G - Schede sintetiche delle UMI. Scheda sintetica: isolato n A03, unità minima di intervento n 02 G - A03.02

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Annalisa Nigro
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1 G - Schede sintetiche delle UMI Scheda sintetica: isolato n A03, unità minima di intervento n 02 G - A /04/2018

COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A03 G - A03.

1 - Case in linea e palazzetti su strada FOTO

2 COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A03 G - A03.02 INQUADRAMENTO Città di Iglesias CODICE IDENTIFICATIVO UNICO U.M.I. 02 MAT.A03.02 tipo speciale: β.1 - Case in linea e palazzetti su strada FOTO OBLIQUA: INQUADRAMENTO NELL'ISOLATO: INDIVIDUAZIONE DEI CORPI DI FABBRICA, AREE CORTILIZIE E AREE LIBERE: pagina 2 di 13

DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 775 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 536 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,69 Volume edificato attuale* [mc]: 3.

3 DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 775 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 536 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,69 Volume edificato attuale* [mc]: Indice fondiario attuale* [mc/mq]: 4,5 Rapporto di copertura massimo da PdF [mc/mq]: 1,00 VINCOLI Immobili ed aree di notevole interesse pubblico (art. 136, D.Lgs 42/2004): Aree tutelate per legge (art. 142, D.Lgs 42/2004): Beni ambientali regionali (art. 17, comma 3 e comma 4, NTA PPR): Beni storico-cultrali regionali (art. 47, comma 2, lett. c, NTA PPR): te: Art. 51, comma 1, NTA PPR. Centro di antica e prima formazione Beni identitari regionali (art. 47, comma 3, NTA PPR): Beni culturali (art. 10, D.Lgs 42/2004) - vincolo monumentale: Aree di pericolosità idraulica: Rischio geomorfologico: PROPRIETÀ E DESTINAZIONE D'USO Pericolo geomorfologico: ORTOFOTO RECENTE PROPRIETÀ: DESTINAZIONE D'USO: Privata Residenza e servizi connessi: Commerciale: Produttivo: Servizi: Ospitalità: Altro: pagina 3 di 13

1.h1 - Due piani Geometria della copertura (G): β.1.g5 - Tetto a padiglione Ulteriori sviluppi: S1) S2) S3) S4) Sviluppi non coerenti con il tipo edilizio di riferimento: * Per i caratteri del tipo

4 INQUADRAMENTO TIPOLOGICO* Tessuto edilizio di riferimento: b.1 - Tessuto di strada Tipo speciale: Tipo edilizio di riferimento: β.1 - Case in linea e palazzetti su strada Profondità della schiera (P): β.1.p1 - min 8 m - max 15 m Larghezza (L): β.1.l1 - min 8 m - max 30 m Spazio inedificato (C) β.1.c4 - Corte posteriore con passaggio laterale Numero di piani (H): β.1.h1 - Due piani Geometria della copertura (G): β.1.g5 - Tetto a padiglione Ulteriori sviluppi: S1) S2) S3) S4) Sviluppi non coerenti con il tipo edilizio di riferimento: * Per i caratteri del tipo edilizio di riferimento e dei suoi parametri si faccia riferimento alle schede dei tipi edilizi di cui all'elaborato B - 09: Tessuti, tipi edilizi e caratteri dell'edificato storico, pp INQUADRAMENTO CATASTALE STORICO Cessato catasto U.T.E., (1879) Catasto di primo impianto geometrico ( ) pagina 4 di 13

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RECENTE VISTA n 1 VISTA n 2 VISTA n 3 VISTA n 4 MODELLO 3D DELL'ISOLATO Per visualizzare il modello 3D dell'isolato aprire il seguente elaborato PDF: F - A03 pagina 5 di 13

6 DETTAGLIO CORPO DI FABBRICA, AREA CORTILIZIA, AREA LIBERA *informazioni statistiche Corpo di fabbrica a Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): Conservativo con modifiche non sostanziali Superficie coperta* [mq]: 306 Numero di livelli: 2 Altezza* [m]: 9 Volume* [mc]: Sistema costruttivo prevalente: Muratura portante tradizionale Geometria della copertura: Doppia falda con colmo parallelo alla strada Coppi Stato di conservazione fisico: Medio te (caratteri costruttivi): Corpo di fabbrica b Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): Superficie coperta* [mq]: 48 Numero di livelli: 1 Altezza* [m]: 4 Volume* [mc]: 169 Sistema costruttivo prevalente: Muratura portante moderna Geometria della copertura: Terrazza Piana calpestabile / Lastrico solare Stato di conservazione fisico: Medio te (caratteri costruttivi): pagina 6 di 13

7 Corpo di fabbrica c Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): Superficie coperta* [mq]: 69 Numero di livelli: 1 Altezza* [m]: 5 Volume* [mc]: 317 Sistema costruttivo prevalente: Geometria della copertura: Stato di conservazione fisico: te (caratteri costruttivi): Muratura portante tradizionale Terrazza Piana calpestabile / Lastrico solare Medio Volumetria addossata alle fortificazioni storiche. Corpo di fabbrica d Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): Nuovo tipologicamente compatibile Superficie coperta* [mq]: 20 Numero di livelli: 1 Altezza* [m]: 4 Volume* [mc]: 83 Sistema costruttivo prevalente: Muratura portante moderna Geometria della copertura: Terrazza Piana calpestabile / Lastrico solare Stato di conservazione fisico: Pessimo te (caratteri costruttivi): pagina 7 di 13

