Qualificazione tecnico giuridica degli illeciti edilizi 1 1. assenza di permesso

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1 Qualificazione tecnico giuridica degli illeciti edilizi 1 1. assenza di permesso l abuso più grave è dato dall esecuzione di opere senza previo rilascio del permesso procedimento amministrativo articolo 31 DPR 380/2001 articolo 132 LR 1/2005 demolizione sanatoria (doppia conformità) articolo 36 DPR 380/2001 articolo 140 LR 1/ / 16

2 sanzione pari al contributo di costruzione, non inferiore a 516 (comma 4, articolo 140) è corrisposto il contributo di costruzione, se dovuto (comma 7, articolo 140) procedimento penale articolo 44, comma 1, lettera b) DPR 380/2001. Il giudice, con la sentenza di condanna, ordina la demolizione se ancora non eseguita 2. totale difformità da permesso nella scala di gravità ci sono poi le opere effettuate in totale difformità da permesso. Indica sia l organismo eseguito in maniera del tutto differente da quello assentito, sotto il profilo dei parametri qualitativi dell opera, sia l incremento di volume tale da costituire un organismo edilizio con specifica rilevanza e autonomamente utilizzabile procedimento amministrativo articolo 31 DPR 380/2001 articolo 132 LR 1/ / 16

3 demolizione sanatoria (doppia conformità) articolo 36 DPR 380/2001 articolo 140 LR 1/2005 sanzione pari al contributo di costruzione, non inferiore a 516 (comma 4, articolo 140) è corrisposto il contributo di costruzione, se dovuto (comma 7, articolo 140) 3 / 16

4 procedimento penale articolo 44, comma 1, lettera b) DPR 380/2001. Il giudice, con la sentenza di condanna, ordina la demolizione se ancora non eseguita 3. variazione essenziale da permesso l opera realizzata mantiene un po' di affinità strutturali ed architettoniche con il manufatto assentito, ma lo scopo cercato è quello di realizzare qualche cosa oltre il progetto approvato, tale da non costituire una parte autonomamente utilizzabile procedimento amministrativo articolo 31 DPR 380/2001 articolo 132 LR 1/2005 demolizione/ripristino articolo 31 DPR 380/2001 articolo 132 LR 1/ / 16

5 sanatoria (doppia conformità) articolo 36 DPR 380/2001 articolo 140 LR 1/2005 sanzione pari al contributo di costruzione, non inferiore a 516 (comma 4, articolo è corrisposto il contributo di costruzione, se dovuto (comma 7, articolo 140) procedimento penale articolo 44, comma 1, lettera a) DPR 380/2001. Il giudice, con la sentenza di condanna, ordina la rimozione se ancora non eseguita 4. assenza o difformità da segnalazione certificata d inizio attività relativamente ad interventi ed opere di cui all articolo 79 comma 2, lettera d) procedimento amministrativo articolo 33 DPR 380/ / 16

6 articolo 134 LR 1/2005 rimozione/demolizione demolizione rischiosa per la parte conforme sanzione pari al doppio del valore venale conseguente alle opere abusiva, non inferiore a / 16

7 sanatoria (doppia conformità) articolo 36 DPR 380/2001 articolo 140 LR 1/2005 sanzione pari al contributo di costruzione, non inferiore a 516 (comma 4, articolo 140) è corrisposto il contributo di costruzione, se dovuto (comma 7, articolo 140) procedimento penale articolo 44, comma 2bis DPR 380/ assenza o difformità da segnalazione certificata d inizio attività 7 / 16

8 relativamente ad interventi ed opere di cui all articolo 79, comma 1, lettere b), d), e) ed f), e comma 2, lettere a), b), c) ed e) procedimento amministrativo articolo 37 DPR 380/2001 articolo 135 LR 1/ opere conformi alle norme sanzione pari al doppio del valore venale conseguente alle opere abusiva, non inferiore a 516, e in misura minima se la Scia è presentata spontaneamente in corso d opera. La sanzione non è applicata in caso di calamità naturali è corrisposto il contributo di costruzione, se dovuto 8 / 16

