TRIBUNALE DI GENOVA SEZIONE FALLIMENTARE AVVISO DI VENDITA. Fallimento LM COSMETICA SRL in Liquidazione Fall. 39/2017 RF

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1 TRIBUNALE DI GENOVA SEZIONE FALLIMENTARE AVVISO DI VENDITA Fallimento LM COSMETICA SRL in Liquidazione Fall. 39/2017 RF BANDO PER LA RACCOLTA DI OFFERTE DEL LOTTO UNICO COSTITUITO DA TRE RAMI D AZIENDA E DALLE RIMANENZE DI MAGAZZINO Il Fallimento LM COSMETICA S.r.l. in Liquidazione, società con sede in Genova, Viale Padre Santo 3/2, codice fiscale ed iscrizione al Registro delle Imprese , REA GE , è titolare di tre rami d azienda per la vendita al dettaglio di prodotti di cosmetica profumerie ubicate nei seguenti punti vendita: in Alessandria presso il centro commerciale Coop, in Genova Pegli e in Albisola Superiore, nonché di giacenze di magazzino custodite presso i locali suddetti, oltre che presso un magazzino centrale sito nel comune di Arenzano, Piazza Golgi 26. Il Fallimento LM COSMETICA S.r.l., che intende procedere alla vendita competitiva del lotto unico dell intero complesso aziendale sopra citato, nonché delle rimanenze di magazzino relative all azienda medesima, secondo le regole stabilite per la vendita senza incanto, di seguito disciplina la relativa procedura per la raccolta di offerte. 1. INFORMAZIONI SULLA SOCIETÀ La società LM Cosmetica in liquidazione S.r.l. ha esercitato dal 1985 attività di commercio all ingrosso e al minuto di generi cosmetici, profumi, prodotti per l igiene della persona, sotto l insegna COOPER & COOPER presso diverse unità locali. Alla data di dichiarazione di fallimento l attività veniva condotta nelle unità locali sopraindicate e nell unità in Nizza Monferrato presso il centro commerciale il Gigante. 2. DESCRIZIONE DEL LOTTO UNICO Il lotto unico oggetto della presente procedura è composto dai due seguenti assets: 2.1. AZIENDA L azienda esercitata nei 3 punti vendita localizzati: 1. In Alessandria Via Sclavo 15, presso il centro commerciale COOP, 2. In Genova Pegli Via Lungomare di Pegli civici nn , 3. In Albisola Superiore (SV), Corso Filippo Ferrari

2 La stessa risulta composta dai seguenti elementi: - Immobilizzazioni materiali situate presso i locali di cui sopra come risultanti dall inventario redatto dal Cancelliere del Tribunale Dott. Antonio Lo Guercio; - Avviamento e autorizzazioni amministrative/commerciali come descritte in perizia (autorizzazioni comunali e dichiarazioni di apertura di esercizio commerciale); - contratti di locazione ed affitto dei locali punti vendita e del magazzino ubicato in piazza Camillo Golgi 26 alle condizioni indicate nei contratti stessi ( si prega di prestare attenzione alla clausola n. 14 del contratto di locazione del punto vendita sito in Alessandria). Restano esclusi dalla cessione tutti i beni in leasing o in locazione o oggetto di sequestro giudiziario (verbale di inventario pagine 5, 6), il furgone (citato a pag. 10 dell inventario) e tutti i beni non espressamente citati nel verbale di inventario e i beni di proprietà dell affittuario. Restano pure esclusi i beni, indicati nel verbale di inventario alle pagine 10 e 11, siti presso il punto vendita di Nizza Monferrato o presso altri punti vendita già detenuti dalla fallita, non compresi nella presente Avviso di vendita. Il complesso aziendale posto in vendita è attualmente condotto in locazione dalla società Admaiora S.r.l con sede in Roma via Toscana n.1 (C.F ), in virtù del contratto di affitto di azienda autenticato nelle firme dal Notaio Giuseppe Castellana in data 7 giugno 2016 (repertorio raccolta 6960). Il contratto è stato oggetto di proroga e scadrà in data 31 gennaio Il contratto prevede il termine a favore dell affittuario di 30 giorni per procedere alla riconsegna dell azienda. Gli ulteriori obblighi dell affittuario sono regolati nel contratto stesso RIMANENZE DI MAGAZZINO Le giacenze di magazzino della LM Cosmetica in liquidazione S.r.l. sono costituite da beni, principalmente da cosmetici, profumi e prodotti per l igiene della persona come da inventario allegato redatto dal cancelliere del Tribunale Dott. Antonio Lo Guercio e dai tabulati allegati. 3. PERSONALE LM Cosmetica S.r.l. prima della dichiarazione di fallimento ha provveduto al licenziamento di tutta la forza lavoro presente in n. 7 punti vendita (n.15 dipendenti), con la quale ha singolarmente sottoscritto verbali di conciliazione, in data 6/06/2016 e in data 4/08/2016, corrispondendo il totale dovuto in base a detti accordi. LM Cosmetica S.r.l., al fine di agevolare un corretto e proficuo collocamento presso l affittuaria della forza lavoro si era impegnata ad avviare una procedura ex art. 47, c.4 bis L.428/90. 2

