RESIDENZA LUCA 6 APPARTAMENTI & 3 VILLE LUGANO

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1 RESIDENZA LUCA 6 APPARTAMENTI & 3 VILLE LUGANO C A D R O

2 PROGETTO 6 APPARTAMENTI E 3 VILLE facciata principale RESIDENZA LUCA 2

3 Con questo progetto si è voluto dare un impronta di qualità ad un zona essenzialmente residenziale, cercando di inserire al meglio la nuova costruzione con gli edifici esistenti e il paesaggio. PROGETTO Il progetto prevede l edificazione di una costruzione a gradoni, su un terreno leggermente in pendenza. L edificazione è composta da 6 appartamenti e 3 ville di metrature differenti e più precisamente da tre ville 4 ½ -5 ½ locali (1x152mq, 2x160mq), due 4 ½ locali da 132mq, due 3 ½ locali da 130/132mq, un 2 ½ locali da 75mq e un monolocale da 46mq. Onde garantire la massima discrezione si è optato per un entrata al piano cantina/autorimessa (livello 1), così da limitare al minimo il disturbo ai comproprietari. Ogni appartamento è dotato di spaziose terrazze, un grande giardino privato e lavanderie personali. Le ampie vetrate, oltre ad assicurare un ottimale illuminazione interna, garantiscono un incantevole vista lago e città di Lugano. DISTRIBUZIONE A livello 1, trovano spazio l autorimessa (19 posti auto), le cantine private nonché la lavanderia comune e i locali tecnici. Allo stesso livello si situano l entrata principale pedonale, 3 posteggi visitatori coperti e uno spazio riservato a moto e biciclette (coperto). A livello 2, quattro appartamenti di varie metrature e numero di locali. La particolare distribuzione di questi quattro appartamenti permette l unificazione in quanto i muri divisori sono stati appositamente progettati non portanti. A livello 3 due appartamenti 4 ½ locali composti da tre camere, tripli servizi, angolo lavatrice, cucina, pranzo e soggiorno. All esterno due spaziose terrazze e giardino privato. A livello 4 una villa 4 ½ locali (ppp7) e due 5 ½ locali (ppp8/9) composti da tre/quattro camere, cucina, pranzo, soggiorno, tripli servizi, lavanderia privata. Ogni villa è dotata di un giardino privato, terrazza esterna ed al livello 3 ampio locale disponibile. Per le singole ville sussiste la possibilità di realizzare un ampia piscina e prendisole sul tetto. ARCHITETTURA Il nuovo edificio si presenta con una base in calcestruzzo a vista, livello piano autorimessa, e tre livelli fuori terra rivestiti in travertino tipo classico o noce. Onde evitare un impatto volumetrico troppo pronunciato la facciata principale è stata progettata con degli arretramenti a gradoni. Particolare importanza è stata attribuita alla privacy di ogni singolo appartamento inserendo ad agni livello una serie di vasche fiori ed ai livelli superiori, il rispettivo parapetto in vetro. MATERIALI Tutti i muri perimetrali fuori terra verranno eseguiti con muratura portante in mattoni o calcestruzzo armato, coibentazione mediante cappotto esterno. Le facciate principali saranno rivestite in travertino tipo classico o noce. Fondazioni, platea, muri interrati, solette intermedie e solette tetto eseguiti in calcestruzzo armato (struttura antisismica). Serramenti con vetro triplo e oscuramento con lamelle a pacchetto. Porte interne in legno laccato, cucine moderne con aperture senza maniglie (gole) laccate e piano di lavoro in quarzo. Pavimentazioni, interne ed esterne, in grès porcellanato di prima scelta. Rifiniture di standing superiore. LE CARATTERISTICHE CHE RENDONO UNICO QUESTO PROGETTO: 5 MINUTI DALLO SVINCOLO AUTOSTRADALE 10 MINUTI DAL CENTRO DI LUGANO VISTA LAGO E CITTÀ DI LUGANO MATERIALI E FINITURE DI OTTIMA QUALITÀ PROMOTORI, PROGETTISTI E DITTE ESECUTRICI DOMICILIATE NEL CANTON TICINO AMPI GIARDINI E TERRAZZE 3 Il promotore si riserva il diritto di apportare nel corso dei lavori modifiche tecniche o sostituzioni di materiali che meglio garantiscano la riuscita dell opera. Le marche indicate possono essere sostituite con prodotti di medesima qualità ma di case produttrici differenti. Da questo prospetto contenente piani, disegni ed informazioni, non possono essere avanzate pretese o rivalse. Fanno stato unicamente il descrittivo tecnico e i piani esecutivi.

