COMUNE DI BUGGIANO (Provincia di Pistoia)

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "COMUNE DI BUGGIANO (Provincia di Pistoia)"

Romolo Carraro
6 anni fa
Visualizzazioni

1 COMUNE DI BUGGIANO (Provincia di Pistoia) Prot. n. OSSERVAZIONI ALLA DELIBERA C.C. N. 38 DEL DI ADOZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO DEL COMUNE DI BUGGIANO OSSERVAZIONE N. 38 DEL 27/10/2009 PROT. n PRESENTATA DA UFFICIO URBANISTICA ATTINENTE: g ELABORATO GRAFICO Tav. n. B4 N.T.A. Volume 1 Art. n. N.T.A. Volume 2 Allegato art. g Scheda di rilevazione del P.E.E. Area di censimento n.4b, Edificio n. 12 ALTRO: 1

2 SINTESI DELLA OSSERVAZIONE Il richiedente è l Ufficio Territorio e Ambiente sezione Urbanistica, in quanto l immobile è di proprietà comunale. Il fabbricato è inserito nella tavola B4 allegata al RU adottato, posto in Area 4B edificio n. 12, classificazione SV con punteggio pari a 9. Secondo la proprietà la classificazione relativa al Valore ambientale risulta eccessivamente elevata; al fabbricato infatti è stato attribuito il punteggio più basso per quanto concerne Valore di testimonianza storica, Valore architettonico e Valore di area pertinenziale (per ciascuno 1 punto), in virtù di questo, viene meno il significato di Valore ambientale per il quale si deve intendere anche il rapporto fra l edificio e il suo contesto paesaggistico. L Ufficio richiede di declassare il punteggio del Valore ambientale da punti 4 a punti 1. CONTRODEDUZIONE ALLA OSSERVAZIONE L osservazione inoltrata, riguarda una eccessiva valutazione dell edificio a cui nella scheda è stato attribuito Scarso Valore con punti 9. Pertanto si controdeduce quanto segue: in relazione all interpretazione del significato di Valore ambientale allargato al valore del rapporto fra edificio e suo contesto paesaggistico, e dato il punteggio nullo già attribuito al Valore storico, architettonico e di area pertinenziale, si ritiene di poter accogliere l osservazione declassando il punteggio del Valore ambientale da 4 punti ad 1 punto. L edificio avrà pertanto un punteggio complessivo pari a 6 punti. Per quanto sopra, si propone di accogliere la osservazione, disponendo: 1) la correzione della pagina 5 della scheda dell edificio n. 12 dell area censuaria n. 4B, come evidenziato nell estratto della scheda di rilevazione modificata, cui si rimanda, evidenziando: in grassetto colore rosso, le nuove parti inserite; in corsivo colore rosso, tra parentesi, le parti cassate. 2) la correzione della Tavola B4, come proposto nell estratto cartografico, cui si rimanda. PER QUANTO SOPRA ESPOSTO SI PROPONE DI ACCOGLIERE L OSSERVAZIONE ACCOGLIERE PARZIALMENTE L OSSERVAZIONE RESPINGERE L OSSERVAZIONE 2

ESTRATTO SCHEDA DI RILEVAZIONE DEL P.E.E. [Pagg. n. 1/5/6/7] ALLEGATA ALLA D.C.C. 38 DEL 12.08.09 AREA DI CENSIMENTO N. 4B Edificio n.

