MONTORSO P.R.C. - P.I.

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1 MONTORSO P.R.C. - P.I. Piano degli Interventi VICENTINO seconda fase (art. 17, L.r. 11/2004) 15 7 A 2012 SCHEDE ZONA A UFFICIO TECNICO IL SINDACO IL SEGRETARIO ADOTTATO IN DATA CON DELIBERA N IL PROGETTISTA Fernando Lucato, urbanista APPROVATO IN DATA CON DELIBERA N ARCHITETTI URBANISTI ASSOCIATI Strada Postumia, Vicenza Tel Fax info@auaproject.com Coll. Loris Dalla Costa, Elena Marzari

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3 Legenda PPCS

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5 U.M.I. 16 Estratto U.M.I. 16 scala 1:500

6 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI UBICAZIONE: VIA Fratta DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 26 maggio MAPPALI: DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO ATTUALE

7 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 11 luglio 1997 DATA DI AGGIORNAMENTO DELLA SCHEDA: sett UNITA MINIMA DI PROGETTAZIONE N : PROGETTO IDENTIFICAZIONE DELLE UNITA MINIME DI INTERVENTO Si definiscono unità minime di intervento (U.M.I U.M.I U.M.I U.M.I. 16.4). così come indicate nella tav. 5. CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE PER L EDIFICIO ED EVENTUALI ULTERIORI LIMITAZIONI PRESCRITTE CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE U.M.I U.M.I. 16.4: Ristrutturazione edilizia e Demolizione con trasposizione del volume come indicato in tav.5; U.M.I. 16.2: Restauro e risanamento conservativo; U.M.I. 16.3: Ristrutturazione edilizia. LIMITAZIONI PRESCRITTE PER L INTERVENTO In ciascuna U.M.I. sono prescritte le seguenti specificazioni e limitazioni: U.M.I. 16.2: - è prescritto il mantenimento dei caratteri superstiti, documentati o meno, che rendono riconducibile il fabbricato all assetto originario U.M.I U.M.I : - per la U.M.I è consentita la sostituzione edilizia e la realizzazione di un edificio a destinazione residenziale, a due piani fuori terra; - è consentita la realizzazione di un ampliamento porticato, in sostituzione della tettoia ubicata sul fronte nord dell edificio residenziale, entro l ingombro indicato e previa demolizione del manufatto posto a fianco dell accesso della corte vicino al pozzo, nel rispetto degli allineamenti e dei limiti indicati nella tavola 5. - per la U.M.I è consentita la sostituzione edilizia e la realizzazione di un edificio a destinazione residenziale, a due piani fuori terra, entro l ambito di massimo ingombro indicato in tavola 5; U.M.I è consentita la ristrutturazione edilizia totale con ricomposizione dei volumi e realizzazione di un edificio a destinazione residenziale entro la proiezione dell inviluppo massimo indicato nella tavola 5. E ammessa la traslazione del colmo di copertura mantenendone l orientamento attuale; - la porzione porticata dovrà rimanere tale, come indicato nella tavola il Volume complessivo delle Unità 16.1, 16.3 e non può essere aumentato INTERVENTI AMMESSI PER LE AREE SCOPERTE: - è prescritto il mantenimento dell attuale conformazione dell area prospiciente il fabbricato principale; - è prescritta la riqualificazione dell area scoperta sul retro dell edificato

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9 U.M.I. 47 Estratto U.M.I. 47 scala 1:500

10 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI UBICAZIONE: Via Villa DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 25 giugno MAPPALI: 37 (parte) (parte) DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO ATTUALE

