RESIDENZA VILLA BRANCA - UNITA` 7/8. APPARTAMENTO di pregio sul lago di Lugano

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1 RESIDENZA VILLA BRANCA - UNITA` 7/8 APPARTAMENTO di pregio sul lago di Lugano

2 PREPARATI AD ENTRARE IN UNA ABITAZIONE DA SOGNO. AMA LA BELLEZZA. Chiancianesi & Longoni Promotori Immobiliari

3 AMA LA BELLEZZA Direttamente sul Lago di Lugano, questo magnifico appartamento di 5.5 locali di circa 195 mq e` ubicato al primo piano. Le rifiniture sono di pregio e personalizzabili, per soddisfare il gusto di ogni nostro cliente.

4 UN SALONE IDILLIACO Uno spazioso e luminoso salone con ampie vetrate che permettono di godere di una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti: uno scenario magnifico tutti i giorni...a casa TUA! Il salone si apre su una terrazza fronte lago di circa 27 mq. Completano la zona giorno una zona ufficio, un bagno ospiti con doccia ed una lavanderia.

5 UNA CUCINA DA CHEF STELLATO Moderna o classica, la cucina viene fornita arredata. E` aperta sul salone, ha grandi piani di lavoro ed i migliori elettrodomestici: una cucina dove il gusto inizia cucinando. Il piacere dei sensi continua con la magnifica vista lago che si ammira attraverso la porta-finestra che accede alla terrazza.

6 UNA CAMERA PER SOGNARE Nella zona notte trovano spazio una camera padronale che si apre su una terrazza di circa 40 mq e su un giardino privato di circa 80 mq, il bagno padronale con bagno turco, una comoda cabina armadio, una camera con bagno/vasca ed un altra camera. Stile, eleganza e comfort in ogni ambiente, per garantire spazi abitativi che soddisfano tutte le esigenze, anche le piu` ricercate.

7 UNA VISTA MOZZAFIATO I riflessi del sole che durante il giorno si proiettano sulle acque del lago e le luci delle case sulle sponde che di sera fanno da cornice, creano un quadro che solo la natura riesce a dipingere. Un luogo unico, dove vivere momenti indimenticabili.

8 I GIARDINI VERTICALI I giiardini verticali dividono le abitazioni confinanti, garantendo la privacy piu` totale. Grazie alle caratteristiche strutturali e alla sua posizione, questo appartamento garantisce essere un investimento sicuro nel tempo.

9 16 SUPERFICIE ESTERNA VERDE MQ BAGNO VASCA BAGNO TURCO 9 BAGNO DOCCIA 15 DISEGNA IL TUO SPAZIO 7 CAMERA 10 CAMERA PADRONALE TERRAZZA MQ Rif.: PPP 7/8 BLOCCO A 11 CABINA ARMADIO Blocco: A 6 CAMERA 1 INGRESSO Piano: 1 Superficie commerciale: mq 5 STUDIO 2 CUCINA Superficie appartamento: mq 13 WC OSPITI 12 LAVANDERIA A 1.1 PPP 7/8 MQ Superficie terrazze: mq Superficie giardino:79.92 mq 4 SOGGIORNO 3 PRANZO N. locali: 5.5 N. camere: 3 N. bagni: 3 N. cantine: 1 14 TERRAZZA MQ N. parcheggi interni: 2 Prezzo totale: ,00 chf

10 RESIDENZA VILLA BRANCA

11 AMA LA BELLEZZA Residenza Villa Branca e` una residenza di pregio edificata su uno degli ultimi lembi che si affacciano direttamente sul Lago di Lugano. Design, stile ed eleganza si fondono alla maestria, competenza e precisione: nella Residenza Villa Branca il risultato finale e` una vera perla incastonata nel territorio circostante e nel rispetto dei luoghi e delle persone. L intera struttura e` composta da cinque palazzine suddivise in 32 appartamenti e cinque super attici che si insediano nel contesto paesaggistico in modo armonioso; l andamento ad arco della costruzione segue la morfologia della riva del lago. I volumi si sviluppano per cinque piani fuori terra. La struttura e` costruita secondo le piu` moderne tecnologie: impianto di riscaldamento con termopompa reversibile con captazione acqua di falda, impianto di raffrescamento estivo, serramenti con tripli vetri, facciata ventilata con rivestimento di pregio, aree verdi particolarmente curate. Un servizio portineria con orario diurno e due lavanderie attrezzate sono a disposizione di tutti i condomini.

12 MELIDE - Lugano La Residenza Villa Branca ha una posizione strategicamente perfetta: a pochi minuti dalll imbocco autostradale, dalla splendida Morcote, da Campione d Italia e a soli 10 minuti d auto dal centro di Lugano. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici quali treno e battello, campi da tennis, percorso vita, campi da calcio e tanto altro. Molte sono le manifestazioni organizzate dal Comune di Melide. Uno stile di vita adatto alle esigenze di qualsiasi scopo abitativo, sia per vacanze, che per viverci tutto l anno, come pure per un investimento immobiliare garantito. AUTOSTRADA NATURA SPORT SENTIERI MANIFESTAZIONI CONCERTI STORIA TURISMO

13 Il TICINO - La SVIZZERA Il Ticino e` il Cantone piu`a sud della Svizzera. Noto per la bellezza dei suoi laghi, il clima mite e temperato, la sua vegetazione rigogliosa, il Canton Ticino e` al centro dell Europa e confinante con l Italia. La conformazione del territorio consente di praticare numerose attivita` all aria aperta tutto l anno. I servizi e le infrastrutture disponibili rendono il Ticino un luogo dove vivere, andare in vacanza o fare business con piacere. A meno di un ora di distanza si trova l iconica citta` della moda, Milano, con i suoi tre aeroporti internazionali. UN INVESTIMENTO GARANTITO Oggi il Ticino e` commercialmente intraprendente e propone a chi desidera implementare il proprio business una piazza finanziaria tra le piu` ferventi del mondo, con una fiscalita` davvero vantaggiosa e una stabilita` del sistema senza paragoni. Tutti elementi che rendono le prospettive per il futuro di questa regione ancora piu` interessanti. Lugano, inoltre, e` la terza piazza finanziaria della Svizzera ed e` una citta` d importanza internazionale. Vivere ed investire in questo paese significa quindi puntare su uno stile di vita esclusivo e prestigioso.

14 CONTATTACI ORA. SIAMO A TUA DISPOSIZIONE PER MOSTRARTI IL SOGNO. AMA LA BELLEZZA. p r o m o t o r i i m m o b i l i a r i Tel +41 (0) info@chiancianesi.com