G - Schede sintetiche delle UMI. Scheda sintetica: isolato n A02, unità minima di intervento n 08 G - A02.08

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Orlando Petrucci
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1 G - Schede sintetiche delle UMI Scheda sintetica: isolato n A02, unità minima di intervento n 08 G - A /04/2018

COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A02 G - A02.

1 - Case a schiera con larghezza monocellulare ---

2 COMUNE DI IGLESIAS (SU) ISOLATO A02 G - A02.08 INQUADRAMENTO Città di Iglesias CODICE IDENTIFICATIVO UNICO U.M.I. 08 MAT.A02.08 tipo speciale: α.1 - Case a schiera con larghezza monocellulare --- FOTO OBLIQUA: INQUADRAMENTO NELL'ISOLATO: INDIVIDUAZIONE DEI CORPI DI FABBRICA, AREE CORTILIZIE E AREE LIBERE: pagina 2 di 9

DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 143 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 132 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,92 Volume edificato attuale* [mc]: 1.

3 DATI URBANISTICI Superficie U.M.I.* [mq]: 143 ZONA URBANISTICA: A - Centro Storico *informazioni statistiche Superficie coperta attuale* [mq]: 132 Rapporto copertura attuale* [mq/mq]: 0,92 Volume edificato attuale* [mc]: Indice fondiario attuale* [mc/mq]: 8,22 Rapporto di copertura massimo da PdF [mc/mq]: 1,00 VINCOLI Immobili ed aree di notevole interesse pubblico (art. 136, D.Lgs 42/2004): Aree tutelate per legge (art. 142, D.Lgs 42/2004): Beni ambientali regionali (art. 17, comma 3 e comma 4, NTA PPR): --- Beni storico-cultrali regionali (art. 47, comma 2, lett. c, NTA PPR): te: Art. 51, comma 1, NTA PPR. Centro di antica e prima formazione Beni identitari regionali (art. 47, comma 3, NTA PPR): Beni culturali (art. 10, D.Lgs 42/2004) - vincolo monumentale: Aree di pericolosità idraulica: Rischio geomorfologico: --- PROPRIETÀ E DESTINAZIONE D'USO Pericolo geomorfologico: --- ORTOFOTO RECENTE PROPRIETÀ: DESTINAZIONE D'USO: Privata Residenza e servizi connessi: Commerciale: Produttivo: Servizi: Ospitalità: Altro: --- pagina 3 di 9

1.h4 - Due piani Altro non coerente con la tipologia storica Ulteriori sviluppi: S1) S2) S3) S4) Sviluppi non coerenti con il tipo edilizio di riferimento: --- * Per i caratteri del tipo edilizio di

4 INQUADRAMENTO TIPOLOGICO* Tessuto edilizio di riferimento: a.4 - Tessuto di margine Tipo speciale: Tipo edilizio di riferimento: α.1 - Case a schiera con larghezza monocellulare Profondità della schiera (P): α.1.p3 - Tre moduli (14-16 m) Larghezza (L): α.1.l2 - Modulo ordinario (4-6 m) Spazio inedificato (C) α.1.c3 - Con corte posteriore Numero di piani (H): Geometria della copertura (G): α.1.h4 - Due piani Altro non coerente con la tipologia storica Ulteriori sviluppi: S1) S2) S3) S4) Sviluppi non coerenti con il tipo edilizio di riferimento: --- * Per i caratteri del tipo edilizio di riferimento e dei suoi parametri si faccia riferimento alle schede dei tipi edilizi di cui all'elaborato B - 09: Tessuti, tipi edilizi e caratteri dell'edificato storico, pp INQUADRAMENTO CATASTALE STORICO Cessato catasto U.T.E., (1879) Catasto di primo impianto geometrico ( ) pagina 4 di 9

DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RECENTE VISTA n 1 --- VISTA n 2 --- VISTA n 3 --- VISTA n 4 --- MODELLO 3D

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA RECENTE VISTA n VISTA n VISTA n VISTA n MODELLO 3D DELL'ISOLATO Per visualizzare il modello 3D dell'isolato aprire il seguente elaborato PDF: F - A02 pagina 5 di 9