3 L affittuaria, ai sensi dell art. 7 del contratto di affitto d azienda, ha provveduto alla riassunzione di tutti i dipendenti con contratti di lavoro a tempo determinato. Successivamente l affittuaria ha proceduto alla conversione dei contratti a tempo indeterminato. Si da atto che l art. 7 del contratto di affitto di azienda prevede testualmente l affittuaria alla fine del contratto di affitto di azienda si impegna a ridare in carico alla concedente un numero di dipendenti non superiore a quello assunto. Admaiora S.r.l. ha precisato che i dipendenti già in carico della LM Cosmetica assunti ed impiegati nei tre negozi oggetto del presente avviso di vendita sono in numero di otto assunti con contratto a tempo indeterminato e che provvederà alla cessazione del rapporto e al loro licenziamento alla data di cessazione del contratto di affitto di azienda. Fatti salvi gli accordi di cui sopra la curatela precisa che non assume alcuna garanzia né assume alcun obbligo in ordine al numero di soggetti che potrebbero ottenere il riconoscimento del rapporto di lavoro in capo agli acquirenti del complesso aziendale, rimanendo a carico di ciascun interessato ogni relativa alea e conseguenza pregiudizievole. La curatela non dà altresì alcuna garanzia in ordine alla insussistenza di atti e fatti che possano comportare l obbligo degli acquirenti di eseguire assunzioni e/o reintegrazioni di personale a tempo determinato o indeterminato. 4. PROCEDURA PER LA RACCOLTA DI OFFERTE Si indicano di seguito le modalità, i termini e le condizioni relative alle fasi della Procedura di raccolta di offerte consistenti: i. Prima Fase - effettuazione della pubblicità; ii. iii. iv. Seconda Fase - svolgimento della due diligence da parte dei soggetti interessati; Terza Fase - Presentazione di offerte cauzionate; Quarta Fase apertura buste ed eventuale gara PRIMA FASE: PUBBLICITA la pubblicità della vendita sarà effettuata: mediante avviso sul sito sul Portale Fallimenti del Tribunale di Genova e sul portale delle vendite pubbliche 30 giorni prima della data prevista per la presentazione delle offerte SECONDA FASE: DUE DILIGENCE 3

4 Lo svolgimento della due diligence da parte dei soggetti interessati potrà avvenire in tre fasi distinte: I. ACCESSO ALLA DOCUMENTAZIONE PUBBLICATA NEI SITI INTERNET INDICATI La documentazione fornita, è di seguito riepilogata: o Perizia di stima del Dott. Stefano F. Gotta; o autorizzazioni amministrative commerciali (Autorizzazioni comunali con riferimento all attività esercitata); o copia dell inventario dei beni della procedura fallimentare. II. POSSIBILITÀ DI ACCESSO AI PUNTI VENDITA E AL LOCALE MAGAZZINO Per l ispezione in loco dei beni stessi, delle attrezzature e degli arredi al servizio dell azienda, i soggetti interessati potranno richiedere al curatore l accesso tramite previa comunicazione per posta certificata all indirizzo f genova@pecfallimenti.it. Il Curatore comunicherà ai soggetti richiedenti, dando precedenza in base alla ricezione temporale delle richieste ricevute, apposita comunicazione recante la giornata in cui potranno accedere ai locali. III. ACCESSO ULTERIORE DOCUMENTAZIONE La ulteriore documentazione che potrà essere fornita, è di seguito riepilogata: o bilanci (unitamente alle note integrative e alle relazioni del consiglio di amministrazione e ai verbali di approvazione) relativi agli esercizi 2011, 2012, 2013, 2014 e 2015; o contratto di locazione dei locali già in essere; o situazioni contabili (con dettaglio clienti/fornitori) con riferimento alle date del , , ; o documentazione eventuale sottostante le convenzioni sussistenti con società ed enti; o Contratti di leasing; o Contratto di affitto di azienda in corso; o Ulteriori allegati indicati nella perizia di stima del Dott. Stefano Gotta. I soggetti interessati a richiedere ulteriore documentazione, devono far pervenire la propria richiesta redatta in forma scritta, in lingua italiana, corredata dai documenti e dalle dichiarazioni, di seguito indicati, a: Fallimento LM COSMETICA in Liquidazione S.r.l., c/o Dott. Danila Rebora Via Ippolito d Aste 7/5, Genova, oppure tramite posta certificata al seguente indirizzo f genova@pecfallimenti.it entro e non oltre il 20 dicembre

