Città di Fossano Provincia di Cuneo Dipartimento Tecnico Lavori Pubblici / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata

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1 Città di Fossano Provincia di Cuneo Dipartimento Tecnico Lavori Pubblici / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata VERBALE DELLA COMMISSIONE EDILIZIA COMUNALE SEDUTA DEL 13 SETTEMBRE 2011 L'anno duemilaundici il giorno tredici del mese di settembre presso l Ufficio del Dirigente del Dipartimento Tecnico LL.PP. / Urbanistica / Ambiente al piano ammezzato, legalmente convocata, si è riunita alle ore la Commissione Edilizia Comunale. PRATICHE ESAMINATE: P.E.C. 2011/58 BOSIO MARIA MADDALENA BOSIO RENATO BOSIO SERGIO SILVESTRO DANIELA area produttiva di nuovo impianto VIA MONDOVI', La commissione esprime forti perplessità in relazione al posizionamento dei parcheggi che, sotto il profilo del disegno urbanistico, non paiono in posizione ottimale rispetto ai lotti edificabili. Non risulta inoltre condivisibile, per evidenti motivi di sicurezza ed ossequio alla norma la realizzazione di parcheggi in assenza di marciapiede correlato. Pertanto si suggerisce la rilocalizzazione degli stessi sul lato opposto della sede viaria in posizione ortogonale a quest'ultima. Il mancato ossequio della richiesta relativa all'allargamento della larghezza della strada dovrà essere almeno supportato da un'adeguata documentazione grafica acclarante la possibilità di manovra dei mezzi pesanti. I parcheggi interni al sistema rotatorio a nord paiono decisamente inopportuni in particolare in considerazione della tipologia di mezzi frequentanti l'area oltre a non prevedere un accumulo del relativo traffico pedonale. Si conferma quanto riferito nel parere in data per ciò che concerne la scomputabilità della sede viaria e rispetto l'utilizzazione dell'area prevista dal PRGC a verde in uso parcheggi. Si invita a valutare, sopratutto se in considerazione dell'utilizzazione in regime di uso pubblico, la dimensione della larghezza stradale.

2 PRATICA EDILIZIA N. 2011/59 PEC (Altri tipi di pratica) PANERO GUIDO FERRERO LUCIANA BERTOLOTTI GIOVANNI BERTOLOTTI RICCARDO BERTOLOTTI SERGIO realizzazione di area residenziale di nuovo impianto VIA CREUSA, Parere condizionato all'ossequio di quanto riferito in relazione e trasmesso al proponente con nota del 30 agosto 2011 PRATICA EDILIZIA N. 2011/68 (Permesso di Costruire) MURAZZANO MARGHERITA DEGANELLO DINO realizzazione di tratto di marciapiede VIA CERESOLIA, 19 PRATICA EDILIZIA N. 2011/78 (Permesso di Costruire) BARATTA GIANFRANCO ROCCIA MARIA ANGELA realizzazione di due verande ed opere interne all'unità immobiliare sita al 2 piano del fabbricato VIALE REGINA ELENA, 25

3 PRATICA EDILIZIA N. 2011/84 (Permesso di Costruire) ALBERIONE CLAUDIO ALOCCO GEMMA costruzione di basso fabbricato uso autorimessa LOC. MELLEA, 80 PRATICA EDILIZIA N. 2011/88 (Permesso di Costruire) FACCIA EMMA ristrutturazione di porzione di fabbricato residenziale VIALE REGINA ELENA, 112 PRATICA EDILIZIA N. 2011/108 (Permesso di Costruire) BODRONE SILVIO BODRONE BRUNA BODRONE MARIAROSA CARLETTO MARIA demolizione e ricostruzione di tettoia agricola LOC. MURAZZO, 126

4 PRATICA EDILIZIA N. 2011/44 NP1 (Permesso di Costruire) NEGRO F.lli Escavazioni di Negro Guido & C. s.n.c. realizzazione di opere di scavo LOC. LORETO, PRATICA EDILIZIA N. 2011/103 (Permesso di Costruire) CRAVERO GIUSEPPE realizzazione di nuovo accesso carraio mediante la costruzione di ponte LOC. SAN MARTINO, 22 Parere favorevole a condizione che sia verificata l'opportunità di realizzare un parapetti laterali di protezione PRATICA EDILIZIA N. 2011/6 OC (Opere Cimiteriali) VIGNA VIVIANA VIGNA FLAVIA costruzione edicola funeraria

