Porto di Mare. Commissione Periferie - 30 ottobre 2017

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1 Porto di Mare Commissione Periferie - 30 ottobre

2 Porto di Mare: le aree verdi e il «boschetto» Stato di fatto Gli spazi aperti presenti nella zona di Porto di Mare, possono essere distinti in tre ambiti differenti: - Parco Cassinis: parco pubblico che dal 2016 ospita il Parco Avventura; - Ex discarica AMSA: ampia superficie collinare, attualmente non idonea a un uso pubblico ricreativo come parco (presenza di sacche di biogas ), da alcuni anni oggetto di importanti problemi di spaccio e sicurezza ( boschetto dell eroina ); - Pratone : area verde pianeggiante ricompresa tra l ex discarica e il tessuto edificato, caratterizzata dalla bassa soggiacenza della falda che ha comportato il configurarsi di una zona umida con valenze di carattere ecologico 2

3 Porto di Mare: le aree verdi e il «boschetto» Parco Cassinis (circa 10 ha) Parco Cassinis Ex discarica AMSA (circa 43 ha) Ex campi rom «PRATONE» «prateria» Zona di spaccio Pratone (circa 22 ha) Una parte di questa superficie (v. «ex campi rom») fino la 2014 è stata oggetto di un insediamento abusivo da parte di popolazioni rom EX DISCARICA AMSA 3

4 Porto di Mare: le aree verdi e il «boschetto» Attività intraprese sull ex discarica (fine inizio 2017) - Interventi di pulizia superficiale delle aree oggetto di abbandono di rifiuti; - Interventi di diradamento della vegetazione spontanea, per migliorare la visibilità delle aree; - Rimodellamento di alcune zone depresse, attraverso il conferimento di terre oggetto degli scavi del vicino cantiere del PII Merezzate; - Predisposizione di una pista di sorveglianza per agevolare l attività di controllo da parte delle Forze dell Ordine 4

5 Porto di Mare: le aree verdi e il «boschetto» La concessione in uso all Ass. Italia Nostra Onlus Con Delib. N del 28/07/2017 sono state approvate le line di indirizzo per la concessione in uso all Associazione Italia Nostra Onlus delle aree verdi di Porto di Mare (ex discarica + pratone, tot: 65 ha) Durata della concessione in uso: 5 anni (01/09/ 17 31/08/ 22) Contributo economico: (pari a annui) Determina Dir. 55/2017: approvazione dei contenuti essenziali della convenzione : stipula della convenzione 5

6 Porto di Mare: le aree verdi e il «boschetto» Le aree concesse in uso all Ass. Italia Nostra Onlus 6

7 Porto di Mare: le aree verdi e il «boschetto» Obiettivi della concessione in uso all Ass. Italia Nostra Onlus - Riqualificare e valorizzare le potenzialità naturalistiche e fruitive dell area; - Favorire la percezione della zona del grande prato valorizzando la zona umida; - Allontanare gli usi impropri in sinergia con le Forze dell Ordine; - Delimitare percorsi protetti per una fruizione controllata, se possibile anche nell ex discarica; - Definire collegamenti ciclopedonali con il contesto (Chiaravalle, Parco della Vettabbia); - Garantire con continuità un presidio con la presenza di operatori 7

8 Porto di Mare: le aree verdi e il «boschetto» Uno sguardo allargato alle aree dello spaccio Zona degrado «Anas» Zona spaccio «boschetto» Zona spaccio «viadotti» Tavolo operativo con vari soggetti coinvolti (RFI, ANAS, Serravalle, Autostrade per l Italia, Comune di San Donato, Prefettura) per aggredire il problema del consumo e spaccio di stupefacenti, che riguarda un ampio contesto di aree con differenti criticità (accessi, barriere infrastrutturali, vincoli ambientali, ) 8

9 Porto di Mare: rigenerazione del tessuto edificato Lavori in corso Cascina Casottello: a ottobre sono stati avviati i lavori di recupero edilizio dell immobile da parte dell A.T.S. vincitrice del bando pubblico. Cascina Casotto: a novembre partiranno i lavori di messa in sicurezza della Cascina ed è in fase di definizione il progetto per l uso pubblico di un area verde di pertinenza della Cascina (ex campo da bocce) Rimozione Amianto: a fine ottobre partiranno i lavori di rimozione delle coperture in amianto 9

10 Porto di Mare: rigenerazione del tessuto edificato Lavori in corso Individuazione delle progettualità in corso nella parte nord del comparto Porto di Mare Cascina Casottello Cascina Casotto Nocetum Cascina Nosedo -Open Agri- 10

11 Porto di Mare: rigenerazione del tessuto edificato Bandi per usi temporanei Luglio 2017: bando pubblico per l assegnazione in uso temporaneo (6 anni) di 4 immobili di proprietà comunale Finalità: incrementare il processo di rigenerazione territoriale attraverso la promozione di progetti temporanei orientati a garantire la coesione sociale, agevolare lo sviluppo di start up legate al mondo della produzione, della creatività, dell artigianato, e dello sport. Settembre 2017: sospensione dell assegnazione di 1 area (a vocazione sportiva) per intervenute criticità riguardanti la proprietà delle strutture Offerte presentate: 1 sola offerta per un immobile (in fase di valutazione) 11

12 Porto di Mare: rigenerazione del tessuto edificato Sviluppo urbanistico: il DPU La parte edificata di Porto di Mare è individuata dal PGT come Ambito di Trasformazione Urbana, disciplinato dal Documento di Piano. Sono in fase di studio alcune ipotesi relative allo sviluppo dell intero ambito, attraverso un Documento di Progettazione Unitaria (DPU) che definisca - le principali invarianti progettuali e i vincoli esistenti - i principali obiettivi pubblici (es. verde, servizi e infrastrutture) - gli ambiti e i lotti di intervento Immagine puramente indicativa 12

13 Porto di Mare: rigenerazione del tessuto edificato DPU e spina pubblica Tra gli interventi prioritari che si stanno delineando si evidenzia la realizzazione di un «asse dei servizi» - «spina pubblica» che svolga il ruolo di connettore per l intero ambito di trasformazione e che anticipi la centralità degli spazi pubblici, quali elementi preponderanti nel progetto di rigenerazione. Partendo dalla stazione metropolitana MM3, questo spazio pubblico lineare e attrezzato, si svilupperà in direzione del Parco della Vettabbia e dell Abbazia di Chiaravalle. L intervento rientra tra le opere per cui è stato richiesto il finanziamento all interno del Piano Periferie Immagine puramente indicativa 13

14 Porto di Mare - Piano Periferie Progettualità proposte nel Piano Periferie Oltre alla spina pubblica asse dei servizi, per l ambito Porto di Mare (parte edificata + aree Verdi) sono stati proposti i seguenti progetti: - Rimozione Amianto (già finanziato); - Attività di sgombero, demolizione, messa in sicurezza etc. di aree su cui attivare bandi pubblici per riusi temporanei e/o interventi di trasformazione (da finanziare); - Progettazione e lavori di messa in sicurezza e recupero di una seconda porzione di Cascina Nosedo (da finanziare); - Messa in sicurezza dell ex discarica (eliminazione accumuli residui di biogas) per migliorarne la fruibilità (da finanziare) 14