Città di Fossano Provincia di Cuneo Dipartimento Tecnico Lavori Pubblici / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata

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1 Città di Fossano Provincia di Cuneo Dipartimento Tecnico Lavori Pubblici / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata VERBALE DELLA COMMISSIONE EDILIZIA COMUNALE SEDUTA DEL 7 LUGLIO 2011 L'anno duemilaundici il giorno sette del mese di luglio presso l Ufficio del Dirigente del Dipartimento Tecnico LL.PP. / Urbanistica / Ambiente al piano ammezzato, legalmente convocata, si è riunita alle ore 15:00 la Commissione Edilizia Comunale. PRATICHE ESAMINATE: PRATICA EDILIZIA: PEC 58 BOSIO MARIA MADDALENA BOSIO RENATO BOSIO SERGIO SILVESTRO DANIELA area produttiva di nuovo impianto VIA MONDOVI', Parere di rinvio. E' da rivedere il dimensionamento della sede viaria in relazione alla destinazione produttiva del comparto e in considerazione dell'acceso ai lotti da parte di mezzi pesanti. E' altresì da prevedere un adeguato spazio di manovra per consentire l'inversione di marcia degli stessi da realizzarsi nell'area nord dell'ambito (all'uopo si rammenta quanto previsto dall'art. 57 del Regolamento edilizio con riferimento alle "strade private" di cui al comma 5). Al medesimo fine è altresì da ampliare la larghezza dei singoli accesi carrai arretrandoli dalla carreggiata veicolare così come normativamente previsto dall'art. 47 del Regolamento edilizio. Non si ritiene idonea l'individuazione di superficie a parcheggio in area destinata dal PRGC quale "Area a verde pubblico attrezzato per il gioco bimbi ed il tempo libero". Si esprimono inoltre perplessità sulla scomputabilità della sede viaria in relazione a quanto previsto dal "Regolamento per la disciplina degli scomputi oneri di urbanizzazione per esecuzione diretta delle opere", pertanto si rimanda alla valutazione dei competenti organi dell'amministrazione comunale. Per quanto concerne le caratteristiche costruttive delle recinzioni si rimanda a quanto previsto dall'adiacente comparto produttivo al fine di uniformare tipologicamente gli ambiti. Si ritengono inoltre condivisibili le osservazioni emerse in sede istruttoria da parte del competente ufficio.

2 PRATICA EDILIZIA N. 2011/27 PDR (Piano di Recupero) RIVOIRA CORRADO Ing.BARBERO DOMENICO ROCCIA BRUNA FABAL SANTA LUCIA IMMOBILIARE s.r.l. Nuova costruzione di abitazioni uni-plurifamiliari nel Comparto A dell'ambito dell'espansione urbana perequata. VIA SAN MICHELE, ; si suggerisce comunque che ll nuovo elemento di cesura abbia carattere strutturale e non meramente ornamentale. PRATICA EDILIZIA N. 2009/43 V1 (Permesso di Costruire) BASSO DANIELE MAGNETTO ELISA costruzione di fabbricato residenzaile unifamiliare nell'ambito del P.E.C. n Lotto "y" - LOC. SAN LORENZO, 30/G PRATICA EDILIZIA N. 2009/23 V1 (Permesso di Costruire) Consulta Valorizzazione Beni Artistici e culturali di Fossano restauro e risanamento conservativo riguardanti il tratto di cinta muraria - Bastione dell'annunziata VIALE BIANCO,

3 PRATICA EDILIZIA N. 2011/58 (Permesso di Costruire) CASSA DI RISPARMIO DI FOSSANO IL GAMBERO ROSSO s.n.c. di Marino Alberto e Vuolo Gerardo s.n.c. ristrutturazione con ampliamento di locali adibiti a ristorante VIA GUGLIELMO MARCONI, 108 PRATICA EDILIZIA N. 2011/24 (Permesso di Costruire in sanatoria) TRUCCO BARTOLOMEO TORTONE MARIA LUISA TRUCCO DAVIDE costruzione di due portici agricoli in assenza di permesso di costruire VIA BRA, 41 PRATICA EDILIZIA N. 2011/74 (Permesso di Costruire) GIZZI GERMANO RAIMO DANIELA costruzione di basso fabbricato uso autorimessa STRADA SANTO STEFANO, 47

4 PRATICA EDILIZIA N. 2011/60 D (Denuncia Inizio Attività) SBARDELLINI ORNELLA WACHTEL MANOLITO WERNER WACHTEL EMERSON Copertura di terrazzi con pensiline P.ZZA RAFAELA, 4/5 Parere contrario poiché la soluzione proposta - che peraltro non è riferita a tutto il prospetto e quindi snatura l'unitarietà della facciata - comporta deturpamento estetico; l'autorità comunale può consentire interventi che non si estendono a tutto il prospetto solo qualora dagli stessi non derivi deturpamento estetico. PRATICA EDILIZIA N. 2011/7 PP (Parere Preventivo) RICCA Claudia Maria Margherita ristrutturazione con ampliamento di fabbricato rurale L.R. 9/03 LOC. SAN LORENZO, 105 A seguito del sommario esame proprio della valutazione preventiva si esprime parere contrario per le seguenti ragioni: 1) ai sensi dell'articolo 24 delle N.d.A. l'ampliamento è intrinsecamente connesso a preesistente volumetria da estendersi in senso orizzontale o verticale; il P.R.G.C. contempla solo l'ipotesi dell'ampliamento strutturale e non di quello meramente funzionale. E' peraltro da segnalare che ove l'ampliamento possa essere realizzato in corpi separati, tale circostanza è esplicitamente riportata dal testo normativo; 2) l'autorimessa, nel caso di specie, non è recuperabile ai sensi della Legge Regionale 9/2003 poiché non presenta le altezze interne previste dalla Normativa vigente per la destinazione richiesta (articolo 3 comma 5 ), le quali sono raggiungibili esclusivamente con incrementi di altezza ammessi dagli strumenti urbanistici (articolo 4 comma 2) circostanza non rilevabile nel caso in specie. 3) l'autorimessa appare peraltro elemento superfetante e quindi foriero di demolizione ai sensi dell'articolo 61 comma 1 lettera A1 punto 2 4) per ciò che attiene le finestre esse non paiono congruenti con la tipologia rurale

