Città di Fossano Provincia di Cuneo Dipartimento Tecnico Lavori Pubblici / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata

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1 Città di Fossano Provincia di Cuneo Dipartimento Tecnico Lavori Pubblici / Urbanistica / Ambiente Servizio Edilizia Privata e Convenzionata VERBALE DELLA COMMISSIONE EDILIZIA COMUNALE SEDUTA DEL 13 FEBBRAIO 2014 L'anno duemilaquattordici il giorno tredici del mese di febbraio presso l Ufficio del Dirigente del Dipartimento Tecnico LL.PP. / Urbanistica / Ambiente al piano ammezzato, legalmente convocata, si è riunita alle ore 17:00 la Commissione Edilizia Comunale. PRATICHE ESAMINATE: PRATICA EDILIZIA N. 2013/14 IT (Insegne / Tende) ESSO ITALIANA S.r.l modifica insegne di esercizio presso il distributore carburanti Esso VIA CUNEO, a condizione che l'insegna bifacciale a bandiera sia posizionata ad almeno metri due dal margine della carreggiata e la proiezione esterna dell'insegna stessa non insista al di fuori dell'area dell'impianto" ai sensi del D.G.R. n del (Allegato A, Capo 10 - Art. 24 comma 3)

2 PRATICA EDILIZIA N. 2014/3 PP (Parere Preventivo) Arch.VIDOTTO Pier Giorgio parere preventivo in merito alla realizzazione di copertura del fabbricato residenziale - P.d. R. 32 VIA NOVARA si ritiene assentibile il riferimento all'ossequio delle altezze dell'impostazione proposta; fatto salvo il successivo esame dello Strumento Urbanistico Esecutivo, si coglie l'occasione per segnalare pesanti incongruenza nell'impostazione del prospetto per ciò che attiene gli allineamenti delle aperture da rappresentarsi, comunque, con rendering PRATICA EDILIZIA N. 2014/1 PP (Parere Preventivo) SILVESTRO DARIO parere preventivo di ristrutturazione edilizia di vecchio fabbricato rurale LOC. SAN VITTORE, si ritiene ammissibile l'intervento in linea di massima; il progetto dovrà tenere in dovuta considerazione la tipologia costruttiva e i materiali di costruzione in modo da ottenere una coerenza tipologica finale compatibile con la restante porzione di fabbricato non demolito PRATICA EDILIZIA N. 2013/163 (Permesso di Costruire in sanatoria) GASTALDI LUCIA realizzazione di opere in difformità dalla P.E. 171/72 nell'unità immobiliare al 2 p. del fabbricato condominiale VIA DON MINZONI, 3

3 PRATICA EDILIZIA N. 2012/123 V3 (Permesso di Costruire) COLUSSI S.p.A. variante n. 3 alla demolizione e ricostruzione di tenso-strutture ad uso magazzino VIA TORINO, 53 condizionato alla dimostrazione del rispetto della dotazione arborea e del verde privato prescritti dalla normativa in atto PRATICA EDILIZIA N. 2013/164 (Permesso di Costruire) CONSORZIO DELLA BEALERA LEONA Realizzazione argini in calcestruzzo di parte di canale irriguo principale esistente LOC. MURAZZO, fatto salvo il buon esito della procedura di vincolo idrogeologico ex L. 45/89 PRATICA EDILIZIA N. 2013/167 (Permesso di Costruire) ABRATE MARGHERITA Geom.ABRATE PIER CARLO DE GIORGIS OLIMPIA demolizione e ricostruzione di fabbricato di civile abitazione P.ZZA ROMANISIO, ravvisando la circostanza per cui la pratica in questione è afferibile a Denuncia di Inizio Attività, si esprime fatta salva la verifica degli aspetti civilistici per ciò che attiene l'eventuale presenza della servitù di passaggio e la realizzazione degli scalini il cui posizionamento comunque suscita perplessità. Al fine di preservare il corretto inserimento ambientale rispetto al contesto, si prescrive l'installazione di persiane in luogo degli avvolgibili, siano eliminate le lesene sul prospetto e sia perseguito l'allineamento delle aperture

4 PRATICA EDILIZIA N. 2013/144 S1 (Permesso di Costruire in sanatoria) BARBERIS ANNA MARIA Realizzazione, in assenza di Permesso di costruire, di opere al piano terra ad uso ufficio e creazione di loggiato ed opere interne al piano primo del fabbricato sito in Via Giovenale Ancina, n. 17. VIA GIOVENALE ANCINA, 17 fatta salva la verifica del fattore di luce diurna, come prescritto dall'art. 166 del Regolamento d'igiene PRATICA EDILIZIA N. 2014/1 D (Denuncia Inizio Attività / SCIA) MANDRILE LUCIANO ristrutturazione mediante modifica delle aperture esterne ed una diversa distribuzione degli spazi interni dell'alloggio al piano primo P.ZZA ROMANISIO, 20 PRATICA EDILIZIA N. 2013/86 S (Permesso di Costruire in sanatoria) CURTI MICHELE CAPELLO MARIA costruzione abusiva di stalla bovini, concimaia paddok e tettoia VIA DELLA ROVERE, 4, fatto salvo il buon esito dei pareri ASL e ARPA e il rilascio dell'autorizzazione per intervento ricadente in area sottoposta a vincolo idrogeologico ex LR 45/89