4 AEROPORTO AUTOSTRADA PARADISO GALLERIA LUGANO CADRO RESIDENZA LUCA 4

5 ±0.00 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml ± ±0.00 RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO PROSPETTO liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

6 LIVELLO 2 ESTERNO NOTTURNO giardino-terrazzo appartamento PPP4 RESIDENZA LUCA 6

7 ml SISTEMAZIONE ESTERNA VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO NO RD STUDIO TH.BOTTINELLI liv.2 livello 1 liv.3 liv.4

8 PROGETTO 6 APPARTAMENTI E 3 VILLE facciata principale RESIDENZA LUCA 8

9 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml 9 LT cantine P moto e bici P visitatori 3 P visitatori 2 P visitatori 1 lavanderia atrio entrata autorimessa NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 1 19 posti auto (autorimessa) 3 posti auto visitatori (coperti) liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

10 LIVELLO 2 ESTERNO giardino-terrazzo appartamento PPP1-2 RESIDENZA LUCA 10

11 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml 19.5 m m m m m m m m m m m appartamento1 2 appartamento 2 appartamento 3 appartamento 4 NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 2 APPARTAMENTO 1 3 1/2 locali mq/sul mq deposito mq terrazza mq giardino mq cantina (liv.1) APPARTAMENTO 2 Monolocale mq/sul mq lavanderia mq terrazza mq giardino mq cantina (liv.1) APPARTAMENTO 3 2 1/2 locali mq/sul mq lavanderia mq terrazza mq giardino mq cantina (liv.1) APPARTAMENTO 4 3 1/2 locali mq/sul mq deposito mq terrazza +103 mq giardino mq cantina (liv.1) liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

12 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml 7 ascigatrice lavatrice 6.5 m m m m 2 ascigatrice lavatrice 8 appartamento 5 appartamento m 40.0 m2 ascigatrice lavatrice 8.5 m m 2 9 NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 3 APPARTAMENTO 5 4 1/2 locali mq/sul mq deposito mq terrazza mq giardino mq cantina (liv.1) APPARTAMENTO 6 4 1/2 locali mq/sul mq deposito mq terrazza mq giardino mq cantina (liv.1) VILLA 7 entrata + disponibili mq VILLA 8 entrata + disponibili 78.5 mq VILLA 9 entrata + disponibili 92.0 mq liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

13 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml Villa 7 Villa 8 Villa 9 NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 4 VILLA 7 4 1/2 locali mq/sul mq terrazza mq giardino mq (livello 3) mq (livello 1) VILLA 8 5 1/2 locali mq/sul mq terrazza mq giardino mq (livello 3) +7.5 mq (livello 1) VILLA 9 5 1/2 locali mq/sul mq terrazza mq giardino mq (livello 3) +7.5 mq (livello 1) liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

14 LIVELLO 2 INTERNO appartamento PPP1 RESIDENZA LUCA 14

15 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml deposito camera camera cucina pranzo soggiorno terrazza appartamento1 dispensa lavanderia schizzo di studio - immagine indicativa 4 9 NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 2 APPARTAMENTO 1 3 1/2 locali mq/sul mq deposito mq terrazza mq giardino + 8.5mq cantina (liv.1) liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

16 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml zona letto soggiorno terrazza lavanderia pranzo cucina appartamento schizzo di studio - immagine indicativa 4 9 NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 2 APPARTAMENTO 2 Monolocale mq/sul mq lavanderia mq terrazza mq giardino mq cantina (liv.1) liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

