COMUNE DI MASI P.I REPERTORIO NORMATIVO INTERVENTI CODIFICATI Elaborato conforme DGR 1438/06 e parere Dir. Reg /57/09 del
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1 COMUNE DI MASI PROVINCIA DI PADOVA SECONDO PIANO DEGLI INTERVENTI ELABORATO: AMBITI INTERVENTO CODIFICATO schede progetto 2019 IL SINDACO: Cosimo GALASSINI RESPONSABILE U.T.C.: IL PROGETTISTA: Mauro COSTANTINI ADOTTATO: APPROVATO: ELABORATO: 7.a
2 COMUNE DI MASI P.I REPERTORIO NORMATIVO INTERVENTI CODIFICATI Elaborato conforme DGR 1438/06 e parere Dir. Reg /57/09 del SCHEDA PROGETTO N. 1 Repertorio: SUPERFICIE TERRITORIALE mq 5800 VOLUME IN ATTO mc 0 INDICE DI EDIFICABILITA' mc/mq 1,00 NUOVO VOLUME EDIFICABILE mc 5800 ABITANTI TEORICI DI PROGETTO (volume edificabile/150) n 39 SUPERFICIE MINIMA DI LEGGE A VERDE PUBBLICO (mq 5,00 per abitante) mq 193,3 SUPERFICIE A VERDE PUBBLICO PREVISTA mq 195 SUPERFICIE MINIMA DI LEGGE A PARCHEGGIO PUBBLICO (mq 3,5 x abitante) mq 135,3 SUPERFICIE A PARCHEGGIO PUBBLICO PREVISTA mq 136 indicazioni particolari di progetto: allargamento sezione stradale via Rossignoli ml 2,00 - sistemazione innesto sulla S.P. 91 da concordare con l Amministrazione Provinciale, marciapiedi, verde pubblico a viale alberato e arredato lungo via Rossignoli. Fascia rispetto dalla S.P. 91 ml 20,00. Accessi coordinati alle superfici fondiarie da via Rosignoli Obbligo S.U.A.; superfici a verde parcheggio e percorsi prescrittive come da elaborato grafico di PRG, tipologia a schiera o uni-bifamiliari con schema planivolumetrico coordinato ed omogeneo. Altezza massima ml 6,50. estratto catastale:
3 estratto Tavola Capoluogo
4 COMUNE DI MASI P.I REPERTORIO NORMATIVO INTERVENTI CODIFICATI Elaborato conforme DGR 1438/06 e parere Dir. Reg /57/09 del SCHEDA PROGETTO N. 2 SUPERFICIE TERRITORIALE mq 6984 VOLUME IN ATTO mc 0 INDICE DI EDIFICABILITA' mc/mq 1.00 NUOVO VOLUME EDIFICABILE mc 6984 ABITANTI TEORICI DI PROGETTO (volume edificabile/150) n 47 SUPERFICIE MININA DI LEGGE A VERDE PUBBLICO (mq 5,00 per abitante) mq SUPERFICIE A VERDE PUBBLICO PREVISTA (compreso verde secondario) mq 450 SUPERFICIE MINIMA DI LEGGE A PARCHEGGIO PUBBLICO (mq 3,5 x abitante) mq SUPERFICIE A PARCHEGGIO PUBBLICO PREVISTA mq 180 indicazioni particolari di progetto: oltre agli standard previsti, da ubicare nella porzione est (angolo via Curiel), lungo la via esistente dovranno essere ricavati marciapiede (profondità minima ml 1,50), aiuole e parcheggio (profondità minima ml 2,50) lato strada, con alberatura tipo viale, e dovranno essere realizzate le opere di adeguamento della viabilità esterna al perimetro di zona ma inclusa nell ambito di intervento, in particolare il completamento della viabilità d accesso al parcheggio Obbligo S.U.A.; superfici a verde parcheggio e percorsi prescrittive come da elaborato grafico di PRG, tipologia uni - bifamiliari con schema planivolumetrico coordinato ed omogeneo. Altezza massima ml 6,50. estratto catastale
5 estratto Tavola Capoluogo
6 COMUNE DI MASI P.I REPERTORIO NORMATIVO INTERVENTI CODIFICATI Elaborato conforme DGR 1438/06 e parere Dir. Reg /57/09 del SCHEDA PROGETTO N. 3 repertorio SUPERFICIE TERRITORIALE mq 6807 VOLUME IN ATTO mc 1965 INDICE DI EDIFICABILITA' mc/mq 1,00 NUOVO VOLUME EDIFICABILE mc 4842 ABITANTI TEORICI DI PROGETTO (totale volume edificabile/150) n 45 SUPERFICIE MINIMA DI LEGGE A VERDE PUBBLICO (mq 5,00 per abitante) mq 226,9 SUPERFICIE A VERDE PUBBLICO PREVISTA mq 350 SUPERFICIE MINIMA DI LEGGE A PARCHEGGIO PUBBLICO (mq 3,5 x abitante) mq 158,8 SUPERFICIE A PARCHEGGIO PUBBLICO PREVISTA mq 160 indicazioni particolari di progetto: ubicazione standard, viabilità interna, alberature e percorsi pedonali prescrittivi come da elaborato grafico (marciapiede profondità minima ml 1,50, aiuola verde profondità minima ml 2,50), con alberatura tipo viale. Obbligo S.U.A.; tipologia a schiera o uni-bifamiliari con schema planivolumetrico coordinato ed omogeneo. Altezza massima ml 6,50. estratto catastale
