Il mercato immobiliare commerciale in Europa ed in Italia. Scenario economico e dei consumi 4
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1 INDICE Il mercato immobiliare commerciale in Europa ed in Italia Scenario economico e dei consumi 4 Scenario del commercio e della distribuzione 9 Distribuzione Dinamiche dei retailer in Europa Centri commerciali in Europa, principali interventi (2017) e prossime aperture ( ) 28 Interventi di sviluppo e riammodernamento (gennaio novembre 2017) Prossimi interventi di sviluppo e riammodernamento di maggior rilievo di centri commerciali in Europa ( ) Il mercato immobiliare del commercio in Europa 68 La distribuzione in Italia 98 Dinamiche dei retailer in Italia Focus apertura flagship store Rinascente, Roma Focus apertura Fabbrica Italiana Contadina, F.I.Co. a Bologna SCENARI IMMOBILIARI/RAPPORTO COMMERCIO
2 Centri commerciali in Italia, principali interventi (2017) e prossime aperture ( ) 128 Interventi di sviluppo e riammodernamento (2017) Prossimi interventi di sviluppo e riammodernamento di maggior rilevo di centri commerciali in Italia ( ) Gla dei centri commerciali per abitanti Il mercato immobiliare del commercio in Italia 163 Le quotazioni Focus high street Milano e Roma SCENARI IMMOBILIARI/RAPPORTO COMMERCIO 2018
3 INDICE TAVOLE e SCHEDE Tav.1 Riepilogo, principali interventi di sviluppo e riammodernamento dei centri commerciali in Europa Gennaio - Novembre Tav.2 Prossimi interventi di sviluppo e riammodernamento a maggior rilievo di centri commerciali in Europa ( ) 58 Tav.3 Quantità di superficie interessata dai prossimi interventi di sviluppo e ammodernamento dei Centri commerciali in Europa, per tipologia di intervento e Paese 66 Tav.4 Classificazione delle transazioni più rilevanti di immobili commerciali in Europa (anno 2017) 70 Tav.5 Transazioni più significative di immobili commerciali in Europa (gennaio - dicembre 2017, per Paese) 85 Tav.6 Casistica delle principali dinamiche dei retailer in Italia (nuove aperture, rinnovi, rebranding, ristrutturazioni, ridefinizioni di spazi o servizi, 2017) SETTORE ABBIGLIAMENTO 107 Tav.7 Casistica delle principali dinamiche dei retailer in Italia (nuove aperture, rinnovi, rebranding, ristrutturazioni, ridefinizioni di spazi o servizi, 2017) SETTORE GDO A PREVALENZA ALIMENTARE 110 Tav.8 Casistica delle principali dinamiche dei retailer in Italia (nuove aperture, rinnovi, rebranding, ristrutturazioni, ridefinizioni di spazi o servizi, 2017) SETTORE RISTORAZIONE 117 Tav.9 Casistica delle principali dinamiche dei retailer in Italia (nuove aperture, rinnovi, rebranding, ristrutturazioni, ridefinizioni di spazi o servizi, 2017) SETTORE ALTRO 119 Tav.10 Principali interventi di sviluppo e riammodernamento dei centri commerciali in Italia Tav.11 Prossimi interventi di sviluppo e riammodernamento di maggior rilevo di centri commerciali in Italia ( ) 159 SCENARI IMMOBILIARI/RAPPORTO COMMERCIO
4 SCHEDA 1 Andamento e previsioni dell'economia nelle principali aree mondiali (variazioni percentuali annue) Andamento del commercio mondiale (variazioni mensili tendenziali) 6 SCHEDA 2 Valori e previsioni dei principali indicatori dell'economia italiana (variazioni percentuali annue) 8 SCHEDA 3 Fatturato al metro quadrato generato dalle prime dieci società presenti in classifica tra i primi 250 retailer mondiali Principali società della Gdo collocate tra le prime 50 posizioni della classifica dei primi 250 retailer mondiali 17 SCHEDA 4 Fatturato delle società dell'e-commerce presenti in classifica tra i primi 250 retailer mondiali Numero di punti vendita delle società a maggiore internazionalizzazione presenti in classifica tra i primi 250 retailer mondiali Fatturato medio per punto vendita delle società italiane presenti in classifica tra i primi 250 retailer Mondiali 19 SCHEDA 5 Classifica per fatturato generato al metro quadrato (euro/mq, anno 2015) 20 SCHEDA 6 Alcuni flagship store nelle principali piazze europee 21 SCHEDA 7 Principali retailer presenti nelle iniziative di nuove aperture, ristrutturazione o riqualificazioni più significativi di centri commerciali in Europa (2017) 23 SCHEDA 8 Principali retailer della ristorazione presenti nelle iniziative di nuove aperture, ristrutturazione o riqualificazioni più significativi di centri commerciali in Europa (2017) 26 SCHEDA 9 Principali interventi di sviluppo e riammodernamento dei centri commerciali in Europa, per tipologia e localizzazione. Gennaio Novembre SCHEDA 10 Distribuzione dei principali interventi di sviluppo e riammodernamento dei centri commerciali in Europa, per tipologia e Paese. Gennaio Novembre SCHEDA 11 Prossimi interventi di sviluppo e riammodernamento a maggior rilievo di centri commerciali in Europa SCHEDA 12 Andamento del commercio al dettaglio per forma distributiva e settore merceologico (variazioni percentuali gennaio-novembre di ogni anno) 99 SCHEDA 13 