G - Schede sintetiche delle UMI. Scheda sintetica: isolato n A01, unità minima di intervento n 24 G - A01.24

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Luigina Spina
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1 G - Schede sintetiche delle UMI Scheda sintetica: isolato n A01, unità minima di intervento n 24 G - A /04/2018

COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A01 G - A01.

1 - Case in linea e palazzetti su strada FOTO

2 COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A01 G - A01.24 INQUADRAMENTO Città di Iglesias CODICE IDENTIFICATIVO UNICO U.M.I. 24 MAT.A01.24 tipo speciale: β.1 - Case in linea e palazzetti su strada FOTO OBLIQUA: INQUADRAMENTO NELL'ISOLATO: INDIVIDUAZIONE DEI CORPI DI FABBRICA, AREE CORTILIZIE E AREE LIBERE: pagina 2 di 11

DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 439 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 411 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,94 Volume edificato attuale* [mc]: 4.

3 DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 439 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 411 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,94 Volume edificato attuale* [mc]: Indice fondiario attuale* [mc/mq]: 9,71 Rapporto di copertura massimo da PdF [mc/mq]: 1,00 VINCOLI Immobili ed aree di notevole interesse pubblico (art. 136, D.Lgs 42/2004): Aree tutelate per legge (art. 142, D.Lgs 42/2004): Beni ambientali regionali (art. 17, comma 3 e comma 4, NTA PPR): Beni storico-cultrali regionali (art. 47, comma 2, lett. c, NTA PPR): te: Art. 51, comma 1, NTA PPR. Centro di antica e prima formazione Beni identitari regionali (art. 47, comma 3, NTA PPR): Beni culturali (art. 10, D.Lgs 42/2004) - vincolo monumentale: te: Tratto di mura, Declaratoria L. 01/06/39 n 1089, s.n. 07/10/1942 Aree di pericolosità idraulica: Rischio geomorfologico: PROPRIETÀ E DESTINAZIONE D'USO Pericolo geomorfologico: ORTOFOTO RECENTE PROPRIETÀ: DESTINAZIONE D'USO: Privata Residenza e servizi connessi: Commerciale: Produttivo: Servizi: Ospitalità: Altro: pagina 3 di 11

1.h2 - Tre piani Geometria della copertura (G): β.1.g5 - Tetto a padiglione Ulteriori sviluppi: S1) S2) S3) S4) Sviluppi non coerenti con il tipo edilizio di riferimento: * Per i caratteri del tipo

4 INQUADRAMENTO TIPOLOGICO* Tessuto edilizio di riferimento: b.1 - Tessuto di strada Tipo speciale: Tipo edilizio di riferimento: β.1 - Case in linea e palazzetti su strada Profondità della schiera (P): Altro non coerente con la tipologia storica Larghezza (L): β.1.l1 - min 8 m - max 30 m Spazio inedificato (C) β.1.c3 - Corte posteriore con passaggio porticato dentro il fabbricato Numero di piani (H): β.1.h2 - Tre piani Geometria della copertura (G): β.1.g5 - Tetto a padiglione Ulteriori sviluppi: S1) S2) S3) S4) Sviluppi non coerenti con il tipo edilizio di riferimento: * Per i caratteri del tipo edilizio di riferimento e dei suoi parametri si faccia riferimento alle schede dei tipi edilizi di cui all'elaborato B - 09: Tessuti, tipi edilizi e caratteri dell'edificato storico, pp INQUADRAMENTO CATASTALE STORICO Cessato catasto U.T.E., (1879) Catasto di primo impianto geometrico ( ) pagina 4 di 11

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RECENTE VISTA n 1 VISTA n 2 VISTA n 3 VISTA n 4 MODELLO 3D DELL'ISOLATO Per visualizzare il modello 3D dell'isolato aprire il seguente elaborato PDF: F - A01 pagina 5 di 11

