PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO DI ANTICA E PRIMA FORMAZIONE

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1 COMUNE DI ROMANA PROVINCIA DI SASSARI PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO DI ANTICA E PRIMA FORMAZIONE Il Responsabile dell area tecnica e R.U.P. Dott. M. Ing. Guglielmo Campanile Progettista incaricato Dott.ssa Pian. Manuela A. Sanna Gruppo di lavoro Ing. Massimiliano Carboni Supporto R.U.P. Pian. Eleonora Cappello Supporto R.U.P. Il ndaco Dott.ssa Lucia Catte Il Vice Segretario Comunale Dott.ssa Carmela Calaresu PPCS SCHEDE TECNICHE G

2 Anno di costruzione Dopo il 1930 N piani 2 01 manutenzione ordinaria; manutenzione straordinaria; restauro e risanamento conservativo; ristrutturazione edilizia; demolizine e ricostruzione ex art 6 NTA Foglio 24 Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al Mappale 128 mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di infissi e serramenti esterni dovranno essere rispettate le Sup. Lotto [mq] 313 NTA.Le murature esterne dovranno essere interamente Sup. Coperta [mq] 225 intonacate e pitturate con tinte a base di calce nelle tonalità Volumetria edificata [mc] 1350 delle terre o delle pietre. Sup. Libera [mq] 88 Laterizio/Piana/Ondulina Intonaco Liscio/Pietra a vista Portone Persiane/Scuri Rame Rame 1 3 per tale unità edilizia è prevista la demolizione con ricostruzione totale e/o parziale con bonus volumetrico come previsto nelle NTA. La nuova costrizione dovrà rispettare le tipologie edilizie tipiche del comune di Romana e tutte le prescrizioni delle NTA Lo spazio non edificato è destinato a cortile/giardino e sono da eliminare, se presenti, elementi incongrui non autorizzati. Cortile infissi, ringhiera parapetto, composizione architettonica 1

3 Edificio conservato integralmente Anno di costruzione Presente nel Catastale 1927 N piani 2 Foglio 24 Mappale 128 Sup. Lotto [mq] 204 Sup. Coperta [mq] 176 Volumetria edificata [mc] 1050 Sup. Libera [mq] 28 Misto Piana/Laterizio Intonaco degradato Portone Persiane Lamiera Lamiera composizione architettonica della facciata, cornicione, elementi di finitura angolari, cornice marcapiano 02 manutenzione ordinaria; manutenzione straordinaria; restauro e risanamento conservativo; Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di infissi e serramenti esterni dovranno essere rispettate le NTA; Le murature esterne dovranno essere interamente intonacate. Intonaci e pittura dovranno essere conformi a quanto dettato dalle NTA. Gli elemnti architettonici e decorativi della facciata dovranno avere una cromia differente rispetta al resto della facciata. gli spazi non edificati devono essere mantenuti a giardino. Le nuove recinzioni in muratura devono essere intonacate come da NTA Composizione architettonica della facciata, cornicione, elementi di finitura angolari, cornice marcapiano, infissi Cortile 2

4 Anno di costruzione Dopo il 1930 /Commerciale N piani 2 03 manutenzione ordinaria; manutenzione straordinaria; Foglio 24 Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al Mappale 915 mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di Sup. Lotto [mq] 145 Sup. Coperta [mq] 145 Volumetria edificata [mc] 870 in laterizio Intonaco liscio Portone Persiane 2 Condizionatore//Insegne n sono ammessi rivestimenti in pietra della zoccolatura infissi, zoccolatura in materiale lapideo, motori condizionatori 3

5 Anno di costruzione Dopo il 1930 Box Auto Foglio 24 Mappale 372 Sup. Lotto [mq] 57 Sup. Coperta [mq] 57 Volumetria edificata [mc] costruzione; Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di in laterizio Intonaco grezzo Porta Metallo la sopraelevazione dovrà rispettare i caratteri tipologici degli edifici monocellulari. L'edificio modificato dovrà avere un'altezza massima alla gronda di ml 6 salvo differenti esigenze come previsto dalle NTA. La copertura dovrà essere a doppia falda inclinata con coppi sardi. infissi, tegole marsigliesi 4

6 Anno di costruzione Dopo il 1930 Box Auto 05 costruzione; Foglio 24 Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al Mappale 124 mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di Sup. Lotto [mq] 27 Sup. Coperta [mq] 27 Volumetria edificata [mc] 80 in laterizio Intonaco grezzo Porta Metallo la sopraelevazione dovrà rispettare i caratteri tipologici degli edifici monocellulari. L'edificio modificato dovrà avere un'altezza massima alla gronda di ml 6 salvo differenti esigenze come previsto dalle NTA. La copertura dovrà essere a doppia falda inclinata con coppi sardi. infissi 5

7 Anno di costruzione Dopo il 1930 Commerciale Foglio 24 Mappale 123 Sup. Lotto [mq] 66 Sup. Coperta [mq] 66 Volumetria edificata [mc] 200 in laterizio Intonaco grezzo Porta Alluminio Scuri 1 Condizionatore//Insegne 06 costruzione; Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di la sopraelevazione dovrà rispettare i caratteri tipologici degli edifici a cellule. L'edificio modificato dovrà avere un'altezza massima alla gronda di ml 6 salvo differenti esigenze come previsto dalle NTA. La copertura dovrà essere come da planimetria grafica di progetto. Murales murales infissi 6

