COMUNE DI SASSARI - Provincia di Sassari

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Rosina Corti
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1 COMUNE DI SASSARI - Provincia di Sassari 95 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA" 1. IDENTIFICATIVI LOTTO NUMERO LOTTO INDIRIZZO RIFERIMENTI CATASTALI A 66 Via Santa Teresa di Gallura Foglio N. CIVICO Mappale CARTA TECNICA FOTO AEREA scala 1:5000 scala 1: PLANIMETRIA CATASTALE 95 - LOTTO A 66 scala 1:2000 1

2 95 - LOTTO A 66 3

3 COMUNE DI SASSARI - Provincia di Sassari 95 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA" Unità residenziale 1 Unità residenziale LOTTO A 66 3

4 COMUNE DI SASSARI - Provincia di Sassari 95 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA" Unità residenziale LOTTO A 66 4

5 2. PARAMETRI URBANISTICI ESISTENTI SUPERFICIE LOTTO 2.932,52 MQ SUPERFICIE COPERTA 405,66 MQ _ Residenza 405,66 MQ 1 225,87 MQ 2 179,79 MQ _ Pertinenza Agricola MQ 1 MQ RAPPORTO DI COPERTURA 13,83 % VOLUME ESISTENTE 1.982,22 MC _ Residenza 1.982,22 MC 1 903,48 MC ,74 MC _ Pertinenza Agricola MC 1 MC INDICE FONDIARIO 0,68 MC/MQ 3. CARATTERISTICHE DELLE UNITA' EDILIZIE 3.1 DATI DIMENSIONALI UNITA' RESIDENZIALE 1 PERTINENZA AGRICOLA 1 PIANI FUORI TERRA 1 PIANI FUORI TERRA PIANO SEMINTERRATO NO PIANO SEMINTERRATO ALTEZZA MAX IN GRONDA 4,30 M ALTEZZA MAX IN GRONDA M ALTEZZA MIN IN GRONDA 4,00 M ALTEZZA MIN IN GRONDA M VOLUME 903,48 MC VOLUME MC UNITA' RESIDENZIALE 2 PIANI FUORI TERRA 2 PIANO SEMINTERRATO NO ALTEZZA MAX IN GRONDA 6,30 M ALTEZZA MIN IN GRONDA 6,00 M VOLUME 1.078,74 MC 3.2 DATI QUALITATIVI UNITA' RESIDENZIALE 1-2 TIPOLOGIA EDILIZIA NUOVA COSTRUZIONE EPOCA DI COSTRUZIONE DESTINAZIONE D'USO RESIDENZA STATO DI OCCUPAZIONE OCCUPATO STATO DI CONSERVAZIONE BUONO 95 - LOTTO A 66 5

6 PERTINENZA AGRICOLA 1 TIPOLOGIA EDILIZIA EPOCA DI COSTRUZIONE DESTINAZIONE D'USO STATO DI OCCUPAZIONE STATO DI CONSERVAZIONE 4. PRESCRIZIONI DI PIANO 4.1 CLASSIFICAZIONE UNITA' EDILIZIE UNITA' RESIDENZIALE PERTINENZA AGRICOLA - 1 U4 4.2 CATEGORIE DI INTERVENTO UNITA' RESIDENZIALE PERTINENZA AGRICOLA - 1 a- Manutenzione ordinaria, b- Manutenzione straordinaria, c- Restauro e risanamento conservativo, d- Interventi di ristrutturazione edilizia di tipo conservativo, e- Interventi di nuova costruzione, 1- Interventi di edilizia libera art. 15 L.R.23/85 ai punti a b f g; interventi senza titolo abilitativo b c g. 4.3 PARAMETRI URBANISTICI DI PROGETTO SUPERFICIE LOTTO 2.932,52 MQ INDICE FONDIARIO MAX 0,34 MC/MQ VOLUME MAX 997,06 MC VOLUMETRIA ESISTENTE 1.982,22 MC _ Residenza 1.982,22 MC 1 * 903,48 MC 2 * 1.078,74 MC _ Pertinenza agricola MC 1 MC VOLUMETRIA RESIDUA MC RAPPORTO DI COPERTURA MAX % * possibilità di demolizione e ricostruzione di nuove costruzioni (U4) con le modalità degli interventi di nuova costruzione riportate nell abaco degli elementi costruttivi e architettonici. 4.4 PARAMETRI EDILIZI DISTANZE DAI CONFINI 5,00 M DISTANZE PARETI FINESTRATE 10,00 M ALTEZZA MAX 3,30 M SUPERFICIE DI PERTINENZA DI OGNI UNITA' EDILIZIA 1.466,26 MQ 95 - LOTTO A 66 6