Trasformazione dell immobile 124 SCHEDA 14 Iniziativa Flagship store Rinascente 125 SCHEDA 15 Aree tematiche di F.i.Co. 126 SCHEDA 16 Iniziativa F.I.Co. Fabbrica Italiana Contadina 127 SCHEDA 17 Principali interventi di sviluppo e riammodernamento dei centri commerciali in Italia, per tipologia e localizzazione SCHEDA 18 Distribuzione dei principali interventi di sviluppo e riammodernamento dei centri commerciali in Italia ed in Europa, per tipologia e Paese SCHEDA 19 Principali retailer presenti nelle iniziative di nuovi sviluppi, ristrutturazioni o riqualificazioni di centri commerciali in Italia (2017) 142 SCHEDA 20 Principali retailer della ristorazione presenti nelle iniziative di nuove aperture, ristrutturazione o riqualificazioni più significativi di centri commerciali in Italia (2017) SCENARI IMMOBILIARI/RAPPORTO COMMERCIO 2018
5 SCHEDA 21 Prossimi interventi di sviluppo e riammodernamento a maggior rilevo di centri commerciali in Italia, per tipologia e localizzazione SCHEDA 22 Gla dei centri commerciali in Italia ogni mille abitanti*, per regione (previsioni al 2022 secondo gli sviluppi in progetto) 162 SCHEDA 23 Cluster delle principali transazioni del mercato immobiliare commerciale in Italia (2017) 166 SCHEDA 24 Transazioni hight street 173 SCHEDA 25 Andamento dei prezzi medi di vendita degli immobili commerciali nella Gdo e nella piccola distribuzione 188 SCHEDA 26 Fatturato mercato immobiliare commerciale 189 Focus high street Milano e Roma SCHEDA 27 MILANO - Principali indicatori 192 SCHEDA 28 Via Montenapoleone Milano 199 SCHEDA 29 Via della Spiga Milano 201 SCHEDA 30 Via Pietro Verri e Via Sant Andrea, Milano 203 SCHEDA 31 Galleria Vittorio Emanuele II, Milano 205 SCHEDA 32 Corso Vittorio Emanuele II, Milano 207 SCHEDA 33 Via Dante, Milano 209 SCHEDA 34 Via Alessandro Manzoni, Milano 211 SCHEDA 35 Via Torino, Milano 214 SCHEDA 36 Corso Buenos Aires, Milano 217 SCHEDA 37 Corso Vercelli, Milano 221 SCHEDA 38 ROMA Principali indicatori 224 SCHEDA 39 Via dei Condotti, Roma 229 SCHEDA 40 Piazza di Spagna, Roma 231 SCHEDA 41 Via del Babuino, Roma 233 SCHEDA 42 Via Frattina, Roma 235 SCHEDA 43 Via del Tritone, Roma 237 SCHEDA 44 Via del Corso, Roma 239 SCHEDA 45 Via Cola di Rienzo, Roma 242 SCHEDA 46 Galleria Alberto Sordi, Roma 245 SCENARI IMMOBILIARI/RAPPORTO COMMERCIO
6 SCHEDA 47 Retailer presenti nelle high street di Milano e Roma SCENARI IMMOBILIARI/RAPPORTO COMMERCIO 2018
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23 Dicembre 2014 Ottobre 2014 Ad ottobre 2014 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) è stabile rispetto al mese
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22 Gennaio 2015 Novembre 2014 A Novembre 2014 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) aumenta dello 0,1% rispetto
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28 Agosto 2013 Giugno 2013 A giugno 2013 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) diminuisce dello 0,2% rispetto
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25 giugno 2013 Aprile 2013 Ad aprile 2013 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) diminuisce dello 0,1% rispetto
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24 Luglio 2014 Maggio 2014 A maggio 2014 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) registra una diminuzione rispetto
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28 Agosto 2014 Giugno 2014 A giugno 2014 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) resta invariato rispetto al
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24 Ottobre 2014 Agosto 2014 Ad agosto 2014 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) segna una lieve diminuzione
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25 novembre 2011 Settembre 2011 A settembre 2011 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) ha segnato un calo dello
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22 Novembre 2013 Settembre 2013 A settembre 2013 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) diminuisce dello 0,3
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25 Settembre 2014 Luglio 2014 A luglio 2014 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) segna una lieve contrazione
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26 giugno 2012 Aprile 2012 Ad aprile 2012 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) ha segnato una diminuzione
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24 giugno 2011 Aprile 2011 Ad aprile 2011 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) è aumentato, rispetto a marzo
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24 aprile 2013 Febbraio 2013 A febbraio 2013 l indice destagionalizzato delle vendite al dettaglio (valore corrente che incorpora la dinamica sia delle quantità sia dei prezzi) diminuisce dello 0,2% rispetto
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