P.G.T. di Daverio VA MODALITA DI TRASFORMAZIONE

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2 B1-b Area strategica per la creazione di punti di attestamento veicolare a supporto del comparto residenziale edificato. Cessione o asservimento all uso pubblico delle aree per servizi, in misura non inferiore a 1172,00 mq; Creazione di parcheggio pubblico;

3 B1-c Area strategica per il completamento delle percorrenze ciclo-pedonali e filtri a verde lungo la via Fiume. POSSIBILITA EDIFICATORIA: Tipologia: al fine di evitare la creazione di barriera edificata rispetto al restante ambito a verde come ora percettibile l edificazione dovrà prevedere, diversamente di quanto ammesso dall art. 21 delle N.T.diA., la realizzazione di un solo piano fuori terra rispetto alla quota del piano di campagna attuale; ovvero la realizzazione di un edificio secondo i parametri dell articolo precedentemente citato potrà svilupparsi al di sotto dell attuale quota di piano di campagna. Cessione o asservimento all uso pubblico delle aree per servizi, in misura non inferiore a 371,8 mq; Creazione di percorso ciclo-pedonale, in sede propria, lungo la via Fiume; Creazione di area a filtro alberato tra la via Fiume e la sede ciclo-pedonale; Definizione disciplinare d uso per l eventuale gestione e manutenzione delle aree pubbliche o di uso pubblico; Ricucitura in arretramento dell ambito con riedificazione del muro in pietra con materiali e foggia dell attuale.

4 B1-d Area strategica per il completamento delle percorrenze ciclo-pedonali e filtri a verde lungo la via Fiume. POSSIBILITA EDIFICATORIA: Tipologia: al fine di evitare la creazione di barriera edificata rispetto al restante ambito a verde come ora percettibile l edificazione dovrà prevedere, diversamente di quanto ammesso dall art. 21 delle N.T.diA., la realizzazione di un solo piano fuori terra rispetto alla quota del piano di campagna attuale; ovvero la realizzazione di un edificio secondo i parametri dell articolo precedentemente citato potrà svilupparsi al di sotto dell attuale quota del piano di campagna. Destinazione d uso dei fabbricati: al fine di ammettere l insediamento di attività compatibili che necessitano di spazi accessori consistenti, diversamente da quanto ammesso dall art.21 delle N.T.diA., le destinazioni d uso diverse dalla principale non potranno superare il 60% della S.U. e S.n.r. realizzabili secondo l indice di zona. Cessione o asservimento all uso pubblico delle aree per servizi, in misura non inferiore a 777,00 mq; Creazione di percorso ciclo-pedonale, in sede propria, lungo la via Fiume; Creazione di area a filtro alberato tra la via Fiume e la sede ciclo-pedonale;

5 B1-e Area strategica per il completamento delle strutture secondarie; Area posta in corrispondenza dei varchi da deframmentare individuati nella TAV. P.d.S Infrastrutturazione della Rete Ecologica Comunale R.E.C.. POSSIBILITA EDIFICATORIA: Tipologia: al fine di evitare scompensi alla nuova edificazione rispetto alle parti edificate nei lotti retrostanti, per l intervento di nuova edificazione la quota naturale di campagna è coincidente alla quota del terreno in corrispondenza all attuale muro di contenimento lungo il margine sud del lotto. Cessione o asservimento all uso pubblico delle aree per servizi, in misura non inferiore a 1254,00 mq; Creazione di area a verde pubblico con connessioni pedonali alle aree pubbliche poste ad est ed ovest. Adeguamento dei servizi a rete esistenti;

6 B1-g Area strategica per la creazione di attrezzature collettive di supporto all ambito centrale; Presenza di edificio avente tipologia e destinazione non conforme all ambito residenziale. POSSIBILITA EDIFICATORIA: Indici edificatori plano-volumetrici: Per interventi di ristrutturazione urbanistica che preveda la demolizione del fabbricato artigianale esistente sarà consentita una riedificazione con un incremento pari al 30% della s.l.p. esistente; Cessione o asservimento all uso pubblico delle aree per servizi, in misura non inferiore a 796,00 mq; Creazione di area a verde pubblico attrezzato; Creazione di area alberata a filtro tra via Roma - via I maggio e l area a verde pubblico; Adeguamento dei servizi a rete primari;

7 B1-h Area strategica per la creazione di punti di attestamento veicolare a supporto del comparto residenziale edificato, e per l adeguamento funzionale della viabilità. Cessione delle aree necessarie all adeguamento del calibro stradale di via A.Volta; Cessione o asservimento all uso pubblico delle aree per servizi, in misura non inferiore a 114,2 mq; Creazione di parcheggio pubblico; Adeguamento dei servizi a rete primari;

8 B1-i Area strategica per la creazione di filtro a verde rispetto all area cimiteriale. Cessione o asservimento all uso pubblico delle aree per servizi, in misura non inferiore a 980 mq; Adeguamento dei servizi a rete primari; Sistemazione del fronte stradale lungo via Verdi; Piantumazione dell area con essenze arboree autoctone atte a creare filtro vedutistico sull area per servizi.

9 B1-l Area strategica per la creazione di punti di attestamento veicolare a supporto del comparto residenziale edificato. Cessione o asservimento all uso pubblico delle aree per servizi, in misura non inferiore a 166,00 mq; Creazione di parcheggio pubblico;

10 B1-m Area strategica per la creazione percorsi atti a creare la permeabilità ciclo-pedonale dipartente dalla S.P.17, con creazione di attestamento per la fruizione ambientale. Cessione o asservimento all uso pubblico delle aree per servizi, in misura non inferiore a 1187,6 mq; Adeguamento dei servizi a rete primari; Creazione di servitù pubblica atta a garantire un attraversamento ciclo-pedonale da SUD-EST a NORD- OVEST;

11 B3-a Accesso difficoltoso dalla S.P.17; Area ricompresa in ambito avente mediocre drenaggio del suolo; Area interessata da acque sorgive; Area in parte interessata dalla fascia di rispetto per i corsi d acqua. POSSIBILITA EDIFICATORIA: Destinazione d uso dei fabbricati: al fine di permettere l insediamento di attività commerciali compatibili, diversamente dalla norma generale di cui all art.24 punto 3, nell area è ammessa la realizzazione di una unità commerciale di vicinato. Richiesta di parere all Amministrazione Provinciale, sull idoneità dell accesso carraio esistente per l insediamento dell attività commerciale di vicinato, ovvero l ottenimento di nullaosta per il suo adeguamento; L occupazione in suolo per ampliamenti agli edifici esistenti e/o per la realizzazione delle necessarie aree a parcheggio privato non dovrà interessare le aree di NORD e NORD-OVEST.