ARCH EUROPA S.r.l., " SAVONA " ARCH EUROPA

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2 La Società ARCH EUROPA S.r.l., promotrice di cooperative di edilizia agevolata, raccoglie adesioni ed iscrizioni, senza costi di intermediazione, per conto delle stesse, al fine di acquisire immobili con unità abitative già edificate e/o in corso di costruzione e in seguito assegnarle ai soci che aderiscono alla cooperativa. La costituenda cooperativa " SAVONA " viene istituita per acquisire l'immobile posto in vendita dal Tribunale di Savona con la procedura Nr. 119/2014 sito in Borgio Verezzi ( Savona) Via Trento e Trieste. La struttura si sviluppa su una superficie complessiva abitativa di mq suddivisa in nr. 44 appartamenti monolocali e bilocali con balconi e una superficie di mq. 240 destinati a box, oltre posti auto scoperti. Le unità abitative sono di varie dimensioni, come da planimetrie catastali e da perizia eseguita dal CTU del Tribunale di Savona. ARCH EUROPA S.r.l. Sede legale: Roma Via Appia Nuova, 59 Tel Partita I.V.A C.F

3 Gli appartamenti saranno tutti dotati di impianti fotovoltaici con innovazioni tecnologiche per la produzione di energia elettrica, con tende da sole e/o parapetti di vetro fotovoltaici sui balconi. Tutti gli alloggi in assegnazione avranno le agevolazioni previste dalla normativa vigente per le cooperative edilizie, nonché dal D. Lgs 28/2011 per l uso di energia da fonti rinnovabili. a) Costo dell'acquisto - inferiore al prezzo di mercato di circa il 20-25% come evidenziato nel piano finanziario; b) Risparmio di commissioni di intermediazione in quanto l'acquisto avviene direttamente con l'adesione alla cooperativa stessa; c) Nessun costo per l istruttoria della pratica relativa al mutuo bancario. d) Possibilità di personalizzare la propria abitazione in base alle proprie esigenze, in quanto in corso di costruzione; DECRETO LEGISLATIVO n: 122/2005 I soci della cooperativa edilizia vengono tutelati dal suddetto decreto circa "la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti degli immobili residenziali edificati e/o

4 Immobili in corso di costruzione". Ai sensi di tale decreto la cooperativa è obbligata a tutelare i soci, persone fisiche e che non agiscono nell'esercizio dell'impresa, che saranno i futuri assegnatari degli immobili. Il programma finanziario di seguito descritto prevede il costo di acquisto per mq. per ogni singola unità abitativa: Superficie complessiva appartamenti Nr. Box Posti auto Coperti e/o esterni Costo al Mq. Cooperativa Edilizia Valore di mercato al Mq Mq. Mq ,00 al mq. Mq ,00 mq. Box Appartamenti monolocali Disponibile piano Appartamento A1 144 Appartamento A2 100 Mq. Balconi Posto Auto 1 posto 1 posto Cantina - soffitta Impianto autonomo: Riscaldamento Fotovoltaico 1 Riscaldamento e fotovoltaico kw. 3 1 Riscaldamento e fotovoltaico kw 3 Costo Complessivo Appartamenti monolocali Disponibil e piano Mq. Balconi Posto Auto Cantina - soffitta Impianto autonomo: Riscaldamento Fotovoltaico Costo Complessivo Appartamento A3 Appartamento A4 fotovoltaico kw. 3 fotovoltaico kw 3 Appartamenti monolocali Disponibil e piano Mq. Balconi Posto Auto Cantina - soffitta Impianto autonomo: Riscaldamento Fotovoltaico Costo Complessivo Appartamento A5 Appartamento A6 fotovoltaico kw. 3 fotovoltaico kw 3 Appartamenti monolocali Disponibil e piano Mq. Balconi Posto Auto Cantina - soffitta Impianto autonomo: Riscaldamento Fotovoltaico Costo Complessivo Appartamento A7 Appartamento A8 fotovoltaico kw. 3 fotovoltaico kw 3

