Incantevole casa indipendente 5,5 locali in stile moderno con grande giardino privato a Gorduno

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1 Incantevole casa indipendente 5,5 locali in stile moderno con grande giardino privato a Gorduno

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4 DESCRIZIONE A Gorduno, comune nel distretto di Bellinzona che si estende dalle rive del meraviglioso fiume Ticino fino alla montagna, regalando meravigliosi percorsi escursionistici nella natura più pura, proponiamo un'incantevole casa indipendente 5,5 locali. L'immobile si trova in uno straordinario contesto verde e soleggiato dove privacy, pace e tranquillità regnano sovrane grazie anche alla strada ad accesso privato che porta all'immobile. La zona è inoltre ottimamente servita, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente reperiti i mezzi pubblici, le scuole e l'accesso autostradale mentre qualunque altro servizio è facilmente accessibile nella vicinissima Bellinzona. La casa è stata edificata appena nel 2013 con elevati standard abitativi che hanno reso possibile la prestigiosa certificazione Minergie L'immobile è in effetti un prefabbricato in legno ottimamente isolato grazie ai suoi serramenti in PVC e tripli vetri ed al suo efficiente sistema di riscaldamento a termopompa e serpentine. Come risultato di questi sforzi le spese complessive annuali di riscaldamento sono irrisorie con una media di soli Fr. 1' annui. Qualora i già ampi spazi offerti dalla casa non soddisfino le proprie esigenze abitative li si potrà ampliare ancora di più grazie allo spazio edificabile ancora a disposizione in base agli indici esposti nel mappale. L'immobile offre ai suoi abitanti un bellissimo giardino privato di ben 500 mq che dirada attorno all'edificio su entrambi i piani con uscite su di esso da tutte le camere e dal soggiorno e che consente non solo di coltivare i propri hobby preferiti ma anche di usufruire di un meraviglioso spazio verde dove ospitare gli amici e la famiglia durante le belle stagioni. Lo stile in cui la casa è stata innalzata, dato il suo recente anno di edificazione, è sicuramente un classico stile moderno con punti luce LED sul soffitto del soggiorno, moderni vetri sulle scale, parquet in laminato nelle camere e bagni all'ultimo grido con sanitari di design sospesi, ampi box doccia e vasca idromassaggio. La casa si sviluppa su due livelli con accesso dal primo piano composto di atrio d'ingresso, ampio ripostiglio di 5,80 mq facilmente utilizzabile come studio privato, un bagno con doccia ed un ampio locale open-space di 48,50 mq con moderna cucina aperta con isola di 6,80 mq. Il pianterreno si compone invece di due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno dotato sia di vasca che di doccia ed il locale tecnico con lavanderia. Un ampio piazzale per posteggi esterni capace di ospitare un minimo di tre auto, due box privati singoli e svariati posteggi liberi nelle vicinanze completano questa imperdibile offerta. UNA MERAVIGLIOSA CASA IN STILE MODERNO!! Prezzo Fr. 1'050'000.--

5 TABELLA DATI Località Locali Camere da Letto Bagni Studi Gorduno 5, Terrazze Livelli Superficie Abitabile Superficie Terreno Anno di Costruzione mq 903 mq 2013 Box Auto Parcheggi Esterni Lavanderie

6 PIANI PRIMO PIANO Casa Lugano Immobiliare SA

7 PIANI PIANTERRENO Casa Lugano Immobiliare SA