RESIDENZA VILLA BRANCA. APPARTAMENTI di pregio sul lago di Lugano

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1 RESIDENZA VILLA BRANCA APPARTAMENTI di pregio sul lago di Lugano

2 PREPARATI AD ENTRARE IN UNA RESIDENZA DA SOGNO. AMA LA BELLEZZA. Chiancianesi & Longoni Promotori Immobiliari

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4 AMA LA BELLEZZA Residenza Villa Branca e` una residenza di pregio edificata su uno degli ultimi lembi che si affacciano direttamente sul Lago di Lugano. Design, stile ed eleganza si fondono alla maestria, competenza e precisione: nella Residenza Villa Branca il risultato finale e` una vera perla incastonata nel territorio circostante e nel rispetto dei luoghi e delle persone. L intera struttura e` composta da cinque palazzine suddivise in 32 appartamenti e cinque super attici che si insediano nel contesto paesaggistico in modo armonioso; l andamento ad arco della costruzione segue la morfologia della riva del lago. I volumi si sviluppano per cinque piani fuori terra. La struttura e` costruita secondo le piu` moderne tecnologie: impianto di riscaldamento con termopompa reversibile con captazione acqua di falda, impianto di raffrescamento estivo, serramenti con tripli vetri, facciata ventilata con rivestimento di pregio, aree verdi particolarmente curate. Un servizio portineria con orario diurno e due lavanderie attrezzate sono a disposizione di tutti i condomini.

5 UNA VISTA MOZZAFIATO I riflessi del sole che durante il giorno si proiettano sulle acque del lago e le luci delle case sulle sponde che di sera fanno da cornice, creano un quadro che solo la natura riesce a dipingere. Tutti gli appartamenti godono di una vista lago mozzafiato: l intera struttura e` stata concepita per potenziare al massimo l ampia vista e l esposizione luminosa di ogni appartamento.

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7 I GIARDINI VERTICALI I giiardini verticali dividono le abitazioni confinanti, garantendo la privacy piu` totale. Grazie alle caratteristiche strutturali e alla sua posizione, questa residenza garantisce essere un investimento sicuro nel tempo.

8 IL TETTO I cinque super attici hanno un tetto terrazza a cui si accede con ascensore e scala riservati, sono dotati di area roof garden e barbecue nella parte rivolta verso la montagna e di una zona solarium con mini piscina idromassaggio di fronte al lago.

9 SPAZI DA SOGNO Spazi ampi e luminosi, con grandi vetrate che permettono di godere di una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti: uno scenario magnifico tutti i giorni...a casa TUA!

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11 UNA CUCINA DA CHEF STELLATO Moderna o classica, la cucina viene fornita arredata in ogni appartamento: il gusto inizia gia` cucinando. Il piacere dei sensi continua con la magnifica vista lago che si ammira attraverso la porta-finestra che accede alla terrazza.

12 LIVING & DINING Alcune tipologie di appartamenti hanno la cucina aperta sul salone ampio e luminoso. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla terrazza fronte lago a cui si accede direttamente dal salone presente in ogni unita` abitativa.

13 UNA PER SOGNARE Nella zona notte trovano spazio ampie camere padronali, bagni padronali anche con bagno turco e comode cabine armadio.

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15 ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI

16 8 4 CUCINA LAVASTO- VIGLIE 3 LAVANDERIA 2 WC OSPITI 1 INGRESSO RIPOSTIGLIO 9 VASCA 7 DISIMPEGNO 10 B 0.1 PPP 2/3 MQ PRANZO 12 TURCO 11 VASCA UNITA` 2/3 17 MQ SOGGIORNO 13 GUARDAROBA 18 MQ Rif: PPP 2/3 Blocco: B 14 Piano: 0 Superficie commerciale: mq Superficie appartamento: mq Superficie terrazze: mq N. locali: MQ GIARDINO MQ N. camere: 2 N. bagni: 3 N. cantine: 1 SCARPATA Fioriera N. parcheggi interni: 2 Prezzo totale: ,00 chf

