G - Schede sintetiche delle UMI. Scheda sintetica: isolato n A04, unità minima di intervento n 10 G - A04.10

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Ada Albanese
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1 G - Schede sintetiche delle UMI Scheda sintetica: isolato n A04, unità minima di intervento n 10 G - A /04/2018

COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A04 G - A04.

1 - Case in linea e palazzetti su strada FOTO

2 COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A04 G - A04.10 INQUADRAMENTO Città di Iglesias CODICE IDENTIFICATIVO UNICO U.M.I. 10 MAT.A04.10 tipo speciale: β.1 - Case in linea e palazzetti su strada FOTO OBLIQUA: INQUADRAMENTO NELL'ISOLATO: INDIVIDUAZIONE DEI CORPI DI FABBRICA, AREE CORTILIZIE E AREE LIBERE: pagina 2 di 8

DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 76 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 70 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,92 Volume

3 DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 76 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 70 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,92 Volume edificato attuale* [mc]: 707 Indice fondiario attuale* [mc/mq]: 9,3 Rapporto di copertura massimo da PdF [mc/mq]: 1,00 VINCOLI Immobili ed aree di notevole interesse pubblico (art. 136, D.Lgs 42/2004): Aree tutelate per legge (art. 142, D.Lgs 42/2004): Beni ambientali regionali (art. 17, comma 3 e comma 4, NTA PPR): Beni storico-cultrali regionali (art. 47, comma 2, lett. c, NTA PPR): te: Art. 51, comma 1, NTA PPR. Centro di antica e prima formazione Beni identitari regionali (art. 47, comma 3, NTA PPR): Beni culturali (art. 10, D.Lgs 42/2004) - vincolo monumentale: Aree di pericolosità idraulica: Rischio geomorfologico: PROPRIETÀ E DESTINAZIONE D'USO Pericolo geomorfologico: ORTOFOTO RECENTE PROPRIETÀ: DESTINAZIONE D'USO: Privata Residenza e servizi connessi: Commerciale: Produttivo: Servizi: Ospitalità: Altro: pagina 3 di 8

1.h3 - Quattro piani Geometria della copertura (G): β.1.g4 - Tetto a capanna con colmo parallelo alla strada.

4 INQUADRAMENTO TIPOLOGICO* Tessuto edilizio di riferimento: b.1 - Tessuto di strada Tipo speciale: Tipo edilizio di riferimento: β.1 - Case in linea e palazzetti su strada Profondità della schiera (P): β.1.p1 - min 8 m - max 15 m Larghezza (L): β.1.l1 - min 8 m - max 30 m Spazio inedificato (C) β.1.c1 - Senza corte Numero di piani (H): β.1.h3 - Quattro piani Geometria della copertura (G): β.1.g4 - Tetto a capanna con colmo parallelo alla strada. Ulteriori sviluppi: S1) S2) S3) S4) Sviluppi non coerenti con il tipo edilizio di riferimento: * Per i caratteri del tipo edilizio di riferimento e dei suoi parametri si faccia riferimento alle schede dei tipi edilizi di cui all'elaborato B - 09: Tessuti, tipi edilizi e caratteri dell'edificato storico, pp INQUADRAMENTO CATASTALE STORICO Cessato catasto U.T.E., (1879) Catasto di primo impianto geometrico ( ) pagina 4 di 8

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RECENTE VISTA n 1 VISTA n 2 VISTA n 3 VISTA n 4 MODELLO 3D DELL'ISOLATO Per visualizzare il modello 3D dell'isolato aprire il seguente elaborato PDF: F - A04 pagina 5 di 8

6 DETTAGLIO CORPO DI FABBRICA, AREA CORTILIZIA, AREA LIBERA *informazioni statistiche Corpo di fabbrica a Edificio GIUDIZIO DI VALORE STORICO PAESAGGISTICO (ART.16 N.T.A.): PRESENZA NELLA CARTOGRAFIA STORICA: Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): Nuovo tipologicamente compatibile DATI URBANISTICI: Superficie coperta* [mq]: 70 Numero di livelli: 3 Altezza* [m]: 10 Volume* [mc]: 707 CARATTERI COSTRUTTIVI: Sistema costruttivo prevalente: Struttura intelaiata Geometria della copertura: Doppia falda con colmo parallelo alla strada Manto di copertura Coppi Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): Area cortilizia b Area cortilizia CARATTERI COSTRUTTIVI: DATI URBANISTICI: Presenza di verde storico (art. 34, N.T.A.): Superficie* [mq]: 6 Permeabilità del suolo: Cortile Tipologia di recinzione: Edifici pagina 6 di 8

LINEE GUIDA PROGETTUALI tipo speciale: TIPO EDILIZIO PRESCRITTO INCREMENTO VOLUMETRICO DI PROGETTO: PRESCRIZIONI*: RAPPORTO DI COPERTURA DI PROGETTO: 0 1,00 * Per le specifiche

7 LINEE GUIDA PROGETTUALI tipo speciale: TIPO EDILIZIO PRESCRITTO INCREMENTO VOLUMETRICO DI PROGETTO: PRESCRIZIONI*: RAPPORTO DI COPERTURA DI PROGETTO: 0 1,00 * Per le specifiche delle trasformazioni si faccia riferimento all'elaborato D - 03: Abaco delle trasformazioni CLASSI DI TRASFORMAZIONE E SEDIME PREFERENZIALE NUOVI CORPI DI FABBRICA pagina 7 di 8

8 Corpo di fabbrica a Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Nuovo tipologicamente compatibile Organismi edilizi recenti o nuovi con tipologia compatibile con i tessuti storico-tradizionali Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Classe F Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Area cortilizia b Area cortilizia te: pagina 8 di 8

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