RELAZIONI EDILI & C.
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1 Pagina1 Dal 1989 RELAZIONI EDILI & C. EDILIZIA CIVILE E INDUSTRIALE COSTRUZIONE EDIFICI E OPERE D INGEGNERIA CIVILE PROGETTAZIONE SICUREZZA IN CANTIERE DIREZIONE LAVORI PRATICHE EDILIZIE REA: ISCRIZIONE C.C.I.A.A ISCRIZIONE REG. IMP PARTITA IVA Assicurati con compagnia Helvetia per ,00 SEDE: Via Giovanni Da Procida 6 Milano ITA Arco Della Pace Tel Fax Uffici: P.zza Giovanni Amendola, 5 Milano City Life (ITA) Tel Fax info@relazioniedili.it PEC: relazioniedili@mypec.eu Brochure clip
2 Pagina2 21 Dicembre 2017 Spett. Studio Amministrativo Monti & F. Alla Cortese Attenzione del Dott. Giovanni Monti Come da Vostro incarico ho eseguito il sopralluogo tecnico in Via Lorenteggio 31-1(MI) App. proprietà Petruzzi (gest immobiliare) per il controllo: INFILTRAZIONE/PRESENZA UMIDITA Fig.1 app. int. 5 _ deterioramento strato superficiale e formazione patina biologica causa presenza umidità e corrispondenza con lastrico solare.
3 Pagina3 Fig.2 app. int. 5 _ deterioramento strato superficiale e formazione patina biologica causa presenza umidità e corrispondenza con lastrico solare.
4 Pagina4 Fig.3 app. int. 5 _ patina biologica alla base della parete causa presenza di umidità ed esposizione dell unità immobiliare
5 Pagina5 Fig.4 app. int. 5 _ vista esterna unità immobiliare corrispondenza con lastrico solare
6 Pagina6 Fig. 5 Lastrico solare uso esclusivo _ proprietà Lessi Avanzato stato di degrado dell impermeabilizzazione del terrazzo che non garantisce la tenuta e consente la permeazione delle acque meteoriche;
7 Pagina7 Fig. 6 _ Lastrico solare uso esclusivo _ proprietà Lessi Avanzato stato di degrado dell impermeabilizzazione del terrazzo che non garantisce la tenuta e consente la permeazione delle acque meteoriche; Mancanza di strato di impermeabilizzazione superficiale de coesa dalla pavimentazione in manufatti prefabbricati;
8 Pagina8 Fig. 7 _ Lastrico solare uso esclusivo _ proprietà Lessi Immagine di dettaglio
9 Pagina9 CONCLUSIONI L appartamento in oggetto di sopralluogo e ubicato all interno del complesso residenziale di Via Lorenteggio 31/1, piano terra, presenta un fenomeno di formazione di patina biologica e deterioramento delle finiture superficiali (pitturazione) a causa dell esposizione dell unità immobiliare (pareti perimetrali a contatto con l esterno e copertura costituita da lastrico solare) e della mancanza di idonea impermeabilizzazione. Si riscontra un avanzato stato di degrado dello strato di impermeabilizzazione superficiale, che - non rispondendo alla regolare tenuta consente la permeazione delle acque meteoriche e le conseguenti infiltrazioni/formazione di muffe nell appartamento sottostante; INTERVENTI CONSIGLIATI: Rifacimento completo dell impermeabilizzazione del lastrico solare ad uso esclusivo, considerando che si tratta di una copertura di unità immobiliare. L importo sarà condiviso tra il Condominio e le proprietà interessate secondo quanto previsto da normativa (codice civile); Si consiglia inoltre di provvedere alla realizzazione di una contro parete interna, sulla parete fronte strada, al fine di ridurre la differenza di temperatura tra le superfici interna esterna e di conseguenza il noto fenomeno del ponte termico. PREVENTIVO: In economia con triplice bolla consegna lavoro MODALITÀ DI PAGAMENTO: Vista Fattura N.B. L impresa si riserva di rendicontare maggiori costi giustificando con documentazione Fotografica eventuali difficoltà non previste dal presente preventivo o sopralluogo Tecnico durante la fase di lavorazione e ricerca della causa. Dati Bonifico: Banca Credito Artigiano Milano (ITA) Via Cassiodoro, 20 IBAN: IT 43P N.B. La presente relazione non costituisce prove legali ne perizia Edile. DA RIMANDARE VIA MAIL/FAX PER ACCETTAZIONE TIMBRARE - DATARE - FIRMARE Tanto Vi dovevamo per conoscenza e ringraziandovi sin dall inizio per la Fiducia accordataci vi porgiamo i nostri più cari e Cordiali Saluti Relazioni Edili &. c.
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