6 DETTAGLIO CORPO DI FABBRICA, AREA CORTILIZIA, AREA LIBERA *informazioni statistiche Corpo di fabbrica a Edificio GIUDIZIO DI VALORE STORICO PAESAGGISTICO (ART.16 N.T.A.): PRESENZA NELLA CARTOGRAFIA STORICA: Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): --- Conservativo con modifiche sostanziali DATI URBANISTICI: Superficie coperta* [mq]: 99 Numero di livelli: 3 Altezza* [m]: 11 Volume* [mc]: CARATTERI COSTRUTTIVI: Sistema costruttivo prevalente: Mista (muratura portante tradizionale + struttura intelaiata) Geometria della copertura: Falda unica con gronda perpendicolare alla strada Manto di copertura Coppi Stato di conservazione fisico: Buono te (caratteri costruttivi): --- Corpo di fabbrica b Edificio GIUDIZIO DI VALORE STORICO PAESAGGISTICO (ART.16 N.T.A.): PRESENZA NELLA CARTOGRAFIA STORICA: Cabreo (1794): Cima (1838): UTE geometrico (post 1877): Catasto di primo imp. geom. ( ): Modificato dopo il 1928: te (trasformazioni): --- Conservativo con modifiche sostanziali DATI URBANISTICI: Superficie coperta* [mq]: 27 Numero di livelli: 1 Altezza* [m]: 5 Volume* [mc]: 128 CARATTERI COSTRUTTIVI: Sistema costruttivo prevalente: Mista (muratura portante tradizionale + muratura portante moderna) Geometria della copertura: Falda unica con gronda perpendicolare alla strada Manto di copertura Lastre Stato di conservazione fisico: Medio te (caratteri costruttivi): --- pagina 6 di 9

7 Corpo di fabbrica c Tettoia GIUDIZIO DI VALORE STORICO PAESAGGISTICO (ART.16 N.T.A.): PRESENZA NELLA CARTOGRAFIA STORICA: Cabreo (1794): --- Cima (1838): --- UTE geometrico (post 1877): --- Catasto di primo imp. geom. ( ): --- Modificato dopo il 1928: --- te (trasformazioni): --- Nuovo tipologicamente compatibile DATI URBANISTICI: Superficie coperta* [mq]: 6 Numero di livelli: --- Altezza* [m]: 0 Volume* [mc]: 0 CARATTERI COSTRUTTIVI: Sistema costruttivo prevalente: --- Geometria della copertura: Falda unica con gronda perpendicolare alla strada Manto di copertura Lastre Stato di conservazione fisico: --- te (caratteri costruttivi): --- Area cortilizia d Area cortilizia CARATTERI COSTRUTTIVI: DATI URBANISTICI: Presenza di verde storico (art. 34, N.T.A.): Superficie* [mq]: 11 Permeabilità del suolo: Cortile Tipologia di recinzione: Muro pagina 7 di 9

LINEE GUIDA PROGETTUALI tipo speciale: --- TIPO EDILIZIO PRESCRITTO --- INCREMENTO VOLUMETRICO DI PROGETTO: PRESCRIZIONI*: T02 - Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della

8 LINEE GUIDA PROGETTUALI tipo speciale: --- TIPO EDILIZIO PRESCRITTO --- INCREMENTO VOLUMETRICO DI PROGETTO: PRESCRIZIONI*: T02 - Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della scheda RAPPORTO DI COPERTURA DI PROGETTO: T09 - Rifacimento del manto di copertura 0 1,00 T08 - Riconfigurazione della facciata --- T08 si applica al CF "a". * Per le specifiche delle trasformazioni si faccia riferimento all'elaborato D - 03: Abaco delle trasformazioni CLASSI DI TRASFORMAZIONE E SEDIME PREFERENZIALE NUOVI CORPI DI FABBRICA pagina 8 di 9

9 Corpo di fabbrica a Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Conservativo con modifiche sostanziali Organismi edilizi tradizionali oggetto di modifiche sostanziali, modificati o ampliati con volumi, materiali caratteri strutturali o tipologici non coerenti Classe C Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <R>, <RC>, <RE>, <CDU> Riconfigurazione volumetrica secondo l'abaco e le prescrizioni della U.M.I. Corpo di fabbrica b Edificio Valore storico-paesaggistico: Definizione: Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: Conservativo con modifiche sostanziali Organismi edilizi tradizionali oggetto di modifiche sostanziali, modificati o ampliati con volumi, materiali caratteri strutturali o tipologici non coerenti Classe C Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): Rifacimento del manto di copertura <MO>, <MS>, <R>, <RC>, <RE>, <CDU> Corpo di fabbrica c Tettoia Valore storico-paesaggistico: Definizione: Nuovo tipologicamente compatibile Organismi edilizi recenti o nuovi con tipologia compatibile con i tessuti storico-tradizionali Classe di trasformabilità (art. 16 N.T.A.): Prescrizioni specifiche: --- Classe F Interventi ammissibili (art. 8 N.T.A.): <MO>, <MS>, <RE>, <DR>, <CDU> Area cortilizia d Area cortilizia te: --- pagina 9 di 9

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