COMUNE DI TREVISO Via Municipio Treviso. AVVISO D ASTA PER AFFITTO DI TERRENI AD USO AGRICOLO per coltivazioni con ciclo annuale

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1 COMUNE DI TREVISO Via Municipio Treviso AVVISO D ASTA PER AFFITTO DI TERRENI AD USO AGRICOLO per coltivazioni con ciclo annuale In esecuzione alla deliberazione di Giunta Comunale n.371 dell e alla determinazione n... del..., SI RENDE NOTO che il giorno, alle ore è indetta un asta pubblica, ai sensi degli articoli 73, lett. c), e 76 del R.D n. 827, per la concessione in affitto, ai sensi dell art. 45 della Legge 2/05/1982 n.203, di terreni ad uso agricolo di proprietà comunale, per coltivazioni con ciclo annuale, e qui di seguito descritti: Terreni facenti parte del patrimonio dell Opera Pia Commissaria Mozzanega Bettino, ora amministrato dal Comune di Treviso, per una superficie totale di mq ubicati nel Comune di Villorba (TV) così censiti catastalmente: Catasto terreni del Comune di Villorba Fg. 18 mapp mq (porzione dell ex mapp.1118) Fg. 18 mapp mq Fg. 18 mapp mq Fg. 18 mapp. 355 mq. 72 Fg. 18 mapp. 356 mq Fg. 18 mapp. 239 mq. 867 e individuati nella planimetria di cui all allegato A. Si ricorda che trattasi di terreni con la seguente destinazione urbanistica: PRG VIGENTE in z.t. E3, zone agricole caratterizzate da un elevato frazionamento fondiario. PRG ADOTTATO DCC n. 6 dell 11/2/2005 per circa mq compresi nella z.t. C2/S di espansione inedificate soggette a perequazione urbanistica e per circa mq nella z.t. E3, zone agricole caratterizzate da un elevato frazionamento fondiario. 1 1

2 Le condizioni per partecipare all asta e per la successiva concessione dei terreni sono le seguenti: 1) ENTE AGGIUDICATARIO: Amministrazione comunale, via Municipio 16, Treviso (per conto dell Opera Pia Commissaria Mozzanega Bettino ). 2) DURATA E DECORRENZA DELLA CONCESSIONE IN AFFITTO AGRARIO: la concessione in affitto agrario decorre dalla data di stipula del contratto e termina il 10 novembre 2024 (periodo coincidente con circa 6 annate agrarie), data in cui l affittuario si impegna, per sè e per i suoi aventi causa, a restituire i fondi liberi da persone e cose, alla piena disponibilità del concedente, oppure in qualsiasi momento che verrà stabilito dal Comune, proprietario, in attuazione degli interventi programmati o piani approvati dall Amministrazione comunale. L Amministrazione si riserva di modificare la decorrenza iniziale della concessione in dipendenza dell esito della procedura di aggiudicazione. In tal caso il canone dovuto sarà sempre quello offerto su base annua. 3) CANONE ANNUO: l importo del canone annuo a base d asta per la concessione in affitto agrario dei terreni agricoli oggetto del presente avviso ammonta ad Euro 2.500,00. Sono ammesse offerte alla pari o al rialzo. 4) SOGGETTI AMMESSI A PARTECIPARE: l asta è riservata ai soli iscritti alle categorie dei coltivatori diretti o imprenditori agricoli a titolo principale, Cooperative agricole o Enti o Società attinenti la produzione agricola. L aggiudicatario della concessione in affitto agrario dovrà stipulare apposito contratto di affitto con il Comune di Treviso come da schema allegato B al presente avviso. 5) TERMINI E MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA: I soggetti interessati a partecipare all asta devono fare pervenire, mediante consegna a mano o a mezzo del servizio postale (pubblico o privato), a pena di esclusione, al Comune di Treviso, via Municipio n. 16, Ufficio Protocollo, entro le ore 13:00 del giorno.. un plico non trasparente sigillato su tutti i lembi con modalità di chiusura ermetica (con timbro e/o firma e/o ceralacca, o striscia incollata con nastro adesivo), recante esternamente la ragione sociale della ditta concorrente e la dicitura: OFFERTA PER CONCESSIONE IN AFFITTO DI TERRENI AD USO AGRICOLO per coltivazioni con ciclo annuale contenente la documentazione sotto elencata: a) l istanza di ammissione di cui al successivo punto 6 b) la cauzione di cui al successivo punto 7. c) l offerta di cui al successivo punto 8, a sua volta contenuta in una busta chiusa e sigillata. Gli orari di apertura dell Ufficio Protocollo sono i seguenti: lunedì (8:30-13:00 e 15:30-17:30), mercoledì (8:30-17:30), martedì, giovedì, venerdì e sabato (8:30-13:00). Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del concorrente nel caso, per qualsiasi motivo, non venga effettuato all ufficio protocollo entro il termine suddetto all indirizzo sopraindicato. Nel caso di presentazione di due offerte da parte dello stesso soggetto, sarà presa in considerazione l'ultima pervenuta in ordine di tempo, come risulta dal protocollo dell Ente. Oltre il termine fissato per la presentazione del plico, non sarà ritenuta valida alcuna 2 2

