VILLA ELISA. Unità immobiliare di Via G. Cimabue 12/14 Parma. I servizi della città, il benessere della campagna!

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1 VILLA ELISA Unità immobiliare di Via G. Cimabue 12/14 Parma I servizi della città, Tel Cell Trattativa diretta senza mediazione

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3 I servizi della città, Posta a sud della città, tra il quartiere Montanara ed il quartiere Cinghio Sulla ciclabile direzione Campus universitario, orti sociali Immersa nel verde e nella tranquillità, nel polmone verde della città

4 I servizi della città, Ingresso porzione bifamigliare sud ( in foto ), accesso da stradello privato inghiaiato. Sono visibili le porzioni di giardino esclusivo destinate alle unità abitative ancora disponibili. Il complesso di Villa Elisa è costituito da una villa plurifamiliare immersa nel verde, complessivamente composta da 7 unità immobiliari. La porzione nord, costituita da 5 unità abitative, è stata ristrutturata e terminata nel 2007,ora interamente occupata. La porzione sud, integralmente di nuova costruzione è stata terminata internamente nel dicembre La realizzazione rispecchia una attenta progettazione, con impiego di materiali di alto pregio e soluzioni innovative, tali da rendere l immobile flessibile alle più diverse esigenze abitative. Date le peculiarità complessive dell immobile, una porzione abitativa t erra-tetto consente una qualità di vita paragonabile ad una villa unifamigliare!

5 I servizi della città, Portoni autorimesse automatizzati, con accensione automatica della illuminazione interna. Impianto telecamere perimetrale con videoregistrazione centralizzata Il capitolato di prima scelta ha incluso le seguenti forniture: Impianto videocitofonico Muri perimetrali con isolamento in lana minerale e camera aria ( totale assenza umidità ) Tetto in legno con tecnologia ventilata Pavimenti in legno per la zona notte Serramenti in legno a vena aperta con vetrocamera Portoncini blindati con pannellatura bianca interna Zanzariere Riscaldamento autonomo a gas, con possibilità di andare in classe energetica A Termostati di zona, separazione ambienti plurilivello Largo impiego di termoarredo marca Irsap Impianto condizionamento marca Daikin Appartamenti con 2 wc doccia e vasca, predisposizione idro Autorimesse con pavimentazione, scarico centrale, rubinetto acqua, finestre Isolamento termo-acustico-incendio tra autorimesse e zona abitata Ampia scala comune, predisposta per montascale Predisposizione addolcitore privato Predisposizione cucina abitabile ed angolo cottura Immobile in PRONTA CONSEGNA Immobile LIBERO da mutuo, vincolo, pegno o qualsiasi servitù.

6 I servizi della città, Appartamento unità G. F LESSIBILITÀ E LUMINOSITÀ caratterizzano la zona giorno posta al piano primo. Cucina abitabile e soggiorno con possibilità di angolo cottura. Esposto sud-ovest Parete predisposta angolo cottura

7 I servizi della città, Appartamento unità G. Zona notte mansardata. 2 camere con finestre velux a tetto. Possibilità soppalco ( armadio/studiolo ) sul vano pianerottolo scale. Area verde esclusiva, autorimessa, posto auto privato

8 I servizi della città, Alcune immagini riferite alla unità G

9 I servizi della citta, Appartamento unità G. Scheda riepilogativa Stato: Nuovo Anno costruzione: 2006 terminato 2013 Tipologia immobile: Bifamigliare Piani: 2 Esposizione: Ovest + Sud Vani: 4 Cucina: Abitabile Camere: 2 / 3 Bagni: 2 Pavimenti: Legno e ceramica Balcone: Sì ( francese ) Riscaldamento: Autonomo a gas Raffrescamento: Sì Allarme: Sì ( predisposizione ) Zanzariere: No Giardino: Sì esclusivo Autorimessa: Sì Posto auto: Sì esclusivo Area zona giorno: 60,7 mq Area mansarda: 54,9 mq Area Totale comm.le 115,6 Area garage: 18,1 Area giardino escl.: 90,3 Area garage1 opzion.: 14,3 ( con finestre ) Area garage2 opzion.: 14,3 Classe energetica: C ( predisposto in opzione per cl. A ) Indice prestazione: 86,11 Kw/m2/anno Stato: Pronta consegna Proposta: Vendita, Locazione a riscatto Opzioni: Permuta con immobili commerciali e/o terreni edificabili Note:

10 I servizi della citta, Appartamento unità F. AMPI SPAZI per una famiglia esigente e numerosa, zona giorno posta al piano primo. Ampia loggia con affaccio sul parco del cinghio. Esposto sud-est. Zanzariere installate ed avvolgibile elettrificato. Elevata flessibilità della ampia zona mansardata.

11 I servizi della citta, Appartamento unità F. Zona notte mansardata. 2 o 3 camere con finestre velux a tetto. Area verde esclusiva, autorimessa, posto auto privato, autorimesse opzionali disponibili.

12 I servizi della citta, Alcune immagini riferite alla unità F

13 I servizi della citta, Appartamento unità F. Scheda riepilogativa Stato: Nuovo Anno costruzione: 2006 terminato 2013 Tipologia: Bifamigliare Piani: 2 Esposizione: Est + Sud Vani: > 5 Cucina: Abitabile Camere: 3 / 4 Bagni: 2 Pavimenti: Legno e ceramica Balcone: Sì Riscaldamento: Autonomo a gas Raffrescamento: Sì Allarme: Sì ( predisposizione ) Zanzariere: Sì Giardino: Sì esclusivo Autorimessa: Sì doppia Posto auto: Sì esclusivo Area zona giorno: 62,0 mq Area mansarda: 85,3 mq Area Totale comm.le 147,3 Area garage: 27,2 Area giardino escl.: 73 Area garage1 opzion.: 14,3 ( con finestre ) Area garage2 opzion.: 14,3 Classe energetica: C ( predisposto in opzione per cl. A ) Indice prestazione: 77,31 Kw/m2/anno Stato: Pronta consegna Proposta: Vendita, Locazione a riscatto Opzioni: Permuta con immobili commerciali e/o terreni edificabili Note:

14 Due unità abitative immerse in un contesto armonioso con la campagna circostante, mantenendo la facilità di accesso con i principali servizi della città. Per famiglie esigenti che pensano anche ad un investimento immobiliare a lungo termine. Questa raccolta contiene alcune informazioni che mi auguro siano utili per soddisfare la vostra richiesta. RicordandoVi che valuto eventuali permute con terreni e/o unità ad uso commerciale; La disponibilità a valutare le nuove forme di acquisto tipo Rent to Buy, affitto a riscatto, vendita con riserva di proprietà. Sarò lieto di presentarvi una proposta economica personalizzata. Vi ringrazio per il vostro interessamento tel: Cell:

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