a torre a cortina a corte in linea a blocco

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1 NOTE DESCRITTIVE DELLE COLONNE (1) = Z.T.O. di appartenenza e codice di identificazione (5) = numero (6 )x h. 3ml.:150mc./ab. (2) = di appartenenza: (6) = Sp con destinazione 8 - FAVARO VENETO; 9 - CARPENEDO, BISSUOLA; (7) (8) = Sp 10 - TERRAGLIO, S. LORENZO, XXV APRILE, PIAVE 1866; (9) = (6)+(8) 11 - CIPRESSINA, ZELARINO, TRIVIGNANO; (10) standard secondario a verde 12 - CHIRIGNAGO, GAZZERA; (11) = altezza dell'organismo edilizio ai sensi dell'articolo 4 delle N.T.S.A MARGHERA, CATENE, MALCONTENTA; (12) (13) (14) (15) (16) = tipologie edilizie ammesse (3) = individuazione della di progetto Tav. 13.1a scala 1:2.000 (17) (18) = eventuali elaborati di indirizzo per la formazione nel PU (4) = PRESCRIZIONI ALTRE DISPOSIZIONI sommata area B/PU ,50 X X X X ,50 X X ,50 X X X X ,50 X X X X ,50 X X X X ,50 X X X X ,50 X X X X ,50 X X X X X X ,50 X X X ,50 X X ,50 X X X ,50 X X X ,50 X X ,50 X X ,50 X X ,60 X X ,60 X X Attuazione B/PU n. 6 permuta area a Mestre DCC di approvazione n. 54 del 08/02/2010

2 sommata area B/PU ,50 X X X ,60 X X ,60 X X ,50 X X ,50 X ,50 X X ,50 X X ,50 X X ,50 X X ,50 X X ,50 X X ,50 X X ,50 X ,50 X X X X X ,00 X X X X PIANO ALIENAZIONI DCC DI ADOZIONE n.84 DEL 18/03/2010) PIANO ALIENAZIONI DCC DI ADOZIONE n.84 DEL 18/03/2010) PIANO ALIENAZIONI DCC di APPROVAZIONE n.127 del 25/10/2010 VEDI SCHEDA NORMA ALLEGATA (VPRG area Viale S. Marco - via Sansovino DCC di approvazione n. 82 del 14/07/2008) 28 (VPRG Modifiche alle NTGA-NTSA DCC di approvazione n. 6 del 17/01/2011)

3 sommata 1 VPRG VILLABONA DGRV n. 263 DEL 09/02/ VPRG VILLABONA DGRV n. 263 DEL 09/02/ ,60 X viabilità da cedere ,60 X ,50 X X ,50 X X ,50 X X ,50 X X ,50 X X ,50 X X ,50 X X ,60 X ,60 X ,50 X X area C1/PU

4 sommata area D/PU ,00 X X X ,60 X X X X PIANO ALIENAZIONI DCC di APPROVAZIONE n.127 del 25/10/2010 VEDI SCHEDA NORMA ALLEGATA Nelle D/PU la S.P. diventa altre attività senza carico urbanistico

5 sommata area F/PU PIANO ALIENAZIONI DCC di APPROVAZIONE n.127 del 25/10/2010 VEDI SCHEDA NORMA ALLEGATA