5 La richiesta dovrà essere sottoscritta dal legale rappresentante del soggetto interessato, o da un suo procuratore debitamente autorizzato mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata. Nella richiesta dovranno essere allegati le seguenti dichiarazioni e i seguenti documenti: (i) breve profilo dell attività svolta dal/dai soggetto/i interessato/i e, se esistente, dal gruppo di appartenenza; (ii) copia dell atto costitutivo e dello statuto sociale vigente del/dei soggetto/i interessato/i ovvero visura aggiornata della Camera di Commercio; nel caso in cui la richiesta sia presentata da soggetti esteri, altra documentazione equivalente aggiornata; (iii) copia del presente bando siglato in ogni sua pagina e sottoscritto per esteso in calce dal/i soggetto/i interessato/i, per accettazione integrale ed incondizionata di tutti i termini e condizioni ivi indicate; (iv) l autorizzazione al trattamento dei dati personali ai sensi del decreto legislativo 30 giugno 2003 n. 196, sottoscritta dal legale rappresentante del/i soggetto/i interessato/i; (v) l accordo di riservatezza, allegato alla presente (v. allegato 1), debitamente sottoscritto. Il Curatore invierà al soggetto richiedente, tramite posta certificata, la documentazione richiesta TERZA FASE: PRESENTAZIONE OFFERTE CAUZIONATE Al termine delle attività, e non oltre il giorno 21 del mese di dicembre alle ore 18.00, gli eventuali partecipanti potranno depositare presso il curatore una apposita offerta cauzionata mediante assegno circolare intestato a Fallimento LM Cosmetica in liquidazione S.r.l. pari al 10% del prezzo offerto. L offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa sulla quale dovrà riportarsi Fallimento N. 39/2017 Tribunale di Genova. L offerta, redatta unicamente sulla base del fac-simile disponibile presso il curatore dovrà contenere: a) cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestata l azienda, il quale dovrà anche presentarsi all udienza fissata per la vendita. Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, o dal tutore legale, previa autorizzazione del giudice tutelare; se l offerente agisce quale 5

6 legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri, ovvero la procura speciale o l atto di nomina che giustifichi i poteri stessi (ex art. 579 c.p.c.). I procuratori legali possono formulare offerte anche in nome e per conto di persona da nominare, ai sensi dello stesso art. 579 c.p.c.. b) i dati identificativi dell azienda per la quale l offerta è proposta ed in particolare: denominazione sociale, sede legale, capitale sociale, codice fiscale, partita IVA e iscrizione al Registro delle Imprese, telefono, Fax e PEC alla quale dovranno essere effettuate eventuali comunicazioni da parte della curatela; c) l indicazione del prezzo offerto e del modo di pagamento; d) la dichiarazione che l offerta di acquisto è irrevocabile e vincolante fino all esaurimento delle procedure di vendita e al trasferimento della proprietà all aggiudicatario; e) l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e dell inventario dei beni nonché della documentazione messa a disposizione a seguito di apposita richiesta (vedi punto 4.2); f) copia di un documento d identità dell offerente; g) visura CCIAA; h) l impegno irrevocabile a partecipare all eventuale gara che si terrà nanti il curatore immediatamente dopo l apertura delle buste contenenti le offerte cauzionate; i) copia del presente Avviso di vendita e delle Condizioni Generali di vendita (v. allegato 2) siglate in ogni pagina. Tutti i documenti sopra elencati dovranno essere debitamente sottoscritti per accettazione dall offerente. Il valore di stima determinato dal perito della procedura Dott. Stefano F. Gotta è di Euro ,00 (duecentododicimilacinquecento/00). Saranno ammesse offerte cauzionate inferiori al valore di stima purché non inferiori al 75 % (settantacinque per cento) e pertanto non inferiore al prezzo arrotondato di Euro ,00. Le spese notarili e gli oneri fiscali di vendita saranno a carico dell acquirente. Saranno ammesse offerte cauzionate con pagamento dilazionato in rate mensili sino ad un massimo di 6 mesi, a condizione che le stesse siano accompagnate dall impegno a stipulare una garanzia fideiussoria bancaria o assicurativa a prima richiesta sulla base del testo di gradimento degli organi della procedura per il 100% dell importo dilazionato. La garanzia fideiussoria dovrà essere rilasciata da una banca con sportelli fisici operanti sul territorio del comune di Genova o da un assicurazione scelta tra quelle operanti (non sospese) indicate nella Sezione I dell Albo Imprese Assicuratrici pubblicato sul sito dell IVASS ( ). 6

