IL CONSORZIO UNITARIO TORRINO MEZZOCAMMINO

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1 IL CONSORZIO UNITARIO TORRINO MEZZOCAMMINO Con sede in Roma, Via Vallisneri n.3, attuatore della Convenzione Urbanistica a rogito del Notaio Luigi La Gioia di Roma in data 18 settembre 2002 rep.n.50882/11567 in esecuzione delle Deliberazioni del Consiglio Comunale di Roma n.265 del e n.44 del RENDE NOTO che il giorno 12 dicembre 2012 alle ore con continuazione, presso lo studio del Notaio Stefano Bompadre di Roma, in Via Ennio Quirino Visconti n. 90, ed a ministero dello stesso Notaio, si procederà ad asta pubblica, per la vendita di immobili in unico lotto siti in Roma, località Torrino Mezzocammino, Largo Achille Albacini s.c. con il metodo delle offerte segrete in aumento rispetto al prezzo base indicato. IMMOBILI DESTINATI ALLA VENDITA: in Roma, località Torrino Mezzocammino, nel Comprensorio Urbanistico Torrino Mezzocammino, Largo Achille Albacini s.c. nel sub comparto Z28 sagoma F: millesimi 545,82, pari alla cubatura di mc ,40 con destinazione residenziale e mc. 9,38 con destinazione commerciale, del terreno della superficie di mq.1035 censito al foglio 1150 all. 87 particella 3395, oltre a millesimi 77,24 senza cubatura dell area libera di sub comparto comune a più sagome, censita al foglio 1150 all 87 particella 3396 di mq. 767, oltre ancora a millesimi 1,95, senza cubatura delle aree libere comuni a tutti i consorziati, costituiti dai seguenti terreni 1) Terreno della superficie di metri quadri censito al foglio 1150, all.86, particelle 3705, 3706 e 3318; 2) Terreno della superficie di metri quadri 848 censito al foglio1150, all.87, particelle 2816, 2819 e 2823; 3) Terreno della superficie di metri quadri 972 censito al foglio 867, particella 553; 4) Terreno della superficie di metri quadri 748 censito al foglio 1150, all. 86, particella 3850;

2 PREZZO A BASE D ASTA ,00 (euro seicentonovantasettemilaseicentodieci/00) A - DEPOSITO CAUZIONALE I partecipanti alla gara dovranno rilasciare in favore del Consorzio Unitario Torrino Mezzocammino, pena l esclusione, una cauzione a garanzia dell offerta per un importo pari al 10% del valore a base d asta, nella specie la cauzione dovrà essere pari ad Euro ,00= (euro sessantanovemilasettecentosessantuno/00) che in caso di aggiudicazione verrà trattenuta dal Consorzio come anticipazione sul prezzo a garanzia della stipula dell atto. La cauzione sarà incamerata dal Consorzio, se l aggiudicatario rinunci a stipulare il contratto o non si presenti alla stipula dopo formale convocazione. La predetta cauzione deve essere presentata mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Consorzio Unitario Torrino Mezzocammino. I depositi effettuati dai concorrenti, che non siano rimasti aggiudicatari, saranno restituiti dal Consorzio, dietro ordine, posto sul retro delle rispettive ricevute, firmato dal Notaio, secondo quanto stabilito alla successiva lettera B. B- MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Le offerte, a pena di esclusione, devono essere redatte e presentate con le modalità di seguito indicate: 1- Le offerte devono essere specifiche e dovrà essere preventivamente documentato l avvenuto deposito cauzionale. 2- Non è consentita, direttamente o indirettamente, la presentazione di più offerte da parte dello stesso soggetto; non è consentita la presentazione di offerte nel corso della procedura d asta e dopo la data di scadenza del relativo termine di presentazione. 3- In caso di discordanza tra il prezzo dell offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida quella più vantaggiosa per l ente. 4- Non sono ammesse offerte condizionate, ovvero espresse in modo indeterminato, ovvero con riferimento ad offerte presentate per altri immobili. 5- Sono ammesse offerte per procura. In tal caso le procure devono essere speciali, conferite con atto pubblico o scrittura privata