17 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml lavanderia soggiorno camera pranzo cucina terrazza appartamento schizzo di studio - immagine indicativa 9 NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 2 APPARTAMENTO 3 2 1/2 locali mq/sul mq lavanderia mq terrazza mq giardino mq cantina (liv.1) liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

18 LIVELLO 2 ESTERNO giardino-terrazzo appartamento PPP4 RESIDENZA LUCA 18

19 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml lavanderia dispensa cucina pranzo terrazza camera soggiorno camera appartamento 4 deposito schizzo di studio - immagine indicativa 9 NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 2 APPARTAMENTO 4 3 1/2 locali mq/sul mq deposito mq terrazza +103 mq giardino mq cantina (liv.1) liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

20 LIVELLO 2 INTERNO appartamento PPP5 RESIDENZA LUCA 20

21 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml deposito lavatrice camera camera camera soggiorno pranzo atrio entrata cucina terrazza appartamento schizzo di studio - immagine indicativa 9 NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 3 APPARTAMENTO 5 4 1/2 locali mq/sul mq deposito mq terrazza mq giardino mq cantina (liv.1) liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

22 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml atrio entrata cucina pranzo soggiorno terrazza appartamento 6 camera lavatrice camera camera deposito schizzo di studio - immagine indicativa 9 NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 3 APPARTAMENTO 6 4 1/2 locali mq/sul mq deposito mq terrazza mq giardino mq cantina (liv.1) liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

23 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml camera soggiorno camera pranzo Villa 7 cucina camera locale disponibile terrazza 7 lavatrice 1 ascigatrice lavanderia entrata + disponibili livello schizzo di studio - immagine indicativa 8 6 atrio entrata - guardaroba 4 9 NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 4 VILLA 7 4 1/2 locali mq/sul mq terrazza mq giardino mq (livello 3) mq (livello 1) liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

24 LIVELLO 4 ESTERNO giardino-terrazzo villa PPP8 RESIDENZA LUCA VISTA LAGO E CITTÀ DI LUGANO 24

25 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml camera Studio camera camera pranzo soggiorno cucina terrazza Villa 8 atrio entrata guardaroba ascigatrice 1 lavatrice lavanderia entrata + disponibili livello locale disponibile schizzo di studio - immagine indicativa NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 4 VILLA 8 5 1/2 locali mq/sul mq terrazza mq giardino mq (livello 3) mq (livello 1) liv.4 liv.3 liv.2 livello 1

26 LIVELLO 4 INTERNO villa PPP9 RESIDENZA LUCA 26

27 S T U D I O T H. B O T T I N E L L I VIA ALLA CHIESA 7 CP GRANCIA ml camera Studio pranzo cucina Villa 9 camera camera soggiorno terrazza ascigatrice lavatrice lavanderia atrio entrata - guardaroba entrata + disponibili livello schizzo di studio - immagine indicativa locale disponibile 9 NORD RESIDENZA LUCA - EDIFICAZIONE AL MAPPALE 418 RFD LUGANO-CADRO LIVELLO 4 VILLA 9 5 1/2 locali mq/sul mq terrazza mq giardino mq (livello 3) mq (livello 1) liv.4 liv.3 liv.2 livello 1 27

28 LIVELLO 4 ESTERNO giardino-terrazzo villa PPP7/8 RESIDENZA LUCA VISTA MONTAGNA 28

29 PROGETTO 6 APPARTAMENTI E 3 VILLE facciata principale RESIDENZA LUCA 29

30 RESIDENZA LUCA Via Cantonale 27 - Melide - Distretto di Lugano Telefono: +41 (0) Fax: +41 (0) LE CARATTERISTICHE CHE RENDONO UNICO QUESTO PROGETTO: 5 MINUTI DALLO SVINCOLO AUTOSTRADALE 10 MINUTI DAL CENTRO DI LUGANO VISTA LAGO E CITTÀ DI LUGANO MATERIALI E FINITURE DI OTTIMA QUALITÀ PROMOTORI, PROGETTISTI E DITTE ESECUTRICI DOMICILIATE NEL CANTON TICINO AMPI GIARDINI E TERRAZZE

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