7 estratto Tavola Capoluogo
8 COMUNE DI MASI P.I REPERTORIO NORMATIVO INTERVENTI CODIFICATI SCHEDA PROGETTO N. 4 repertorio SUPERFICIE FONDIARIA mq 2280 SUPERFICIE AMBITO DI INTERVENTO mq 3290 VOLUME IN ATTO mc 0 NUOVO VOLUME EDIFICABILE mc 2300 SUPERFICIE A VERDE PUBBLICO mq 220 SUPERFICIE A PARCHEGGIO PUBBLICO mq 700 indicazioni particolari di progetto: Con l intervento andranno realizzate unitariamente le superfici a parcheggio e manovra secondo le quantità indicate, organizzate lungo via S. Pertini sui lati nord e sud dell ambito, senza nuovi accessi dalla SP 19, a scomputo degli oneri primari. Realizzazione di una fasciacuscinetto arborea con funzioni di filtro e mitigazione visiva sui lati prospicienti la zona produttiva contigua. Il volume edificabile potrà essere ripartito nella superficie fondiaria secondo progetto unitario da parte dei richiedenti. Tipologia conforme alla zona C2/7. Altezza massima ml 7,50 estratto catastale schema compositivo (indicativo)
9 estratto Tavola Capoluogo
10 COMUNE DI MASI P.I REPERTORIO NORMATIVO INTERVENTI CODIFICATI Elaborato conforme DGR 1438/06 e parere Dir. Reg /57/09 del SCHEDA PROGETTO N. 5 Comparto A repertorio SUPERFICIE TERRITORIALE mq 2800 VOLUME IN ATTO mc 1950 INDICE DI EDIFICABILITA' mc/mq 1,50 NUOVO VOLUME EDIFICABILE mc 2250 ABITANTI TEORICI DI PROGETTO (totale volume edificabile/150) n 28 SUPERFICIE MININA DI LEGGE A VERDE PUBBLICO (mq 5,00 per abitante) mq 140 SUPERFICIE A VERDE PUBBLICO PREVISTA mq 140 SUPERFICIE MINIMA DI LEGGE A PARCHEGGIO PUBBLICO (mq 3,5 x abitante) mq 98 SUPERFICIE A PARCHEGGIO PUBBLICO PREVISTA mq 125 indicazioni particolari di progetto: altezza massima degli edifici ml 6,50 tipologia a schiera, intervento coordinato con cellula n. 30 del Centro Storico per realizzazione collegamento pedonale (percorso pavimentato e alberato della larghezza minima ml 3,00) con via Matteotti e Piazza Rocche Marchesine. Indicazioni grafiche relative a percorsi, viabilità e standard prescrittive. S.U.A obbligatorio Comparto B repertorio SUPERFICIE TERRITORIALE mq 5855 INDICE DI EDIFICABILITA' mc/mq 2,50 VOLUME TOTALE PREVISTO mc VOLUME IN ATTO mc VANI RESIDENZIALI ESISTENTI n 74 75% DEI VANI RESIDENZIALI N 56 RESIDENTI INSEDIANTI n 13 NUOVO VOLUME EDIFICABILE mc 2768 ABITANTI TEORICI DI PROGETTO (volume edificabile/150) n 18 SUPERFICIE A VERDE PUBBLICO E PIAZZA ESISTENTE mq 1116 SUPERFICIE A PARCHEGGIO PUBBLICO ESISTENTE mq 1114 indicazioni particolari di progetto: intervento convenzionato vigente. Il completamento degli interventi è ammesso direttamente ai sensi degli articoli 9 e 109 della L.R. 61/85. Non sono ammesse riduzioni delle superfici pubbliche già previste anche qualora diverse destinazioni d uso dovessero diminuirne il fabbisogno minimo. Al piano terra, i fronti prospicienti la piazza dovranno essere ad uso commerciale, direzionale, o per artigianato di servizio e artistico compatibile con la residenza. Al piano primo e secondo sono ammesse destinazioni residenziali e direzionali e assimilabili. Collegamento pedonale con comparto A prescrittivo
11 estratto catastale:
12 estratto Tavola Capoluogo