7 Il pagamento del saldo prezzo dovrà avvenire entro 60 giorni dalla data di aggiudicazione, termine prorogabile al massimo di 7 giorni. Almeno un giorno prima della data dell atto notarile di vendita, l aggiudicatario dovrà aver versato incondizionatamente ed irrevocabilmente il saldo prezzo definitivo mediante assegno circolare in favore del fallimento o in caso di dilazione dovrà essere consegnata la garanzia fideiussoria. L atto notarile di vendita verrà stipulato presso il notaio di Genova indicato dal curatore, nel termine di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione, termine prorogabile di ulteriori 10 giorni QUARTA FASE: APERTURA BUSTE ED EVENTUALE GARA Le buste contenenti le offerte cauzionate verranno aperte in data 22 dicembre 2017 ore presso il Tribunale di Genova Piazza Portoria 1, piano 10. In presenza di più offerte, immediatamente dopo l apertura delle buste sarà indetta apposita gara che sarà celebrata nanti il curatore per individuare la migliore offerta. I rilanci saranno fissati per un importo non inferiore ad 5.000,00 (cinquemila/00). Della gara sarà redatto apposito verbale. Gli assegni circolari posti a cauzione delle offerte saranno restituiti ai partecipanti, con eccezione di quello dell offerta prescelta che sarà trattenuto a garanzia. In caso di pagamento frazionato da parte dell aggiudicatario tutte le somme versate sino alla data dell inadempimento saranno trattenute dal Fallimento a titolo di penale, fatto salvo il risarcimento del maggior danno. Per quanto non espressamente qui previsto si rinvia alle condizioni generali di vendita. Per eventuali informazioni e per la documentazione relativa all azienda e ai beni, rivolgersi al curatore dott. Danila Rebora, (recapiti telefonici , mail danilarebora@tiscali.it) DOCUMENTAZIONE ALLEGATA 1. Accordo di riservatezza per l accesso ulteriore documentazione 2. Condizioni generali di vendita 7

8 TRIBUNALE CIVILE DI GENOVA Sezione fallimentare * * * D I S P O S I Z I O N I G E N E R A L I P E R L A V E N D I T A D E L L A Z I E N D A D I P R O P R I E T À DEL F A L L I M E N T O LM C O S M E T I C A IN L I Q U I D A Z I O N E S.R. L. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 1) Le offerte di acquisto, corredate da marca da bollo da 16,00, dovranno essere presentate, previo appuntamento telefonico al , in busta chiusa presso lo studio del curatore, Dott. Danila Rebora, in Genova, Via Ippolito D aste 7/5, 3 piano, entro le ore del giorno 21 Dicembre Il Curatore provvederà ad annotare sulla busta le sole generalità di chi presenta materialmente l offerta (previa identificazione), che può anche essere persona diversa dall offerente, e le altre indicazioni di cui all art. 571 c.p.c. Si raccomanda agli offerenti di intervenire all apertura delle buste. 2) L offerta (redatta in conformità al modello disponibile presso lo studio del Curatore) dovrà contenere l indicazione Fallimento LM COSMETICA in liquidazione S.r.l. e dovrà essere redatta in base alle seguenti indicazioni: a) L offerta dovrà contenere: il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, la residenza, il recapito telefonico, lo stato civile del soggetto cui andrà intestata l azienda e il regime patrimoniale nel caso in cui l offerente sia coniugato; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. b) Se l offerente è una società, l offerta dovrà contenere: la denominazione e la ragione sociale, la sede, il codice fiscale e il recapito telefonico. L offerta, inoltre, dovrà essere accompagnata da un certificato di iscrizione alla Camera di Commercio e dalla documentazione attestante i poteri conferiti al legale rappresentante o al soggetto firmatario dell offerta. c) L offerta potrà essere formulata anche per persona da nominare, ai sensi dell art. 579 u.c. c.p.c. e dell art. 583 c.p.c.. d) L offerta dovrà contenere i dati identificativi del bene - ovvero del complesso di beni - per il quale l offerta è proposta, il prezzo offerto e le modalità di pagamento nonché ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta. e) Il prezzo offerto non potrà essere inferiore di oltre il 25% al prezzo base, a pena di inefficacia dell offerta. NOTA BENE: nel caso in cui le offerte siano inferiori rispetto al prezzo stabilito nel Bando di vendita, ma in misura non superiore al 25%, il Curatore potrà far luogo alla vendita quando ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita. f) Nell offerta dovrà essere espressamente dichiarato di aver preso visione della perizia di stima. g) Nell offerta dovrà essere espressamente dichiarato di rinunciare alla richiesta di risarcimento di qualsiasi danno qualora l azienda non possa, per qualsiasi ragione, essere consegnata nel termine previsto.