5 PRATICA EDILIZIA N. 2006/75 S (Permesso di Costruire in sanatoria) FERRERO FABRIZIO BALLARIO PATRIZIA costruzione di fabbricato residenziale rurale con annesso portico a servizio dell'attività di trasformazione e commercializzazione di prodotti agricoli LOC. MADDALENE, 147 PRATICA EDILIZIA N. 2009/112 NP1 (Permesso di Costruire) SARA s.r.l. realizzazione di opere di urbanizzazione a scomputo VIA MARENE, 20 Parere favorevole fatte salve le prescrizioni imposte dall'ufficio LL.PP. PRATICA EDILIZIA N. 2010/62 V1 (Permesso di Costruire) PERANO ALDO ampliamento di fabbricato artigianale VIA MARENE, 74

6 PRATICA EDILIZIA N. 2010/55 V1 (Permesso di Costruire) REYNAUDO VITTORIO PIRRA SECONDINA realizzazione di piscina scoperta a servizio di fabbricato residenziale rurale LOC. S. ANTONIO BALIGIO, 17 PRATICA EDILIZIA N. 2011/62 (Permesso di Costruire) PERANO ALBERTO completamento dei lavori di cui al permesso di costruire n. 21/05 per la costruzione di fabbricato commerciale all'ingrosso con annesse residenze nell'ambito del P.E.C. n. 21 Comp. "H" VIA MACALLE', a condizione che venga fornita la necessaria documentazione fotografica. PRATICA EDILIZIA N. 2011/65 (Permesso di Costruire) CASSETTA MASSIMO trivellazione di pozzo ad uso domestico VIALE MONSIGNOR G. ROSTAGNO, 17/B

7 PRATICA EDILIZIA N. 2011/71 (Permesso di Costruire) CORNAGLIA MASSIMO costruzione di tettoia a copertura posto auto VIA SAVONA, 5/A Parere favorevole a condizione che venga prodotto atto di assenso registrato e trascritto del confinante. PRATICA EDILIZIA N. 2011/72 (Permesso di Costruire) GRASSO ROBERTO GRASSO IRENE ARIAUDO CATERINA GRASSO ROBERTO costruzione di silo a trincea VIA SANTA MARIA, 31 Parere favorevole fatta salva l'acquisizione del parere dell'asl CN1. PRATICA EDILIZIA N. 2011/80 (Permesso di Costruire in sanatoria) DELPOZZO SILVIO NUCERA GIOVANNA Realizzazione di locale interrato in assenza di permesso di costruire VIA CENTALLO, 21

8 PRATICA EDILIZIA N. 2011/81 (Permesso di Costruire) FILIPPI GIOVANNI trivellazione di pozzo ad uso domestico VIA MONS. ANGELO SORACCO, PRATICA EDILIZIA N. 2011/67 (Permesso di Costruire) A.D s.s. costruzione di fabbricato residenziale VIA SAN MICHELE, Parere contrario affinché venga formulata una proposta progettuale relativa all'autorimessa che ne determini un inserimento armonico nel contesto ambientale al momento non rilevabile in considerazione dell'elevata altezza prospiciente la vallata sottostante, in assenza di alcuna interruzione formale. Si suggerisce di fornire una vista d'insieme dell'intervento. Vengano inoltre rimosse le incongruenze grafiche, in pianta e prospetto, relative all'abitazione. PRATICA EDILIZIA N. 2007/39 (Permesso di Costruire) ARIAUDO MORENO mutamento di destinazione d'uso di capannone da agricolo ad artigianale e realizzazione di recinzione LOC. CUSSANIO, 100/9VIA LATIROLO, 13

9 PRATICA EDILIZIA N. 2008/47 A (Permesso di Costruire) ALBA IMMOBILIARE s.r.l. Realizzazione opere di urbanizzazione per costruzione di parcheggio pubblico VIA BARTOLOMEO GATTI, PRATICA EDILIZIA N. 2008/130 V1 (Permesso di Costruire) NDOJA EDMOND Demolizione e ricostruzione con ampliamento di fabbricato esistente LOC. MADDALENE, 68/A PRATICA EDILIZIA N. 2011/79 (Permesso di Costruire) ALBERIONE GIUSEPPE demolizione e ricostruzione di portico agricolo e realizzazione di recinzione LOC. SAN VITTORE,

10 PRATICA EDILIZIA N. 2010/149 V1 (Permesso di Costruire) CENTRO PETROLI di Rossaro Gian Mario & C. s.a.s. ROSSARO GIAN MARIO RAMONDA GIUSEPPE installazione di impianto di distribuzione carburanti, nell'ambito del P.E.C. n. 55 VIA CERESOLIA, PRATICA EDILIZIA N. 2010/32 IT (Insegne / Tende) HI-COM srl Installazione cartello pubblicitario in Via Torino (ex. S.P. 428 Km. 5,241) VIA TORINO, Parere favorevole