8 Anno di costruzione Presente nel Catastale 1927 Box Auto 07 costruzione; Foglio 24 Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al Mappale 123 mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di Sup. Lotto [mq] 72 Sup. Coperta [mq] 72 Volumetria edificata [mc] 210 in laterizio Intonaco grezzo Porta Metallo Metallo Lamiera Lamiera la sopraelevazione dovrà rispettare i caratteri tipologici degli edifici a cellule. L'edificio modificato dovrà avere un'altezza massima alla gronda di ml 6 salvo differenti esigenze come previsto dalle NTA. La copertura dovrà essere come da planimetria grafica di progetto. 7

9 Anno di costruzione Presente nel Catastale 1927 Foglio 24 Mappale 124 Sup. Lotto [mq] 92 Sup. Coperta [mq] 78 Volumetria edificata [mc] 240 Sup. Libera [mq] 14 Misto Piana/Eternit Intonaco grezzo Portone Alluminio Persiane Rame Rame /Condizionatore 08 costruzione; Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di la sopraelevazione dovrà rispettare la composizione architettonica del piano terra. L'edificio modificato dovrà avere un'altezza massima alla gronda di ml 6 salvo differenti esigenze come previsto dalle NTA. La copertura dovrà essere a doppia falda inclinata con coppi sardi. Lo spazio non edificato è destinato a cortile/giardino e sono da eliminare, se presenti, elementi incongrui non autorizzati. Composizione architettonica della facciata, portone Cortile Presenza di parte di copertura in materiale eternit da eliminare motore condizionatore 8

10 Anno di costruzione Presente nel Catastale 1927 N piani 2 09 manutenzione ordinaria; manutenzione straordinaria; Foglio 24 Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al Mappale 125 mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di Sup. Lotto [mq] 77 Sup. Coperta [mq] 77 Volumetria edificata [mc] 460 in laterizio Intonaco liscio Porta Alluminio Persiane n sono ammessi rivestimenti in pietra della zoccolatura infissi, rivestimento zoccolatura 9

11 Anno di costruzione Presente nel Catastale 1927 Foglio 24 Mappale 915 Sup. Lotto [mq] 158 Sup. Coperta [mq] 156 Volumetria edificata [mc] 405 Sup. Libera [mq] 2 Misto Piana/Eternit Intonaco liscio Portone Tapparelle 10 costruzione Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di Prevista la chiusura a filo strada dell'ingresso. I sistemi oscuranti esistenti dovranno essere sostituiti con persiane come previsto da NTA Edificio in buono stato di conservazione Pozzoluce avvolgibili 10

12 Anno di costruzione Presente nel Catastale 1927 N piani 2 11 manutenzione ordinaria; manutenzione straordinaria; Foglio 24 Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al Mappale 100 mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di Sup. Lotto [mq] 35 Sup. Coperta [mq] 35 Volumetria edificata [mc] 210 in laterizio Intonaco liscio Porta Alluminio Alluminio Persiane 1 sostituzione di tutti gli infissi infissi 11

13 Anno di costruzione Presente nel Catastale 1927 Foglio 24 Mappale 100 Sup. Lotto [mq] 93 Sup. Coperta [mq] 93 Volumetria edificata [mc] costruzione; Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di Misto Laterizio/Eternit degradata Intonaco degradato Porta Metallo la sopraelevazione dovrà rispettare la composizione architettonica del piano terra. L'edificio modificato dovrà avere un'altezza massima alla gronda di ml 6 salvo differenti esigenze come previsto dalle NTA. La copertura dovrà essere a falda inclinata con coppi sardi. infissi, tegole marsigiesi 12

14 Anno di costruzione Dopo il costruzione; Foglio 24 Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al Mappale 100 mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di Sup. Lotto [mq] 32 Sup. Coperta [mq] 32 Volumetria edificata [mc] 115 Misto Laterizio/Eternit degradata Intonaco degradato/pietra a vista Porta Metallo Persiane la sopraelevazione dovrà rispettare la composizione architettonica del piano terra. L'edificio modificato dovrà avere un'altezza massima alla gronda di ml 6 salvo differenti esigenze come previsto dalle NTA. La copertura dovrà essere a falda inclinata con coppi sardi. Edificio in cattivo stato di conservazione Presenza di copertura in materiale eternit da eliminare infissi 13

15 Anno di costruzione Prima del 1950 Foglio 24 Mappale 100 Sup. Lotto [mq] 49 Sup. Coperta [mq] 49 Volumetria edificata [mc] manutenzione ordinaria; manutenzione straordinaria; Sono consentiti tutti gli interventi utili alla conservazione e al mantenimento funzionale dell'edificio. In caso di sostituzione di in laterizio Intonaco grezzo Porta Metallo Le murature esterne dovranno essere interamente intonacate e pitturate con tinte a base di calce nelle tonalità delle terre o delle pietre. Lo spazio non edificato è destinato a cortile/giardino e sono da eliminare, se presenti, elementi incongrui non autorizzati. Cortile infissi 14