture verso estese aree verdi (non edificabili). raggiungibile da Sud tramite via Torrazza. Nello Stabile "55" sono disponibili: La zona interessata é ben servita dai mezzi L'edificio composto di tre piani fuori terra ed un - 2 appartamenti da 2 loc. 1/2; pubblici (autobus e treno) e a poche centinaia interrato (dove troviamo l'autorimessa e le - 6 appartamenti da 3 loc. 1/2. di metri sono presenti supermercati e diverse cant i ne/lavanderi e i ndi pendent i ) é così attività commerciali. Inoltre per quel che suddiviso: Nello stabile "56" sono disponibili: concerme la mobilità privata occorre segnalare Piano Terreno: 2 appartamenti da 3 loc.1/2 con - 5 appartamenti da 2 loc. 1/2; che l'accesso all'autostrada A2 é a poco più di giardino di pertinenza. - 4 appartamenti da 3 loc. 1/2; un paio di kilometri di distanza. Primo e secondo piano Piano: - 2 appartamenti da 4 loc. 1/2. 2 appartamenti da 3 loc.1/2 e 1 appartamento da 2 loc.1/2. Ad ogni appartamento é assegnata una cantina/lavanderia completamente indipendente. Sono a disposizione 8 posti auto in autorimessa e altri 12 posteggi esterni non coperti. Inoltre sono a disposizione anche 10 posti coperti

3 CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE EDIFICIO"55" - Struttura portante in calcestruzo e laterizio. - Tetto piano con pannelli fotovoltaici. - Involucro termico a cappotto esterno. - Serramenti in PVC. - Tavolati interni in laterizio. - Impianto di riscaldamento con termopompa aria-acqua e serpentine a pavimento. - Collegamenti verticali tramite scale ed ascensore. Facciata Sud FINITURE INTERNE - Porta d'ingresso appartamenti con tripla chiusura. - Pavimenti zona giorno in ceramica. - Pavimenti zona notte in parquet. - Pareti e soffitti con finitura in stabilitura o gesso e tinteggio di colore bianco. - Oscuranti tramite pacchetti a lamelle con rizzazione elettrica nelle porte finestre. - Cucina con elettrodomenstici SIEMENS. Facciata Nord

4 Rifiuti P7 P1 P8 P2 Cantina 0.1 A: 10 m2 Cantina 0.2 A: 11 m2 Cantina 1.3 A: 8 m2 Locale elettrico Locale tecnico P P3 P10 Cantina 1.1 A: 11 m2 P4 P11 Cantina 1.2 A: 12 m2 Cantina 2.1 A: 12 m2 Cantina 2.2 A: 12 m2 P5 Mapp Cantina 2.3 A: 11 m2 P12 - disabili / ospiti Piano Primo 1555 P6 P1 P5 P2 Autorimessa A: 210 m2 P Moto 1 P Moto 4 P Moto 2 P Moto 5 P Moto 3 P Moto 6 P6 P3 P7 P4 P8 Piano Interrato Piano Secondo 1555 Piano Terra

5 Facciata Est Facciata Ovest

6 P Moto Piano Terra / 2 locali Appartamento m Terrazza: 16 m Giardino: 80 m 2 Posteggi autorimessa : 10 m 2 n 1 11 mq APP 0.1 ±0.00 APP 0.2 Posteggi esterni: n 2 27 mq App mq Giardino 80 mq Piano Terra Appartamento / 2 locali

7 P Moto Piano Terra / 2 locali Appartamento / 2 locali m Terrazza: 16 m Giardino: 110 m 2 11 m 2 Posteggi autorimessa : n 1 APP 0.1 ±0.00 APP mq Posteggi esterni: n 2 27 mq App mq Giardino 110 mq Piano Terra Appartamento / 2 locali

8 APP Piano Primo / 2 locali / 3 1 / 2 locali 1 Appartamento / 2 locali m Balcone: 14 m m 2 Posteggi autorimessa : n 1 11 mq APP 1.1 APP 1.2 Posteggi esterni: n 2 27 mq App mq Appartamento / 2 locali Piano Primo

9 APP Piano Primo / 2 locali / 3 1 / 2 locali 1 Appartamento / 2 locali m Balcone: 14 m m 2 Posteggi autorimessa : n 1 APP 1.1 APP mq Posteggi esterni: n 2 27 mq App mq Appartamento / 2 locali Piano Primo

10 Piano Primo / 2 locali / 3 1 / 2 locali Appartamento / 2 locali 1 54 m 2 22 mq 8 mq Balcone: 8 m 2 8 m 2 Posteggi autorimessa: n 1 Posteggi esterni: n 1 Appartamento / 2 locali APP App. 1.3 Piano Primo

11 APP Piano Secondo / 2 locali / 3 1 / 2 locali 1 Appartamento / 2 locali m Balcone: 14 m m 2 Posteggi autorimessa : n 1 11 mq APP 2.1 APP 2.2 Posteggi esterni: n 2 27 mq App mq Appartamento / 2 locali Piano Secondo

12 APP Piano Secondo / 2 locali / 3 1 / 2 locali 1 Appartamento / 2 locali m Balcone: 14 m m 2 Posteggi autorimessa : n 1 APP 2.1 APP mq Posteggi esterni: n 2 27 mq App mq Appartamento / 2 locali Piano Secondo

13 Piano Secondo / 2 locali / 3 1 / 2 locali Appartamento / 2 locali 1 54 m 2 22 mq 8 mq Balcone: 8 m 2 8 m 2 Posteggi autorimessa: n 1 Posteggi esterni: n 1 Appartamento / 2 locali APP App. 2.3 Piano Secondo

14 Piano Interrato Cantina 0.1 A: 10 m 2 Cantina 0.2 A: 11 m 2 Cantina 1.3 A: 8 m 2 Locale elettrico Locale tecnico Cantina 0.1: 10 m 2 Cantina 1.1 A: 11 m 2 Cantina 0.2: 11 m 2 Cantina 1.2 A: 12 m 2 Cantina 2.1 A: 12 m 2 Cantina 2.2 A: 12 m 2 Cantina 1.1: 11 m 2 Cantina 2.3 A: 11 m 2 Cantina 1.2: 12 m 2 Cantina 1.3: 8 m 2 Cantina 2.1: 12 m 2 Cantina 2.2: 12 m 2 P1 P5 Cantina 2.3: 11 m 2 Autorimessa: 210 m 2 P2 Autorimessa A: 210 m 2 P6 Posteggi auto: n 8 Posteggi : n 4 P3 P7 Locale elettrico: 4 m 2 Locale tecnico: 12 m 2 P4 P8 Piano Interrato