Meravigliosa villa bifamiliare 5,5 e 3,5 completamente ristrutturata con doppio giardino e piscina a Gravesano.

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1 Meravigliosa villa bifamiliare 5,5 e 3,5 completamente ristrutturata con doppio giardino e piscina a Gravesano.

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13 DESCRIZIONE A Gravesano, comune ubicato a Nord di Lugano in posizione strategica a tutte le infrastrutture, proponiamo alla vendita una meravigliosa villa bifamiliare 5,5 e 3,5 locali. L'immobile si trova in tranquillo contesto residenziale, nei suoi pressi possono facilmente essere raggiunti tutti i servizi offerti dalla cittadina, ivi incluse le scuole. La pace e la privacy sono ulteriormente garantite dall'accesso all'abitazione, che avviene da una strada privata con transito unicamente degli abitanti e del vicino. La villa dispone di due giardini privati separati, uno per ogni unità. Quello dell'abitazione più grande al primo piano dispone di grande piscina interrata, uno spazio dove rilassarsi all'aperto e godersi i mesi più belli dell'anno nella privacy di casa propria e quello più piccolo di un elegante spazio verde con zona grill, all'altezza del prestigio dei suoi interni. Per prendere una boccata di aria fresca in ogni momento della giornata nell'unità più grande al primo piano è anche possibile usufruire di un ampio terrazzo che collega due camere della zona notte. L'immobile, edificato nel 1973, ha ricevuto intensive opere di ristrutturazione che hanno visto nel 2010 il rinnovo totale dell'appartamento 5,5 locali al primo piano, del piazzale per le auto e del portone del garage, nel 2012 l'installazione della piscina interrata e, più recentemente, nel 2018, un completo restauro del 3,5 locali al pianterreno, che ha creato un'abitazione moderna di alto livello, perfetta per un ottimo stile di vita. Ad aggiungere un tocco di prestigio all'abitazione al primo piano troviamo un elegante caminetto, perfetto per scaldare anche le giornate più rigide. Le camere da letto dell'unità padronale sono molto spaziose, tutte e tre dispongono della metratura di una matrimoniale, due di esse sono state però attrezzate con ampie armadiature a muro e vengono sfruttate come camere singole. Impossibile non citare la possibilità di mettere a reddito l'unità più piccola, attualmente in effetti già affittata a Fr. 2' mensili, per un'occasione che è in grado di ripagarsi, almeno parzialmente, da sola. Per il bucato la villa dispone di un locale lavanderia comune ma con doppia colonna lavatrice ed asciugatrice, per la massima comodità. L'appartamento 5,5 locali al primo piano si compone di ampio atrio d'ingresso, grande salone con camino e zona pranzo, cucina abitabile, un bagno wc finestrato giardino accessibile da tutta la zona giorno, camera padronale con bagno ensuite finestrato dotato

14 di doccia, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca utilizzabile anche come doccia, un ampio locale ripostiglio sfruttabile all'occorrenza anche come studio e della grande terrazza che collega la camera padronale ad una delle due matrimoniali. L'elegante abitazione 3,5 locali al pianterreno è invece composta di soggiorno con cucina aperta, una camera padronale, una matrimoniale, elegante bagno con doccia finestrato e dell'accesso al giardino privato. Tre o quattro posti auto in box comune (a seconda delle dimensioni dell'auto) e spazio nei piazzali esterni complessivamente per ben sette auto completano questa irrinunciabile offerta. UN'OCCASIONE VERAMENTE INTERESSANTE!! Prezzo Fr

15 TABELLA DATI Località Locali Camere da Letto Bagni Gravesano 5,5 + 3,5 5 4 Studi Superficie Abitabile Superficie Terreno Livelli mq 1400 mq 2 Totale Piani Terrazze Anno di Costruzione Anno di Ristrutturazione Parcheggi Interni Lavanderie Cantine 2 1 1