5 In relazione all'acquisizione delle fonti di finanziamento (mutuo bancario), la costituenda cooperativa ha selezionato l'istituto di Credito che offre la condizioni economiche più vantaggiose e che consente per ogni socio di strutturare la quota di mutuo in base al proprio fabbisogno. Il socio della cooperativa edilizia al momento dell'iscrizione sul registro dei soci, dovrà versare il 20% dell'intero costo dell'immobile, eventualmente anche dilazionato, e il saldo dell'80% al momento dell'acquisto dello stesso, con mutuo bancario. potrà scegliere la durata ed il tasso di interesse più valido secondo le proprie esigenze: Mutui a tasso fisso (maggiormente indicati per mutui di durata elevata). Mutui a tasso variabile (indicati con durata non superiore ai anni). Mutui a tasso variabile protetto (il tipo di mutuo più scelto). DESCRIZIONE IMMOBILE Il complesso residenziale di Borgio Verezzi, comune in provincia di Savona, situato in prossimità della fascia costiera tra i centri di Finale Ligure e Pietra Ligure, si estende sulle alture dell entroterra in posizione panoramica. La struttura è edificata su una superficie totale di mq. 5780, gli appartamenti che proponiamo hanno superfici diverse a partire da m q. 100 con possibilità di box e posti auto. L immobile, realizzato con architetture tipiche mediterranee è immerso in un contesto di aree verdi di notevoli estensione. Gli immobili vengono acquistati in corso di costruzione e completati con l appalto dei lavori, rispettando il progetto approvato e la relativa licenza di costruzione rilasciata da comune, come descritto nella relazione tecnica del C.T.U. del Tribunale di Roma Il programma di completamento, prevede la consegna indicativa delle unità abitative in circa 6/8 mesi dalla sottoscrizione dell appalto lavori successivo alla costituzione della cooperativa edilizia. ARCH EUROPA S.r.l. Sede legale: Roma Via Appia Nuova, 59 Tel Partita I.V.A C.F

6 fa presente che, essendo le unità abitative in corso di completamento, si consente al socio di personalizzare le rifiniture interne: pavimentazione, scelta dei sanitari, i colori delle tinteggiature ecc., le varianti devono essere definite e approvate dalla Direzione Lavori e dall impresa appaltatrice. Tutta la documentazione relativa all'immobile in oggetto è consultabile presso la sede dell ARC EUROPA S.r.l. Gli standard costruttivi più razionali I nostri complessi edilizi sono progettati in maniera da soddisfare le più rigorose normative. Sono dotati dei più sofisticati impianti di produzione autonoma di energia elettrica (impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed acqua calda), f u n z i o n a n t i a t t r a v e r s o l istallazione di tende sui balconi e parapetti sui terrazzi.

7 In Italia, a partire dall'anno 2005, ogni edificio di nuova costruzione deve essere conforme alle norme vigenti per ottenere l'indispensabile Attestato di prestazione energetica, come oggi previsto dal D. L. 63/2013. Per tutti gli appartamenti sono previsti impianti con tecnologie innovative: Impianto fotovoltaico autonomo Per la produzione energetica di 3 / 4,5 KW composto da pannelli in vetro colorato istallati sui parapetti dei balconi e da tende da sole fotovoltaiche. L innovazione dei pannelli foto-attivi luminescenti, con la funzione di concentratori solari, consente una produzione di energia maggiore, grazie alla possibilità di sfruttare anche le ore di minore illuminazione solare. I pannelli e/o dei film sottili risultano inoltre in perfetta armonia con l architettura dell immobile. ARCH EUROPA S.r.l. Sede legale: Roma Via Appia Nuova, 59 Tel Partita I.V.A C.F

8 Per ulteriori informazioni sulle unità abitative, si potranno ricevere prendendo contatto con la Direzione Commerciale e con lo staff Tecnico di Architetti e Ingegneri. ARCH EUROPA S.r.l. Sede legale: Roma Via Appia Nuova, 59 Tel Partita I.V.A C.F

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