P.R.C. - P.I. Var. n. 2

Transcript

1 COMUNE DI COSTABISSARA Provincia di Vicenza anno 2014 P.R.C. - P.I. Var. n. 2 Elaborato: R Relazione programmatica con estratti cartografici e normativi P.R.C. - P.I. Variante n. 2 al Piano degli Interventi PI - Approvazione con D.C.C. n. 2 del Var. n. 1 - Approvazione con D.C.C. n. 56 del Var. n. 2 - Adozione con D.C.C. n. del P.I. Variante n. 2 - Nuovo magazzino comunale di via G. Galilei IL SINDACO Maria Cristina Franco IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA Marina Listrani IL SEGRETARIO Francesco Tornambè Progettista Fernando Lucato, urbanista AUA URBANISTICA & AMBIENTE Fernando Lucato, urbanista Strada Postumia, Vicenza Tel: Fax: Mail: flucato@auaproject.com PEC: fernando.lucato@archiworldpec.it Realizzazione GIS con Intergraph GeoMedia STUDIO LUCA ZANELLA INGEGNERE UDINE v.le XXIII marzo n.19 studio@lzi.it

2 Indice 1. I contenuti specifici della Variante 2 (nuovo magazzino comunale di via G. Galilei) Verifica dimensionamento del PAT

3 1. I contenuti specifici della Variante 2 (nuovo magazzino comunale di via G. Galilei) La presente variante è conseguente all approvazione del Progetto preliminare di realizzazione di un nuovo magazzino comunale in via G. Galilei, in parte dell area pubblica esistente (parcheggio pubblico). L area oggetto di modifica di zona è di 560 mq che sono trasformati da zona F4 parcheggio a zona F2 interesse generale. Nello specifico la nuova zona F2 sarà indicata come F n 140 (F2 di progetto) con codice servizio n. 41 (magazzini comunali) Oltre alla modifica grafica sulle tavole del PI, di seguito riportata sia in scala sia in scala 2.000, si è provveduto ad integrare la voce di legenda alla scala con il codice servizio 41 magazzini comunali e integrare l art. 31 F2 - interesse comune viene integrato con il nuovo comma 5 contenente le indicazioni puntuali per la zona F n. 140: 2

4 Estratto legenda (in rosso integrazione codice servizio) Estratto art. 31 (in rosso integrazione normativa) articolo 31 - "F2" INTERESSE COMUNE 1. Sono le aree destinate alle attività partecipative, amministrative, culturali, sociali, sanitarie, ricreative e quindi per la realizzazione di chiese, opere parrocchiali, edifici pubblici amministrativi ecc. 2. E' ammessa l'abitazione del custode nell'ambito della struttura edilizia. 3. I parametri edificatori sono stabiliti in sede di approvazione del progetto dell opera pubblica; nel caso in cui l intervento edilizio sia di iniziativa privata dovrà rispettare l'indice fondiario di 3 mc/mq e il rapporto di copertura massimo pari al 60% della superficie del lotto. 4. Relativamente alla zona F25/27 (Casa di riposo), l Amministrazione comunale può stabilire un indice fondiario maggiore fino ad un massimo di 5mc/mq, con altezza massima di ml 14, Per la zona F n. 140 (codice 41 magazzini comunali) di via G. Galilei è ammessa la costruzione di un fabbricato dalle misure 20m x 10m (con H massima prevista per le vicine zone D1). La distanza dai confini e dalla strada sono determinati in sede di progetto da approvarsi con Delibera del Consiglio Comunale. 3

5 Estratto cartografico PI vigente Estratto cartografico PI variante

6 Estratto cartografico PI vigente Estratto cartografico PI variante

7 2. Verifica dimensionamento del PAT La modifica non incide sul dimensionamento della SAU e nemmeno nel dimensionamento residenziale o produttivo. La riclassificazione incide esclusivamente sul dimensionamento dei servizi essendo modificata esclusivamente la tipologia del servizio (da Parcheggio a Interesse comune) per una superficie di 560 mq nell ATO 2.1 Ambito produttivo SP 46 6