9 - opere non conformi alle norme rimozione, edifici ed aree sono resi conformi alle norme con le opere e le modalità esecutive individuate dal Comune tramite ordinanza sanatoria (doppia conformità) articolo 36 DPR 380/2001 articolo 140 LR 1/2005 sanzione da 516 a 5164 in ragione della natura e consistenza dell abuso (comma 6, articolo 140) è corrisposto il contributo di costruzione, se dovuto (comma 7, articolo 140) procedimento penale nessuno, trattandosi di opere non rilevanti 6. parziale difformità da titolo 9 / 16

10 da permesso, nonché da scia, ma solo per gli interventi di cui all art. 22, comma 3 - Dpr 380/01, e quelli di cui all art. 79, comma 1, lettera a), e quelli di cui al comma 2, lettera d) - LR 1/2005 trattasi di limitate modifiche dal punto di vista quantitativo apportate al progetto assentito, le quali non costituiscono variazione essenziale. Sono quantitativamente comprese tra il 2% e quelle di quantità considerata essenziale (articolo 133 LR 1/2005) procedimento amministrativo articolo 34 DPR 380/2001 articolo 139 LR 1/2005 rimozione/demolizione 10 / 16

11 demolizione rischiosa per la parte conforme sanzione pari al doppio del valore venale conseguente alle opere abusiva, non inferiore a 516 sanatoria (doppia conformità) articolo 36 DPR 380/2001 articolo 140 LR 1/ / 16

12 sanzione pari al contributo di costruzione, non inferiore a 516 (comma 4, articolo 140) sanzione da 516 a 5164 in ragione della natura e consistenza dell abuso (comma 6, articolo 140) è corrisposto il contributo di costruzione, se dovuto (comma 7, articolo 140) procedimento penale nessuno, trattandosi di opere non rilevanti 7. variante in corso d opera da titolo non tempestivamente dichiarata inferiore al grado della parziale difformità è la variante in corso d opera, con le caratteristiche di cui all articolo 83bis LR 1/2005 con esclusione delle varianti su immobili per i quali la categoria massima d intervento ammesso è il restauro e risanamento conservativo 12 / 16

13 procedimento amministrativo articolo 22 comma 2 - DPR 380/2001 articolo 83bis - LR 1/2005 non dichiarata a tempo opportuno sanzione nessuna articolo 142 LR 1/2005 procedimento penale nessuno, trattandosi di irregolarità formale 8. tolleranza delle misure progettuali violazioni di quantità < 2% delle misure progettuali 13 / 16

14 procedimento amministrativo articolo 34 comma 2ter - DPR 380/2001 articolo 139, comma 4 - LR 1/2005 trattandosi di tolleranza delle misure progettuali, e quindi di tipo esclusivamente geometrico e non urbanistico nessuna sanzione procedimento penale nessuno, trattandosi di irregolarità formale 9. mancata comunicazione d inizio lavori di manutenzione straordinaria ossia la mancata trasmissione della relazione tecnica 14 / 16

15 procedimento amministrativo articolo 6 DPR 380/2001 articolo 80, comma 2 lettera a) - LR 1/ opere conformi alle norme sanzione pari a 258 ridotta di 2/3 se spontanea e in corso di esecuzione - opere non conformi alle norme rimozione/demolizione, oppure sanzione pari al doppio dell aumento del valore venale dell immobile, minimo 516 articolo 135bis - LR 1/2005 procedimento penale nessuno, trattandosi di irregolarità formale 10. mancata comunicazione d inizio lavori di 15 / 16

16 attività libera ossia la mancata trasmissione della comunicazione procedimento amministrativo articolo 6 DPR 380/2001 articolo 80, comma 2 lettere b) c) d) dbis) - LR 1/2005 nessuna sanzione procedimento penale nessuno, trattandosi di irregolarità formale 1 - Schema redatto dall Ufficio Edilizia e aggiornato al D. L. 22/06/2012, n. 83 e Legge Regionale 52/ / 16