3 ESTRATTO SCHEDA DI RILEVAZIONE DEL P.E.E. [Pagg. n. 1/5/6/7] ALLEGATA ALLA D.C.C. 38 DEL AREA DI CENSIMENTO N. 4B Edificio n. 12 COMUNE DI BUGGIANO (PROVINCIA DI PISTOIA) REGOLAMENTO URBANISTICO SCHEDATURA DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE NEL COMUNE DI BUGGIANO Località: BUGGIANO CASTELLO Via: VIA DELL' INDIPENDENZA n.c.4, 5 Via: n.c. Dati catastali Foglio di mappa N. 8 Mappale N. 207 Sub. N. Dati di P.R.G. Z.T.O.: A1 Scheda di restituzione degli immobili ricadenti nella zona di P.S.: B1 c.s. Buggiano Castello Schedatura già esistente e giacente in atti: C.S. (1987/1988) ESTRATTO PLANIMETRICO: ESTRATTO CATASTALE SCALA 1:1000 RILEVAMENTO DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE EFFETTUATO NEL PIANO STRUTTURALE AREA CENSUARIA N. 4B EDIFICIO N. 12 DESTINAZIONE PIANI H m UF CON VAL CD O L MQ (SC) MC (V) CENTRO CULTURALE M S

4 VALORE STORICO ARCHITETTONICO AMBIENTALE VALORE DI TESTIMONIANZA STORICA 1 VALORE ARCHITETTONICO 1 VALORE AMBIENTALE 4 VALORE CULTURALE 2 VALORE AREA PERTINENZIALE 1 ALTRO: N.B.: Indicare con il N. 5 Rilevante, 4 Elevato, 3 Medio, 2 Scarso, 1 Nullo SULLA BASE DEL PUNTEGGIO ATTRIBUITO, L EDIFICIO E DA RITENERE DI: TOTALE: 9 RILEVANTE PARTICOLARE MEDIO SCARSO NULLO VALORE ARCHITETTONICO AMBIENTALE (R.V.) VALORE ARCHITETTONICO AMBIENTALE (P.V.) VALORE ARCHITETTONICO AMBIENTALE (M.V.) VALORE ARCHITETTONICO AMBIENTALE (S.V.) VALORE ARCHITETTONICO AMBIENTALE (V.N.) CATEGORIA DI INTERVENTI AMMESSI DI TIPO CONSERVATIVO A) MANUTENZIONE ORDINARIA B) MANUTENZIONE STRARDINARIA C1) RESTAURO e RISANAMENTO CONSERVATIVO D1) RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA TIPO A D2) RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA TIPO B D3) RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA TIPO C D4) RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA TIPO D E1) RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA TIPO E ALTRE CATEGORIE DI INTERVENTI AMMESSI E4) RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA SE) SOSTITUZIONE EDILIZIA S0) SOPRAELEVAZIONE NC 1 ) AMPLIAMENTO ELEMENTI RILEVATI DA TUTELARE IMPIANTO PLANIMETRICO ALLUNGATO; TIPOLOGIA DEL TETTO CON MANTO IN LATERIZIO (TIPO COPPI- TEGOLI); GRONDA SPORGENTE; FACCIATE A PIETRA E INTONACO; INFISSI IN LEGNO. PRESCRIZIONI PARTICOLARI MANTENERE: IMPIANTO PLANIMETRICO ALLUNGATO; TIPOLOGIA DEL TETTO CON MANTO IN LATERIZIO (TIPO COPPI-TEGOLI); GRONDA SPORGENTE; FACCIATE A PIETRA E INTONACO; INFISSI IN LEGNO. COMPATIBILITA DEGLI INTERVENTI EDILIZI Le categorie degli interventi edilizi ammessi nella seguente scheda, dovranno comunque rispettare le prescrizioni, vincoli, verifiche e quanto altro contenuto nelle N.T.A. del Regolamento Urbanistico a cui si rimanda. BUGGIANO, lì 22/06/2005 LA PROFESSIONISTA INCARICATA (Arch. Giannessi Barbara) 4

