Oggetto: PIANO DI RECUPERO - Proprietà Lepori Pierluigi e Lepori Dario posta in via Verdi/via Paradiso ADOZIONE IL CONSIGLIO COMUNALE

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1 Oggett: PIANO DI RECUPERO - Prprietà Lepri Pierluigi e Lepri Dari psta in via Verdi/via Paradis ADOZIONE IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO CHE I Sig.ri: Lepri Pieluigi nat a Mnsumman Terme il 25/04/1932 residente in Pieve a Nievle via Abruzz n. 4 c.f. LPR PLG 32D25 F384I; Lepri Dari nat a Mnsumman Terme il 07/08/1928, residente a Mntecatini Terme viale Fedeli n.19 c.f. LPR DRA 28M07 F384L; in data 21/12/2015 prt presentavan istanza per l apprvazine di Pian di recuper per la demlizine e ricstruzine di un fabbricat destinat a labratri artigianale situat in via Verdi/via Paradis, individuat catastalmente al fgli di mappa n. 5 mappale n.605 pst in area classificata dal vigente Reglament Urbanistic Tessuti edilizi assggettati ad interventi di riqualificazine insediativa per destinazini prevalentemente residenziali (zne BR ; che l intervent di ristrutturazine urbanistica prpst è subrdinat all apprvazine di Pian di Recuper secnd quant previst dall art. 59 delle Nrme Tecniche di Attuazine del vigente Reglament Urbanistic; che pter avvalersi dell strument attuativ del pian di recuper per l area dell intervent prpst, ai sensi dell art.27 L.457/78 è stat necessari, individuare l area di degrad sggetta a recuper cn delibera di Cnsigli Cmunale specificatamente prpsta ; che Il Pian di Recuper in questine risulta cstituit dai seguenti elabrati: Tav. 1 Estratti (estratt di mappa estratt R.U. - vista aerea); Tav. 2 Stat Attuale, Planimetria Generale (planimetria generale, prspett est, prspett vest, sezine L/L); Tav. 3 Stat Attuale (pianta pian terra, pianta cpertura, sezine A/A B/B C/C); Tav. 4 Stat Attuale (prspett sud, prspett nrd, prspett est, prspett vest, prspett nrd e sud, prspett vest ed est, planivlumetric); Tav. 5 Stat di prgett, Planimetria Generale (planimetria generale, prspett est, prspett vest, sezine L/L); Tav. 6 Stat di prgett villetta (pianta pian terra, pianta pian prim, pianta pian cpertura, sezine D/D, prspetti est nrd vest sud); Tav. 7 Stat di prgett bifamiliare n. 1 (pianta pian terra, pianta pian prim, pianta pian Tav. 8 Stat di prgett bifamiliare n. 2 (pianta pian terra, pianta pian prim, pianta pian Tav. 9 Stat di prgett bifamiliare n. 3 (pianta pian terra, pianta pian prim, pianta pian Tav. 10 Stat svrappst, Planimetria Generale (planimetria generale, sezine L/L); Tav. 11 Calcli (pianta pian terra, pianta pian prim, ltt); Tav. 12 Allacci (planimetria generale); Tav. 13 Distanze ed area a parcheggi (planimetria generale, pianta pian terra, pianta pian prim); Tav. 14 Area Permeabile (planimetria generale); Tav. n. 15 Legge n. 13/1989, DPGR n. 41/R_2009 (planimetria generale, pianta pian prim bifamiliare n. 2 3, particlare servizi igienici); Tav. n. 16 Rendering. Allegat A calcli zna BR - Relazine tecnica; Dcumentazine ftgrafica; Relazine gelgica; Relazine idraulica di accmpagnament al prgett;