7 4.5 PRESCRIZIONI COSTRUTTIVE E ARCHITETTONICHE UNITA' RESIDENZIALE - 1 CODICE ELEMENTI COSTRUTTIVI STRUTTURE ORIZZONTALI Solaio in laterocemento EC-A02 Congruo STRUTTURE VERTICALI Struttura mista in muratura e CCA EC-B04 Congruo COPERTURE Copertura a una, due o più falde con struttura in EC-C02 Congruo laterocemento APERTURE Bucature originarie EC-D01 Congruo SCALE ESTERNE ELEMENTI ARCHITETTONICI MANTO DI COPERTURA, COMIGNOLI Manto di copertura in tegole marsigliesi e portoghesi EA-A02 Congruo Comignolo di forma e dimensioni orginarie EA-A05 Congruo GRONDE E PLUVIALI Gronde e pluviali in rame EA-B01 Congruo INTONACI E PARAMENTI ESTERNI Intonaco cementizio su edifici di recente costruzione EA-C07 Congruo TINTEGGIATURE ESTERNE Tinteggiatura non idonea per materiale e coloritura EA-D02 Incongruo INFISSI ESTERNI Portone di ingresso in materiali vari coerente con l epoca EA-E08 Congruo di costruzione ELEMENTI OSCURANTI Elementi oscuranti di vario tipo e materiale in edifici di EA-F04 Congruo recente costruzione SOGLIE, DAVANZALI, GRADINI Soglie, davanzali e stipiti di porte e finestre o gradini EA-G01 Congruo d ingresso in materiali coerenti rispetto agli elementi originari BALCONI, SPORGENZE VERANDE, TETTOIE, LOGGE MANUFATTI IN FERRO IMPIANTI TECNOLOGICI Impianto idrico (tubazioni, contatori, cisterne e serbatoi) EA-M02 Incongruo RECINZIONI E CANCELLI Muro di recinzione in pietra e/o blocchi di cls, con o senza EA-N03 Incongruo soprastante recinzione in ferro o cemento stampato TETTOIE STACCATE, BOX INSEGNE E TARGHE UNITA' RESIDENZIALE - 2 CODICE ELEMENTI COSTRUTTIVI STRUTTURE ORIZZONTALI Solaio in laterocemento EC-A02 Congruo STRUTTURE VERTICALI Muratura in blocchi di pietra naturale e paramento intonacato EC-B02 Congruo COPERTURE Copertura a una, due o più falde con struttura in EC-C02 Congruo laterocemento APERTURE Bucature originarie EC-D01 Congruo SCALE ESTERNE Scale esterne su edifici di recente costruzione EC-E02 Congruo ELEMENTI ARCHITETTONICI MANTO DI COPERTURA, COMIGNOLI Manto di copertura in tegole marsigliesi e portoghesi EA-A02 Congruo Comignolo di forma e dimensioni orginarie EA-A05 Congruo GRONDE E PLUVIALI 95 - LOTTO A 66 7

8 INTONACI E PARAMENTI ESTERNI Intonaco cementizio su edifici di recente costruzione EA-C07 Congruo TINTEGGIATURE ESTERNE Tinteggiatura non idonea per materiale e coloritura EA-D02 Incongruo INFISSI ESTERNI Portone di ingresso in materiali vari coerente con l epoca EA-E08 Congruo di costruzione ELEMENTI OSCURANTI Elementi oscuranti di vario tipo e materiale in edifici di EA-F04 Congruo recente costruzione SOGLIE, DAVANZALI, GRADINI Soglie, davanzali e stipiti di porte e finestre o gradini EA-G01 Congruo d ingresso in materiali coerenti rispetto agli elementi originari BALCONI, SPORGENZE VERANDE, TETTOIE, LOGGE Verande, logge su edifici di recente costruzione EA-I02 Congruo MANUFATTI IN FERRO IMPIANTI TECNOLOGICI RECINZIONI E CANCELLI Muro di recinzione in pietra e/o blocchi di cls, con o senza EA-N03 Incongruo soprastante recinzione in ferro o cemento stampato TETTOIE STACCATE, BOX INSEGNE E TARGHE Cancello in ferro o in legno EA-N04 Incongruo 4.6 PRESCRIZIONI ENERGETICO AMBIENTALI Per prescrizioni specifiche si rimanda al Titolo V - NORMATIVA PRESTAZIONALE IN CAMPO ENERGETICO ED AMBIENTALE delle NTA del P.P. ed agli elaborati contenuti nell' Allegato C - ABACO DEGLI ELEMENTI COSTRUTTIVI ED ARCHITETTONICI Gli interventi ammessi per spazi aperti e pertinenze agricole presenti nella scheda grafica sono di carattere indicativo e non prescrittivo, e non rappresentano vincolo dimensionale e di ubicazione LOTTO A 66 8

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