5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA FOTOGRAFIA 1 5

6 FOTOGRAFIA 2 6

7 ESTRATTO SCHEDA DI RILEVAZIONE DEL P.E.E. [Pag. n. 5] AREA DI CENSIMENTO N. 4B Edificio n. 12 MODIFICATA A SEGUITO DI ACCOGLIMENTO DELLA OSSERVAZIONE n. 38 del Prot. n VALORE STORICO ARCHITETTONICO AMBIENTALE VALORE DI TESTIMONIANZA STORICA 1 VALORE ARCHITETTONICO 1 VALORE AMBIENTALE (4) 1 VALORE CULTURALE 2 VALORE AREA PERTINENZIALE 1 ALTRO: N.B.: Indicare con il N. 5 Rilevante, 4 Elevato, 3 Medio, 2 Scarso, 1 Nullo SULLA BASE DEL PUNTEGGIO ATTRIBUITO, L EDIFICIO E DA RITENERE DI: (9) TOTALE: 6 RILEVANTE PARTICOLARE MEDIO SCARSO NULLO VALORE ARCHITETTONICO AMBIENTALE (R.V.) VALORE ARCHITETTONICO AMBIENTALE (P.V.) VALORE ARCHITETTONICO AMBIENTALE (M.V.) VALORE ARCHITETTONICO AMBIENTALE (S.V.) VALORE ARCHITETTONICO AMBIENTALE (V.N.) CATEGORIA DI INTERVENTI AMMESSI DI TIPO CONSERVATIVO A) MANUTENZIONE ORDINARIA B) MANUTENZIONE STRARDINARIA C1) RESTAURO e RISANAMENTO CONSERVATIVO D1) RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA TIPO A D2) RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA TIPO B D3) RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA TIPO C D4) RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA TIPO D (X) E1) RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA TIPO E ALTRE CATEGORIE DI INTERVENTI AMMESSI E4) RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA SE) SOSTITUZIONE EDILIZIA S0) SOPRAELEVAZIONE NC 1 ) AMPLIAMENTO ELEMENTI RILEVATI DA TUTELARE [IMPIANTO PLANIMETRICO ALLUNGATO]; TIPOLOGIA DEL TETTO CON MANTO IN LATERIZIO (TIPO COPPI- TEGOLI); [GRONDA SPORGENTE; FACCIATE A PIETRA E INTONACO]; TIPOLOGIA DELL INFISSO IN LEGNO. PRESCRIZIONI PARTICOLARI MANTENERE: [IMPIANTO PLANIMETRICO ALLUNGATO]; TIPOLOGIA DEL TETTO CON MANTO IN LATERIZIO (TIPO COPPI-TEGOLI); [GRONDA SPORGENTE; FACCIATE A PIETRA E INTONACO]; TIPOLOGIA DELL INFISSO IN LEGNO. COMPATIBILITA DEGLI INTERVENTI EDILIZI Le categorie degli interventi edilizi ammessi nella seguente scheda, dovranno comunque rispettare le prescrizioni, vincoli, verifiche e quanto altro contenuto nelle N.T.A. del Regolamento Urbanistico a cui si rimanda. BUGGIANO, lì 22/06/2005 LA PROFESSIONISTA INCARICATA (Arch. Giannessi Barbara) 7

8 ESTRATTO CARTOGRAFICO TAV. B4 del REGOLAMENTO URBANISTICO scala 1:2000 adottato con D.C.C. n.38 del AMBITO SOTTOPOSTO AD OSSERVAZIONE ESTRATTO CARTOGRAFICO TAV. B4 del REGOLAMENTO URBANISTICO scala 1:2000 A SEGUITO DI ACCOGLIMENTO DELLA OSSERVAZIONE n. 38 del prot. n Buggiano, lì 12 MARZO 2010 IL PROGETTISTA INCARICATO ARCH. BARBARA GIANNESSI 8

Documenti analoghi

COMUNE DI BUGGIANO (PROVINCIA DI PISTOIA) REGOLAMENTO URBANISTICO SCHEDATURA DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE NEL COMUNE DI BUGGIANO

COMUNE DI BUGGIANO (PROVINCIA DI PISTOIA) REGOLAMENTO URBANISTICO SCHEDATURA DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE NEL COMUNE DI BUGGIANO Località: BELLAVISTA Via: VIA LIVORNESE n.c. Via: n.c. Dati catastali