ECO BONUS. Interventi di riqualifica energetica su parti comuni. di edifici condominiali a destinazione d uso residenziale e produttivo DIVISIONE

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1 ECO BONUS Edilvi - Logo Interventi di riqualifica energetica su parti comuni di edifici condominiali a destinazione d uso residenziale e produttivo Edilvi - Divisione Esco - Logo

2 CAMBIAMENTI CLIMATICI

3 Cambiamenti climatici nel Mondo RIFLESSIONI E SFIDE Il CAMBIAMENTO CLIMATICO è una sfida enorme annno record: la temperatura media della superficie terrestre è stata PIÙ ALTA di 0,94 C rispetto alla media del XX sec. TENDENZA CHE CONTINUA DA 150 ANNI. Tutto ciò provoca FENOMENI ATMOSFERICI sempre più ESTREMI. Si è arrivati ad una RIFLESSIONE a livello globale sull utilizzo delle FONTI ENERGETICHE e sulla GESTIONE DELL ENERGIA. MIGLIORARE l efficienza energetica globale ed utilizzare fonti energetiche rinnovabili contribuisce alla SALVAGUARDIA DEL PIANETA. 3

4 Cambiamenti climatici nel Mondo ACCORDI INTERNAZIONALI La maggior parte delle NAZIONI si sta muovendo in questa direzione con protocolli internazionali, accordi e LEGGI SPECIFICHE, per SENSIBILIZZARE i cittadini e per SOSTENERE IL CAMBIAMENTO PROTOCOLLO DI KYOTO: stati aderenti 192 (dato al 2013); ACCORDO DI DOHA: estensione del protocollo di Kyoto fino al ACCORDO DI PARIGI: riduzione delle emissioni e miglior gestione delle risorse energetiche. L UE in seguito a questi accordi ha dato vita a POLITICHE ED OBBIETTIVI in materia di CLIMA ED ENERGIA per il 2020, 2030 e Ogni Stato membro dell UE stabilisce le proprie strategie per raggiungere gli obbiettivi. A novembre 2017 l ITALIA ha presentato la SEN (Strategia Energetica Nazionale). 4

5 La STRATEGIA ENERGETICA

6 La Strategia Energetica Nazionale Il 10 novembre 2017 il MISE (Ministero per lo Sviluppo Economico) ha presentato, in collaborazione con il Ministero dell Ambiente, la STRATEGIA ENERGETICA NAZIONALE. La SEN 2017 dà tre obiettivi economici, strategici ed ambientali da raggiungere entro il 2030: competitività energia a MINOR COSTO per cittadini ed imprese sicurezza sistema energetico PIÙ SICURO ambiente focus sull efficienza energetica e maggior utilizzo di ENERGIA RINNO- VABILE 6

7 La Strategia Energetica LA SEN La SEN prevede ampio impegno in tutti i settori: residenziale terziario industria mobilità ECOBONUS con criteri di efficacia della spesa CONTRATTI EPC e piani di interventi sistematici per l edilizia pubblica CERTIFICATI BIAN- CHI e DIAGNOSI ENERGETICA per le PMI MOBILITÀ PUB- BLICA e condivisa, autovetture più performanti 7

8 ECO BONUS

9 Cos è l Eco Bonus? DETRAZIONI FISCALI PER INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA È la possibilità di DETRARRE spese fino al 75% per interventi di RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA su parti comuni di edifici condominiali esistenti. Grazie ad essi nel 2017 sono stati investiti 28 miliardi di euro e la ristrutturazione è quindi stata l elemento trainante del settore. La classe energetica dell edificio è attestata dall A.P.E. (10 classi energetiche). Per effettuare una riqualificazione energetica bisogna procedere con una DIAGNOSI suddivisa in 5 fasi. L ECO BONS 2018 prevede la possibilità di CEDERE LA DETRAZIONE FISCALE spettante a soggetti terzi quali l impresa edile che realizza gli interventi. LA DETRAZIONE SI TRASFORMA IN CREDITO DI IMPOSTA USUFRUIBILE IN 10 ANNI. 9