8 Corpo di fabbrica f Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): Conservativo Superficie coperta* [mq]: 13 Numero di livelli: 2 Altezza* [m]: 4 Volume* [mc]: 46 Sistema costruttivo prevalente: Muratura portante tradizionale Geometria della copertura: Falda unica con gronda parallela alla strada Coppi Stato di conservazione fisico: Medio te (caratteri costruttivi): Corpo di fabbrica g Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): Superficie coperta* [mq]: 14 Numero di livelli: 2 Altezza* [m]: 4 Volume* [mc]: 50 Sistema costruttivo prevalente: Geometria della copertura: Stato di conservazione fisico: te (caratteri costruttivi): Muratura portante tradizionale Falda unica con gronda parallela alla strada Coppi Medio Volumetria addossata alle fortificazioni storiche. pagina 8 di 13

9 Corpo di fabbrica h Tettoia Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): Nuovo tipologicamente compatibile Superficie coperta* [mq]: 4 Numero di livelli: Altezza* [m]: 0 Volume* [mc]: 0 Sistema costruttivo prevalente: Geometria della copertura: Falda unica con gronda parallela alla strada Coppi Stato di conservazione fisico: te (caratteri costruttivi): Corpo di fabbrica l Edificio Catasto di primo imp. geom. ( ): te (trasformazioni): Superficie coperta* [mq]: 62 Numero di livelli: 1 Altezza* [m]: 3 Volume* [mc]: 186 Sistema costruttivo prevalente: Geometria della copertura: Stato di conservazione fisico: te (caratteri costruttivi): Muratura portante moderna Terrazza Piana calpestabile / Lastrico solare Medio Volumetria addossata alle fortificazioni storiche. Area cortilizia e Area cortilizia Presenza di verde storico (art. 34, N.T.A.): Superficie* [mq]: 62 Permeabilità del suolo: Cortile Tipologia di recinzione: Edifici pagina 9 di 13

10 Area cortilizia i Area cortilizia Presenza di verde storico (art. 34, N.T.A.): Superficie* [mq]: 175 Permeabilità del suolo: Tipologia di recinzione: pagina 10 di 13

LINEE GUIDA PROGETTUALI tipo speciale: TIPO EDILIZIO PRESCRITTO INCREMENTO VOLUMETRICO DI PROGETTO: PRESCRIZIONI*: T02 - Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della scheda

11 LINEE GUIDA PROGETTUALI tipo speciale: TIPO EDILIZIO PRESCRITTO INCREMENTO VOLUMETRICO DI PROGETTO: PRESCRIZIONI*: T02 - Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della scheda RAPPORTO DI COPERTURA DI PROGETTO: 0 1,00 Demolizione dei volumi incompatibili e riutilizzo della volumetria per l'edificazione di nuovi corpi di fabbrica secondo lo schema S2 o S3 degli ulteriori sviluppi per il tipo edilizio di riferimento indicato nella scheda sintetica della UMI, secondo le prescrizioni della trasformazione T2. n si possono costruire corpi di fabbrica o tettoie ad una distanza inferiore a 3 metri dalle fortificazioni storiche. * Per le specifiche delle trasformazioni si faccia riferimento all'elaborato D - 03: Abaco delle trasformazioni CLASSI DI TRASFORMAZIONE E SEDIME PREFERENZIALE NUOVI CORPI DI FABBRICA pagina 11 di 13

12 Corpo di fabbrica a Edificio Conservativo con modifiche non sostanziali Organismi edilizi tradizionali con modifiche reversibili nell'impianto originale Prescrizioni specifiche: Classe B <MO>, <MS>, <R>, <RC>, <RE>, <CDU> Corpo di fabbrica b Edificio Prescrizioni specifiche: Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe G <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della U.M.I. Corpo di fabbrica c Edificio Prescrizioni specifiche: Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe G <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della U.M.I. Corpo di fabbrica d Edificio Nuovo tipologicamente compatibile Organismi edilizi recenti o nuovi con tipologia compatibile con i tessuti storico-tradizionali Prescrizioni specifiche: Classe F <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> pagina 12 di 13

13 Corpo di fabbrica f Edificio Conservativo Organismi edilizi tradizionali conservati nell'impianto originale Prescrizioni specifiche: Classe A <MO>, <MS>, <R>, <RC>, <RE_i>, <CDU> Corpo di fabbrica g Edificio Prescrizioni specifiche: Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe G <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della U.M.I. Corpo di fabbrica h Tettoia Nuovo tipologicamente compatibile Organismi edilizi recenti o nuovi con tipologia compatibile con i tessuti storico-tradizionali Prescrizioni specifiche: Classe F <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Corpo di fabbrica l Edificio Prescrizioni specifiche: Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe G <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della U.M.I. Area cortilizia e Area cortilizia te: Area cortilizia i Area cortilizia te: pagina 13 di 13

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