3 offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva di offerta precedente. Farà fede il timbro di arrivo apposto dall ufficio protocollo del Comune presente nell orario d ufficio. Non sono ammesse, a pena di esclusione, offerte trasmesse per telegramma, telefax, posta elettronica e posta elettronica certificata. 6) ISTANZA DI AMMISSIONE Detta istanza dovrà indicare i dati richiesti nel modulo allegato C al presente avviso d asta) (che si invita ad utilizzare) e dovrà contenere un unica dichiarazione sostitutiva, ai sensi degli artt. 46, 47 e 77-bis del D.P.R. n. 445/00 e s.m.i., sottoscritta in originale dalla persona fisica o dal titolare o legale rappresentante o da procuratore speciale della società munito dei poteri necessari (in tal caso allegare copia della procura speciale) ed essere presentata unitamente a copia fotostatica di un documento di identità, in corso di validità, del firmatario ai sensi dell art. 38, comma 3, del D.P.R. n. 445/00 (in alternativa all autenticazione della sottoscrizione), attestante: a) di rientrare fra i soggetti di cui al punto 4) relativo all asta di cui all oggetto; b) di essersi recato sul luogo e di aver preso visione dello stato dei terreni per i quali viene formulata l offerta, nonché di tutte le condizioni fissate nell avviso d asta che dichiara di ben conoscere avendone preso preliminare visione e di accettare integralmente, con particolare riferimento all art.16 della Legge n. 203/1982 ( Miglioramento, addizioni e trasformazioni ), rinunciando sin d ora a qualsiasi rimborso spese per migliorie, manutenzione ordinaria e straordinaria apportate nel/i fondo/i; c) di aver preso conoscenza dello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova nel suo complesso e valore, nonché di ogni altra condizione che può aver influito nella formulazione dell offerta e di accettare le condizioni riportate nello schema di contratto di affitto allegato all avviso d asta, ed i relativi allegati, approvati con la determinazione n. del, liberando questa Amministrazione da ogni onere e responsabilità anche future; d) di essere a conoscenza che sul mappale 1285 del Fg.18, è stato realizzato il metanodotto denominato 1 presa DN 150(6 ) DP12BAR- Cod. Tecn , e che durante la coltivazione dovrà essere rispettato il seguente obbligo: l obbligo di non costruire opere di qualsiasi genere, come pure fognature e canalizzazioni chiuse, sulla parte dei fondi interessati, a distanza inferiore a 6 m dall asse della tubazione nonché di mantenere la superficie asservita a terreno agrario, con la possibilità di eseguire sulla stessa le normali coltivazioni senza alterazione della profondità di posa della tubazione. Il percorso del metanodotto è meglio identificato nella planimetria allegata D al presente avviso d asta; e) di impegnarsi, in caso di aggiudicazione, a firmare il contratto relativo; f) (Solo per imprese individuali, società o enti iscritti nel Registro Imprese) che il concorrente è iscritto nel registro delle imprese della Camera di Commercio, Industria, Artigianato ed Agricoltura o analogo registro professionale dello Stato di appartenenza, al seguente n di iscrizione, con la seguente forma giuridica e di avere il seguente oggetto sociale o attività: ; ovvero, in alternativa, è possibile presentare il certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A. in originale o copia conforme, di data non anteriore a sei mesi rispetto a quella di scadenza del termine di presentazione delle offerte; g) (Solo per società o enti NON iscritti nel Registro Imprese) che le persone designate a rappresentare ed impegnare legalmente la società/ente, in virtù di (indicare gli estremi dell atto da cui le persone indicate derivano i poteri rappresentativi), sono le seguenti: nato a 3 3

4 il residente in via codice fiscale/partita IVA in qualità di ; nato a il residente in via codice fiscale/partita IVA in qualità di ; nato a il residente in via codice fiscale/partita IVA in qualità di ; - che, per quanto a propria conoscenza, non ricorre, nei confronti dei soggetti di cui sopra, alcuna delle cause che determinano l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione; - che non ricorre, nei confronti della società/ente concorrente, alcuna delle cause che determinano l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione; h) che non ricorre, nei propri confronti, alcuna delle cause che determinano l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione; i) (Solo per le società iscritte nel Registro Imprese) i nominativi, data e luogo di nascita e carica dei seguenti soggetti: i soci e il direttore tecnico (ove presente) se si tratta di società in nome collettivo: i soci accomandatari e il direttore tecnico (ove presente) se si tratta di società in accomandita semplice: membri del consiglio di amministrazione cui sia stata conferita la legale rappresentanza, ivi compresi institori e procuratori generali, membri degli organi con poteri di direzione o di vigilanza o soggetti muniti di poteri di rappresentanza, di direzione o di controllo, il direttore tecnico (ove presente) o il socio unico persona fisica, ovvero il socio di maggioranza in caso di società con meno di quattro soci se si tratta di altri tipi di società o consorzi: che, per quanto a propria conoscenza, non ricorre, nei confronti dei soggetti di cui sopra, alcuna delle cause che determinano l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione; - che non ricorre, nei confronti della società concorrente, alcuna delle cause che determinano l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione. 7) CAUZIONE: le ditte concorrenti devono presentare una cauzione provvisoria a garanzia delle obbligazioni nascenti dalla partecipazione all asta pari ad Euro 250,00; La cauzione potrà essere costituita a mezzo quietanza attestante il deposito in contanti presso il Tesoriere del Comune di Treviso (Cassa di Risparmio del Veneto S.p.A.), specificando al Tesoriere che trattasi di deposito cauzionale provvisorio, oppure assegno circolare non trasferibile intestato al Comune di Treviso, oppure fideiussione 4 4

5 bancaria o polizza fideiussoria assicurativa rilasciate da aziende di credito o imprese di assicurazione debitamente autorizzate oppure fideiussione rilasciata da un intermediario iscritto nell albo di cui all art. 106 del D.Lgs. n. 385/93 che svolge in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie e che è sottoposto a revisione contabile da parte di una società di revisione iscritta nell albo previsto dall art. 161 del D.Lgs. n. 58/1998. La fideiussione bancaria, la polizza assicurativa e la fideiussione rilasciata dagli intermediari finanziari devono: prevedere espressamente la formale rinuncia alla preventiva escussione di cui all art del C.C. del partecipante alla gara e debitore principale; essere escutibile a prima e semplice richiesta del Comune a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento o pec; avere validità per almeno 180 (centottanta) giorni decorrenti dalla data di presentazione dell offerta. La cauzione sarà trattenuta a titolo definitivo per il concorrente risultato aggiudicatario, mentre sarà svincolata al termine delle procedure di gara nei confronti di chi non è stato dichiarato aggiudicatario. 8) OFFERTA: L offerta economica, redatta in bollo, in lingua italiana, (utilizzando preferibilmente l apposito modulo allegato E al presente avviso d asta) ed inserita all interno del plico in apposita busta chiusa separata e sigillata (con timbro, o firma o ceralacca), contrassegnata dal nominativo/ragione sociale del concorrente, recante la dicitura CONCESSIONE IN AFFITTO TERRENI AD USO AGRICOLO - OFFERTA ECONOMICA deve a pena di esclusione: indicare, in cifre e in lettere, il canone annuo di locazione offerto (le offerte in aumento dovranno prevedere preferibilmente aumenti arrotondati alla decina di euro); essere sottoscritta in originale dal firmatario dell istanza di ammissione. La mancanza del modulo Offerta economica o dell indicazione dell importo del canone offerto (sia in cifre che in lettere) e/o della sottoscrizione in originale non sono sanabili. Saranno escluse le offerte con l indicazione di un canone inferiore rispetto a quello posto a base d asta. La presenza di abrasioni o correzioni non sottoscritte dal firmatario nell indicazione del canone offerto comporterà l esclusione dall asta. Saranno escluse le offerte condizionate o quelle espresse in modo indeterminato o incompleto. Qualora vi sia discordanza fra quanto indicato in cifre e quanto in lettere, sarà ritenuta valida l'indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione, ai sensi dell art. 72, R.D. n. 827/24. In caso di offerte uguali si applicherà l art. 77 del R.D. n. 827/24. Ove nessuno dei concorrenti che hanno presentato offerte uguali sia presente ovvero nessuno dei presenti aderisca all invito della Commissione di formulare un offerta migliorativa, si procederà all aggiudicazione mediante sorteggio. L istanza di ammissione di cui al punto 6) e l offerta di cui al punto 8) dovranno essere sottoscritte dalla stessa persona. Le seguenti situazioni, non previste a pena di esclusione, sono considerate irregolarità sanabili: - la mancanza dell istanza di ammissione alla gara di cui al punto 6); 5 5

6 - la mancanza, l incompletezza e ogni altra irregolarità delle singole dichiarazioni sostitutive di cui al suddetto punto 6); - la mancanza, l incompletezza e ogni altra irregolarità della cauzione di cui al punto 7); - la mancanza di copia del documento di identità del sottoscrittore o la presentazione di copia del documento di identità scaduto; - la mancanza della sottoscrizione in originale della documentazione di cui ai punti 6) e 7) In tali ipotesi, al concorrente sarà assegnato un termine, non superiore a dieci giorni dalla data di ricezione della richiesta, perché siano rese, integrate e regolarizzate le dichiarazioni sostitutive e/o la documentazione necessarie. In caso di inutile decorso del termine di regolarizzazione, il concorrente è escluso dalla gara. Si precisa che la copia fotostatica del documento di identità del firmatario dell istanza di ammissione contenente la dichiarazione sostitutiva ad essa allegata vale per autenticare anche le altre sottoscrizioni rilasciate dal medesimo firmatario (comprese le offerte). I documenti, le certificazioni, le dichiarazioni sostitutive devono essere in lingua italiana e se redatti in una lingua diversa dall italiano, devono essere accompagnati da una traduzione in lingua italiana certificata conforme al testo originale dalle autorità diplomatiche o consolari italiane del paese in cui sono stati redatti, oppure da un traduttore ufficiale. Gli importi dichiarati, qualora espressi in altra valuta, dovranno essere convertiti in Euro. L offerente è vincolato alla propria offerta per 180 giorni consecutivi dalla data di scadenza del termine per la ricezione delle offerte. 9) MODALITÀ DI ESPLETAMENTO DELL ASTA: L asta pubblica sarà presieduta dal Dirigente del Settore Polizia Locale, Affari Generali e Istituzionali (con la presenza di due testimoni) che procederà all apertura dei plichi regolarmente pervenuti e alla verifica della documentazione di cui ai precedenti punti 6), 7) e successivamente all apertura delle buste contenenti le offerte economiche di cui al punto 8) presentate dai concorrenti ammessi che verranno lette a voce alta, nonché all aggiudicazione in via provvisoria dell asta. Si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida ammessa e ritenuta conveniente a giudizio insindacabile dell Amministrazione. Le date delle eventuali sedute pubbliche successive alla prima giornata saranno pubblicate preventivamente sul sito internet nella sezione Gare e S.U.A. - Aste - Per affitti di beni nel link relativo alla presente asta. Il verbale di aggiudicazione in via provvisoria sarà obbligatorio per l aggiudicatario a tutti gli effetti di legge. L aggiudicazione diventerà efficace dopo la verifica, con esito positivo, nei confronti dell aggiudicatario, del possesso dei requisiti prescritti nel presente avviso d asta e all acquisizione del Certificato Generale del Casellario Giudiziale nei confronti dei soggetti aggiudicatari indicati dalla legge. L esito negativo del controllo del possesso dei requisiti suddetti, effettuato ai sensi dell art. 71 del D.P.R. n. 445/00, comporterà la revoca dell aggiudicazione definitiva e l incameramento della cauzione provvisoria. In tali ipotesi, l Amministrazione si riserva la facoltà, qualora ne ravvisi a suo insindacabile giudizio l opportunità e la convenienza, di aggiudicare l asta alla migliore offerta in ordine successivo nella graduatoria. 6 6

7 La consegna dei terreni potrà essere effettuata, sotto riserva di legge, in pendenza della stipula del contratto, dopo l efficacia del provvedimento che approva il verbale di gara. 10) CONDIZIONI GENERALI DEL CONTRATTO: il contratto dovrà essere stipulato con la presenza delle Associazioni professionali di categoria essendo contratto in deroga alle condizioni prescritte dalla Legge n. 203/1982, in forma di scrittura privata con spese a carico dell aggiudicatario. Gli oneri dell aggiudicazione dateranno dal giorno della stipulazione del contratto. L aggiudicatario dovrà pagare il canone di affitto in via anticipata entro l 11 novembre, ossia alla scadenza dell annata agraria. Per la prima annualità decorrente dalla data di stipula del contratto e fino al , il canone sarà rapportato al periodo di effettivo utilizzo come segue: (importo di aggiudicazione/365gg) x n. giorni dalla data di stipula fino al , e dovrà essere pagato entro 10 giorni dalla stipula del contratto. Il canone di affitto è soggetto ad aggiornamento annuale, a decorrere dal secondo anno di concessione e con riferimento ai dodici mesi precedenti, sulla base del 100% della variazione dell indice ISTAT dei prezzi al consumo delle famiglie di operai e impiegati. 11) DISPOSIZIONI FINALI: L aggiudicatario, entro i termini che saranno indicati dall Amministrazione, dovrà: presentare la documentazione che verrà richiesta ai fini della stipula del contratto. La mancata presentazione di tale documentazione e/o l esito negativo della verifica della stessa comporterà la revoca dell aggiudicazione definitiva e l incameramento della cauzione provvisoria. In tale ipotesi, l Amministrazione si riserva la facoltà, qualora ne ravvisi a suo insindacabile giudizio l opportunità e la convenienza, di aggiudicare l asta alla migliore offerta in ordine successivo nella graduatoria; intervenire alla stipulazione del contratto. La mancata stipulazione del contratto da parte dell aggiudicatario, per cause non imputabili all Amministrazione, determinerà la revoca dell aggiudicazione definitiva e l incameramento della cauzione provvisoria, riservandosi la facoltà, qualora ne ravvisi a suo insindacabile giudizio l opportunità e la convenienza, di aggiudicare l asta alla migliore offerta in ordine successivo nella graduatoria. La partecipazione all asta da parte dei concorrenti comporta la piena ed incondizionata accettazione di tutte le disposizioni contenute nel presente avviso d asta. L Amministrazione, qualora lo ritenga opportuno o necessario nel proprio interesse, si riserva la facoltà insindacabile di non far luogo all asta o di prorogarne la data, di sospendere la seduta d asta o aggiornarla ad altra ora o al giorno successivo, di non aggiudicare l asta e ciò senza che i partecipanti possano avanzare diritti o pretesa alcuna. Per qualsiasi controversia che dovesse sorgere in dipendenza della presente asta, sarà competente a giudicare l Autorità giudiziaria ordinaria del Foro di Treviso. Il contratto esclude l arbitrato. Nel caso di discordanza tra il presente avviso e lo schema di contratto, deve considerarsi valido quanto riportato nell avviso. Per quanto non previsto dal presente avviso, si rinvia alle leggi ed ai regolamenti vigenti in materia alla data di pubblicazione dell avviso stesso nell albo pretorio comunale. I dati personali relativi ai partecipanti all asta saranno oggetto di trattamento da parte dell Amministrazione Comunale, con o senza ausilio di mezzi elettronici, limitatamente 7 7

8 e per il tempo necessario agli adempimenti relativi all asta e al relativo contratto ( Tutela Privacy ). Si fa rinvio agli artt. 7 e seguenti del D.Lgs. n. 196/2003 circa i diritti degli interessati alla riservatezza dei dati. Il responsabile del procedimento è il Dirigente del Settore I.C.T. Smart city, Patrimonio. Il responsabile del procedimento di gara è il Dirigente del Settore Polizia Locale, Affari Generali ed Istituzionali. 12) ALTRE INFORMAZIONI: I documenti di gara possono essere richiesti al Servizio Appalti, via Municipio n Treviso (tel ). L accesso ai documenti di gara è possibile anche per via elettronica sul sito internet: nella sezione Gare e S.U.A. - Aste - Per affitti di beni. Eventuali informazioni complementari e/o chiarimenti sul contenuto della documentazione di gara potranno essere richiesti al Servizio Appalti a mezzo posta elettronica certificata all indirizzo postacertificata@cert.comune.treviso.it o telefax (n ) e dovranno pervenire entro il giorno. Le risposte alle informazioni e/o chiarimenti verranno pubblicate nel sito internet sopra indicato nel link relativo alla presente asta. Non verrà data risposta a richieste pervenute oltre tale termine. Treviso,.. Il Vice Segretario Generale Dirigente del Settore Polizia Locale, Affari Generali ed Istituzionali Dott. Maurizio Tondato documento informatico firmato digitalmente ai sensi della normativa vigente 8 8

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10 TERRENI IN VILLORBA Allegato -A-

11 Allegato B) all avviso d asta Prot. n. AFFITTO DI TERRENI AD USO AGRICOLO per coltivazioni con ciclo annuale ai sensi dell art.45 della legge 03/05/1982 n.203 L'anno 20 (duemila..), il giorno del mese di, in Treviso, in Via Municipio n. 16, presso la Sede municipale di Ca Sugana, con la presente scrittura privata fatta in duplice originale, da valere a tutti gli effetti di legge, tra i signori: 1), nato a il / /, domiciliato per la carica come appresso, che interviene al presente atto quale Dirigente del Comune di Treviso con sede in Treviso via Municipio n. 16 (codice fiscale n ), ai sensi dell'articolo 107, terzo comma, lettera c), del T.U.E.L. 18 agosto 2000, n. 267 e dell articolo 7 del Regolamento di disciplina degli atti dei Dirigenti, approvato con deliberazione di Giunta comunale n.604 del 7 luglio 1999, esecutivo ai sensi di legge, e della disposizione sindacale prot. n del ed in esecuzione della determinazione dirigenziale n. del / /, esecutiva ai sensi di legge, in atti del Comune di Treviso, assistito da Confagricoltura Treviso - Sindacato Provinciale dei Proprietari concedenti in affitto e della Proprietà Rurale, in persona del rappresentante provinciale sig. ; 2) sig., residente a in via nr., nato a il, di seguito anche denominato affittuario, il quale interviene per sé 1

12 Allegato B) all avviso d asta medesimo, nonché per i componenti tutti della propria famiglia colonica, assistito dalla Federazione Provinciale Coltivatori Diretti in persona del rappresentante di zona sig. ; premesso che con deliberazione di Giunta Comunale n del la Giunta Comunale ha approvato l avvio del procedimento per un asta pubblica ad unico incanto definitivo, con le modalità di cui agli articoli 73, lett. c) e 76 del R.D , n. 827, per la concessione in affitto di terreni comunali, ai sensi dell art.45 della Legge 03/05/1982 n.203; con determinazione n. del è stata indetta un asta pubblica ad unico incanto definitivo, con le modalità di cui agli articoli 73, lett. c) e 76 del R.D , n. 827, per l affitto di terreni ad uso agricolo per coltivazioni con ciclo annuale e sono stati approvati i relativi atti di gara; con determinazione n. del, il Dirigente del Settore Polizia Locale, Affari Generali ed Istituzionali ha approvato il verbale di gara relativo all asta pubblica di cui trattasi, dal quale risulta che i/il/la sigg./sig./ra/ditta/società è/sono risultati/o/a aggiudicatari/o/a dei terreni agricoli di cui infra; tra le parti si conviene e si stipula quanto segue: 1) OGGETTO DEL CONTRATTO: Il contratto ha per oggetto la concessione in affitto agrario, per coltivazioni con ciclo annuale, ai sensi dell art.45 della Legge 03/05/1982 n.203, dei terreni agricoli di proprietà del Comune di Treviso siti a Villorba e così 2

13 Allegato B) all avviso d asta catastalmente censiti: Catasto terreni del Comune di Villorba: Fg.18 mapp.1285 di mq (porzione dell ex mapp.n.1118), Fg.18 mapp.1152 di mq , Fg.18 mapp.1154 di mq , Fg.18 mapp.355 di mq.72, Fg.18 mapp.356 di mq.1.525, Fg.18 mapp.239 di mq.867, come da planimetria allegata al presente atto per farne parte integrante e sostanziale. 2) DURATA E DECORRENZA DEL CONTRATTO: il contratto di affitto decorre dalla data di sottoscrizione del presente atto e termina il 10/11/2024 (periodo coincidente con circa sei annate agrarie), data in cui l affittuario si impegna, per se e per i suoi aventi causa, a restituire i fondi liberi da persone e cose, alla piena disponibilità del concedente, oppure in qualsiasi momento che verrà stabilito dal Comune, proprietario, in attuazione degli interventi programmati o piani approvati dall Amministrazione comunale, senza alcun indennizzo, per qualsiasi perdita relativa alle coltivazioni in corso, nell esatta consistenza e nel medesimo stato in cui gli immobili si trovano. E esplicitamente esclusa la possibilità che il presente contratto possa essere tacitamente rinnovato, non essendo nemmeno prescritto l obbligo di formale disdetta prima della scadenza del termine. 3) CANONE ANNUO: il canone di affitto per annualità agraria è pari ad Euro, da pagarsi in via anticipata entro l 11 novembre di ogni anno a mezzo versamento nel conto di tesoreria comunale o con bonifico bancario presso la tesoreria Comunale... 3

14 Allegato B) all avviso d asta Per la prima annualità decorrente dalla data di stipula del contratto e fino al 10/11/2018, il canone sarà rapportato al periodo di effettivo utilizzo come segue: (importo di aggiudicazione/365gg) x n. giorni dalla data di stipula fino al 10/11/2018, e dovrà essere pagato entro 10 giorni dalla stipula del presente contratto. Il canone di affitto è soggetto ad aggiornamento annuale, a decorrere dal secondo anno di concessione e con riferimento ai dodici mesi precedenti, sulla base del 100% della variazione dell indice ISTAT dei prezzi al consumo delle famiglie di operai e impiegati. L aggiornamento annuo diverrà operante senza necessità di comunicazione alcuna. 4) CAUZIONE: a garanzia dell esatto adempimento degli obblighi contrattuali derivanti dal presente contratto, l affittuario ha costituito una cauzione definitiva pari a,tramite, somma che sarà restituita alla scadenza del contratto. Il Comune ha diritto di escutere, in tutto o in parte la cauzione definitiva in ogni caso di inadempimento delle obbligazioni nascenti dal presente contratto, come previsto dal successivo art.5, fatti salvi gli eventuali maggiori danni. 5) RISOLUZIONE DEL CONTRATTO: oltre ai casi previsti dalla vigente legislazione in materia di contratti agrari, il contratto di affitto potrà essere risolto di diritto, con effetto immediato, su dichiarazione del Comune, nei seguenti casi: a) sia intervenuto a carico dell affittuario lo stato di fallimento, di 4

15 Allegato B) all avviso d asta liquidazione, di cessione di attività, di concordato preventivo e di qualsiasi altra procedura o situazione equivalente; b) cessione del contratto a terzi o subaffitto; c) colpa grave, dolo o frode dell affittuario in relazione alla conduzione dei fondi; d) gravi carenze nella gestione dei fondi; e) il terreno sia stato utilizzato per coltivazioni pluriennali (per esempio vigneti, frutteti, ecc.). Il Comune, per quanto previsto alla lettera d), fisserà un termine massimo di 60 giorni entro cui l affittuario potrà porre rimedio alle proprie inadempienze. Decorso inutilmente il suddetto termine il contratto sarà dichiarato risolto di diritto per colpa della controparte, applicando il pregiudizio economico derivante alla stessa per il danno subito. 6) SPESE: le spese relative ad utenze (luce, acqua, gas) e ogni altra spesa e onere derivante da allacciamenti idrici per lo svolgimento dell attività agricola sono a carico dell affittuario. 7) MIGLIORAMENTI, ADDIZIONI E TRASFORMAZIONI: al termine dell affitto non saranno riconosciute all affittuario indennità o rimborsi relativi ad opere di miglioramento fondiario, addizioni o trasformazioni dallo stesso eseguite sui fondi. Inoltre all affittuario non compete la ritenzione del fondo prevista dal 4 comma dell art.17 e dell art.20 della legge 203/ ) ACCESSO AI LUOGHI E CONTROLLI: il Comune può accedere al fondo in qualsiasi momento per verificare il rispetto delle 5

16 Allegato B) all avviso d asta condizioni di cui al presente contratto ed espletare i normali controlli sulla diligente conduzione dei terreni affittati. Eventuali contestazioni saranno precedute da sopralluoghi effettuati previo preavviso scritto all affittuario. 9) PENALE: il sig., per sé medesimo, nonché per i componenti tutti del proprio nucleo familiare, si impegna ed obbliga formalmente all adempimento delle obbligazioni contenute nella presente convenzione ed espressamente riconosce in favore del Comune di Treviso una penale mensile pari al 5% del canone offerto, durante il periodo in cui il fondo de quo, ovvero parte di esso, non dovesse essere puntualmente ed interamente riconsegnato al Comune di Treviso alla data di scadenza o di risoluzione anticipata del contratto. 10) ONERI CONTRATTUALI E FISCALI: le spese contrattuali e fiscali inerenti e conseguenti al presente atto e successive pratiche di legge, sono a carico del sig., comprese le spese di registrazione dell atto. 11) FORO COMPETENTE: per qualsiasi controversia relativa al presente contratto o per questioni di natura giuridica insorte tra le parti ove la giurisdizione non spetti al giudice amministrativo - è competente in via esclusiva il Foro di Treviso. 12) DISPOSIZIONI FINALI: il presente accordo in sede conciliativa, ai sensi dell art.45 legge n. 203, viene stipulato in deroga alle leggi vigenti per quanto concerne la durata, il canone e la risoluzione di eventuali rapporti agrari. 6

17 Allegato B) all avviso d asta Le parti rese edotte della normativa vigente in materia di fondi rustici e cioè della legge n 11 e della legge n 203, dichiarano che gli accordi suddetti, nella parte in cui derogano a tali norme vigenti, sono le espressioni della effettiva, libera e comune volontà delle parti medesime, debitamente assistite dalle rispettive Organizzazioni Professionali Agricole, a livello provinciale. Infine, per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno riferimento a quanto stabilito dalla legge 03/05/1982, n.203. I rappresentanti delle organizzazioni professionali agricole confermano che quanto sopra stabilito è stato concordato dalle parti da loro rappresentate e pertanto sottoscrivono il presente contratto per confermarne la validità ai sensi e per gli effetti dell art.45 della legge 203/ ) PRIVACY: ai sensi dell art.13 del D.Lgs 30/06/2003, n.196, i dati contenuti nel presente contratto verranno trattati esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l assolvimento degli obblighi previsti dalle leggi, dai decreti e dai regolamenti in materia. L AFFITTUARIO: p. COMUNE DI TREVISO: Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile, il Sig., assistito da, dichiara di approvare specificatamente gli articoli 2, 5, 7, 8, 9, 11 e 12 sopra riportati. 7

18 Allegato B) all avviso d asta L AFFITTUARIO: 8

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23 Allegato C) all avviso d asta Al Comune di Treviso ia Municipio, 16 OGGETTO: Asta pubblica per affitto di terreni ad uso agricolo, per coltivazioni con ciclo annuale, siti nel Comune di Villorba (TV) ISTANZA DI AMMISSIONE E DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA Il sottoscritto nato (luogo e data di nascita): in qualità di dell impresa/società/ ente ecc.. con sede in: Tel. n. Fax n. pec: Codice Fiscale n. Partita IVA n. Natura giuridica C H I E D E di partecipare all asta pubblica per l affitto di terreni ad uso agricolo di proprietà comunale, per coltivazioni con ciclo annuale, siti nel Comune di Villorba (TV) COME COLTIVATORE DIRETTO COME IMPRENDITORE AGRICOLO A TITOLO PRINCIPALE COME COOPERATIVA AGRICOLA COME ENTE O SOCIETA ATTINENTI LA PRODUZIONE AGRICOLA (barrare la casella che interessa) 1

24 A tal fine, ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R , n. 445, consapevole delle sanzioni penali e delle conseguenze previste dagli artt. 75 e 76 del D.P.R. medesimo per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci, sotto la propria responsabilità D I C H I A R A a) di rientrare fra i soggetti di cui al punto 4) dell avviso relativo all asta di cui all oggetto; b) di essersi recato sul luogo e di aver preso visione dello stato dei terreni per i quali viene formulata l offerta, nonché di tutte le condizioni fissate nell avviso d asta che dichiara di ben conoscere avendone preso preliminare visione e di accettare integralmente, con particolare riferimento all art.16 della Legge n. 203/1982 ( Miglioramento, addizioni e trasformazioni ), rinunciando sin d ora a qualsiasi rimborso spese per migliorie, manutenzione ordinaria e straordinaria apportate nel/i fondo/i; c) di aver preso conoscenza dello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova nel suo complesso e valore, nonché di ogni altra condizione che può aver influito nella formulazione dell offerta e di accettare le condizioni riportate nello schema di contratto di affitto allegato all avviso d asta, ed i relativi allegati, approvati con la determinazione n. del, liberando questa Amministrazione da ogni onere e responsabilità anche future; d) di essere a conoscenza che sul mappale 1285 del Fg.18, è stato realizzato il metanodotto denominato 1 presa DN 150(6 ) DP12BAR- Cod. Tecn , e che durante la coltivazione dovrà essere rispettato il seguente obbligo: l obbligo di non costruire opere di qualsiasi genere, come pure fognature e canalizzazioni chiuse, sulla parte dei fondi interessati, a distanza inferiore a 6 m dall asse della tubazione nonché di mantenere la superficie asservita a terreno agrario, con la possibilità di eseguire sulla stessa le normali coltivazioni senza alterazione della profondità di posa della tubazione. Il percorso del metanodotto è meglio identificato nella planimetria allegata D all avviso d asta; e) di impegnarsi, in caso di aggiudicazione, a firmare il contratto relativo; f) (Solo per imprese individuali, società o enti iscritti nel Registro Imprese) che il concorrente è iscritto nel registro delle imprese della Camera di Commercio, Industria, Artigianato ed Agricoltura o analogo registro professionale dello Stato di appartenenza, al seguente n di iscrizione, con la seguente forma giuridica e di avere il seguente oggetto sociale o attività: ; ovvero, in alternativa, è possibile presentare il certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A. in originale o copia conforme, di data non anteriore a sei mesi rispetto a quella di scadenza del termine di presentazione delle offerte; g) (Solo per società o enti NON iscritti nel Registro Imprese) che le persone designate a rappresentare ed impegnare legalmente la società/ente, in virtù di (indicare gli estremi dell atto da cui le persone indicate derivano i poteri rappresentativi), sono le seguenti: nato a 2

25 il residente in via codice fiscale/partita IVA in qualità di ; nato a il residente in via codice fiscale/partita IVA in qualità di ; nato a il residente in via codice fiscale/partita IVA in qualità di ; - che, per quanto a propria conoscenza, non ricorre, nei confronti dei soggetti di cui sopra, alcuna delle cause che determinano l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione; - che non ricorre, nei confronti della società/ente concorrente, alcuna delle cause che determinano l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione; h) che non ricorre, nei propri confronti, alcuna delle cause che determinano l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione; i) (Solo per le società iscritte nel Registro Imprese) i nominativi, data e luogo di nascita e carica dei seguenti soggetti: i soci e il direttore tecnico (ove presente) se si tratta di società in nome collettivo: i soci accomandatari e il direttore tecnico (ove presente) se si tratta di società in accomandita semplice: membri del consiglio di amministrazione cui sia stata conferita la legale rappresentanza, ivi compresi institori e procuratori generali, membri degli organi con poteri di direzione o di vigilanza o soggetti muniti di poteri di rappresentanza, di direzione o di controllo, il direttore tecnico (ove presente) o il socio unico persona fisica, ovvero il socio di maggioranza in caso di società con meno di quattro soci se si tratta di altri tipi di società o consorzi: che, per quanto a propria conoscenza, non ricorre, nei confronti dei soggetti di cui sopra, alcuna delle cause che determinano l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione; - che non ricorre, nei confronti della società concorrente, alcuna delle cause che determinano l incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione. (luogo e data) (Firma) 3

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28 Marca da bollo Allegato E) all avviso d asta OGGETTO: Asta pubblica per affitto di terreni ad uso agricolo, per coltivazioni con ciclo annuale, siti nel Comune di Villorba (TV). OFFERTA ECONOMICA Il sottoscritto nato (luogo e data di nascita): in qualità di della ditta con sede in nella qualità di firmatario dell istanza di ammissione per la partecipazione all asta di cui all oggetto, DICHIARA di offrire per l affitto di terreni ad uso agricolo, per coltivazioni con ciclo annuale, siti nel Comune di Villorba (TV) il canone annuo pari a: EURO (in cifre)... (in lettere) (luogo e data) (Firma)