SCHEDA n 1 Localita Onara Data rilievo: Anno 2014

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Fabiano Di Stefano
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di Onara. La superficie territoriale è di circa mq. 1.950. Destinazione urbanistica: - Zona ad edificazione diffusa di P.A.T.I.

2 SCHEDA n 1 Localita Onara Data rilievo: Anno 2014 Documentazione fotografica Estratto ortofotopiano sc. 1/5000 Localizzazione e superficie territoriale L area è ubicata lungo via Don Carlo Barison, in prossimità della zona produttiva di Onara. La superficie territoriale è di circa mq Destinazione urbanistica: - Zona ad edificazione diffusa di P.A.T.I.; - Opera Incongrua di P.A.T.I.; - Scheda Progetto delle Attività Produttive in zona impropria classificata da Trasferire ; - Aree di riqualificazione e riconversione.

SCHEDA n 1 Localita Onara Data rilievo: Anno 2014 Estratto P.I. sc. 1/2000 Presenza requisiti di cui all art. 2.c.3 Regolamento n 1/2013 in attuazione della L.R. 50/2012.

3 SCHEDA n 1 Localita Onara Data rilievo: Anno 2014 Estratto P.I. sc. 1/2000 Presenza requisiti di cui all art. 2.c.3 Regolamento n 1/2013 in attuazione della L.R. 50/2012. Degrado urbanistico: Trattasi di un ambito di degrado urbanistico (Opera incongrua di PATI) sul quale è ubicato un fabbricato artigianale utilizzato da un attività produttiva (carpenteria metallica) insalubre di prima classe. L area è priva di attrezzature e servizi pubblici, fonte di degrado anche visivo in quanto deposita materiali sulle aree scoperte di pertinenza. Degrado socio-economico: Trattasi di un area attualmente utilizzata da un attività di carpenteria metallica classificata tra le attività insalubri di 1a classe con conseguente degrado. Obiettivi generali Riqualificazione di un ambito inserito tra le aree ad Edificazione Diffusa nel P.AT.I. e nel P.I; già classificato come zona agricola nell ex PRG.

4 L individuazione di tale ambito come Opera incongrua di PATI, ipotizza l attivazione di operazioni dirette al miglioramento della qualità urbana attraverso la riconversione ad uso commerciale per l insediamento di nuove strutture di vendita di tipo medio. Indirizzi per le azioni di riqualificazione: E consentita la realizzazione di medie strutture con superficie di vendita non superiore a mq , anche con la tipologia del medio centro commerciale. I nuovi interventi edificatori non potranno prevedere attività produttive di tipo artigianale e/o industriale ad esclusione dell artigianato di servizio o di attività compatibili con la residenza. Nella progettazione degli spazi pubblici si dovrà fare riferimento a quanto previsto nel Prontuario per la qualità architettonica e la mitigazione ambientale. Gli interventi edilizi sono condizionati alla bonifica dell area. Va posta grande attenzione alle problematiche idrauliche evitando se possibile ulteriori impermeabilizzazioni delle aree scoperte. Gli interventi edilizi dovranno impiegare tecniche di edilizia sostenibile e porre la dovuta attenzione alle nuove tecnologie sul risparmio energetico. Nella progettazione della viabilità si dovrà fare riferimento a quanto previsto nel Prontuario per la qualità architettonica e la mitigazione ambientale. Obbligo della redazione di uno specifico studio sull accessibilità viaria all area con particolare riferimento all innesto su via Don Carlo Barison. Carature Progettuali: Superficie lorda commerciale (mostra) mq.730; Volumetria residenziale massima (casa custode) mc.650 da prevedersi all interno del sedime esistente della porzione da demolire e bonificare; Aree per il parcheggio mq.240 (comprese le aree di manovra). NOTE:

La superficie territoriale è di circa mq. 2.723.

5 SCHEDA n 2 Localita Capoluogo Data rilievo: Anno 2014 Documentazione fotografica Estratto ortofotopiano sc. 1/5000 Localizzazione e superficie territoriale L area è ubicata lungo via Foscolo. La superficie territoriale è di circa mq Destinazione urbanistica: - Zona ad urbanizzazione consolidata di P.A.T.I.; - Scheda Progetto delle Attività Produttive in zona impropria classificata Dismessa ;

SCHEDA n 2 Localita Capoluogo Data rilievo: Anno 2014 Estratto P.I. sc. 1/2000 Presenza requisiti di cui all art. 2.c.3 Regolamento n 1/2013 in attuazione della L.R. 50/2012.

6 SCHEDA n 2 Localita Capoluogo Data rilievo: Anno 2014 Estratto P.I. sc. 1/2000 Presenza requisiti di cui all art. 2.c.3 Regolamento n 1/2013 in attuazione della L.R. 50/2012. Degrado urbanistico: Trattasi di un ambito di degrado urbanistico sul quale è ubicato un fabbricato artigianale inutilizzato. L area è priva di attrezzature e servizi pubblici, fonte di degrado anche visivo in quanto in completo stato di abbandono oltre a presentare la copertura in cemento-amianto. Degrado socio-economico: Trattasi di un area attualmente inutilizzata, in completo stato di abbandono. Obiettivi generali Riqualificazione di un ambito inserito tra le aree ad Urbanizzazione consolidata nel P.AT.I. e nel P.I.. L individuazione di tale ambito come attività dismessa, ipotizza l attivazione di operazioni dirette al miglioramento della qualità urbana attraverso la riconversione ad uso commerciale per l insediamento di nuove strutture di vendita di tipo medio.

7 Indirizzi per le azioni di riqualificazione: E consentita la realizzazione di medie strutture con superficie di vendita non superiore a mq , anche con la tipologia del medio centro commerciale. I nuovi interventi edificatori non potranno prevedere attività produttive di tipo artigianale e/o industriale ad esclusione dell artigianato di servizio o di attività compatibili con la residenza. Nella progettazione degli spazi pubblici si dovrà fare riferimento a quanto previsto nel Prontuario per la qualità architettonica e la mitigazione ambientale. Gli interventi edilizi sono condizionati alla bonifica dell area. Va posta grande attenzione alle problematiche idrauliche evitando se possibile ulteriori impermeabilizzazioni delle aree scoperte. Gli interventi edilizi dovranno impiegare tecniche di edilizia sostenibile e porre la dovuta attenzione alle nuove tecnologie sul risparmio energetico. Nella progettazione della viabilità si dovrà fare riferimento a quanto previsto nel Prontuario per la qualità architettonica e la mitigazione ambientale. Obbligo della redazione di uno specifico studio sull accessibilità viaria all area con particolare riferimento all innesto su via Foscolo. Carature Progettuali: Superficie lorda artigianato di servizio mq.378; Superficie lorda commerciale mq.813; Superficie lorda residenziale mq.425 (volume mc ); Superficie lorda servizi comuni mq.56; Parcheggio minimo mq.270. NOTE: Obbligo della sostituzione dell esistente copertura in cemento-amianto.

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