3 autenticata da notaio e trasmesse in originale o copia autenticata. Allorché le offerte sono presentate in nome di più persone, queste si intendono solidalmente obbligate. 6- Non sono ammesse offerte per persona da nominare. Per prendere parte all asta gli interessati dovranno far pervenire, i plichi contenenti l offerta e le documentazioni, pena l esclusione dalla gara, a mano direttamente allo studio del Notaio Stefano Bompadre in Roma, Via Ennio Quirino Visconti n. 90, a mezzo di raccomandata del servizio postale, posta celere o mediante agenzia di recapito autorizzata, con l indicazione, sulla busta, Consorzio Unitario Torrino Mezzocammino Asta pubblica c/o Notaio Stefano Bompadre in Roma, Via Ennio Quirino Visconti n. 90 entro e non oltre le ore del giorno 11 dicembre 2012 Si avverte che la cauzione provvisoria verrà restituita entro 30 giorni dall aggiudicazione definitiva e restituita al titolare o suo delegato. Il recapito tempestivo dei plichi rimane ad esclusivo rischio dei mittenti qualora per qualsiasi motivo non dovesse pervenire nei termini e nei modi previsti. I plichi devono essere, pena esclusione dalla gara, idoneamente sigillati con ceralacca, controfirmati sui lembi di chiusura e devono recare all esterno oltre all intestazione del mittente ed all indirizzo dello stesso la seguente dicitura: DOCUMENTAZIONE E OFFERTA PER LA PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI IMMOBILI IN ROMA LOCALITA TORRINO MEZZOCAMMINO I plichi devono contenere, pena esclusione dalla gara, al loro interno due buste, a loro volta sigillate con ceralacca e controfirmate sui lembi di chiusura, recanti l intestazione del mittente e la dicitura, rispettivamente: A BUSTA DOCUMENTI e B OFFERTA ECONOMICA. A BUSTA DOCUMENTI. Deve contenere, a pena di esclusione:

4 1. Domanda di partecipazione all asta pubblica e contestuale dichiarazione redatta secondo lo schema di cui all Allegato A in calce al presente bando, ovvero con indicazione di tutte le informazioni e dichiarazioni ivi contenute, qualora non si utilizzi lo stesso allegato, debitamente datata e sottoscritta ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000 e corredata da fotocopia di documento di identità del sottoscrittore, debitamente firmata. N.B. Nel caso in cui l offerente partecipi alla gara a mezzo di procuratore, deve essere prodotta anche la procura speciale (in originale o copia autenticata). 2. Prova dell eseguito deposito cauzionale mediante assegno circolare. 3. Certificato Generale del Casellario Giudiziale in competente bollo rilasciato dal Tribunale di competenza, di data non anteriore a mesi sei da quella fissata per il giorno dell asta, o autocertificazione ai sensi del DPR 445/2000. In caso di Società Commerciale o di Cooperative il certificato dovrà riferirsi alle seguenti persone: - a tutti i soci componenti se trattasi di Società in nome collettivo; - a tutti gli Amministratori se trattasi di Società in Accomandita Semplice; - agli Amministratori muniti del potere di rappresentanza per gli altri tipi di società. Soltanto per le Società Commerciali e le Cooperative: - certificato della Camera di Commercio di data non anteriore a mesi tre a quella fissata per l asta, dal quale risulti che la società non si trova in stato di liquidazione fallimentare e non ha presentato domanda di concordato. Dal medesimo certificato deve anche risultare se procedure di fallimento si siano verificate nel quinquennio anteriore alla data stabilita per l asta, o autocertificazione ai sensi del DPR 445/2000. B - BUSTA OFFERTA: deve contenere a pena di esclusione: 1) Dichiarazione redatta secondo lo schema di cui all Allegato B, ovvero, nel caso in cui non si utilizzi il predetto allegato, l indicazione di tutti i dati ivi previsti, contenente l offerta economica. L offerta economica, a pena di esclusione, dovrà essere inserita in busta sigillata, controfirmata lungo i lembi, chiusa con ceralacca

