Città di Fossano Provincia di Cuneo Dipartimento Tecnico Lavori Pubblici / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata

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1 Città di Fossano Provincia di Cuneo Dipartimento Tecnico Lavori Pubblici / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata VERBALE DELLA COMMISSIONE EDILIZIA COMUNALE (copia per pubblicazione sul Sito del Comune NON Ufficiale; la copia Ufficiale del Verbale è depositata agli atti dell'ufficio) SEDUTA DEL 12 GENNAIO 2017 L'anno duemiladiciassette il giorno dodici del mese di gennaio presso l Ufficio del Dirigente del Dipartimento Tecnico LL.PP. / Urbanistica / Ambiente al piano ammezzato, legalmente convocata, si è riunita alle ore 17:00 la Commissione Edilizia Comunale. PRATICHE ESAMINATE: PRATICA EDILIZIA N. 2016/152 (Permesso di Costruire in sanatoria) ANSELMO MARGHERITA TOMATIS ANGELO MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.36 c.1 TUE) realizzazione abusiva di basso fabbricato ad uso voliera/pollaio Ubicazione intervento: Strada Santo Stefano, 1 Parere contrario in quanto, per quel che attiene l edificio posto ad est, in contrasto con la distanza fra "pareti e pareti finestrate" ed in quanto, per quanto rilevabile anche solo fotograficamente, è in contrasto con la specifica normativa di cui agli articoli 288 e 289 del Regolamento di Igiene per quel che attiene la realizzazione di stalle.

2 P.E.C. 2011/59 NP1 ubicazione intervento: PANERO GUIDO FERRERO LUCIANA BERTOLOTTI GIOVANNI BERTOLOTTI RICCARDO BERTOLOTTI SERGIO realizzazione di area residenziale di nuovo impianto Via Creusa, parere favorevole fatto salvo quanto di seguito descritto. Sia fatto salvo l effettivo reperimento della quantità minima di parcheggi in caso di destinazioni non residenziali da reperirsi eventualmente all'interno dei lotti; Sia ragguagliato il parcheggio di natura pubblica almeno al minimo previsto dall'art. 21 della L.R. 56/77 e s.m.i.; Si invita il proponente a valutare l'opportunità di una viabilità pedonale interna, per quel che attiene la parte insistente su suolo privato, atta a garantire maggiore sicurezza dell utenza più debole; Si da atto delle osservazioni dell'ufficio in merito: - alla necessità che la previsione di prolungamento della "viabilità interna" sia estrinsecata nello stretto ambito del perimetro di P.E.C.; - alla non applicabilità della scomputabilità del costo di costruzione nelle modalità formulate e della non praticabilità della monetizzazione delle aree ritenute eccedenti all'obbligo di cessione, essendo la cessione prevista nel novero dello S.U.E. obbligatoria ; Riportare per esteso, negli elaborati del P.E.C. e nelle istanze dei permessi di costruire, che la "strada privata", per le parti in cui sussiste tale occorrenza, è "strada privata con possibile evoluzione di natura pubblica"; Si rileva l opportunità che il parcheggio c.d. "di relazione" non possa essere precluso all'uso pubblico mediante chiusura della parte privata; In conformità all'art. 48 del Regolamento Edilizio siano reperite le rastrelliere per biciclette nell'ambito delle opere di urbanizzazione e sia data continuità alla pista ciclabile anche nella parte di strada pubblica afferente al P.E.C., quanto meno per quel che attiene l accesso pedonale dell area verde posto a nord. PRATICA EDILIZIA N. 2016/156 (Permesso di Costruire) VIGLIETTA PAOLO MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.10 c.1 TUE) realizzazione di tettoia in legno a copertura dei posti auto di pertinenza a piscina privata esistente Ubicazione intervento: Strada della Creusa, 1/C parere favorevole

3 PRATICA EDILIZIA N. 2016/165 (Permesso di Costruire) Palestre UFC di Bertola Davide BERTOLA DAVIDE ARAGNO Giovanna completamento dei lavori di cui al Permesso di Costruire n. 69/2013 e cambio di destinazione d'uso da artigianale e ricettivo T4 ad S7, attività sportive. Ubicazione intervento: Via Santa Lucia, 3 PRATICA EDILIZIA N. 2016/166 (Permesso di Costruire) Ubicazione intervento: SOCIETA' AGR. RACCA GIOVANNI E FRATELLI CLAUDIO E ADRIANO Trivellazione di pozzo ad uso irriguo e realizzazione di annesso impianto di irrigazione. Via Baligio PRATICA EDILIZIA N. 2016/159 (Permesso di Costruire in sanatoria) PANERO CATERINA - PANERO FRANCA PANERO GIOVENALE - PANERO GIOVANNI PANERO LUCIA - PANERO ELEONORA PANERO MARIA - PANERO ANTONIETTA PANERO RITA - PANERO TERESINA MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.36 c.1 TUE) opere realizzate abusivamente nel fabbricato residenziale Ubicazione intervento: Via Cuneo, 249

