OGGETTO: VALORI DI RIFERIMENTO AI FINI DEL CALCOLO DEL TRIBUTO I.M.U. RELATIVO ALLE AREE FABBRICABILI PER L ANNO 2012

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1 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 58 DEL 21/04/2012 OGGETTO: VALORI DI RIFERIMENTO AI FINI DEL CALCOLO DEL TRIBUTO I.M.U. RELATIVO ALLE AREE FABBRICABILI PER L ANNO 2012 L'ann Duemiladdici e quest dì VENTUNO del mese di APRILE alle re 12,30 nella sala adunanze psta nella Sede Cmunale, si è riunita la Giunta Cmunale per trattare gli affari psti all'rdine del girn. Presiede l'adunanza il Sig. Lunardi Giancarl Sindac Sn presenti Assessri n. 4 Sn assenti Assessri n. 1 ANGORI MASSIMILIANO CANARINI DANIELA SERMONTI BRUNO DEL ZOPPO LORENZO MEINI FEDERICO Partecipa la sttscritta Dr.ssa PAOLA ANGELI Vice Segretari del Cmune. Il Presidente, ricnsciuta la validità del numer legale degli intervenuti per pter deliberare, dichiara aperta la seduta. LA GIUNTA

2 Vist l articl 36 cmma 2 D.L. 223/2006 cnv. nella Legge n. 248/2006 e ss.mm.ii., secnd cui: Ai fini dell'applicazine del decret legislativ 30 dicembre 1992, n. 504 un area è da cnsiderare fabbricabile se utilizzabile a scp edificatri in base all strument urbanistic generale adttat dal cmune, indipendentemente dall'apprvazine della regine e dall'adzine di strumenti attuativi del medesim ; Vista la Delibera di Cnsigli Cmunale n. 44 del 21/12/2010 cn la quale è stat adttat il Reglament Urbanistic del Cmune di Vecchian; Vista la Delibera di Cnsigli Cmunale n. 72 del 30/12/2011 cn la quale è stat apprvat il Reglament Urbanistic ; Cnsiderat che nn si fa lug ad accertament di lr maggir valre nei casi in cui l impsta cmunale sugli immbili dvuta per le predette aree risulti tempestivamente versata sulla base dei valri nn inferiri a quelli stabiliti annualmente cn delibera della Giunta Municipale ; Vista in prpsit la relazine tecnica in data 08/04/2011 predispsta dall Uffici U.O. Patrimni Servizi e LL.PP.; Vist il parere favrevle in rdine alla reglarità tecnica espress dalla Dirigente ai sensi dell art cmma, del D. Lgs. 267/00; Cn vti unanimi, palesemente resi; DELIBERA 1. Per l ann 2012 vengn stabiliti, ai fini dell impsta I.M.U. csì cme indicati nella relazine che si allega al presente att per farne parte integrante e sstanziale, i valri in cmune cmmerci delle aree fabbricabili presenti sul territri cmunale suddivisi per frazine e per zna urbanistica di appartenenza; 1. Ferm restand che il valre delle aree fabbricabili è quell in cmune cmmerci, cme stabilit nel cmma 5 dell art. 5 del D, Lgsl. 504/92, nn si fa lug ad accertament di lr maggir valre nei casi in cui l impsta cmunale sugli immbili, dvuta per le predette aree, risulti tempestivamente versata sulla base dei valri nn inferiri a quelli stabiliti cn il presente att.

3 II Settre: Pianificazine, Svilupp e servizi sul Territri U.O. Lavri Pubblici, Patrimni e Servizi OGGETTO : Prpsta dei valri di riferiment ai fini del calcl del tribut I.M.U relativ alle aree fabbricabili per l ann 2012 RELAZIONE Al fini del calcl del tribut I.M.U., i sttscritti Arch. Luigi Jsi e P.I. Daniel Del Carl, avvalendsi delle prprie esperienze d uffici ed in particlare della cnscenza delle attuali tendenze del mercat immbiliare in riferiment ai valri medi delle aree edificabili (dati racclti press le agenzie peranti nel territri cmunale e press gli uffici dei Cmuni limitrfi), della dinamica dei valri del mercat stess, dalla verifica delle caratteristiche delle aree, nnché dall esame delle cmpravendite di terreni edificabili avvenute sul territri cmunale, cn la presente relazine illustran i valri di cui all ggett. Per quant riguarda le valutazine delle aree ricadenti in zne indicate cme ltti liberi di cmpletament, quest uffici, ha pres in cnsiderazine un valre medi racclt dalle indagini svlte. Il valre calclat è stat ridtt di circa il 15% per quelle aree la cui attuazine è subrdinata alla realizzazine e la cessine dell area a parcheggi pubblic, nnché per le aree ubicate in 2 fila rispett alla strada. Per le valutazine spra dette è stat inltre cnsiderat il rapprt tra la superficie edificabile e quella relativa alle pere di urbanizzazine da realizzare ed stata applicata una riduzine per quelle aree cn maggire incidenza di lavri da eseguire. Mentre, per quant riguarda le aree ricadenti nei cmparti edificatri, quest uffici ha redatt una ricerca sugli atti di cmpravendita per terreni di similari caratteristiche. I nuvi valri sn stati indicati tenend cnt di vari fattri, quali, la percentuale di pere di urbanizzazine da cstruire e la lr incidenza di cst, la ptenzialità edificatria in base al vlume e alla SUL. Si ricrdan inltre i principi riprtati nelle seguenti anntazini: Riduzine dei valri a seguit dell adzine del Pian dell Autrità di Bacin Pilta del Fiume Cnsiderand l attuale adzine delle nrme da parte dell autrità di Bacin Pilta del Fiume Serchi cn Delibera del Cmitat Istituzinale N 168 del 21/12/2010, che prevedn in mlte parti del territri cmunale un edificabilità cndizinata sggetta al rilasci del lr parere, i spra detti valri sn stati ridtti del 100% per le aree stt elencate:

4 - Alve fluviale in mdellament attiv (a1), disciplinat dalla rt. 21 delle nrme del Prgett di Pian; - Alve relitt (a2) e Alve glenali (P1), disciplinate dall art. 21; - Aree allagate e/ ad alta prbabilità di inndazine (AP), disciplinate dall art. 22; - Aree palustri e ad alta prbabilità di inndazine prevalentemente incluse entr gli argini del lag di Massaciuccli (APL), disciplinate dall art. 24; - Aree pste stt il livell medi del mare (zna del lag di Massaciuccli), di pertinenza lacuale (PL), disciplinate dall art. 24; - Aree mrflgicamente depresse aree umide della piana cstiera e della parte meridinale della piana di Lucca, disciplinate dall art. 24. Ai sensi del decret del Segretari Generale dell Autrità di Bacin pilta del Fiume Serchi n del 21/03/2012, sn state prpste misure di salvaguardia ai sensi dell art. 46 delle nrme PAI, che prevedn: nei termini temprali suddetti (art. 46 cmma 1), al fine di assicurare la tutela del territri rispett agli effetti dinamici delle pssibili rtture arginali, nelle aree pste all intern della fascia di ml. 100 dall argine del fiume Serchi e dagli argini degli affluenti rigurgitati nei tratti cn pere idrauliche classificate in II categria, aree rappresentate nella tavla 10 del presente PAI, sn inibite le nuve utilizzazini dei suli, i nuvi fabbricati, nnché gli interventi sul patrimni edilizi esistente che cmprtin aument di espsizine al rischi e/ cambi d us. Ai fini dell applicazine della presente dispsizine, vale la verifica puntuale della suddetta distanza, misurata a partire dal piede estern dell argine. Aree disciplinate dagli art. 20 e 22 delle Nrme Tecniche di Attuazine - Aree di cui all art. 20 delle N.T.A., sn le per le attrezzature di interesse cmune, pubbliche e di us pubblic; - Aree di cui all art. 22 delle N.T.A., sn le aree per impianti sprtivi; Terreni ricadenti in Zne Prduttive di cui all art. 28 delle N.T.A. e nelle zna R.U. Le aree libere da fabbricati (censite al catast terreni) classificate nelle zne urbanistiche di cui all ggett all intern dell reglament urbanistic, in virtù della prpria vcazine edificatria, sn assggettate al tribut I.M.U. cme aree fabbricabili, indipendentemente dalle prprie caratteristiche e cndizini specifiche. Cntrariamente, i terreni inseriti nelle zne di cui spra che si identifican cl resede di pertinenza di fabbricati esistenti (censiti al catast fabbricati) nn sn cnsiderate aree fabbricabili, in quant i relativi valri, ai fini dell applicazine del tribut I.M.U., sn già ricmpresi nel valre catastale del fabbricat principale, che cntribuisce per prpri cnt. Nel prspett che segue, suddivis per frazine e per zna urbanistica di appartenenza, si riprtan

5 pertant i valri di riferiment ritenuti cngrui per l ann 2012: Lcalità Ltti di Cmpletament Cmpletament cn Parcheggi Cmpart 1 Cmpart 2 Cmpart 3 Cmpart 4 Centr Diurn Art.20 Zna Prduttiv a Art. 28 Migliarin 170,00 150,00 100, , Ndica 200,00 170,00 55,00 90,00 3a 75,00 3b) 60, ,00 Vecchian ,00 1 a ) 20,00 1 b ) 20,00 1 c ) 95,00 70, Avane Filettle 110, ,00 75, ,00 Lcalità Cmpart Cmpart 4 (P.I.P.) Cmparti Art.6 Zna Prduttiva Art. 28 Zne Art. 20 Zne Art. 18 Z n a Industriale 50,00 32,00 50,00 32,00 5,00 12,00 Aree di cui all art. 20 Aree di cui all art. 22 R.U ,00 Vecchian lì 08/04/2011 Il Tecnic (P.I. Daniel Del Carl) Il Funzinari U.O. Patrimni Servizi e LL.PP. (Arch. Luigi Jsi)

6 Verbale apprvat e sttscritt: f.t Il Sindac: Lunardi Giancarl f.t Il Vice Segretari Dr.ssa Pala Angeli La presente è cpia cnfrme all'riginale firmat e cnservat in atti Cpia della presente deliberazine è stata affissa all'alb Pretri l 11/05/2012 e vi rimarrà fin al 26/05/2012 La presente deliberazine diverrà esecutiva il 22/05/2012 ai sensi dell'art cmma 3 del Decret Legislativ 18/8/2000 N 267 La presente deliberazine è stata dichiarata eseguibile d urgenza ai sensi dell'art cmma 4 del Decret Legislativ 18/8/2000 N 267