5 PRATICA EDILIZIA N. 2013/139 (Permesso di Costruire) ENI SPA installazione distributore automatico alimentari e non, presso l'impianto di distribuzione carburanti VIALE REGINA ELENA, 126 PRATICA EDILIZIA N. 2013/140 (Permesso di Costruire in sanatoria) CIRAVEGNA GIOVANNI TOMATIS FRANCESCA realizzazione di serra per coltivazione ortaggi, in assenza di titolo abilitativo STRADA SAN DEFENDENTE, 24/D PRATICA EDILIZIA N. 2014/9 (Permesso di Costruire) Condominio "VIA ROMA" completamento lavori (rifacimento copertura), di opere abusive di ristrutturazione edilizia di porzione di fabbricato residenziale VIA ROMA ravvisando la circostanza per cui la pratica in questione è afferibile a Denuncia di Inizio Attività, si esprime parere contrario, affinché siano approfonditi i seguenti aspetti: - chiarire le incongruenze grafiche da quanto riportato negli elaborati grafici rispetto alla documentazione fotografica prodotta con riferimento alla falda di tetto oggetto di modifica; - dimostrare quanto prescritto dall'art. 4.3 (R.E.V.) lett. c) delle norme di attuazione dello "Sviluppo del Centro Storico", in relazione al rifacimento della falda esistente del tetto mediante prosecuzione di quella esistente a due falde; - realizzare il terrazzo sulla falda della copertura verso Via Roma in ossequio a quanto prescritto dall'art. 5.1 lett. i) delle norme di attuazione dello "Sviluppo del Centro Storico", laddove viene prescritta una "larghezza massima di mt. 2,50" ed "una distanza minima di mt. 2,00 dalle testate libere" - dettagliare con più precisione i lavori oggetto della presente pratica edilizia rispetto alla successiva pratica edilizia 2014/010, che "condividono" interventi ed elaborati grafici in comune, come ad esempio la pianta del tetto ed i relativi lavori da eseguire

6 PRATICA EDILIZIA N. 2014/10 (Permesso di Costruire) FENOGLIO F.lli di Fenoglio Danilo & C. s.n.c. completamento lavori relativi ad opere abusive di ristrutturazione edilizia di porzione di fabbricato residenziale VIA ROMA, ravvisando la circostanza per cui la pratica in questione è afferibile a Denuncia di Inizio Attività, si esprime parere contrario, affinché siano approfonditi i seguenti aspetti: - chiarire le incongruenze grafiche da quanto riportato negli elaborati grafici rispetto alla documentazione fotografica prodotta con riferimento alla falda di tetto oggetto di modifica; - dimostrare quanto prescritto dall'art. 4.3 (R.E.V.) lett. c) delle norme di attuazione dello "Sviluppo del Centro Storico", in relazione al rifacimento della falda esistente del tetto mediante prosecuzione di quella esistente a due falde; - realizzare il terrazzo sulla falda della copertura verso Via Roma in ossequio a quanto prescritto dall'art. 5.1 lett. i) delle norme di attuazione dello "Sviluppo del Centro Storico", laddove viene prescritta una "larghezza massima di mt. 2,50" ed "una distanza minima di mt. 2,00 dalle testate libere" - dettagliare con più precisione i lavori oggetto della presente pratica edilizia rispetto alla successiva pratica edilizia 2014/010, che "condividono" interventi ed elaborati grafici in comune, come ad esempio la pianta del tetto ed i relativi lavori da eseguire - giustificare in base a quale normativa vigente, sia prevista la realizzazione del cappotto nella muratura perimetrale ai soli piani secondo e sottotetto; - siano eliminati i balconi che, per posizionamento e scarsa funzionalità rispetto alla presenza del tetto, non risultano tipologicamente coerenti. Non risultano inoltre rilevabili dal Modello 15, inerente le verifiche plano volumetriche dell'intervento, i seguenti aspetti: - se ci sia un eventuale incremento di Superficie Utile Lorda (SUL) e i Volumi della Costruzione e Residenziale, oltre che al piano sottotetto oggetto di recupero ai fini abitativi, anche al fine della verifica di legittimità dell'intervento proposto; - dimostrazione del parcheggio privato dovuto ai sensi dell'art. 11 comma 5 delle norme di attuazione del PRGC vigente - dimostrazione della dotazione di standard pertinenziali prescritti dall'art. 103 delle norme di attuazione del PRGC vigente, laddove per la realizzazione di nuovi alloggi (nel caso specifico nel locale sottotetto) deve essere garantita un'autorimessa di minimo 12,50 mq. PRATICA EDILIZIA N. 2011/73 V1 (Permesso di Costruire) Soc. Cooperativa Edilizia FLAVIA Cooperativa Edilizia CASE DEL DOI variante n. 1 alla costruzione di fabbricati residenziali in edilizia convenzionata - (fabbricati ) VIA SANTA MARTA,