9 3) All offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità valido dell offerente, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento LM COSMETICA S.r.l. in liquidazione, per un importo pari al 10% per cento del prezzo offerto, a titolo di cauzione. Tale importo sarà trattenuto dalla procedura nel caso in cui l offerente divenuto aggiudicatario del bene rifiuti di acquistare il bene oggetto dell aggiudicazione. 4) L offerta presentata è irrevocabile ai sensi dell art. 571 comma III c.p.c. 5) In caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine di 60 giorni dalla aggiudicazione. In caso di inadempimento, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà le somme versate a titolo di cauzione ai sensi dell art. 587 c.p.c. e degli artt. 176 e 177 disp. att. c.p.c.. In caso di aggiudicazione, qualora l offerente optasse per il pagamento frazionato entro 6 mesi, prima del rogito per il trasferimento dell azienda dovrà essere fornita idonea garanzia fideiussoria secondo lo schema disponibile presso il curatore. 6) In caso di unica offerta, validamente formulata, di un importo pari o superiore al prezzo a base d asta, l offerente sarà dichiarato aggiudicatario; in caso di unica offerta, validamente formulata, di un importo pari o superiore all offerta minima (Euro ,00), ma inferiore al prezzo base d asta, l offerente sarà dichiarato aggiudicatario salva la facoltà del curatore di non far luogo all aggiudicazione qualora ritenga che vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita. 7) In caso di più offerte, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta. All esito della gara qualora l offerta maggiore formulata sia di importo pari o superiore al prezzo a base d asta, il bene sarà aggiudicato al maggior offerente. Qualora invece l offerta maggiore formulata sia di importo pari o superiore all offerta minima ma inferiore al prezzo a base d asta, l offerente sarà dichiarato aggiudicatario. 8) Nell ipotesi in cui la gara non abbia luogo per assenza o mancanza di adesioni degli offerenti, il bene sarà aggiudicato al migliore offerente se la sua offerta sia di importo pari o superiore al prezzo a base d asta; qualora invece la migliore offerta sia di importo pari o superiore all offerta minima, ma inferiore al prezzo a base d asta, il bene sarà aggiudicato al migliore offerente. Ai fini della comparazione delle offerte sarà ritenuta migliore quella che indicherà il maggior prezzo. In caso di più offerte di pari importo sarà considerata migliore l offerta che indichi il pagamento in un termine minore. In caso di più offerte di pari importo e con identico termine di pagamento, sarà considerata migliore l offerta che sia assistita da più idonea garanzia del pagamento del prezzo. In caso di più offerte di pari importo egualmente garantite e con identico termine per il pagamento, il bene sarà aggiudicato all offerente che ha depositato l offerta in data o ora anteriore. CONDIZIONI DELLA VENDITA 1) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l azienda oggetto di vendita si trova, con tutte le inerenti attrezzature e immobilizzazioni materiali come da inventario in atti, con la disponibilità delle licenze e autorizzazioni concesse dalle competenti autorità, le utenze, i contratti che tutt ora fossero in essere, se e come esistono, le convenzioni con

10 società per la prestazione dei servizi, l avviamento, senza che le eventuali carenze di taluno degli elementi sopra indicati possa dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità dell azienda ceduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi, a solo titolo di esempio, quelli derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti), per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. 2) Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Inoltre sarà a carico dell aggiudicatario la spesa per il notaio che dovrà necessariamente aver studio nel comune di Genova - che rogherà l atto di trasferimento dell azienda e le spese conseguenti, nessuna esclusa. 3) Il Tribunale non si avvale di mediatori e pertanto nessun compenso per mediazione deve essere dato ad agenzie. 4) La pubblicazione dell avviso di vendita non costituisce offerta al pubblico ex art, 1336 cod. civ. né sollecitazione del pubblico risparmio. 5) La presente vendita è soggetta alla disciplina di cui agli artt. 107 e 108 L.F. 6) Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. PUBBLICITA LEGALE La presente ordinanza sarà resa pubblica mediante i seguenti adempimenti: 1) Inserimento su internet, unitamente alla perizia di stima, sul sito sul portale fallimenti del Tribunale di Genova e sul portale nazionale della vendite a cura e spese della Procedura.