17 Piano primo Piano terra 15 SUPERFICIE ESTERNA VERDE MQ LAV. 1 4 INGRESSO CUCINA D 0.1 PPP 4 MQ TOT PT MQ VASCA WC / LAV DOCCIA UNITA` 4/13 duplex 13 7 MQ SOGGIORNO PRANZO 18 MQ STUDIO 7 ATRIO D 1.1 PPP 4 MQ TOT P1 MQ DOCCIA BLOCCO D Rif: PPP 4/13 Blocco: D Piano: 0-1 Superficie commerciale: mq Superficie appartamento: mq Superficie terrazze: mq 6 GIARDINO MQ GUARDAROBA N. locali: 6 5 MQ N. camere: 4 N. bagni: 4 N. cantine: 1 10 N. parcheggi interni: 2 SCARPATA MQ Prezzo totale: ,00 chf

18 5 2 DOCCIA 1 INGRESSO 6 3 LAVASTO- VIGLIE 7 CUCINA VASCA UNITA` 6 10 MQ SOGGIORNO PRANZO E 0.1 PPP 6 MQ Rif: PPP 6 Blocco: E Piano: 0 9 GIARDINO MQ Superficie commerciale: mq Superficie appartamento: mq Superficie terrazze: mq Superficie giardino: mq N. locali: MQ N. camere: 2 N. bagni: 2 N. cantine: 1 N. parcheggi interni: 1 SCARPATA Prezzo totale: ,00 chf

19 16 SUPERFICIE ESTERNA VERDE MQ VASCA TURCO 9 DOCCIA 15 UNITA` 7/ MQ Rif: PPP 7/8 BLOCCO A 11 CABINA ARMADIO Blocco: A 6 1 INGRESSO Piano: 1 Superficie commerciale: mq 5 STUDIO 4 13 WC OSPITI SOGGIORNO 12 LAVANDERIA A 1.1 PPP 7/8 MQ PRANZO 2 CUCINA Superficie appartamento: mq Superficie terrazze: mq Superficie giardino: mq N. locali: 5.5 N. camere: 4 N. bagni: 3 N. cantine: 1 14 MQ N. parcheggi interni: 2 Prezzo totale: 3.6

20 8 7 6 BLOCCO A 1 INGRESSO UNITA` 18 FORNI LAVA- STOVIGLIE 2 CUCINA Rif: PPP 18 3 WC OSPITI A 2.2 PPP 18 MQ SOGGIORNO PRANZO Blocco: A Piano: 2 Superficie commerciale: mq Superficie appartamento: mq Superficie terrazza: mq N. locali: 3.5 N. camere: 2 N. bagni: 2 N. cantine: 1 N. parcheggi interni: 1 5 MQ Prezzo totale: ,00 chf

21 10 VASCA 8 LAV / ASC 9 AGNO 11 LAV. DOCCIA ASCA 7 6 BLOCCO B UNITA` 19 1 ATRIO Rif: PPP 19 FORNO FRIGO Blocco: B LAVA- STOVIGLIE 2 CUCINA B 2.1 PPP 19 MQ RIP. Piano: 2 Superficie commerciale: mq 4 SOGGIORNO PRANZO Superficie Appartamento: mq Terrazza: mq RANZO N. locali: 4.5 N. camere: 3 N. bagni: 2 N. cantine: 1 N. parcheggi interni: 1 5 MQ Prezzo totale: ,00 chf

22 11 DOCCIA DOCCIA 17 7 DIMPEGNO NOTTE 9 14 BLOCCO SCALA B 8 UNITA` 19/A 15 risc.san. - elett. risc.san. - elett. 1 INGRESSO 2 CUCINA LAVA- STOVIGLIE FORNI Rif: PPP 19/A Blocco: B Piano: 2 OSPITI 6 3 LAVANDERIA Superficie commerciale: mq 5 SOGGIORNO Superficie Appartamento: mq 4 PRANZO Terrazza: mq N. locali: 6.5 N. camere: 5 N. bagni: 4 N. cantine: 1 N. parcheggi interni: 2 16 Prezzo totale: ,00 chf