5 PRATICA EDILIZIA N. 2011/7 OC (Opere Cimiteriali) TONELLI GIOVANNI BATTISTA TONELLI GRAZIA TONELLI SABRINA TONELLI PATRIZIA costruzione di edicola funeraria nel cimitero urbano - aiuola n. 97/A PRATICA EDILIZIA N. 2011/8 OC (Opere Cimiteriali) SPERANZA ROBERTO realizzazione di monotumulo PRATICA EDILIZIA N. 2011/80 D (Denuncia Inizio Attività / SCIA) PICCO DARIO PICCO SONIA ristrutturazione fabbricato ricovero attrezzi con installazione pannelli fotovoltaici e realizzazione di recinzione LOC. MADDALENE, 83/A parere contrario alla realizzazione della recinzione a muro pieno. Si consiglia la realizzazione di tutta la recinzione secondo la tipologia c con riduzione in altezza del dei pilastri e ridimensionamento dei capitelli.

6 PRATICA EDILIZIA N. 2011/8 PP (Parere Preventivo) CHIONETTI GIAN FRANCO BARAVALLE FELICITA BARAVALLE DOMENICA BARAVALLE GIACOMO BARAVALLE ANNA MARIA realizzazione di nuovo accesso carraio VIA FRASCHEA, In considerazione del fatto che il fabbricato a cui sarebbe asservito l'accesso proposto è stato legittimato in piena regolarità con una situazione giuridica ormai consolidata che soddisfa pienamente i requisiti di accessibilità dell'area, la richiesta formulata rappresenta un netto peggioramento non giustificabile sotto il profilo della sicurezza e della funzionalità. PRATICA EDILIZIA N. 2011/10 PP (Parere Preventivo) Geom.GIORGIS Cristiano installazione di palo metallico per telecomunicazioni VIA SANTA LUCIA, VIA SANTA LUCIA, Parere contrario in quanto la richiesta contrasta con i vincoli di cui agli art. 85,89,98,99, del PRGC vigente. L'ufficio è invitato ad approfondire le questioni inerenti le distanze. PRATICA EDILIZIA N. 2011/11 PP (Parere Preventivo) SBARDELLINI ORNELLA WACHTEL EMERSON copertura dei balconi P.ZZA RAFAELA, 5P.ZZA RAFAELA, 4 Parere favorevole condizionato Si esprime per la copertura del loggiato sul lato destro del prospetto su Piazza Rafaela, secondo i dettami previsti dalla soluzione b. Per ciò che riguarda la copertura posta sul lato sinistro, fatto salvo un intervento che contempli in maniera armonica anche il terrazzo speculare, in considerazione dell'architettura oggetto di intervento, della geometria su cui si inserisce il manufatto e del contesto ambientale, si preveda la realizzazione di una copertura piana con cornicione rifinito con geometria in omogeneo proseguimento di quello limitrofo sorretto da prolungamento del pilastro esistente intonacato.

7 PRATICA EDILIZIA N. 2011/28 ITNP1 (Insegne / Tende) PETER PAN snc Installazione n.1 insegne VIA GIUSEPPE MAZZINI, 14 PRATICA EDILIZIA N. 2011/31 IT (Insegne / Tende) JDS SpA Installazione n.3 insegne d'esercizio VIA TORINO, PRATICA EDILIZIA N. 2011/32 IT (Insegne / Tende) PANETTERIA "LA CIOTA" di NASI Piero Installazione insegna d'esercizio VIA ROMA, 84 PRATICA EDILIZIA N. 2009/26 V1 (Permesso di Costruire) ROSSO ANTONIO s.r.l. BANCA AGRILEASING S.p.A. Costruzione di tettoia ricovero autotreni con annessi locali uso ufficio, spogliatoio e magazzino VIA DOMENICO GHIGLIONE, Parere favorevole condizionato. Sia effettuato approfondimento volto a verificare la necessita di rispetto dell'art. 889 C.C. per cio' che attiene le vasche

8 PRATICA EDILIZIA N. 2010/96 V1 (Permesso di Costruire) DIAL s.r.l. ESSE-DI di DOGLIANI Gianfranco & C. snc variante n. 1 al progetto per manutenzione straordinaria con mutamento d'uso a porzione di fabbricato da destinare a media struttura di vendita (M-SAM3) VIA TORINO, PRATICA EDILIZIA N. 2010/131 (Permesso di Costruire in sanatoria) TESTA DARIO opere, in corso di esecuzione, di ristrutturazione di fabbricato extragricolo, in assenza di titolo abilitativo LOC. MURAZZO, 100 Parere contrario per le motivazioni espresse nel parere in data 7 giugno Per ciò che attiene la proposta di realizzazione della copertura inclinata in luogo di quella piana la richiesta è da ritenersi assentibile come titolo abilitativo di natura ordinaria. E' fatta altresì salva la recinzione per cui si riconoscono i requisiti di temporaneità PRATICA EDILIZIA N. 2011/91 (Permesso di Costruire) ORA SERVICE s.r.l. realizzazione di pozzo a servizio dell'attività artigianale VIA TORINO,

