Interessante casa indipendente 5,5 anche bifamiliare ristrutturata con ampio giardino a Morbio Inferiore.

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1 Interessante casa indipendente 5,5 anche bifamiliare ristrutturata con ampio giardino a Morbio Inferiore.

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11 DESCRIZIONE A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite proponiamo una interessante casa indipendente 5,5 locali. L'immobile si trova in ottima posizione residenziale molto soleggiata, più precisamente nella pace del quartiere di Balbio, la zona, oltre ad essere oltremodo tranquilla, consente un rapido collegamento a tutti i servizi, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente raggiunte le scuole e vari centri commerciali, sfruttando anche i mezzi pubblici che la servono egregiamente. L'immobile dispone di un meraviglioso giardino di ben 450 mq dalla straordinaria esposizione solare, perfetto per coltivare i propri hobby preferiti, per organizzare il proprio orto biologico o anche per indire favolosi ricevimenti con amici e parenti, all'insegna dell'aria fresca e del buonumore. Al primo piano è inoltre presente un'ampia terrazza coperta che connette la zona giorno con la camera padronale offrendo una rilassante veduta sulla natura e sui caseggiati circostanti. Al pianterreno della casa è disponibile un ottimo spazio, attualmente adibito a grottino e con predisposizione per l'inserimento di una cucina separata, in questo caso, grazie anche all'accesso indipendente già presente, si potrebbe decidere di trasformare l'oggetto in una bifamiliare vera e propria. Qualora si lavori via Internet o si voglia godere delle ultime tecnologie in fatto di home entertainment, si sarà felici di sapere che non solo la zona è già raggiunta dalla connessione ultraveloce a fibra ottica, ma la stessa è già installata all'interno dell'abitazione. L'immobile, edificato nel 1946, ha ricevuto ampi lavori di rinnovo nel 2006 che hanno incluso una totale ristrutturazione del primo piano con interventi che hanno visto la posa di nuovi pavimenti, sia per il parquet che per le piastrelle, l'installazione di una nuova cucina, la creazione del locale open-space tramite l'abbattimento della parete del soggiorno che li divideva, il ridimensionamento delle stanze secondo le tendenze più recenti, l'inserimento di un comodissimo impianto di tapparelle elettriche, il ribassamento del soffitto con l'inserimento di faretti led per un gioco di luci più estetico, un completo restauro del bagno e la sostituzione delle porte. Come risultato di questi notevoli sforzi l'immobile si trova ora in ottimo stato manutentivo ed è abitabile da subito.

12 Il riscaldamento dell'abitazione viene effettuato con un sistema a gas e diffusione a caloriferi mentre i serramenti sono in legno e doppi vetri al piano superiore ed in PVC, con vetratura sempre doppia, al piano inferiore. Il certificato Ra.Si. è valido. I particolari indici della casa, incluso il fatto che la zona è R3, consentono un ulteriore ampliamento dell'immobile, sia in larghezza che in altezza, rendendo l'occasione appetibile anche in vista di un futuro investimento o personalizzazione per accogliere una famiglia più numerosa o anche per chi semplicemente vuole creare grandi spazi abitativi per la propria comodità. La casa si compone al primo piano di ingresso, grande e luminosa zona living con cucina open space aperta sulla zona pranzo, una spaziosa camera padronale, la grande terrazza coperta, una seconda camera matrimoniale e di bagno con vasca finestrato ed al pianterreno di grottino con predisposizioni per cucina già installate e accesso al giardino, un locale studio sfruttabile come cameretta, un bagno con doccia finestrato, uno spazioso locale finestrato adibito ad ospitare gli impianti tecnici e la lavanderia e di una comoda cantina. Un box auto ed un piazzale di proprietà per quattro auto con progetto approvato per costruire una tettoia completano questa interessante offerta. UN IMMOBILE DALLE MILLE POTENZIALITÀ!! Prezzo Fr

13 TABELLA DATI Località Locali Camere da Letto Bagni Morbio Inferiore 5,5 3 2 Studi Superficie Abitabile Superficie Terreno Superficie Giardino mq 706 mq 450 mq Cubatura Terrazze Anno di Costruzione Anno di Ristrutturazione 960 m Livelli Box Auto Parcheggi Esterni Lavanderie Cantine 1