23 10 VASCA 8 11 MQ LAV / ASC DOCCIA 12 LAV. 7 BLOCCO B 6 UNITA` 20 1 ATRIO Rif: PPP 20 FRIGO FORNO Blocco: B 3 RIP. 2 B 2.2 PPP 20 MQ CUCINA LAVA- STOVIGLIE Piano: 2 Superficie commerciale: mq 4 SOGGIORNO PRANZO Superficie Appartamento: mq S P Terrazze: mq N. locali: 4.5 N. camere: 3 N. bagni: 2 N. cantine: 1 N. parcheggi interni: 1 5 MQ Prezzo totale: ,00 chf

24 8 VASCA 7 6 BLOCCO E 1 UNITA` 25 INGRESSO LAVA- STOVIGLIE 2 CUCINA LAVA- TRICE FORNI 3 DOCCIA Rif: PPP 25 Blocco: E Piano: 2 4 SOGGIORNO PRANZO E 2.1 PPP 25 MQ Superficie commerciale: mq Superficie appartamento: mq Superficie terrazze: mq N. locali: 3.5 N. camere: 2 N. bagni: 2 N. cantine: 1 N. parcheggi interni: 1 5 MQ Prezzo totale: ,00 chf

25 8 7 6 BLOCCO E 1 INGRESSO UNITA` 26 FORNI LAVA- TRICE LAVA- STOVIGLIE 2 CUCINA Rif: PPP 26 3 WC Blocco: E OSPITI Piano: 2 E 2.2 PPP 26 MQ SOGGIORNO PRANZO Superficie commerciale: mq Superficie appartamento: mq Superficie terrazza: mq N. locali: 3.5 N. camere: 2 N. bagni: 2 N. cantine: 1 N. parcheggi interni: 1 5 MQ Prezzo totale: ,00 chf

26 10 VASCA 8 9 DOCCIA AGNO ASCA 7 6 BLOCCO B UNITA` 29 1 Rif: PPP 29 ATRIO Blocco: B LAVA- STOVIGLIE 2 CUCINA FORNI Piano: 3 3 LAV. Superficie commerciale: mq LAV / ASC Superficie appartamento: mq B 3.1 PPP 29 MQ Superficie terrazza: mq 4 SOGGIORNO PRANZO N. locali: 4.5 N. camere: 3 N. bagni: 2 N. cantine: 1 N. parcheggi interni: 1 Prezzo totale: ,00 chf 5 MQ 13.43

27 10 VASCA 8 9 DOCCIA 7 BLOCCO B 6 UNITA` 30 1 ATRIO Rif: PPP 30 3 FORNI 2 CUCINA LAVA- STOVIGLIE Blocco: B Piano: 3 LAV / ASC LAV. Superficie commerciale: mq PPP MQ 11 B 3.2 PPP 30 MQ SOGGIORNO PRANZO Superficie appartamento: mq Superficie terrazza: mq N. locali: 4.5 N. camere: 3 N. bagni: 2 N. cantine: 1 N. parcheggi interni: 1 5 MQ Prezzo totale: ,00 chf

28 10 VASCA 8 9 DOCCIA 7 6 BLOCCO C UNITA` 31 1 ATRIO Rif: PPP 31 FORNO FRIGO Blocco: C LAVA- STOVIGLIE 2 CUCINA C 3.1 PPP 31 MQ LAV. LAV / ASC Piano: 3 Superficie commerciale: mq 4 SOGGIORNO PRANZO Superficie Appartamento: mq Terrazza: mq N. locali: 4.5 N. camere: 3 N. bagni: 2 N. cantine: 1 N. parcheggi interni: 1 5 MQ Prezzo totale: ,00 chf

29 TURCO 14 DOCCIA UNITA` 39 - super attico PIANO APPARTAMENTO 15 GUARDAROBA 13 Rif: PPP CORRIDOIO 11 Blocco C 16 DOCCIA / VASCA Piano: 4 Superficie totale: mq Superficie Appartamento: mq 17 BLOCCO C 10 CORRIDOIO 9 Terrazza: mq N. locali: 6.5 N. camere: 4 3 LAVANDERIA STIRERIA 4 2 GUARDAROBA C 4.1 PPP 39 MQ INGRESSO DISIMPEGNO 8 OSPITI N. bagni: 3 N. cantine: 1 N. parcheggi interni: 2 Prezzo totale: su richiesta SOGGIORNO 6 5 CUCINA PRANZO 18 MQ L appartamento dispone di 2 posto auto in autorimessa e di 1 cantina inclusi nel prezzo.