6 NOTE: TABELLE P.U. 1- La Sp si intende in aggiunta all esistente. 2- Stralciata con emendamento approvato dal C.C. 3- Destinazioni d uso ammesse: C, D art. 8.2 delle N.T.G.A. 4- La S.P: individuata in tabella non è relativa a quella degli edifici esistenti all interno dell area destinata cessione al Comune. 5- L intervento edilizio di nuova edificazione sarà subordinato realizzazione delle opere atte all attrezzamento a verde pubblico dell area in cessione da realizzarsi, su indicazione del competente ufficio tecnico comunale. 6- L area in cessione comprende anche una porzione di viabilità in progetto. 7- L intervento edilizio sarà subordinato realizzazione di una pista ciclopedonale di ampiezza di almeno ml. 3.00, tra la via Orlanda e il parcheggio della scuola Gramsci a scomputo del contributo delle opere di urbanizzazione primaria. 8- Stralciata con emendamento approvato dal C.C. 9- La S.P. assegnata è comprensiva di quella esistente sull area. 10- L intervento edilizio sarà condizionato realizzazione di un percorso pedonale pubblico da attuarsi, a scomputo del contributo per gli oneri di urbanizzazione primaria lungo il perimetro sud del mappale 368 con larghezza minima di ml La S.P. ammessa dovrà essere ottenuta attraverso interventi di ristrutturazione e/o demolizione con ricostruzione delle S.P. esistenti. Le destinazioni d uso ammesse sono quelli di cui alle lettere A, C e D dell art. 8 delle N.T.G.A. 12- Capacità edificatoria, destinazione d uso e standard conformi alle prescrizioni dell art delle N.T.S.A. 13- Attrezzamento a verde e cessione di una superficie di mq così come individuato nella scheda grafica. 14- Stralciata con emendamento approvato dal C.C. 15- Stralciata con emendamento approvato dal C.C. 16- La S.P. realizzabile sarà pari a quella esistente, o al volume esistente diviso un altezza virtuale di ml. 3,00, con destinazione di cui alle lett. C D E di cui all art. 8 delle N.T.G.A La costituisce strumento di indirizzo per la progettazione edilizia che dovrà verificare in particolare, in relazione all assetto degli ambiti circostanti, la fattibilità della realizzazione di un varco ciclopedonale che consenta la connessione tra via Trento e via dei Decorati al Valore Civile (Parco Piraghetto) con la previsione della cessione o vincolo d uso pubblico per le aree corrispondenti. 18- Convenzione: repert. n 47014, data di trascriz n reg. gen. 5665, n reg. part Gli interventi edilizi saranno condizionati caratterizzazione dell area al fine di verificare lo stato del sottosuolo nonché all attuazione di un piano di bonifica eventualmente necessario (emendamento n 3). 20- Gli interventi saranno subordinati cessione gratuita al Comune delle aree con destinazione viabilità di progetto, interne al perimetro del PU. 21- L intervento edilizio sarà subordinato realizzazione di uno spazio lastricato pubblico lungo via Gobbi di ampiezza non inferiore a ml. 5,00 da realizzarsi a scomputo del contributo per oneri di urbanizzazione primaria. 22- L edificabilità sarà subordinata preventiva definizione della causa pendente presso il Tribunale di Venezia tra il Comune e la Ditta proponente dell osservazione. 23- Venga piantumato il lato est verso l edificio codificato. 24- L accesso carraio da via Sansovino dovrà essere localizzato nell angolo sud-ovest del perimetro del Progetto Unitario. (VPRG area Viale S. Marco - via Sansovino DCC n. 82 del 14/07/2008) 25- L accesso carraio da via San Marco dovrà essere localizzato nell angolo nord-est del perimetro del Progetto Unitario. (VPRG area Viale S. Marco - via Sansovino DCC n. 82 del 14/07/2008) 26- La realizzazione dei piani interrati qualora si disponesse sotto l area attrezzata a verde dovrà mantenere la superficie a verde attrezzato. (VPRG area Viale S. Marco - via Sansovino DCC n. 82 del 14/07/2008) 27- Almeno il 40% delle superfici non occupate da edifici dovranno essere realizzate con materiali che consentano la massima permeabilità alle acque meteoriche. (VPRG area Viale S. Marco - via Sansovino DCC n. 82 del 14/07/2008) 28- L intervento edificatorio sarà subordinato: 1) preventiva rinuncia da parte della Società Concordia 2000 s.r.l. e i suoi aventi causa, all azione risarcitoria ai sensi del Testo Unico sugli Espropri (D.P.R. 327/2001) promossa avanti Corte d Appello di Venezia (R.G. 3405/03); 2) stipula della convenzione che dovrà prevedere la cessione dell area destinata a standard secondario (per una superficie non inferiore a mq ). Area che sarà interessata dal progetto esecutivo redatto d Regione, relativo realizzazione della viabilità a servizio della fermata SFMR di via Olimpia; 3) alle seguenti prescrizioni del Genio Civile di Venezia, riportate nel Parere del Comitato previsto dall art. 27 della L.R. 11/2004 (Allegato A1 D.G.R.V. n. 267 del ): - realizzazione di infrastrutture idrauliche che consentano l invaso efficace di un volume di almeno 135 mc, come previsto dallo Studio Idraulico presentato; - per la realizzazione di vani interrati, peraltro sconsigliata da quest ufficio, sia garantita la presenza di dispositivi atti a ridurre al minimo il rischio d gamento (impermeabilizzazioni, presidi idraulici ed impianti di sollevamento delle acque piovane, ecc); - i progetti esecutivi degli interventi dovranno essere sottoposti al parere idraulico del Consorzio di bonifica Dese-Sile. (VPRG NTSA-NTGA DCC di approvazione n. 6 del 17/01/2011)