2 Cmput metric estimativ delle pere di urbanizzazine da realizzare cn allegata tavla particlare aree a parcheggi Schema di cnvenzine; Che prevede: demlizine di fabbricat industriale ricstruzine di piccl cmpless di edifici destinati a civile abitazine e la realizzazine di un parcheggi pubblic. La superficie attualmente cperta dal fabbricat ex-industriale che sarà demlit è di mq ,00 cn un vlume edificat di mq ,00, l intervent di ricstruzine prpst avrà una superficie cperta di mq. 538,48 ed un vlume cmplessiv di mc ,85; Che è stat redatt dal tecnic Dtt. Arch. Rbert Bruni integrat in data 110/04/2016 prt e in data 02/05/2016 prt. n RICHIAMATO: - L art.27 della L.457/78 che cnsente l individuazine delle zne ve per le cndizini di degrad, si rende pprtun il recuper del patrimni edilizi esistente mediante interventi rivlti alla cnservazine, al risanament, alla ricstruzine ed alla miglire utilizzazine del patrimni stess e che in dette zne pssn essere cmpresi singli immbili, cmplessi edilizi, islati ed aree, nnché aree da destinare ad attrezzature; - l art.119 della L.R. 65/2014 ve il pian di recuper di cui alla L.n.457/78 è definit cme l strument di intervent per il recuper del patrimni esistente nelle zne dichiarate degradate ai sensi dell art. 27 di detta legge, in qualsiasi zna territriale si trvin; - l art.59 delle N.T.A. allegate al vigente R.U. ve gli interventi di ristrutturazine urbanistica sn subrdinati a Pian di Recuper; ACCERTATO che l intervent prpst, relativ al recuper demlizine di fabbricat industriale ricstruzine di piccl cmpless di edifici destinati a civile abitazine e la realizzazine di un parcheggi pubblic risulta ammess previa redazine di Pian di Recuper; DATO ATTO che: - il presente Pian di Recuper, att di gvern del territri di attuazine del Reglament Urbanistic, è redatt in cnfrmità alle nrme e prescrizini fissate dagli strumenti urbanistici stessi vigenti del Cmune di Mnsumman Terme; - Il Pian di Recuper tende al superament delle cndizini di degrad fisic ambientale, attravers una riqualificazine architettnica degli edifici e degli spazi di pertinenza, mantenend inalterati i livelli degli effetti ambientali, sciali e della salute umana; - Il Pian di recuper nn è stat sttpst a VAS né a verifica di assggettabilità ai sensi dell art. 5/bis cmma 2 della L.R.T. n. 10/10 e s.m.i. ; CONSIDERATO CHE ai fini della realizzazine del Pian di Recuper gli istanti hann prpst, a titl di pere di urbanizzazine la realizzazine di un parcheggi pubblic, il tutt per un imprt quantificat, mediante cmput metric estimativ, pari ad ,25#; tale imprt sarà scmputat da quant dvut a titl di neri di urbanizzazine per il ritir del Permess di Cstruire (neri calclati sulle tabelle vigenti al mment della presentazine della pratica sulla base degli interventi di sstituzine e ristrutturazine urbanistica previsti dal P.d.R.); VISTO il parere favrevle res dal Settre Servizi Tecnici, Respnsabile del Prcediment Gem. Giacm Basili in rdine alle pere di urbanizzazine da realizzare, pervenut in data 003/05/2016, allegat all att parte integrante e sstanziale (allegat A) RILEVATO che ai sensi dell art.38 della L.R.65/2014 ccrre prcedere, cntestualmente all adzine del

3 pian di Recuper, alla nmina di un garante dell infrmazine sul prcediment, cn le mdalità ed i cmpit previsti dalla legge reginale in materia di gvern del territri; RITENUTO a tale riguard, di pter individuare nella persna del Gem. Ilaria Zingni, in rul press il Settre Servizi Tecnici, Pianificazine e Gestine del Territri, quale figura dtata delle caratteristiche idnee all svlgiment del rul del Garante dell Infrmazine; CONSIDERATO inltre che l svlgiment della prpria attività all intern del settre cnsente alla predetta Gem. Ilaria Zingni una prnta dispnibilità delle infrmazini necessarie ed un access dirett ai dati utili per l espletament dell incaric di cui trattasi; VISTO il Rapprt del Garante della Cmunicazine redatt in data 04/05/2016; VISTA la Relazine Tecnica redatta dal Respnsabile dell U.O.C. Urbanistica, Gem. Maria Rsa Laiatici prt. Int. N. 61 del 26/04/2016 relativa alla