13 COMUNE DI MASI P.I REPERTORIO NORMATIVO INTERVENTI CODIFICATI Elaborato conforme DGR 1438/06 e parere Dir. Reg /57/09 del SCHEDA PROGETTO N. 6 Repertorio: SUPERFICIE FONDIARIA mq 3835 VOLUME IN ATTO mc 1405 NUOVO VOLUME EDIFICABILE mc 2430 indicazioni particolari di progetto: obbligo progettazione unitaria per l intero ambito di intervento, con trasferimento dell attività non compatibile (o suo adeguamento alle caratteristiche di zona) e realizzazione marciapiede (larghezza ml1,50) e aiuola verde alberata (larghezza ml 2,50) lungo via Mons. Masiero a parziale scomputo degli oneri primari. Interventi di nuova edificazione mediante lotti liberi (mc 2000); per il recupero del volume esistente interessato dall attività da trasferire applicazione indice medio di zona (zto C1/3) Tipologia uni bifamiliare, altezza massima ml 6,50 estratto catastale
14 estratto Tavola Capoluogo
15 COMUNE DI MASI P.I REPERTORIO NORMATIVO INTERVENTI CODIFICATI SCHEDA PROGETTO N. 7 repertorio SUPERFICIE FONDIARIA mq 1860 VOLUME IN ATTO mc 2000 NUOVO VOLUME EDIFICABILE - mc 0 indicazioni particolari di progetto: obbligo progettazione unitaria dell intero ambito di intervento, con realizzazione marciapiede (larghezza ml 1,50) e aiuola verde alberata parcheggio (larghezza ml 2,50) lungo via Mons. Masiero a parziale scomputo degli oneri primari. Interventi di nuova edificazione mediante lotti liberi (mc 2000); tipologia uni bifamiliare, altezza massima ml 6,50 estratto catastale
16 estratto Tavola Capoluogo
17 COMUNE DI MASI P.I REPERTORIO NORMATIVO INTERVENTI CODIFICATI SCHEDA PROGETTO N. 8 repertorio SUPERFICIE TERRITORIALE mq 3150 VOLUME IN ATTO mc 2100 INDICE DI EDIFICABILITA' mc/mq 1,00 NUOVO VOLUME EDIFICABILE mc 1050 ABITANTI TEORICI DI PROGETTO (totale volume edificabile/150) n 21 SUPERFICIE MINIMA DI LEGGE A VERDE PUBBLICO (mq 5,00 per abitante) mq 105,0 SUPERFICIE A VERDE PUBBLICO PREVISTA (compreso verde scondario) mq 105 SUPERFICIE MINIMA DI LEGGE A PARCHEGGIO PUBBLICO (mq 3,5 x abitante) mq 73,5 SUPERFICIE A PARCHEGGIO PUBBLICO PREVISTA mq indicazioni particolari di progetto: con l intervento (S.U.A.) dovrà essere realizzato il marciapiede lungo via Matteotti con una fascia intermedia da ciglio strada della profondità di ml 2,5 destinata a verde (viale alberato) parcheggi e accessi, come da elaborato grafico di P.R.G. Dovrà inoltre essere realizzato il parcheggio pubblico (mq 450) esterno al perimetro di zona ma incluso nell ambito di intervento. Tipologia a schiera o uni - bifamiliari con schema planivolumetrico coordinato ed omogeneo. Altezza massima ml 6,50. estratto catastale estratto Tavola Capoluogo
18
19 COMUNE DI MASI P.I REPERTORIO NORMATIVO INTERVENTI CODIFICATI SCHEDA PROGETTO N. 9 repertorio SUPERFICIE TERRITORIALE mq 2800 VOLUME IN ATTO mc 950 INDICE DI EDIFICABILITA' mc/mq 1,00 NUOVO VOLUME EDIFICABILE mc 1850 ABITANTI TEORICI DI PROGETTO (totale volume edificabile/150) n 19 SUPERFICIE MININA DI LEGGE A VERDE PUBBLICO (mq 5,00 per abitante) mq 93,3 SUPERFICIE A VERDE PUBBLICO PREVISTA mq 95 SUPERFICIE MINIMA DI LEGGE A PARCHEGGIO PUBBLICO (mq 3,5 x abitante) mq 65,3 SUPERFICIE A PARCHEGGIO PUBBLICO PREVISTA mq 70 indicazioni particolari di progetto: allargamento sezione stradale per ml 2,00 su tutto il fronte, inserimento marciapiede, verde privato di rispetto dall edificio del centro storico ampiezza ml 20. Obbligo S.U.A.; superfici a verde parcheggio e percorsi prescrittive come da elaborato grafico di PRG, tipologia a schiera o uni - bifamiliari con schema planivolumetrico coordinato ed omogeneo. Altezza massima ml 6,50. Estratto catastale:
20 estratto Tavola Capoluogo
L'area d intervento dell intero piano è sita in Comune di Villa Estrense (PD) nella frazione, identificata catastalmente al:
PREMESSA: Gli elaborati che si accompagnano al presente progetto sono presentati dal Sig. Gallana Aniceto, via della Commenda, n 8, 39049 Vipiteno BZ, C.F. GLLNCT34H16L937H. Il tecnico incaricato è l architetto
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