11 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 25 giugno 1997 DATA DI AGGIORNAMENTO DELLA SCHEDA: sett UNITA MINIMA DI PROGETTAZIONE N : 47 PROGETTO IDENTIFICAZIONE DELLE UNITA MINIME DI INTERVENTO Si definisce un unica unità minime di intervento che coincide con l Unità Minima di Progettazione. CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE PER L EDIFICIO ED EVENTUALI ULTERIORI LIMITAZIONI PRESCRITTE CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE Ristrutturazione edilizia e nuovo volume LIMITAZIONI PRESCRITTE PER L INTERVENTO - è ammesso l ampliamento del volume entro il limite indicato e con altezza in allineamento al volume esistente; - è prescritto il mantenimento della posizione del fronte principale in allineamento con gli edifici adiacenti; - sono prescritte la destinazione d uso residenziale e quelle ad essa compatibili. INTERVENTI AMMESSI PER LE AREE SCOPERTE - è prescritto il mantenimento delle attuali e destinazioni funzionali in atto e dell attuale conformazione delle aree scoperte; - è prescritto il mantenimento e la ricostruzione del muro di sostegno in pietra lungo via Villa, l eliminazione delle parti cementizie e la ricostruzione delle stesse in pietra.

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13 U.M.I. 51 Estratto U.M.I. 51 scala 1:500

14 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI UBICAZIONE: VIA Fratta DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 26 maggio MAPPALI: DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO ATTUALE

15 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 26 maggio 1998 DATA DI AGGIORNAMENTO DELLA SCHEDA: sett UNITA MINIMA DI PROGETTAZIONE N : 51 PROGETTO IDENTIFICAZIONE DELLE UNITA MINIME DI INTERVENTO Si definisce un unica unità minime di intervento che coincide con l Unità Minima di Progettazione. CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE PER L EDIFICIO ED EVENTUALI ULTERIORI LIMITAZIONI PRESCRITTE CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE Restauro e risanamento conservativo, Ristrutturazione Edilizia e Nuova costruzione di due manufatti accessori, come indicato nella Tav. 5. LIMITAZIONI PRESCRITTIRVE PER L INTERVENTO Restauro e risanamento conservativo con le seguenti specificazioni: - è prescritto il mantenimento degli elementi connotati; - è prescritto il mantenimento delle dorature attualmente rilevate e delle cornici in pietra; - è prescritto il mantenimento degli elementi connotati, documentati o meno, che rendono riconducibile il fabbricato all assetto originario. Ristrutturazione Edilizia con le seguenti specificazioni e limitazioni: - è prescritto il mantenimento del volume e delle altezze attualmente rilevati; - sono prescritte la destinazione d uso residenziale e quelle ad essa compatibili. E concessa inoltre la realizzazione di due manufatti accessori, adibiti rispettivamente a tettoia e protezione degli elementi lapidei e a legnaia, come indicato in tavola 5. I due manufatti dovranno essere realizzati con forme e materiali consoni a quelli dell edificio principale.

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17 U.M.I. 71 Estratto U.M.I. 71 scala 1:500 Ammessa la sopraelevazione in allineamento all edificio vicino

18 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI UBICAZIONE: VIA Bendinelli DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 9 luglio MAPPALI: 109 (parte) 384 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO ATTUALE

19 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 9 luglio 1997 DATA DI AGGIORNAMENTO DELLA SCHEDA: sett UNITA MINIMA DI PROGETTAZIONE N : 71 PROGETTO IDENTIFICAZIONE DELLE UNITA MINIME DI INTERVENTO Si definisce un unica unità minime di intervento che coincide con l Unità Minima di Progettazione. CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE PER L EDIFICIO ED EVENTUALI ULTERIORI LIMITAZIONI PRESCRITTE CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE - è ammessa la ristrutturazione edilizia con adeguamento delle altezze interne; - è prescritto il mantenimento dei caratteri supestiti che rendono riconducibile il fabbricato all assetto originario Contestualmente all intervento dovrà essere prevista la riqualificazione della corte comune a partire dalla nuova piazza con pavimentazione adeguata

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21 U.M.I. 98 e U.M.I. 99 Estratto U.M.I. 98 E U.M.I. 99 scala 1:500

22 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI UBICAZIONE: Via Tovi DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 14 maggio 1998 DATA DI AGGIORNAMENTO DELLA SCHEDA: sett UNITA MINIMA DI PROGETTAZIONE N : 98 MAPPALI: (parte) DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO ATTUALE

