PI 2014 COMUNE DI FOLLINA. Aree di recupero in centro storico. Schede H. Piano degli Interventi - PI n. 1. Elab. 31

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1 PI 2014 COMUNE DI FOLLINA Piano degli Interventi - PI n. 1 (Legge Regionale n. 11/2004 e s.m.i.) Schede H Aree di recupero in centro storico Elab. 31

2 ADOZIONE D.C.C. n. del APPROVAZIONE D.C.C. n. del Il Sindaco Prof. Renzo TONIN L Assessore all Urbanistica Pietro DE CONTO Il Segretario Dott. Francesco SPADA Il Responsabile Area Tecnica Architetto Stefano COMINATO GRUPPO DI LAVORO Progettisti Urbanista Raffaele GEROMETTA Urbanista Daniele RALLO Urbanista Fabio VANIN Gruppo di valutazione Ingegnere Elettra Lowenthal Urbanista Giovanna Piccolo Contributi specialistici Urbanista Laura Gatto Ingegnere Loris Michielin Ingegnere Lino Pollastri Dott. forestale Giovanni Trentanovi VenetoProgetti SC Via Treviso, 18 - San Vendemiano (TV) Tel. +39 (0438) Fax. +39 (0438) venetoprogetti@venetoprogetti.com

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19 1 Sintesi vincoli VINCOLI PAESAGGISTICI D.Lgs 42/2004 Corsi d acqua (ex L. 431/85) Art. 142, c. 1, lett. c) Zone boscate (ex L. 431/85) Art. 142, c. 1, lett. g) Usi civici (ex L. 431/85) Art. 142, c. 1, lett. h) d Aree di interesse pubblico (ex L. 1497/39) Art. 136, c. 1, lett. d) BENI MONUMENTALI D.Lgs 42/2004 Vincolo monumentale (ex L. 1089/39) Art. 10 d Centro storico P.T.R.C., Art. 24 d Contesto figurativo PTCP/PATI Strada Romana Sito a rischio archeologico VINCOLI AMBIENTALI Vincolo di destinazione forestale L.R. 52/1978 Vincolo idrogeologico - forestale R.D. 3267/1923 Cono visuale SIC/ZPS Rete Natura 2000 Ambito naturalistico di livello regionale PTRC VINCOLI DIFESA SUOLO d Vincolo sismico O.P.C.M. 3519/2006 d Compatibilità geologica idonea a condizione Area di frana o dissesto localizzato Area esondabile o a ristagno idrico FASCE DI RISPETTO/TUTELA Fascia di rispetto idraulica R.D /1904 Fascia di tutela idraulica L.R. 11/2004, Art. 41 PI vincoli scala 1:5 000 PI zoning scala 1:5 000 Via Localizzazione Descrizione Stato di fatto Pallade Area n. AR Stato di fatto Nella porzione centrale del capoluogo comunale. L area è accessibile in centro storico da Via Pallade nei pressi dell Abbazia. L area, posta a Nord dell Abbazia di Santa Maria e del centro storico, si distingue per la rilevanza paesaggistica e storico-culturale. Sono presenti diversi edifici di interesse storico con grado di protezione adibiti a residenza, a laboratori artigianali, a servizi e sono presenti anche edifici industriali da riconvertire. Superficie territoriale Superficie coperta Rapporto copertura Volume esistente di cui edifici: EGP - Scheda F057 EGP - Scheda F058 EGP - Scheda F059 EGP - Scheda F060 EGP - Scheda F062 EGP - Scheda F063 EGP - Scheda F064 Indice edificazione mq mq 0,53 mq/mq mc mc mc 472 mc 816 mc mc mc mc 4,03 mc/mq Fascia di rispetto pozzo/sorgente D.L. 152/1999 Fascia di rispetto depuratore D.Lgs 152/2006 Fascia di rispetto cimiteriale R.D. 1265/1934 Fascia di rispetto allevamento D.G.R. 806/2012 Fascia di rispetto stradale Codice della Strada Fascia di rispetto elettrodotto L. 36/2001 Fascia di rispetto impianti di comunicazione L. 36/2001 Sintesi criticità e opportunità PUNTEGGIO PUNTEGGIO ASSETTO URBANISTICO ASSETTO AMBIENTALE Prossimità edificato d Riqualificazione d Prossimità ai servizi d Consumo di suolo d PATI trasformabilità Sintesi vincoli Punti di Forza (+) Area di riqualificazione e riconversione Urbanizzazione consolidata a prevalente destinazione residenziale Opere incongrue Contesto figurativo Vincolo paesaggistico D.Lgs 42/2004 zona collinare e montana (D.M. 10/08/1968) - ex L. 1497/39 Centro storico Contesto figurativo Vincolo sismico (classe 2) Compatibilità geologica: area idonea a condizione 1) Riqualificazione ambito nel centro storico di Follina; 2) Area prossima ai principali servizi; 3) Presenza di attività in zona impropria e possibilità di riutilizzare volumetrie. Aree di recupero Accessibilità Parcheggi Reti tecnologiche d d d Assetto idraulico Assetto ambientale Assetto paesaggistico d d d Punti di Debolezza (-) 1) Prossimità ad area agricola di valore ambientale; 2) Scarsa accessibilità, dotazione di parcheggi e di sottoservizi; 3)Vicinanza all Abbazia di Follina. Piano degli Interventi - AREE DI RECUPERO

20 Scheda progetto scala 1:1 000 Area n. AR 0 4 Zona PI Superficie Destinazioni d uso Modalità di intervento Progetto A/31 mq Art. 21 delle NTO; Sono ammesse le destinazioni ricettive e turistiche, residenziali, commerciali, i pubblici esercizi, l artigianato di servizio e artistico e i servizi culturali legati all Abbazia. Piano Urbanistico Attuativo (PUA) 2 Volume di progetto Rapporto di copertura fondiario (Rcf) Altezza fabbricati (H) Numero dei piani (N) mc , di cui: - edifici da conservare F060 - Grado Protezione 1 mc 816 F058 - Grado Protezione 2 mc F057 - Grado Protezione 4 mc mc edifici da demolire e ricostruire pari al 40% dell esistente F059 - Grado Protezione 6 mc 189 F062 - Grado Protezione 6 mc F063 - Grado Protezione 6 mc F064 - Grado Protezione 6 mc mc % m 9, 00 3 Distanza dai confini (Dc) Distanza dai fabbricati (Df) Distanza dalle strade (Ds) Prescrizioni particolari m 5,00 è ammessa la deroga convenzionale al rispetto della distanza dal confine, fatto salvo il rispetto della distanza tra fabbricati m 10,00 riducibili a m 5,00 tra fabbricati con pareti entrambe non finestrate m 5,00 - rispetto gradi di protezione assegnato agli edifici: F057 (Grado 4), F058 (Grado 2), F059 (Grado 6), F060 (Grado 1), F062 (Grado 6), F063 (Grado 6), F064 (Grado 6) - adeguamento viabilità di accesso/recesso all area - mantenimento della coerenza tra carico urbanistico e dotazione di infrastrutture (vedi in particolare Via Pallade) Aree di recupero Piano degli Interventi - AREE DI RECUPERO

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41 TABELLA RIASSUNTIVA N Denominazione ambito Volume Esistente mc Volume Progetto mc Nuova Volumetria mc 01 Via Martiri della Libertà Via Roma Municipio Taf Via Paoletti Est Via Paoletti Ovest Ex Lanificio Campo Sportivo Farrò TOTALE -9074