prpsta di adzine dell att; EVIDENZIATO: che il prgett di Pian di Recuper è stat depsitat all Uffici Reginale per la Tutela del Territri di Pistia e Prat in data 02/02/2016 depsit n. 3; che in data 05/04/2016 prt. n è stat cmunicat l esit psitiv del cntrll; VISTO che il prgett del Pian di Recuper è stat esaminat dalla 1^ Cmmissine Cnsiliare Permanente nella seduta del ; VISTO il cap II, sezine I e II, della Legge Reginale 65/2014, relativ ai cntenuti ed alle prcedure di apprvazine dei piani attuativi, ed in particlare l art. 111 e l art. 112; RICHIAMATO l art.119 della Legge Reginale 65/2014, relativ alla disciplina afferente i Piani di Recuper del patrimni edilizi esistente; VISTO il parere favrevle, frmulat dal Dirigente del Settre Frnt-Office/U.O.C. Territri e Svilupp, in rdine alla reglarità tecnica della prpsta, ggett del presente prvvediment, ai sensi dell'art. 49, prim cmma e dell'art. 147 bis, prim cmma, del D.Lgs. 18 agst 2000, n. 267; VISTO il parere favrevle frmulat dal Dirigente Reggente del settre Back-Office/ U.O.C. bilanci e Risrse Umane, cn il quale si attesta che, per quant attiene alla reglarità dell att, nn si riscntran aspetti crrelati alla reglarità cntabile della prpsta ai sensi dell art. 49, prim cmma, e dell'art. 147 bis, prim cmma, del D.Lgs. 18 agst 2000, n..267; VISTO il Decret Lgs n. 267, Test unic delle leggi sull rdinament degli Enti Lcali ; VISTA la legge reginale n.65 del 10 nvembre 2014 e successive mdifiche e integrazini; VISTO l Statut del Cmune di Mnsumman Terme; DELIBERA 1. DI ADOTTARE, ai sensi degli artt della L.R. 65/2014 il prgett relativ al Pian di Recuper del cmpless immbiliare pst in Via Verdi- via Paradis, distint al catast fabbricati di quest Cmune, al fgli di mappa n. 5 mappale n.605 pst in area classificata dal vigente Reglament Urbanistic Tessuti edilizi assggettati ad interventi di riqualificazine

4 insediativa per destinazini prevalentemente residenziali (zne BR) presentat dai I Sig.ri: Lepri Pieluigi nat a Mnsumman Terme il 25/04/1932 residente in Pieve a Nievle via Abruzz n. 4 c.f. LPR PLG 32D25 F384I; Lepri Dari nat a Mnsumman Terme il 07/08/1928, residente a Mntecatini Terme viale Fedeli n.19 c.f. LPR DRA 28M07 F384L; finalizzat al recuper e trasfrmazine di vlumetrie esistenti mediante demlizine di fabbricat industriale ricstruzine di piccl cmpless di edifici destinati a civile abitazine e la realizzazine di un parcheggi pubblic, cstituit dai seguenti elabrati: Tav. 1 Estratti (estratt di mappa estratt R.U. - vista aerea); Tav. 2 Stat Attuale, Planimetria Generale (planimetria generale, prspett est, prspett vest, sezine L/L); Tav. 3 Stat Attuale (pianta pian terra, pianta cpertura, sezine A/A B/B C/C); Tav. 4 Stat Attuale (prspett sud, prspett nrd, prspett est, prspett vest, prspett nrd e sud, prspett vest ed est, planivlumetric); Tav. 5 Stat di prgett, Planimetria Generale (planimetria generale, prspett est, prspett vest, sezine L/L); Tav. 6 Stat di prgett villetta (pianta pian terra, pianta pian prim, pianta pian cpertura, sezine D/D, prspetti est nrd vest sud); Tav. 7 Stat di prgett bifamiliare n. 1 (pianta pian terra, pianta pian prim, pianta pian Tav. 8 Stat di prgett bifamiliare n. 2 (pianta pian terra, pianta pian prim, pianta pian Tav. 9 Stat di prgett bifamiliare n. 3 (pianta pian terra, pianta pian prim, pianta pian Tav. 10 Stat svrappst, Planimetria Generale (planimetria generale, sezine L/L); Tav. 11 Calcli (pianta pian terra, pianta pian prim, ltt); Tav. 12 Allacci (planimetria generale); Tav. 13 Distanze ed area a parcheggi (planimetria