6 DETTAGLIO CORPO DI FABBRICA, AREA CORTILIZIA, AREA LIBERA *informazioni statistiche Corpo di fabbrica a Edificio Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): Superficie coperta* [mq]: 242 Numero di livelli: 3 Altezza* [m]: 13 Volume* [mc]: Sistema costruttivo prevalente: Struttura intelaiata Geometria della copertura: Terrazza Piana calpestabile / Lastrico solare Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): Corpo di fabbrica b Edificio Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): Superficie coperta* [mq]: 41 Numero di livelli: 4 Altezza* [m]: 17 Volume* [mc]: 693 Sistema costruttivo prevalente: Struttura intelaiata Geometria della copertura: Terrazza Piana calpestabile / Lastrico solare Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): pagina 6 di 11

7 Corpo di fabbrica c Edificio Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): Nuovo tipologicamente non compatibile Superficie coperta* [mq]: 70 Numero di livelli: 1 Altezza* [m]: 4 Volume* [mc]: 249 Sistema costruttivo prevalente: Muratura portante moderna Geometria della copertura: Terrazza Piana calpestabile / Lastrico solare Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): Corpo di fabbrica d Edificio Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): Nuovo tipologicamente non compatibile Superficie coperta* [mq]: 13 Numero di livelli: 1 Altezza* [m]: 5 Volume* [mc]: 65 Sistema costruttivo prevalente: Muratura portante moderna Geometria della copertura: Terrazza Piana calpestabile / Lastrico solare Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): pagina 7 di 11

8 Corpo di fabbrica e Fortificazione storica Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): Conservativo con modifiche non sostanziali Superficie coperta* [mq]: 18 Numero di livelli: Altezza* [m]: 4 Volume* [mc]: 68 Sistema costruttivo prevalente: Geometria della copertura: Stato di conservazione fisico: te (caratteri costruttivi): Muratura portante tradizionale Altro Altro Medio Mura difensive Corpo di fabbrica f Tettoia Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): Superficie coperta* [mq]: 27 Numero di livelli: Altezza* [m]: 0 Volume* [mc]: 0 Sistema costruttivo prevalente: Geometria della copertura: Falda unica con gronda parallela alla strada Lastre Stato di conservazione fisico: te (caratteri costruttivi): Area cortilizia g Area cortilizia Presenza di verde storico (art. 34, N.T.A.): Superficie* [mq]: 28 Permeabilità del suolo: Cortile Tipologia di recinzione: Edifici pagina 8 di 11

9 LINEE GUIDA PROGETTUALI tipo speciale: TIPO EDILIZIO PRESCRITTO β.1 - Case in linea e palazzetti su strada INCREMENTO VOLUMETRICO DI PROGETTO: PRESCRIZIONI*: T02 - Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della scheda RAPPORTO DI COPERTURA DI PROGETTO: T09 - Rifacimento del manto di copertura 0 1,00 * Per le specifiche delle trasformazioni si faccia riferimento all'elaborato D - 03: Abaco delle trasformazioni CLASSI DI TRASFORMAZIONE E SEDIME PREFERENZIALE NUOVI CORPI DI FABBRICA pagina 9 di 11

10 Corpo di fabbrica a Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Organismi edilizi recenti o nuovi con tipologia compatibile con i tessuti storico-tradizionali Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Classe F Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Corpo di fabbrica b Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Organismi edilizi recenti o nuovi con tipologia compatibile con i tessuti storico-tradizionali Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Classe F Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Corpo di fabbrica c Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Nuovo tipologicamente non compatibile Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Classe G Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): Demolizione senza ricostruzione <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Corpo di fabbrica d Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Nuovo tipologicamente non compatibile Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Classe G Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): Demolizione senza ricostruzione <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> pagina 10 di 11

11 Corpo di fabbrica f Tettoia Valore storico-paesaggistico: Definizione: Organismi edilizi recenti o nuovi con tipologia compatibile con i tessuti storico-tradizionali Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Classe F Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Area cortilizia g Area cortilizia te: pagina 11 di 11

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