10 La Classe Energetica LINEE GUIDA A.P.E. DM 26/6/2015 CLASSE ENERGETICA ATTUALE e CLASSE ENERGETICA (POST OPERAM) tratte dal progetto di riqualificazione energetica determinano il grado di efficientamento energetico il quale, a sua volta, determina la % di DETRAZIONE FISCALE spettante. 10

11 Come si evolve la diagnosi? Le 5 fasi per analizzare la classe energetica: analisi consumi rilievo modello energetico confronto dati scenari RISULTATO: presentazione degli scenari della classe energetica. 11

12 Modalità di Attestazione DECRETO LEGGE 63/2013 Valutato il miglior scenario energetico si procede con: progetto presentazione certificato beneficio classe energetica L attestato di classe energetica va firmato dal PROFESSIONISTA INCARICATO. 12

13 Modalità di Attestazione SCHEDE TECNICHE allegato a allegato e ALLEGATO E Dati generali ATTESTATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA (dati riferiti alla situazione successiva agli interventi) (1) Ubicazione dell edificio:. (2) Anno di costruzione:.. (3) Proprietà dell edificio:.. (4) Destinazione d uso:. (5) Tipologia edilizia:. Involucro edilizio (6) Tipologia costruttiva: (7) Volume lordo riscaldato V [m³]: (8) Superficie disperdente S [m 2 ]: (9) Rapporto S/V [m -1 ]: (10) Superficie utile [m 2 ]: (11) Eventuali interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione:. (12) Anno d installazione del generatore di calore:.. Impianto di riscaldamento (13) Tipo di impianto: (14) Tipo di terminali di erogazione del calore: (15) Tipo di distribuzione: (16) Tipo di regolazione: (17) Tipo di generatore: (18) Combustibile utilizzato: (19) Potenza nominale al focolare del generatore di calore [kw]: Scheda informativa per interventi di cui all articolo 1, comma 344,345, 346 e 347 della Legge 27 dicembre 2006, n Dati identificativi del soggetto che ha sostenuto le spese : Se persona fisica indicare : Codice Fiscale, Cognome, nome, comune e data di nascita, sesso; Titolo a cui sono stati fatti i lavori: possessore, detentore, contitolare; Se persona giuridica indicare: Denominazione, partita IVA, Sede sociale Se gli interventi riguardano parti comuni condominiali indicare: il codice fiscale del condominio e se il soggetto che trasmette la scheda informativa è l'amministratore o un condomino. 2. Dati identificativi della struttura oggetto dell intervento: Indicare l ubicazione (denominazione COMUNE, sigla PROV, via con numero civico, interno, CAP o dati catastali: cod. comune catasto, foglio, mappale, subalterno); 3. Identificazione della tipologia di intervento eseguito: Comma Pareti verticali - Superficie m 2. - Trasmittanza precedente - attuale W/m 2 K - verso esterno o parti non riscaldate Si No Pareti orizzontali o inclinate - Tipo (Pavimenti, solai, falde tetto) - Superficie m 2. - Trasmittanza precedente - attuale W/m 2 K - verso esterno o parti non riscaldate Si No Infissi - Tipologia esistente (Legno, alluminio, acciaio, materiali plastici, misto; tipo di vetro singolo, doppio, a bassa emissione..) - Sostituzione infisso Si No se si indicare la nuova tipologia del telaio e del vetro - Sostituzione vetro Si No se si indicare la nuova tipologia del vetro - Superficie mq. totale vetro e telaio - Trasmittanza attuale W/m 2 K Solare Termico - Superficie netta m 2. - Tipo installazione (tetto piano, falda.) - Inclinazione % - Orientamento N S E O NE NO SE SO - Accumulo (litri) Accumulo sanitario (litri) - Integrazione con riscaldamento Si No - Integrazione con produzione di acqua calda sanitaria Si No 23 13