5 e contrassegnata sul verso, oltre che con il nominativo dell offerente, con la dicitura Busta offerta OFFERTA PER LA PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI IMMOBILI IN ROMA LOCALITA TORRINO MEZZOCAMMINO. L offerta dovrà essere redatta in lingua italiana, datata e sottoscritta con firma autografa, leggibile e per esteso, dall offerente o dal legale rappresentante, se trattasi di società, o da altra persona avente i poteri di impegnare l offerente. Nell offerta, pena l esclusione dalla gara, dovrà essere indicato il prezzo che l interessato offre, comprensivo del prezzo a base d asta e dell aumento, espresso sia in cifre che in lettere, con un massimo di due cifre decimali (eventuali cifre decimali oltre la seconda non verranno prese in considerazione). In caso di discordanza tra l offerta espressa in cifre e quella espressa in lettere, sarà ritenuta valida quella più vantaggiosa per il Consorzio. La suddetta dichiarazione di offerta nella sua scrittura non può presentare abrasioni, né correzioni che non siano espressamente confermate e sottoscritte dall offerente. C - MODALITA DI AGGIUDICAZIONE L aggiudicazione avverrà a favore del concorrente che avrà presentato la migliore offerta in aumento rispetto al prezzo base d asta e dovrà comunque essere in aumento rispetto al prezzo base. Non saranno accettate offerte in diminuzione sul prezzo fissato o indeterminate o condizionate. Si procederà all aggiudicazione anche quando verrà presentata una sola offerta giudicata valida. Nel caso di offerte uguali si procederà con offerte in aumento all incanto mediante l uso della candela vergine. L offerta si considera vincolante per l offerente ed irrevocabile dalla sua presentazione fino alla data della stipula dell atto notarile di trasferimento. Dell esito della gara sarà redatto regolare processo verbale. Il verbale d asta non tiene luogo né ha valore di contratto. Gli effetti traslativi si produrranno al momento della stipula del contratto di compravendita.

6 Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti del Consorzio per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell offerta. D - CONDIZIONI E MODALITA DELLA VENDITA 1. Gli immobili saranno venduti nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni d uso in cui attualmente si trovano, con le relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli imposti dalle vigenti leggi in materia urbanistica. In particolare l acquirente dovrà: aderire: - alla Convenzione Urbanistica a rogito del Notaio Luigi La Gioia di Roma in data rep. n /11567 ed alle Convenzioni integrative a rogito notaio Antonio Manzi del 26 ottobre 2006 rep /31872 e rep / al Consorzio Unitario Torrino Mezzocammino - all atto di ridistribuzione fondiaria a rogito del Notaio Antonio Manzi di Roma in data rep /26153 ed al successivo atto modificativo del precedente a rogito dello stesso Notaio in data rep /32241; pagare gli oneri consortili maturati sino alla data di stipula della compravendita pari ad Euro 132,467 per ogni metro cubo residenziale ed Euro 130,39 per ogni metro cubo commerciale nonché 2,927 /mc relativi alle quote di gestione e manutenzione delle opere realizzate. 2. L alienazione degli immobili avverrà nel rispetto della normativa vigente, e alle condizioni contrattuali stabilite nel presente avviso d asta. 3. Il trasferimento della proprietà non costituirà titolo automatico per il rilascio di permessi di costruire e/o autorizzazioni edilizie e/o qualsiasi titolo. Il Consorzio Unitario Torrino Mezzocammino è esonerato da ogni responsabilità al riguardo. 4. L aggiudicazione sarà immediatamente impegnativa per l aggiudicatario mentre non impegnerà il Consorzio fino a quando non sarà intervenuta la stipula del contratto. 5. L aggiudicatario dovrà corrispondere il prezzo di acquisto all atto della stipula del contratto di compravendita entro 60 gg dalla data dell aggiudicazione dei seguenti immobili:

7 in Roma, località Torrino Mezzocammino, nel Comprensorio Urbanistico Torrino Mezzocammino, Largo Achille Albacini s.c. nel sub comparto Z28 sagoma F:millesimi 545,82, pari alla cubatura di mc ,40 con destinazione residenziale e mc. 9,38 con destinazione commerciale, del terreno della superficie di mq.1035 censito al foglio 1150 all.87 particella 3395, oltre a millesimi 77,24 senza cubatura dell area libera di sub comparto comune a più sagome, censita al foglio 1150 all. 87 particella 3396 di mq. 767, oltre ancora a millesimi 1,95, senza cubatura delle aree libere comuni a tutti i consorziati, costituiti dai seguenti terreni 5) Terreno della superficie di metri quadri censito al foglio 1150, all.86, particelle 3705, 3706 e 3318; 6) Terreno della superficie di metri quadri 848 censito al foglio1150, all.87, particelle 2816, 2819 e 2823; 7) Terreno della superficie di metri quadri 972 censito al foglio 867, particella 553; 8) Terreno della superficie di metri quadri 748 censito al foglio 1150, all. 86, particella 3850; 6. Entro 10 gg dall aggiudicazione, e prima della stipula del contratto l aggiudicatario dovrà prestare, a pena di decadenza, a titolo di cauzione, una integrazione pari al 10% del prezzo di aggiudicazione, mediante assegno circolare intestato al Consorzio Unitario Torrino Mezzocammino, da recapitare al Notaio Stefano Bompadre in Roma, Via Ennio Quirino Visconti n. 90. Tale ulteriore cauzione verrà restituita solo al momento dell integrale pagamento del prezzo e conseguente esatto adempimento nei confronti del Consorzio. E in facoltà del Consorzio incamerare la cauzione provvisoria a seguito dell aggiudicazione, in caso di dichiarazioni e/o documentazioni false, nonché in caso di mancato o ritardato adempimento, oltre i termini fissati, delle eventuali richieste di integrazioni e/o chiarimenti e/o comprova dei requisiti già dichiarati in relazione alla procedura di gara. 7. L aggiudicatario è inoltre tenuto a corrispondere tutte le spese relative alla presente procedura di vendita quali, a titolo esemplificativo, bolli, accessori, imposte, tasse, onorari notarili ed oneri ed imposte di qualsiasi genere, senza possibilità di rivalsa nei confronti del Consorzio. 8. La stipula dell atto di trasferimento avverrà come indicato al punto 5 o, in caso di motivata necessità, entro il diverso maggiore

8 termine che potrà essere unilateralmente stabilito dal Consorzio. Nel caso di mancata stipulazione nel termine stabilito per fatto dell aggiudicatario, questi si intenderà decaduto dalla gara e il Consorzio incamererà l intero deposito cauzionale, a titolo di penale, salvo comunque il diritto al maggior danno. 9. L aggiudicatario dovrà corrispondere il prezzo di acquisto, come sopra indicato al punto 5, all atto della stipula del contratto di compravendita con il Consorzio, unitamente agli oneri consortili previsti al precedente punto D1. Si precisa che il trattamento dei dati personali è finalizzato allo svolgimento della procedura d asta ed all eventuale gestione del rapporto contrattuale. - Documentazione di gara, elaborati tecnici ed INFORMAZIONI - presso l ufficio del Segretario del Consorzio in Roma Via Giuseppe Mangili n. 20. E' prevista esclusivamente la possibilità di prendere visione del bando di gara e degli elaborati tecnici, appositamente predisposti dal Consorzio. Si rende noto che il Bando è pubblicato: in estratto sui quotidiani Il Messaggero, La Repubblica e Il Corriere della Sera Edizione Romana e, per intero, sul sito internet del Consorzio: