INDICE 1. PREMESSA 2. CRITERI PER LA REDAZIONE DELLA RELAZIONE PAESAGGISTICA 3. CONTENUTI GENERALI DELLA VARIANTE N. 15 AL P.R.G.C.

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2 INDICE 1. PREMESSA 2. CRITERI PER LA REDAZIONE DELLA RELAZIONE PAESAGGISTICA 3. CONTENUTI GENERALI DELLA VARIANTE N. 15 AL P.R.G.C. DI PRECENICCO 4. ELENCO MODIFICHE PUNTUALI INTERNE ALLA FASCIA DI RISPETTO DELLE ACQUE D.LGS. 42/2004 PARTE III 5. AMBITO MODIFICA PUNTUALE 6. CONCLUSIONI

3 1. PREMESSA La Variante n 15 prevede n. 21 richieste di modifica al P.R.G.C. con le seguenti modifiche: - n 13 modifiche puntuali alla zonizzazione; - n 7 modifiche alla normativa. Fra queste modifiche risulta che: - la modifica n. 12, ricade nella fascia di rispetto del Fiume Stella, VISTA DELL AREA OGGETTO DI RELAZIONE PAESAGGISTICA Il comma 11 dell art. 17 del Decreto del Presidente della Regione n. 086/Pres. prevede per le aree ed i beni oggetto di variante, ricompensi fra i beni tutelati ai sensi della parte III del D.Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42, una relazione paesaggistica secondo i criteri del D.P.C.M. 12 dicembre 2005 e s.m.i. Quindi, per la modifica sopra indicata viene elaborata la relazione paesaggistica secondo i criteri del D.P.C.M. del 12 dicembre 2005.

4 2. CRITERI PER LA REDAZIONE DELLA RELAZIONE PAESAGGISTICA Il D.P.C.M. del 12 dicembre 2005 (Codice dei beni culturali e del paesaggio) contiene i criteri per la redazione della relazione paesaggistica. La relazione paesaggistica in base all art. 2 del D.P.C.M 12 dicembre 2005 deve contenere: - oggetto della variante - valutazione dell ambito analisi degli aspetti ambientali e paesaggistici presenti - possibili effetti delle modifiche proposte - potenziali alterazioni ambientali - conclusioni

5 Metodologia della Relazione Paesaggistica In base all art. 2 del D.P.C.M. 12 Dicembre 2005 si prevede la seguente metodologia: OGGETTO DELLA VARIANTE CONTENUTI DELLA VARIANTE ANALISI SUGLI ASPETTI AMBIENTALI E PAESAGGISTICI POSSIBILI EFFETTI NESSUN EFFETTO EFFETTI E ALTERAZIONI SULL AMBIENTE E SUL PAESAGGIO EFFETTI ED ALTERAZIONI RIDOTTI I EFFETTI ED ALTERAZIONI SOSTANZIALI LA MODIFICA VIENE ACCOLTA LA MODIFICA VIENE ACCOLTA CON INTEGRAZIONE LA MODIFICA VIENE RESPINTA

6 3. CONTENUTI DELLA VARIANTE N. 15 AL P.R.G.C. di Precenicco La Variante n. 15 al P.R.G.C. del comune di Precenicco prevede n. 21 modifiche puntuali alla zonizzazione e alla normativa, di cui 18 da parte dei cittadini e 3 da parte dell Ufficio Tecnico. Le richieste da parte dei cittadini, riguardano per la maggior parte modifiche di aree agricole in zone residenziali; una modifica riguarda invece la possibilità di ampliare un area agricola compresa all interna di un area mista artigianale - commerciale, che ad oggi non ha trovato lo sviluppo sperato dal piano. Infine, le richieste dell Ufficio Tecnico riguardano modifiche alla normativa e alla cartografia. La Variante n. 15 è una variante non sostanziale, come previsto all art. 63 comma 5 lettera a) paragrafo b della L.R. 5/2007, e in base dell art. 17 del D.P.R. 20 marzo 2008 n. 086/Pres. FOTO AEREA DEL CENTRO DI PRECENICCO

7 4. ELENCO DELLE MODIFICHE PUNTUALI INTERNE ALLA FASCIA DI RISPETTO ai sensi del D. Lgs. 42/2004 parte III Una modifica di variante prevede un area ricadente entro la fascia di rispetto del Fiume Stella ed in particolare: MODIFICA N. 12 MUELLER REUMMER, modifica alla zonizzazione del P.R.G.C vigente, per una piccola parte dell area di proprietà ricadente entro la fascia di rispetto dei 150 mt. dal Fiume Stella Area entro la fascia di rispetto del Fiume Stella

8 1. M ODIFICA P UNTUALE SOGGETTA A PARERE PAESAGGISTICO

9 MODIFICA n. 12 A1. Contenuti della Variante La richiesta di variante riguarda un area, distinta catastalmente al F. 6 mapp che ricade nella zonizzazione del P.R.G.C. in parte in zona A0 residenziale del centro storico e in parte in zona E4a di interesse agricolo ambientale a protezione del Fiume Stella. La modifica richiesta riguarda la possibilità di realizzare, un portico a sud del fabbricato residenziale di proprietà, con tipologia tradizionale: colonne in mattoni facciavista, tetto ad uno spiovente con manto in coppi e grondaie in rame di forma tradizionale. La modifica ricade nella fascia di vincolo ambientale paesaggistico ai sensi del D. Lgs. 42/2004 parte III, perché si trova all interno della fascia di rispetto del Fiume Stella. Nel Piano di struttura per l area oggetto di variante è prevista la possibilità di di nuove volumetrie di tipologia coerente con il contesto, con la possibilità, in base alla flessibilità, di incrementare l area del 10% per adeguamento ai limiti di proprietà o per includere edifici coerenti con il contesto del centro storico.

10 L area e l edificio esistenti ricadono in zona A3 dove sono ammessi interventi di ristrutturazione con ampliamento, come indicato al punto 11.7 delle Norme di Attuazione. Gli interventi ammessi riguardano: - la possibilità di demolizioni parziali con successiva ricostruzione; - modifiche distributive; - ampliamento con rispetto delle caratteristiche tipologiche originarie dell edificio; Quindi, in base al piano di struttura e alla zonizzazione delle zona A0 del P.R.G.C. è prevista la possibilità di ampliamenti coerenti con la tipologia esistente. La variante prevede in le seguenti modifiche: a) Piano di struttura : viene rettificata in base alla flessibilità, l area oggetto di variante entro il limite del 10%. b) Zonizzazione: Viene modificata una piccola porzione di area ricadente in zona agricola E4a che diventa zona A0 per una superficie di 400 mq., all esterno del limite del perimetro dell A.R.I.A. ASSETTO AZZONATIVO: Viene ampliato il perimetro della zona AO, sul lato sudovest, includendo l area di variante che viene prevista in aree libere con possibilità di ampliamento e nuova edificazione.

11 A2. Aspetti ambientali e paesaggistici dell area di modifica L area oggetto di variante si trova nel centro di Precenicco entro la fascia di rispetto del Fiume Stella e ricade quindi entro in vincolo ambientale paesaggistico come previsto dal D.lgs. 42/2004 parte III. L edificio esistente di recente ristrutturazione presenta una tipologia tradizionale, presenta particolari aspetti di interesse edilizio - architettonico ed è caratterizzato da un volume principale a tre piani con un grande porticato su colonne, sul lato ovest e un portico minore ad un piano sul lato est, e da un secondo volume a due piani in laterizio a vista ubicato, sul lato nord. Il fabbricato presenta il tetto a due falde con manto in coppi, aperture con serramenti in legno, finiture in intonaco, legno, laterizio a vista e pietra. L area esterna lambisce il Fiume Stella, al suo interno sono presenti alberature ed arbusti autoctoni, sistemazione a prato in un contesto naturale e paesaggistico di particolare interesse. L intervento richiesto dalla proprietà prevede la realizzazione di un porticato coerente con il contesto e con l edificio esistente costituito in particolare dai seguenti elementi: - colonne in laterizio, - copertura in legno; - manto di copertura in coppi tradizionali; - grondaie in rame. L ubicazione del portico è prevista sul lato sud, opposto del Fiume Stella, quindi senza impatti dal punto di vista paesaggistico. La stessa tipologia e i materiali tradizionali utilizzati prevedono un buon inserimento rispetto all edificio esterno.

12 VISTA DEL FABBRICATO OGGETTO DI VARIANTE VISTA SUD OVEST

13 A3. Effetti della modifica di variante La modifica di variante, non produce effetti dal punto di vista ambientale paesaggistico in quanto l intervento prevede un limitato ampliamento del fabbricato esistente, coerentemente a quanto previsto dalle norme di attuazione del P.R.G.C. L ampliamento inoltre, è previsto sul lato opposto del fiume e quindi non visibile dal fiume stesso, come prosecuzione del portico già esistente sul lato est, con materiali e tipologia tradizionali quindi l intervento, di modeste dimensioni, inserisce coerentemente nel contesto paesaggistico. si A4. Conclusioni La modifica n. 12 prevista alla Variante n. 15 al P.R.G.C. non crea impatti ambientali - paesaggistici sull area in esame.

14 Conclusione Quindi, la modifica n. 12 della VARIANTE N. 15 al P.R.G.C. di Precenicco, ricadente all interno della fascia di rispetto D.lgs. 42/2004 Parte III, non crea impatti sugli aspetti ambientali e paesaggistici. Latisana, li Il progettista: Arch. Daniele MAZZEGA