4 PRATICA EDILIZIA N. 2016/109 (Permesso di Costruire in sanatoria) PANERO DOMENICO TORTORA CARMELA MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.36 c.1 TUE) opere realizzate in assenza di titolo abilitativo, riguardanti la costruzione di basso fabbricato ad uso deposito attrezzi e struttura "barbecue" ed opere realizzate in difformità dalla S.C.I.A. 2013/2D e successiva Variante 1 al, muretto di contenimento e recinzione, pertinenziali al fabbricato residenziale esistente Ubicazione intervento: Strada del Lucchetto, 29 fatto salvo l assenso del vicino PRATICA EDILIZIA N. 2016/150 (Permesso di Costruire) GIRAUDO BRUNO costruzione di fabbricato ad uso deposito e lavorazione frutta, in ampliamento ai fabbricati esistenti funzionali all'azienda agricola ad indirizzo frutticolo Ubicazione intervento: Strada Santa Caterina, 13 a condizione che la ramificazione dell alberatura si attesti fin dalla base del fusto, ai fini dell'effettivo occultamento del fabbricato, e i contenuti degli elaborati grafici e la relazione siano coordinati per ciò che attiene al sesto di impianto. Sia inoltre dimostrata la dotazione arborea ed arbustiva prescritta dall'art. 86 delle norme di attuazione del P.R.G.C. vigente PRATICA EDILIZIA N. 2016/144 (Permesso di Costruire in sanatoria) GRAFFINO GABRIELE sanatoria di opere in difformità dalla pe. 2004/116 consistenti nella realizzazione di soppalco, scala di accesso e apertura di lucernari Ubicazione intervento: Via Mons. Angelo Soracco, 113

5 PRATICA EDILIZIA N. 2016/154 (Permesso di Costruire) CAGLIERO GIORGIO FACHINO LUISA FACHINO MARCO MUDE DIGITALE ( ) PdC (art.10 c.1 TUE) demolizione e ricostruzione di fabbricato residenziale composto da 8 unità immobiliari e relativi accessori Ubicazione intervento: Via Marene, a condizione che i terrazzi posti sul blocco "B", prospetto sud, non siano risolti "a sbalzo", siano semplificati i "timpani" del blocco "A". Sia inoltre meglio risolta la relazione fra timpani, passafuori e lesene che non paiono coordinati sotto il profilo tipologico e funzionale. Il cromatismo sia impostato su una differenziazione fra i blocchi e volta verso colori naturali della terra PRATICA EDILIZIA N. 2016/157 (Permesso di Costruire in sanatoria) MANZONE FLAVIO MANZONE MATTEO MANZONE VERONICA Opere in difformità dalle pratiche edilizie n. 288/94 e 98/07 (sanatoria) nel fabbricato unifamiliare Ubicazione intervento: Strada della Creusa, 10/A PRATICA EDILIZIA N. 2016/158 (Permesso di Costruire in sanatoria) Ubicazione intervento: AMATEIS PIER GIOVANNI sanatoria di opere in difformità nel fabbricato bifamiliare Via Cuneo,

6 PRATICA EDILIZIA N. 2017/7 NP1 (Permesso di Costruire) MARCELLO OLEODINAMICA di Lingua Marcello LINGUA MARCELLO cambio di destinazione d'uso senza opere di vani interrati attualmente destinati a cantina a magazzino, in locali annessi all'attività' artigianale esistente, nel fabbricato Ubicazione intervento: Via dei Peani, 90/1 fatto salvo il superiore parere del Consiglio Comunale per ciò che attiene la procedura di cui all articolo 14 del D.P.R.380/2001 s.m.i. nell ambito dei disposti della L.106/2011 PRATICA EDILIZIA N. 2016/28 IT (Insegne / Tende) ITALIANA ASSICURAZIONI S.P.A. installazione di insegne Ubicazione intervento: P.zza Romanisio, 31 a condizione che il fondo della insegna sia cromatizzato con colore chiaro ma non bianco PRATICA EDILIZIA N. 2017/1 PP (Parere Preventivo) PIRRA GRAZIELLA PIRRA PIERANTONIO PIRRA GIOVANNA parere preventivo in merito a lavori di sistemazione e riqualificazione di fabbricato extra-agricolo Ubicazione intervento: Via Pietragalletto, 28 Da un esame sommario, tipico del parere preventivo, la Commissione Edilizia esprime parere favorevole in ordine alla coerenza estetica dell intervento con l esistente