14 Eco Bonus DETRAZIONI Per spese sostenute spettano le seguenti detrazioni da ripartire in 10 anni: Limite massimo di spesa per unità immobiliare: CONDOMÌNI: - 70% interventi sull involucro dell edificio con incidenza superiore del 25% della superficie disperdente dell intero edificio; - 75% miglioria della prestazione energetica invernale ed estiva che consegua almeno la qualità media di cui al DM 26 Giugno

15 Eco Bonus LA CERTEZZA DEL BENEFICIO Ogni condòmino che versi IRPEF o IRES può richiedere le detrazioni, tuttavia le detrazioni variano in base al reddito generato. Con la nuova normativa è possibile cedere le detrazioni a soggetti terzi e pagare solo la quota di spesa non coperta dal bonus. Il beneficio fiscale passa da DETRAZIONE a CREDITO FISCALE DETRAZIONE Il godimento del beneficio è SUBORDINATO al reddito generato dal soggetto titolare. CREDITO FISCALE Con la cessione del credito d imposta il beneficio è CERTO e fruibile da terzi, a prescindere dal reddito generato (es: soggetti incapienti). 15

16 Eco Bonus ECO BONUS: CHI PUò CEDERE IL CREDITO FISCALE E A CHI? Tutti i soggetti tenuti al pagamento di IRPEF ed IRES, per le SPESE SOSTENUTE DAL 1/1/2017 AL 31/12/2021. Nel dettaglio: tutti i condòmini privati, anche incapienti e le ATER a condizione che questi siano effettivamente beneficiari delle detrazioni di imposta. Possono CEDERE IL CREDITO a favore di FORNITORI di beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi. È VIETATA LA CESSIONE ANCHE PARZIALE DEL CREDITO A INTERMEDIARI FINANZIARI E ISTITUTI DI CREDITO. 16

17 Documentazione Propedeutica COME FARE PER CEDERE IL CREDITO (MODALITà PROVVISORIA) 1. ENTRO IL 28 FEBBRAIO DI OGNI ANNO VANNO TRASMESSI ALL ADE: - dati identificativi e C.F. del cessionario; - accettazione del cessionario del credito; - ammontare del CREDITO RESIDUO che spetta sulla base delle spese sostenute dal condomìnio entro il 31 DICEMBRE dell anno precedente; 2. CONSEGNA AL CONDOMÌNIO DELLA CERTIFICAZIONE DELLE SPESE IM- PUTABILI SOSTENUTE NELL ANNO PRECEDENTE: il credito diventa DISPONIBILE dal10 MARZO del periodo di imposta successivo a quello in cui il condominio ha sostenuto le spese. IL MANCATO INVIO DELLA COMUNICAZIONE ENTRO LA SCADENZA RENDE INEFFICACE LA CESSIONE DEL CREDITO. 17

18 Benefici per condòmini e condomìnio - MENO CONSUMI e quindi diminuzione dei costi di riscaldamento e raffrescamento; - AUMENTO DEL VALORE dell immobile perchè più efficiente energicamente; - ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA. 18

19 Conclusione Conclusione: in quanto impresa di costruzioni operante da 30 anni nel settore delle costruzioni ha sia la CAPACITÀ di effettuare tali opere, sia la capacità tecnica di CERTIFICARE la PRESTAZIONE ENERGETICA grazie alla sua divizione ESCo. Proponiamo due soluzioni: - CONTRATTO EPC con solo interventi di RIQUALIFICA ENERGETICA (come da D.Lgs 102/2014); - CONTRATTO EPC con prestazioni accessorie (+ MIGLIORAMENTO SISMICO). 19

20 Grazie per l attenzione Via Roma, Villorba (TV) Tel info@edilvi.it Certificata ISO 9001:2015 UNI CEI 11352:2014 Attestazione SOA Rating di Legalità PMI Innovativa dal 2015