9 PRATICA EDILIZIA N. 2011/102 (Permesso di Costruire) RISSO WALTER realizzazione di tratto di recinzione LOC. MELLEA, LOC. MELLEA, PRATICA EDILIZIA N. 2011/105 (Permesso di Costruire) BRONDINO PAOLO ampliamento di fabbricato residenziale e realizzazione di autorimessa VIA MONTE PASUBIO, 25 Parere contrario,perché in contrasto con l'articolo 48 comma 3 punto b1 delle norme tecniche di attuazione. PRATICA EDILIZIA N. 2011/112 (Permesso di Costruire) BIESSE S.P.A. WORLD COMPANY s.r.l. realizzazione di due cabine Enel a servizio dell'impianto fotovoltaico su fabbricato produttivo VIA BARTOLOMEO CHIARINI, 7

10 PRATICA EDILIZIA N. 2010/49 V1 (Permesso di Costruire) MARENGO MASSIMO BOSIO SILVIA ristrutturazione edilizia di fabbricato residenziale, nell'ambito del P.d.R. n. 22 VIA GIACOMO MATTEOTTI, 62/A PRATICA EDILIZIA N. 2008/127 V1 (Permesso di Costruire) ARESE Antonio Sergio e Figli Azienda Agricola ristrutturazione edilizia di azienda agricola LOC. PIOVANI, PRATICA EDILIZIA N. 2011/107 (Permesso di Costruire) CUTRI' COSMA VINCENZO trivellazione di pozzo ad uso domestico LOC. PIOVANI, 113

11 PRATICA EDILIZIA N. 2011/90 (Permesso di Costruire) GIORDANO SILVIO MINA MARIA costruzione di autorimessa pertinenziale al fabbricato VIA MONDOVI', 76/D PRATICA EDILIZIA N. 2011/117 (Permesso di Costruire) EDILCALANDRI DI GIRAUDO FABRIZIO & C. SNC costruzione di fabbricato plurifamiliare - lotto 6 P.E.C. 53 LOC. SAN SEBASTIANO, Parere favorevole a condizione che l'ufficio effettui approfondimenti rispetto alle modalità di verifica del verde privato rispetto ai singoli lotti di intervento. PRATICA EDILIZIA N. 2011/40 (Permesso di Costruire in sanatoria) GARELLI CARLO FEA MARIA CATERINA realizzazione di tettoie, in assenza di titolo abilitativo, a servizio del fabbricato residenziale LOC. SAN SEBASTIANO, 29 Anche in considerazione dello scarso approfondimento in merito alla cronologia dell'intervento originario si esprime parere contrario in quanto in contrasto con art.32 del regolaamento edilizio essendo rilevabile l'assenza completa D'inserimento armonico nel contesto ambientale.

12 PRATICA EDILIZIA N. 2011/29 (Permesso di Costruire in sanatoria) BARROERO MARIO ristrutturazione senza ampliamento di fabbricato con sistemazione area cortiliva VIALE REGINA ELENA, 188 Parere favorevole a condizione che sia dimostrata con elementi oggettivi la sussistenza del requisito di oggettiva impossibilità del mantenimento della struttura orizzontale voltata rappresentata in rilievo in ossequio all'art.61 comma 1 punto 3. parere contrario alla realizzazione delle nuove aperture che non risultano coerenti con la tipologia rurale tradizionale. PRATICA EDILIZIA N. 2011/27 ITNP1 (Insegne / Tende) ESSE-DI di DOGLIANI Gianfranco & C. snc Nuova proposta per installazione n.1 totem VIA TORINO, a condizione che vengano verificate le distane dalla sede stradale. PRATICA EDILIZIA N. 2011/116 (Permesso di Costruire) EDILCALANDRI DI GIRAUDO FABRIZIO & C. SNC costruzione di fabbricato bifamiliare - lotto 5 - P.E.C. n. 53 LOC. SAN SEBASTIANO, Parere favorevole a condizione che l'ufficio effettui approfondimenti rispetto alle modalità di verifica del verde privato rispetto ai singoli lotti di intervento.