COMUNE DI CENTO (PROVINCIA DI FERRARA)

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1 COMUNE DI CENTO (PROVINCIA DI FERRARA) Settore Lavori Pubblici ed Assetto del Territorio Sportello Unico per l Edilizia VERBALE della COMMISSIONE PER LA QUALITÀ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO Nome Incarico Pres. Ass. ANSELMI VITTORIO Membro X BIANCO FRANCO Membro X BRIGIOLINI EMANUELE Membro X CANDINI SIMONE Segretario X FABBRI GIULIO Membro X PIACQUADIO CARLO MARIO Presidente X Presidente: PIACQUADIO CARLO MARIO Segretario: CANDINI SIMONE convocazione n. 2 Del giorno 28 febbraio 2013 alle ore 15,30 PRATICHE ESAMINATE 8 VERBALE COMPOSTO DA PAGINE 10

2 VERBALE N. 2 DEL 28/02/2013 NUMERO/DATA PROT. Numero del 06/12/2011 ESPONE IL TECNICO DEL SUE GEOM. CANDINI Lu.Va. srl., sede a Renazzo, in via Rossetti nr. 20;; INDIRIZZO DEL CANTIERE Ing. Franco Galeotti Parere preventivo su Piano di recupero di immobili ex-produttivi inseriti in zona agricola Via Larga DATI CATASTALI NCT: Fg. 30 Map. 1254, 1256 e ZONA di P.R.G. PARERE URBANISTICA ISTRUTTORIA E1 - Art Sottozona E1 - Zona agricola - Delle Partecipanze Vincolo Paesag. (parte III D.Lgs 42/2004 e art. 23 PTCP Com. BB.NN. prov. Ferrara del 1/96) Favorevole a Condizioni Parere DA RIVEDERE, la CQAP giudica la soluzione delle urbanizzazioni primarie troppo invasiva. Non si ritiene utile la cessione di aree a verde pubblico se non con una diversa disposizione meno dispersiva, così da ridistribuire in modo più razionale e meno dispersivo l area dei parcheggi. Per quanto riguarda la soluzione urbanistica del comparto si ritiene poco rispettosa delle caratteristiche della zona agricola in cui si colloca. Si richiede quindi una soluzione distributiva più coerente con la tipologia tipica delle corti agricole. Per quanto riguarda il progetto delle tipologie edilizie la CQAP non ritiene vincolante la riproposizione delle tipologie storiche in stile

3 VERBALE N. 2 DEL 28/02/ PRATICA 2012/0437 NUMERO/DATA PROT. Numero del ESPONE IL TECNICO DEL SUE GEOM. DI LIBERTO BAGNI CARLA, C.F. BGNCRL46B65C469P, nato a CENTO il , residente a CENTO in VIA GIOVANNINA n. 82; BRIGIOLINI EMANUELE INDIRIZZO DEL CANTIERE VIA GIOVANNINA n. 82 DATI CATASTALI PROGETTO PER LA COSTRUZIONE DI EDIFICIO RESIDENZIALE UNIFAMILIARE NCT: Fg.48 Map.291 ZONA di P.R.G. B1 - Art Comparti esistenti a prevalente destinazione residenziale // PARERE ISTRUTTORIA SUE FAVOREVOLE in data Parere FAVOREVOLE A MAGGIORANZA Favorevoli BIANCO e IL PRESIDENTE Astenuto FABBRI Contrario ANSELMI

4 VERBALE N. 2 DEL 28/02/ PRATICA 2012/0532 NUMERO/DATA PROT. Numero del ESPONE IL TECNICO DEL SUE GEOM. CANDINI ESPONE IL PRESIDENTE DELLA CQAP ING. PIACQUADIO, illustra la proposta progettuale e descrive l ipotesi di riqualificazione dell ambito di appartenenza in oggetto (ambito ceres). data la particolare tipologia costruttiva degli immobili e vista la strategicità dell area occupata dagli stessi si chiede alla CQAP un giudizio di natura urbanistica sull insediamento proposto. IMMOBILIARE XXV APRILE, P.IVA , con sede a CENTO in VIA XXV APRILE n. 5; SISTI ROBERTA INDIRIZZO DEL CANTIERE VIA XXV APRILE n. 9 DATI CATASTALI ZONA di P.R.G. Valutazione preventiva per opere di ristrutturazione ed ampliamento di attività artigianali. NCEU: Fg.49 Map.198 Sub.10 - Fg.49 Map.198 Sub.7 - Fg.49 Map.198 Sub.9 Dt2 - Art Zona per attrezzature di distribuzione e centri commerciali PARERE ISTRUTTORIA SUE Favorevole con prescrizioni in data Parere CONTRARIO in quanto il progetto si inserisce in un contesto urbano importante e delicato con una soluzione parziale e limitata. Sarebbe opportuno uno studio di riqualificazione urbanistica dell intero comparto sotto il profilo della viabilità e percorsi e del recupero dei manufatti e spazi aperti nel quale il progetto presentato si collochi in maniera più aderente e coerente.

