RELAZIONI EDILI &. C.

Transcript

1 Dal 1989 RELAZIONI EDILI &. C. EDILIZIA CIVILE E INDUSTRIALE COSTRUZIONE EDIFICI E OPERE D INGEGNERIA CIVILE PROGETTAZIONE SICUREZZA IN CANTIERE DIREZIONE LAVORI PRATICHE EDILIZIE Sede Italia: Via Giovanni Da Procida, 6 Fieramilanocity Milano (ITA) Europa Tel Fax Uffici: Via Antonio Canova, 25 Milano Arco Della Pace (ITA) Europa Tel Fax info@relazioniedili.it Posta Certificata: relazioniedili@mypec.eu Relazione visiva, Pagina 1

2 20 Gennaio 2015 Spett. Studio Amministrativo Alloni Alla Cortese Attenzione del Dott. Erminio Alloni Come da Vostro incarico ho eseguito il sopralluogo tecnico in Via Caracciolo 89 Delfico 2, (MI) per il controllo: infiltrazione locale soggiorno e infiltrazione camera da letto. Potete consultare la presente relazione anche sul server Studio Alloni all indirizzo Immagine 1. Infiltrazione su plafone soggiorno Relazione visiva, Pagina 2

3 Immagine 2. Infiltrazione su plafone camera da letto Relazione visiva, Pagina 3

4 Relazione visiva, Pagina 4

5 Immagine 2. Copertura al di sopra dei locali oggetto di infiltrazione Relazione visiva, Pagina 5

6 Relazione visiva, Pagina 6 Macchia d umido in facciata in corrispondenza della posizione camera da letto

7 CONCLUSIONI: I locali oggetto di sopralluogo sono ubicati nel complesso residenziale di Via Caracciolo 89 Delfico 2,appartamento Sig. Zoja. Sul plafone del soggiorno, si riscontra la presenza di piccole esfoliazioni (diffuse) causate con molta probabilità da micro infiltrazione proveniente dal locale sottotetto al di sopra dell unità immobiliare in oggetto. Si evidenzia inoltre la presenza di una evidente macchia gialla nel locale camera da letto in corrispondenza del muro perimetrale dell edificio e sempre al di sotto del locale sottotetto. TEMPO DI SOPRALLUOGO: Da sede a posto di controllo: 15 min. Controllo: 30 min. Da posto di controllo a sede: 15 min. Relazione tecnica con allegati fotografici: 60 min. INTERVENTI CONSIGLIATI: Per entrambe le infiltrazioni riscontrate si consiglia ricerca perdita nel locale sottotetto e indagine sullo stato della copertura, in particolare del corretto posizionamento delle tegole. Per l indagine sul manto di copertura e sul muro perimetrale si propone di effettuare ispezione video mediante DRONE. DATA INTERVENTO: Dopo Vostra conferma a mezzo fax CAPO SQUADRA SUL POSTO: PREVENTIVO MAIL: La ricerca perdita su sottotetto verrà effettuata in economia con triplice bolla consegna lavori. Il costo della video ispezione in full HD con drone: 300,00 Euro. MODALITÀ DI PAGAMENTO: 30 gg. data fattura Relazione visiva, Pagina 7

8 AGGIORNAMENTO 09 Febbraio 2015 (SOPRALUOGO RICERCA PERDITA) Immagine 1. Sopraluogo / ricerca perdita soggiorno (corrispondenza terrazzino). Relazione visiva, Pagina 8

9 Immagine 2. Punti causa dell infiltrazione zona soggiorno. Relazione visiva, Pagina 9

10 Immagine 3. Sopraluogo / ricerca perdita camera da letto bimba (corrispondenza sottotetto). Relazione visiva, Pagina 10

11 Relazione visiva, Pagina 11

12 Relazione visiva, Pagina 12

13 CONCLUSIONI: Le infiltrazioni sul plafone del soggiorno sono posizionate in corrispondenza del muro perimetrale che separa terrazzino di godimento privato (Pirovano) e il sottotetto. L infiltrazione potrebbe essere causata dall acqua proveniente dalla copertura (a causa di alcune tegole mal posizionate) o ancora da alcune crepe presenti sul pavimento del terrazzino di godimento privato (vedi immagini). Per quanto riguarda le infiltrazioni in corrispondenza della camera da letto della bambina, queste sono causate dall acqua che entra dalla copertura. In corrispondenza del muro perimetrale di confine dell edificio si evidenzia la mancanza di alcune tegole, quando piove l acqua cade direttamente sul solaio piano al di sotto della copertura. INTERVENTI CONSIGLIATI: Risulta necessaria una revisione completa del manto di copertura per i due tratti corrispondenti alle infiltrazioni. Si dovranno riposizionare le tegole mancanti e sostituire quelle in cattivo stato di conservazione. Si consiglia inoltre per le stesse porzioni l inserimento di un telo goretex tra i travicelli e le tegole stesse. Per tale lavorazione è necessario l ausilio della piattaforma aerea. Escluse le cause della perdita dovute dalla copertura si verificherà la tenuta delle impermeabilizzazioni del terrazzino di godimento privato (Pirovano). DATA INTERVENTO: Dopo Vostra conferma a mezzo fax PREVENTIVO MAIL: La ricerca perdita su sottotetto verrà effettuata in economia con triplice bolla consegna lavori. MODALITÀ DI PAGAMENTO: 30 gg. data fattura Relazione visiva, Pagina 13

14 N.B. L' impresa si riserva di rendicontare maggiori costi giustificando con documentazione fotografica, eventuali difficoltà non previste dal presente preventivo o sopralluogo durante la fase di lavorazione, ed ingiustificati ritardi nei pagamenti comporteranno un aggravio di interesse pari all otto per cento sull importo del lavoro eseguito. Dati Bonifico: Banca Credito Artigiano Milano (ITA) Via Cassiodoro, 20 IBAN: IT43P PREZZO A CORPO IVA ESCLUSA N.B. La presente non costituisce prove legali ne perizia Edile. DA RIMANDARE VIA FAX PER ACCETTAZIONE ALLO TIMBRO E FIRMA STUDIO ALLONI Tanto Vi dovevamo per conoscenza e ringraziandovi sin dall inizio per la fiducia accordataci vi porgiamo i nostri più cari e cordiali saluti Relazioni Edili &. c. Relazione visiva, Pagina 14