23 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 14 maggio 1998 DATA DI AGGIORNAMENTO DELLA SCHEDA: sett UNITA MINIMA DI PROGETTAZIONE N : PROGETTO 98 IDENTIFICAZIONE DELLE UNITA MINIME DI INTERVENTO Si definisce unità minima di intervento che coincide con L Unità Minima di Progettazione. CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE PER L EDIFICIO ED EVENTUALI ULTERIORI LIMITAZIONI PRESCRITTE CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE Ristrutturazione edilizia LIMITAZIONI PRESCRITTE PER L INTERVENTO è ammessa la ristrutturazione edilizia del fabbricato con adeguamento delle altezze interne; INTERVENTI AMMESSI PER LE AREE SCOPERTE - è prescritto il mantenimento delle attuali configurazioni e destinazioni delle aree scoperte; - è concessa, sull area ad est dell edificio, verso il parcheggio della chiesa, la sola piantumazione di essenze arboree; non è consentita alcuna opera edilizia data l instabilità del terreno.

24 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI UBICAZIONE: VIA TOVI DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 14 maggio MAPPALI: (parte) 630 (parte) (parte) DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO ATTUALE

25 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 14 maggio 1998 DATA DI AGGIORNAMENTO DELLA SCHEDA: sett UNITA MINIMA DI PROGETTAZIONE N : PROGETTO 99 IDENTIFICAZIONE DELLE UNITA MINIME DI INTERVENTO Si definiscono unità minime di intervento (U.M.I e U.M.I. 99.2). così come indicate nella tav. 5. CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE PER L EDIFICIO ED EVENTUALI ULTERIORI LIMITAZIONI PRESCRITTE CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE U.M.I e U.M.I. 99.2: Ristrutturazione edilizia LIMITAZIONI PRESCRITTE PER L INTERVENTO In ciascuna U.M.I. sono prescritte le seguenti specificazioni e limitazioni: U.M.I. 99.1: - è ammessa la sostituzione edilizia con adeguamento delle altezze interne; - mantenimento della posizione del fronte sud-ovest verso la corte interna; - sono prescritte la destinazione d uso residenziale e quelle ad essa compatibili. U.M.I. 99.2: - è ammessa la sostituzione edilizia finalizzata alla realizzazione di un autorimessa con altezza media 2,5 m e sagoma entro il sedime indicato nella tavola 5. INTERVENTI AMMESSI PER LE AREE SCOPERTE - è prescritto il mantenimento delle attuali configurazioni e destinazioni funzionali delle aree scoperte; - è concessa, sull area ad est dell edificio, verso il parcheggio della chiesa, la sola piantumazione di essenze arboree: non è consentita alcuna opera edilizia data l instabilità del terreno.

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27 U.M.I. 131 Estratto U.M.I. 131 scala 1:500

28 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI UBICAZIONE: VIA Bendinelli DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 21 maggio MAPPALI: (parte) 80 (parte) DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO ATTUALE

29 NUCLEO STORICO DI MONTORSO SCHEDA DI DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO E DI DEFINIZIONE DELLE PRESCRIZIONI DEGLI INTERVENTI DATA DI REDAZIONE DELLA SCHEDA: 21 maggio 1998 DATA DI AGGIORNAMENTO DELLA SCHEDA: sett UNITA MINIMA DI PROGETTAZIONE N : 131 PROGETTO IDENTIFICAZIONE DELLE UNITA MINIME DI INTERVENTO Si definisce un unica unità minime di intervento che coincide con l Unità Minima di Progettazione. CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE PER L EDIFICIO ED EVENTUALI ULTERIORI LIMITAZIONI PRESCRITTE CATEGORIE DI INTERVENTO AMMESSE Ristrutturazione edilizia e nuova edificazione LIMITAZIONI PRESCRITTE PER L INTERVENTO - è consigliata la demolizione della scala esterna attualmente rilevata; - è prescritto il mantenimento del volume e dell altezza attualmente rilevati per l edificio principale; - è prescritto il mantenimento della posizione del fronte principale sulla strada; - è ammesso l ampliamento entro la sagoma indicata in planimetria per la realizzazione di un volume da destinare ad autorimessa con altezza in allineamento a quella dell unità edilizia esistente; - sono prescritte la destinazione d uso residenziale e quelle ad essa compatibili. INTERVENTI AMMESSI PER LE AREE SCOPERTE - è prescritto il mantenimento delle attuali configurazioni e destinazioni delle aree scoperte.