generale, pianta pian terra, pianta pian prim); Tav. 14 Area Permeabile (planimetria generale); Tav. n. 15 Legge n. 13/1989, DPGR n. 41/R_2009 (planimetria generale, pianta pian prim bifamiliare n. 2 3, particlare servizi igienici); Tav. n. 16 Rendering. Allegat A calcli zna BR - Relazine tecnica; Dcumentazine ftgrafica; Relazine gelgica; Relazine idraulica di accmpagnament al prgett; Cmput metric estimativ delle pere di urbanizzazine da realizzare cn allegata tavla particlare aree a parcheggi Schema di cnvenzine; 2. DI DARE ATTO che il presente Pian di Recuper è rispndente alle nrme e prescrizini fissate dagli strumenti urbanistici vigenti ed adttati del Cmune di Mnsumman Terme. 3. DI DARE ATTO che ai fini della realizzazine del Pian di Recuper gli istanti hann prpst, a titl di pere di urbanizzazine da realizzare, un parcheggi pubblic da cedere al cmune il tutt per un imprt quantificat, mediante cmput metric estimativ, pari ad ,25#; tale imprt sarà scmputat da quant dvut a titl di neri di urbanizzazine per il ritir del Permess di Cstruire (neri calclati sulle tabelle vigenti al mment della presentazine della pratica sulla base degli interventi di sstituzine e ristrutturazine edilizia previsti dal P.d.R.). 4. DI DARE ATTO che, in attuazine dell'art. 107 cmma 3 del D. Lgs 267/2000, degli artt. 99 e 123 dell Statut Cmunale e del Decret Sindacale n.13 del 29/04/2015, in rappresentanza di questa Amministrazine Cmunale, nella citata cnvenzine interverrà il Dirigente del Settre Servizi

5 Tecnici, Pianificazine e Gestine del Territri, Entrate Tributarie, Dtt. Antni Pileggi, autrizzat fin d'ra ad apprtare al test della stessa mdifiche di lieve entità che dvesser rendersi necessarie prima della stipula. 5. DI DISPORRE la pubblicazine dell avvis di adzine del Pian Attuativ di Recuper di iniziativa privata di cui alla presente delibera sul (B.U.R.T.) Bllettin Ufficiale della Regine Tscana, nel rispett di quant previst dall art.111 della L.R. 65/ DI DARE ATTO che tutta la dcumentazine del Pian Attuativ di Recuper di iniziativa privata ai sensi dell art.111 cmma 2 L.R.1/2005 sarà dispnibile press l uffici Urbanistica dalla data di pubblicazine sul B.U.R.T. della Regine Tscana. 7. DI INCARICARE il Respnsabile del Prcediment ed il Respnsabile del Settre Fnt-Office di prcedere ad adttare tutti gli atti cnsequenziali alla presente deliberazine. 8. DI DARE ATTO che, ai sensi della legge n. 241, il Respnsabile del Prcediment è il Gem. Maria Rsa Laiatici Istruttre Direttiv del Settre Servizi Tecnici, Pianificazine e Gestine del Territri - Urbanistica. IMMEDIATA ESEGUIBILITA

6 COMUNE DI MONSUMMANO TERME Prvincia di Pistia Piazza IV Nvembre 75/H Telefn Telefax Sit Internet - E:Mail inf@cmune.mnsummanterme.pt.it SETTORE : Servizi Tecnici, Pianificazine e Gestine del Territri, Entrate Tributarie Uffici Urbanistica OGGETTO: D. Lgs , n art. 49: PARERI DEI RESPONSABILI DEI SERVIZI - PROPOSTA di att deliberativ riguardante: PIANO DI RECUPERO - Prprietà Lepri Pierluigi e Lepri Dari psta in via Verdi/via Paradis ADOZIONE Per quant attiene alla reglarità dell'att: PARERE DI REGOLARITA' TECNICA nn si riscntran aspetti crrelati alla reglarità tecnica; si esprime PARERE FAVOREVOLE; si esprime PARERE SFAVOREVOLE. Anntazini: Lì, 04/05/2016 IL DIRIGENTE (Dtt. Antni Pileggi) Per quant attiene alla reglarità dell'att: PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE Nn si riscntran aspetti crrelati alla reglarità cntabile; Si esprime PARERE FAVOREVOLE; Si esprime PARERE SFAVOREVOLE. Anntazini: Lì, 04/05/2016 IL DIRIGENTE (Dtt. Antni Pileggi)