30 ZONA GRILL TERRA DI COLTIVAZIONE BLOCCO C C 5.1 PPP 39 MQ UNITA` 39 - super attico PIANO mq di terrazza concepita come il deck di uno dei piu` lussuosi yacht. Per vivere emozioni uniche.

31 CAMINO 11 UNITA` 40 - super attico PIANO APPARTAMENTO 10 TURCO Rif: PPP 40 Blocco: D 12 VASCA 9 Piano: 4 Superficie totale: mq 7 CORRIDOIO Superficie Appartamento: mq 13 BLOCCO D 6 STUDIO / OSPITI Terrazza: mq N. locali: LAVANDERIA / STIRERIA 8 DOCCIA N. camere: 4 N. bagni: 3 ASC. LAV. 1 INGRESSO 5 DISPENSA N. cantine: 1 D 4.1 PPP 40 MQ PRANZO LAV. 4 CUCINA N. parcheggi interni: 2 Prezzo totale: su richiesta CANTINA VINI 2 SOGGIORNO 15 MQ L appartamento dispone di 2 posto auto in autorimessa e di 1 cantina inclusi nel prezzo.

32 TERRA DI COLTIVAZIONE ZONA GRILL BLOCCO D D 5.1 PPP 40 MQ UNITA` 40 - super attico PIANO mq di terrazza concepita come il deck di uno dei piu` lussuosi yacht. Per vivere emozioni uniche.

33 MELIDE - Lugano La Residenza Villa Branca ha una posizione strategicamente perfetta: a pochi minuti dalll imbocco autostradale, dalla splendida Morcote, da Campione d Italia e a soli 10 minuti d auto dal centro di Lugano. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici quali treno e battello, campi da tennis, percorso vita, campi da calcio e tanto altro. Molte sono le manifestazioni organizzate dal Comune di Melide. Uno stile di vita adatto alle esigenze di qualsiasi scopo abitativo, sia per vacanze, che per viverci tutto l anno, come pure per un investimento immobiliare garantito. AUTOSTRADA NATURA SPORT SENTIERI MANIFESTAZIONI CONCERTI STORIA TURISMO

34 Il TICINO - La SVIZZERA Il Ticino e` il Cantone piu`a sud della Svizzera. Noto per la bellezza dei suoi laghi, il clima mite e temperato, la sua vegetazione rigogliosa, il Canton Ticino e` al centro dell Europa e confinante con l Italia. La conformazione del territorio consente di praticare numerose attivita` all aria aperta tutto l anno. I servizi e le infrastrutture disponibili rendono il Ticino un luogo dove vivere, andare in vacanza o fare business con piacere. A meno di un ora di distanza si trova l iconica citta` della moda, Milano, con i suoi tre aeroporti internazionali. UN INVESTIMENTO GARANTITO Oggi il Ticino e` commercialmente intraprendente e propone a chi desidera implementare il proprio business una piazza finanziaria tra le piu` ferventi del mondo, con una fiscalita` davvero vantaggiosa e una stabilita` del sistema senza paragoni. Tutti elementi che rendono le prospettive per il futuro di questa regione ancora piu` interessanti. Lugano, inoltre, e` la terza piazza finanziaria della Svizzera ed e` una citta` d importanza internazionale. Vivere ed investire in questo paese significa quindi puntare su uno stile di vita esclusivo e prestigioso.

35 CONTATTACI ORA. SIAMO A TUA DISPOSIZIONE PER MOSTRARTI IL SOGNO. AMA LA BELLEZZA. p r o m o t o r i i m m o b i l i a r i Tel +41 (0) info@chiancianesi.com