G - Schede sintetiche delle UMI. Scheda sintetica: isolato n A01, unità minima di intervento n 22 G - A01.22

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Antonino Federici
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1 G - Schede sintetiche delle UMI Scheda sintetica: isolato n A01, unità minima di intervento n 22 G - A /04/2018

COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A01 G - A01.

1 - Tipi avulsi dal contesto storico di riferimento

2 COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A01 G - A01.22 INQUADRAMENTO Città di Iglesias CODICE IDENTIFICATIVO UNICO U.M.I. 22 MAT.A01.22 tipo speciale: δ.1 - Tipi avulsi dal contesto storico di riferimento FOTO OBLIQUA: INQUADRAMENTO NELL'ISOLATO: INDIVIDUAZIONE DEI CORPI DI FABBRICA, AREE CORTILIZIE E AREE LIBERE: pagina 2 di 9

DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 266 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 223 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,84 Volume

3 DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 266 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 223 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,84 Volume edificato attuale* [mc]: 669 Indice fondiario attuale* [mc/mq]: 2,52 Rapporto di copertura massimo da PdF [mc/mq]: 1,00 VINCOLI Immobili ed aree di notevole interesse pubblico (art. 136, D.Lgs 42/2004): Aree tutelate per legge (art. 142, D.Lgs 42/2004): Beni ambientali regionali (art. 17, comma 3 e comma 4, NTA PPR): Beni storico-cultrali regionali (art. 47, comma 2, lett. c, NTA PPR): te: Art. 51, comma 1, NTA PPR. Centro di antica e prima formazione Beni identitari regionali (art. 47, comma 3, NTA PPR): Beni culturali (art. 10, D.Lgs 42/2004) - vincolo monumentale: Aree di pericolosità idraulica: Rischio geomorfologico: PROPRIETÀ E DESTINAZIONE D'USO Pericolo geomorfologico: ORTOFOTO RECENTE PROPRIETÀ: DESTINAZIONE D'USO: Privata Residenza e servizi connessi: Commerciale: Produttivo: Servizi: Ospitalità: Altro: pagina 3 di 9

sviluppi: S1) S2) S3) S4) Sviluppi non coerenti con il tipo edilizio di riferimento: * Per i caratteri del tipo edilizio di riferimento e dei suoi parametri si faccia riferimento alle

4 INQUADRAMENTO TIPOLOGICO* Tessuto edilizio di riferimento: b.1 - Tessuto di strada Tipo speciale: Tipo edilizio di riferimento: δ.1 - Tipi avulsi dal contesto storico di riferimento Profondità della schiera (P): Larghezza (L): Spazio inedificato (C) Numero di piani (H): Geometria della copertura (G): Ulteriori sviluppi: S1) S2) S3) S4) Sviluppi non coerenti con il tipo edilizio di riferimento: * Per i caratteri del tipo edilizio di riferimento e dei suoi parametri si faccia riferimento alle schede dei tipi edilizi di cui all'elaborato B - 09: Tessuti, tipi edilizi e caratteri dell'edificato storico, pp INQUADRAMENTO CATASTALE STORICO Cessato catasto U.T.E., (1879) Catasto di primo impianto geometrico ( ) pagina 4 di 9

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RECENTE VISTA n 1 VISTA n 2 VISTA n 3 VISTA n 4 MODELLO 3D DELL'ISOLATO Per visualizzare il modello 3D dell'isolato aprire il seguente elaborato PDF: F - A01 pagina 5 di 9

6 DETTAGLIO CORPO DI FABBRICA, AREA CORTILIZIA, AREA LIBERA *informazioni statistiche Corpo di fabbrica a Edificio GIUDIZIO DI VALORE STORICO PAESAGGISTICO (ART.16 N.T.A.): PRESENZA NELLA CARTOGRAFIA STORICA: Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): DATI URBANISTICI: Superficie coperta* [mq]: 100 Numero di livelli: 1 Altezza* [m]: 3 Volume* [mc]: 312 CARATTERI COSTRUTTIVI: Sistema costruttivo prevalente: Muratura portante moderna Geometria della copertura: Doppia falda con colmo perpendicolare alla strada Manto di copertura Coppi Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): Corpo di fabbrica b Edificio GIUDIZIO DI VALORE STORICO PAESAGGISTICO (ART.16 N.T.A.): PRESENZA NELLA CARTOGRAFIA STORICA: Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): DATI URBANISTICI: Superficie coperta* [mq]: 97 Numero di livelli: 1 Altezza* [m]: 3 Volume* [mc]: 281 CARATTERI COSTRUTTIVI: Sistema costruttivo prevalente: Muratura portante moderna Geometria della copertura: Doppia falda con colmo perpendicolare alla strada Manto di copertura Coppi Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): pagina 6 di 9

7 Corpo di fabbrica c Edificio GIUDIZIO DI VALORE STORICO PAESAGGISTICO (ART.16 N.T.A.): PRESENZA NELLA CARTOGRAFIA STORICA: Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): DATI URBANISTICI: Superficie coperta* [mq]: 26 Numero di livelli: 1 Altezza* [m]: 3 Volume* [mc]: 75 CARATTERI COSTRUTTIVI: Sistema costruttivo prevalente: Muratura portante tradizionale Geometria della copertura: Doppia falda con colmo perpendicolare alla strada Manto di copertura Coppi Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): Area cortilizia d Area cortilizia CARATTERI COSTRUTTIVI: DATI URBANISTICI: Presenza di verde storico (art. 34, N.T.A.): Superficie* [mq]: 43 Permeabilità del suolo: Cortile Tipologia di recinzione: Edifici pagina 7 di 9

8 LINEE GUIDA PROGETTUALI tipo speciale: TIPO EDILIZIO PRESCRITTO β.1 - Case in linea e palazzetti su strada INCREMENTO VOLUMETRICO DI PROGETTO: PRESCRIZIONI*: T02 - Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della scheda RAPPORTO DI COPERTURA DI PROGETTO: 67 1,00 Il volume aggiuntivo è utilizzabile, mediante ristrutturazione edilizia, solamente per la riconfigurazione tipologica verso il tipo edilizio di progetto β1 indicato nella scheda sintetica della UMI, in conformità ai parametri H=H1, C=C2, G=G4/G7, S=S2/S4 e degli eventuali allineamenti indicati in planimetria. * Per le specifiche delle trasformazioni si faccia riferimento all'elaborato D - 03: Abaco delle trasformazioni CLASSI DI TRASFORMAZIONE E SEDIME PREFERENZIALE NUOVI CORPI DI FABBRICA pagina 8 di 9

9 Corpo di fabbrica a Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe G Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della U.M.I. Corpo di fabbrica b Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe G Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della U.M.I. Corpo di fabbrica c Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Organismi edilizi recenti o nuovi in contrasto con i tessuti storico-tradizionali Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Classe G Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Area cortilizia d Area cortilizia te: pagina 9 di 9

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