IL DIRETTORE. - la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 100 del 13/04/2011 di approvazione del Piano Esecutivo di Gestione 2011 parte contabile;

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1 Proposta di Determina N. 347 del 25/05/2011 Oggetto: Servizio patrimonio quote condominiali relative ai locali sede di uffici della via Pisano n. 12. Impegno di spesa e liquidazione consuntivo per anno 2010/2011,I e II rata Visti i seguenti atti: IL DIRETTORE - la Deliberazione di Consiglio Provinciale n. 23 del 31/03/2011 di approvazione del Bilancio Annuale di Previsione 2011, corredato della Relazione Previsionale e Programmatica e del Bilancio Pluriennale 2011/2013, modificato dalla Deliberazione di Consiglio Provinciale n. 53 del 03/08/2011 di approvazione delle variazioni di bilancio, immediatamente esecutiva; - la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 100 del 13/04/2011 di approvazione del Piano Esecutivo di Gestione 2011 parte contabile; - la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 125 del 10/05/2011, avente ad oggetto Direzione Generale: Piano Esecutivo di Gestione parte obiettivi. Programmi 3, 6, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 22 r/proc. 10, 24, 27 e 29. Approvazione, immediatamente esecutivo; - la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 200 del 04/08/2011, avente ad oggetto Direzione Generale Piano Esecutivo di Gestione 2011 Variazione n. 1/2011. Approvazione, immediatamente esecutiva; - il Decreto del Presidente della n. 55 del 01/08/2011 di sostituzione dirigenziale per il periodo compreso dal 03/08/2011 al 10/08/2011; Visti i contratti con i quali è stata assunta in locazione la sede destinata ad ospitare temporaneamente parte degli uffici e dei servizi dell'amministrazione provinciale presso il fabbricato posto in via Pisano n. 12 a Prato: SOGGETTO PROPRIETARIO REP. N. LOCALI G.Quattro 1116/2008 appartamento n. 22 al piano 5 e n. 2 posti Gori Ivan e Cipriani Iva 1109/2008 appartamenti nn. 18 e 21 al piano 4 e n. 3 posti

2 Gestioni Immobiliari Edo Cafissi srl 1112/2008 appartamento n. 17 al piano 3 e n. 2 posti Gualtieri Massimo 1115/2008 appartamento n. 20 al piano 4 e n. 2 posti Immobiliare Centro s.r.l. 1113/2008 appartamento n. 16 al piano 3 e n. 2 posti Ines di Batacchi & C. Sas 1118/2008 appartamenti nn. 23 e 24 al piano 5 e n. 3 posti Immobiliare Ferrucci srl 1111/2008 appartamento n. 10 al piano 2 e n. 2 posti Immobiliare Terrarossa srl 1114/2008 appartamenti nn. 11 e 12 al piano 2 e n. 4 posti Smit di Giuliano Bassetti & C. sas 1110/2008 appartamento n. 13 al piano 2 e n. 2 posti Società Gestioni Immobiliari Edo Cafissi s.r.l. 203/ piano seminterrato uso archivio e magazzino Società Gestioni Immobiliari Edo Cafissi s.r.l. 862/ piano seminterrato uso deposito e archivio Visto che i precitati contratti prevedono che fanno carico alla parte conduttrice le spese e gli oneri relativi alle parti comuni, nella misura in cui siano attribuibili alle unità immobiliari oggetto dei presenti atti in base alle tabelle millesimali in vigore ;

3 Preso atto che la gestione delle spese condominiali dei locali suddetti avviene tramite l Amministratore del Condominio Valprato Proprietario Contratto Rep. N. IMMOBILE Data consegna A E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali; Immob. Centro srl Ines di Batacchi e c sas G. Quattro Gestioni Immob Edo Cafissi srl 1113/08 del 1108/08 del 1116/08 del 1112/08 del appartamento n.16 al piano 3 e n. 2 posti appartamenti nn.23 e 24 al piano 5 e n.3 posti appartamento n.22 al piano 5 e n.2 posti appartamento n.17 al piano 3 e n.2 posti 01/09/ /09/ /09/ /09/2010 Vista la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 245 del 15/12/2009, con la quale è stato disposto, tra l'altro, l'obiettivo di procedere al recesso dai contratti nn. 1109, 1112, 1113, 1115, 1116, 1118, di locazione degli spazi immobiliari occupati in via Pisano n. 12 a Prato ad uso uffici provinciali (ad esclusione di quelli adibiti al Provveditorato agli studi e dei due seminterrati), a decorrere dal maggio 2010, con rilascio al , provvedendo all'assunzione degli atti gestionali conseguenti, con rimessa dei locali nella piena disponibilità delle parti locatrici secondo le scadenze riportate nella tabella che segue: Gualtieri Massimo 1115/08 del appartamento n.20 al piano 4 e n.2 posti 30/09/2010 Gori e Cipriani 1109/08 del appartamenti nn.18 e 21 al piano 4 e n.3 posti 30/09/2010

4 Vista la comunicazione prot. n del 04/05/011, con la quale il citato condominio Valprato A, E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali informava la Provincia dell approvazione del Bilancio preventivo dell esercizio condominiale e della approvazione del Bilancio consuntivo per il precedente periodo ; Vista la comunicazione pervenuta il giorno 12/05/2011 (prot. n del 25/05/2011) inviata dall Amministratore del condominio, con la quale a seguito della seduta di assemblea del giorno 11/05/2011 si informa la della situazione contabile di competenza dell Ente, pari a complessivi 5.918,40 cosi suddivisi:

5 ) Quota a debito ) Quota a credito -31/03/2011) Totale da versare I Rata con scadenza al Quota a carico , , , ,80 Vista la ns. comunicazione prot. n del 23/05/2011, con la quale si chiedevano chiarimenti contabili in merito alla correttezza degli importi indicati, in particolare si chiedeva di verificare se nei conteggi erano state correttamente considerate e scorporate gli importi corrispondenti alle date di rilascio degli immobili avvenuti nel corso del 2010; Considerato che con prot. n del 25/05/2011 l Amministratore conferma che nel calcolo del saldo dovuto dalla in base al bilancio consuntivo (periodo ) si tiene conto degli importi relativi ai locali in cui è presente la nell anno 2010 fino alla data di effettivo rilascio degli stessi, secondo le scadenze riportate nella tabella sopra indicata, e che, al contrario, non vengono presi in considerazione nel calcolo della I rata delle spese condominiali per l anno 2011; Richiamata, inoltre, la ns. comunicazione prot. n del 29/12/2010, con la quale la Provincia di Prato ha manifestato formalmente alla proprietaria società Gestioni Immobiliari Edo Cafissi srl la volontà di recedere anticipatamente dal contratto di locazione n. rep. 862/2002, avente ad oggetto i locali posti al 1 piano seminterrato sinistro della sede della Provincia in via Pisano n. 12 ad uso deposito, a partire dal 30/06/2011; Vista la comunicazione pervenuta il giorno 14/07/2011 (prot. n del 18/07/2011) inviata dall Amministratore del condominio, nella quale, a seguito di richiesta da parte dello scrivente servizio di un aggiornamento della II rata delle spese condominiali, decurtata la somma relativa all immobile (uso deposito e rimessa contratto rep. 862/02) rilasciato effettivamente il 30/06/2011, veniva specificato l importo aggiornato della II rata delle spese condominiali a carico della oltre agli importi, già indicati nelle precedenti comunicazioni, relativi al saldo bilancio consuntivo e alla I rata delle spese condominiali, come segue: ) Totale da versare I Rata con scadenza al Quota a carico II Rata con scadenza al Quota a carico Totale a carico della Provincia di Prato Da versare 4.785, ,80 854, ,84

6 Rilevato che con precedente determinazione dirigenziale n del 31/12/2010 lo scrivente servizio aveva provveduto a impegnare la somma di 600,00 sul Bilancio di Previsione 2010 cap. 330/12 spese condominiali imp. n. 10/2384 CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia cod. min ), in previsione del Bilancio Consuntivo a titolo precauzionale a favore del condominio Valprato A, E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali (non potendo conoscere in quel momento l effettivo importo dovuto); Ritenuto, pertanto, di procedere con il presente atto ad assumere impegno di spesa relativamente alle quote condominiali di competenza della per 6.172,84 (pari alla differenza tra l importo dovuto e l importo già impegnato) a valere sul Bilancio di Previsione 2011, Cap. 936/4 Spese condominiali - cod. min (CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia ), a favore del condominio Valprato A, E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali; Ritenuto, altresì, opportuno, visto il decorso delle scadenze sopra indicate, procedere con urgenza, ai sensi dell art. 184 D.Lgs. 267/2000, attestata la regolarità e congruità della spesa, con il presente atto alla liquidazione del saldo bilancio -31/03/2011), oltre alla I e II rata delle spese condominiali di competenza della a favore del condominio Valprato A, E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali (CF e P.IVA: ) Via Fabbroni n. 11 a Prato, per un importo totale di 6.772,84 come si seguito ripartito: 600,00 a valere sul Bilancio di Previsione 2011 gestione residui- cap. 330/12 spese condominiali imp. n. 10/2384 (CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia cod. min ) ; 6.172,84 a valere sul Bilancio di Previsione 2011, cap. 936/4 Spese condominiali - cod. min (CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia ); Ritenuto di procedere alla liquidazione dell importo predetto mediante accredito della somma mediante bonifico bancario intestato a Condominio Valprato A su c/c n presso Banca Credito Cooperativo di Pistoia, cod. IBAN: IT 26 S ; Attestato che ai sensi dell'art. 9, comma 2, del D.lgs. 78/2009 per gli impegni di cui al presente provvedimento si è accertato preventivamente che il programma dei conseguenti pagamenti è compatibile con i relativi stanziamenti di Bilancio e con le regole di finanza pubblica; Visti gli artt. 183 e 184 del Decreto legislativo n. 267/00 ed il vigente regolamento di contabilità; Ritenuta la propria competenza ai sensi dell art.4, comma 2, del D.Lgs. n.165/01 e art.107 del D.Lgs n.267/2000; Rilevato che, trattandosi di pagamenti attinenti alla gestione di contratti di locazione, la spesa in oggetto non è soggetta alla normativa sulla tracciabilità di cui alla Legge n. 136/2010; Richiamato l'art. 151 del D.Lgs. 267/2000, comma 1, il quale prevede che "i provvedimenti dei responsabili dei servizi che comportino impegno di spesa sono trasmessi al responsabile del Servizio Finanziario e sono esecutivi con l'approvazione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria";

7 DETERMINA 1) di impegnare, per le motivazioni espresse in narrativa, la somma di 6.172,84 (pari alla differenza tra l importo dovuto e l importo precedentemente impegnato sul cap. 330/12, imp. 10/2384) a valere sul Bilancio di Previsione 2011, Cap. 936/4 Spese condominiali - cod. min (CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia ), a favore del condominio Valprato A, E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali (cod. ben. 2367); 2) di liquidare, per le motivazioni espresse in narrativa, con urgenza l importo complessivo di 6.772,84 a favore del condominio Valprato A, E.D.C. s.a.s. Elaborazione Dati Condominiali (CF e P.IVA: ) Via Fabbroni n. 11 a Prato, come si seguito ripartito: 600,00 a valere sul Bilancio di Previsione 2011 gestione residui- cap. 330/12 spese condominiali imp. n. 10/2384 (CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia cod. min ) ; 6.172,84 a valere sul Bilancio di Previsione 2011, cap. 936/4 Spese condominiali - cod. min (CO.GE. BZ Spese condominiali - codice gestionale SIOPE 1314 Servizi ausiliari e spese di pulizia ); 3) di prevedere che la somma complessiva di 6.772,84 venga accreditata mediante bonifico bancario intestato a Condominio Valprato A su c/c n presso Banca Credito Cooperativo di Pistoia, cod. IBAN: IT 26 S ; 4) di dare atto che il responsabile del procedimento è la Dott.ssa Fragapane Concetta, del Servizio Patrimonio. Funzionaria specialista materie giuridiche Dott.ssa Concetta Fragapane Per il Direttore dell'area Ambiente e Infrastrutture (Dott.ssa Franca Ferrara) giusto Decreto Pres. n. 55 del 01/08/2011