5 VERBALE N. 2 DEL 28/02/ PRATICA 2012/0536 NUMERO/DATA PROT. Numero del ESPONE IL TECNICO DEL SUE GEOM. DI LIBERTO ALBA IMMOBILIARE S.R.L., P.IVA , con sede a BOLOGNA in VIA DELLA SALUTE, n. 18/9; IMMOBILIARE PRIORE S.R.L.,, P.IVA , con sede a GRANAROLO DELL'EMILIA in VIA GANDOLFI, n. 7; INDIRIZZO DEL CANTIERE ZANARINI NICOLA Richiesta di valutazione preventiva sull'ammisibilità del progetto di nuova costruzione di fabbricati e opere esterne nel comparto residenziale e uffici a Buonacompra VIA BONDENESE [BUONACOMPRA] n. snc DATI CATASTALI NCT: Fg.13 Map.69 - Fg.13 Map.74 - Fg.13 Map.75 - Fg.13 Map Fg.13 Map Fg.13 Map.126 ZONA di P.R.G. B1 - Art Comparti esistenti a prevalente destinazione residenziale PARERE ISTRUTTORIA SUE Favorevole con prescrizioni in data Parere FAVOREVOLE CON PRESCRIZIONI, si esprime parere favorevole all impianto urbanistico. Si auspica che in sede di presentazione dei PDC venga ricercata una maggior differenziazione tipologico-architettonica dei singoli fabbricati che in questa proposta appaiono troppo rispettivi.

6 VERBALE N. 2 DEL 28/02/ PRATICA 2013/0022 NUMERO/DATA PROT. Numero del ESPONE IL TECNICO DEL SUE GEOM. DI LIBERTO VM MOTORI S.P.A., C.F , P.IVA , con sede a CENTO in VIA FERRARESE n. 29; SPORTELLO UNICO ATTIVITA' PRODUTTIVE, P.IVA , residente a CENTO in VIA PROVENZALI MARCELLO n. 15; GARIMBERTI SANDRA - GRANDIS DAVIDE Chiusura di scala esterna e modifiche interne zona mensa INDIRIZZO DEL CANTIERE VIA FERRARESE n. 29 DATI CATASTALI NCEU: Fg.46 Map.226 ZONA di P.R.G. PARERE ISTRUTTORIA SUE Non dato Parere FAVOREVOLE

7 VERBALE N. 2 DEL 28/02/ PRATICA 2013/0056 NUMERO/DATA PROT. Numero 7367 del ESPONE IL TECNICO DEL SUE GEOM. DI LIBERTO GELSO IMMOBILIARE S.R.L., P.IVA , con sede a BUDRIO in VIA SCHIASSI n. 50; CAMPANINI FABRIZIO ristrutturazione e risanamento conservativo INDIRIZZO DEL CANTIERE VIA GUERCINO n. 78 DATI CATASTALI NCEU: Fg.50 Map Fg.50 Map Fg.50 Map.269 ZONA di P.R.G. A - Art Centro Storico Vincolo disciplina particolareggiata Centro Storico PARERE ISTRUTTORIA SUE Favorevole con prescrizioni in data Parere FAVOREVOLE

8 VERBALE N. 2 DEL 28/02/ PRATICA 2012/0305 NUMERO/DATA PROT. Numero del 01/08/2012 ESPONE IL TECNICO DEL SUE GEOM. CANDINI CHIARI EMO, C.F. CHRMEO34S27A392O, nato ad ARGELATO il , residente a CENTO in VIA PELLICO n. 37 ALESSIO BUONO Costruzione di autorimessa INDIRIZZO DEL CANTIERE VIA PELLICO n. 37 DATI CATASTALI NCEU: Fg. 34 Map. 471 ZONA di P.R.G. B1 - Art Comparti esistenti a prevalente destinazione residenziale PARERE ISTRUTTORIA SUE Non dato Parere FAVOREVOLE condizione che la finitura esterna sia intonacata e tinteggiata e la finitura della copertura sia continua (tipo guaina ardesiata)

9 VERBALE N. 2 DEL 28/02/2013 NUMERO/DATA PROT. Numero 8506 del 20/02/2013 ESPONE IL TECNICO DEL SUE GEOM. CANDINI ANDREA PIRANI, C.F. PRNNDR45S22C469S, nato ad CENTO il 22/11/1945, residente a CENTO in VIA GALILEI n. 6 ALBERTO FERRARESI INDIRIZZO DEL CANTIERE VIA GALILEI n. 6 Ristrutturazione ed ampliamento di fabbricato residenziale. DATI CATASTALI NCEU: Fg. 51 Map. 466 sub. 1, 2 e 3 ZONA di P.R.G. B1 - Art Comparti esistenti a prevalente destinazione residenziale PARERE ISTRUTTORIA SUE Non dato Parere FAVOREVOLE

10 ANNOTAZIONI: I COMMISSARI ANSELMI VITTORIO BRIGIOLINI EMANUELE FABBRI GIULIO BIANCO FRANCO Fatto, letto, sottoscritto FIRMATO ////// FIRMATO FIRMATO IL PRESIDENTE: PIACQUADIO CARLO MARIO FIRMATO IL SEGRETARIO: CANDINI SIMONE FIRMATO L originale firmato è depositato agli atti dello Sportello Unico per l Edilizia