tel fax C.F./P. I.V.A UFFICIO TECNICO AREA TECNICA/MANUTENTIVA

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1 COMUNE DI ALES Provincia di Oristano Corso Cattedrale, Ales COMUNU DE ABAS Provintzia de Aristanis Cursu de sa Cattedrali, Abas tel fax comune.ales@tiscali.it C.F./P. I.V.A Ales, li UFFICIO TECNICO AREA TECNICA/MANUTENTIVA OGGETTO: Programma di edilizia per la locazione a canone sociale - delib. G.R. n. 71/32 del Delib GR n.55/7 del REALIZZAZIONE DI ALLOGGI A CANONE SOCIALE PROCEDURA APERTA LAVORI: importo a base di gara ,50 CUP G33G CIG N C1B - Stazione appaltante: COMUNE DI ALES, UFFICIO TECNICO C. SO Cattedrale ALES - tel Fax VERBALE DI GARA N. 2 - SEDUTA RISERVATA 2 A FASE L anno duemilaquattordici, addì sedici (sedici) del mese di APRILE, alle ore in Ales e nella Casa Comunale, il presidente, riunita la commissione di gara in seduta così costituita: Ing. Maurizio Zucca Responsabile Area Tecnica comune di Ales Presidente; Arch. Michela Monti commissario esterno esperto dipendente del Comune di Samassi; Ing. Attilio Nicola Vacca commissario esterno esperto - dipendente Comune di SIRIS Stazione appaltante Comune di Ales Corso Cattedrale, ALES, ITALIA; Caratteristiche dei lavori e informazioni generali Responsabile del procedimento: Ing. Maurizio Zucca Luogo di esecuzione dei lavori: ex tenenza carabinieri Ales Corso Cattedrale Importo complessivo a base d asta ,50 Lavori a corpo e onorari di progettazione soggetti a ribasso ,04 Oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso ,46 VISTO il verbale di gara n. 1 in seduta pubblica del dal quale risulta che su n. 7 imprese partecipanti ne sono state ammesse n. 6 alla successiva fase di gara come dal seguente prospetto: 1

2 n ditta RISULTATO 1 ATI: IMPRESA COSTRUZIONI CASSANDRA S.r.l. - IMPRESA DAVID S.R.L. Via Massimiliano di Palombara n. 57 PEC: i.c.cassandra@poste-certificate.it Esclusa nella busta A documentazione è presente anche l'offerta economica con indicazione dei ribassi GRILLINI COSTRUZIONI srl Piazza S.Croce n CAVE (RM) 2 infocert@pec.gruppogrillini.it SERLU COSTRUZIONI S.r.l. Via E. D'Arborea n CAGLIARI 3 PEC: serlusrl@pec.it ATI: IMPRESA I FELE FRANCESCO CEM COSTRUZIONI ELETTROMECCANICHE DI PUDDIGHINU&MURGIA Via G.Pastore OLIENA 4 PEC:impresafele@arubapec.it FUMO S.R.L. P.zza Epifani n COLLIANO (SA) 5 PEC: fumosrl@gigapec.it CONSORZIO NAZIONALE COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO CIRO MENOTTI SOC. COOP. PER AZIONI Via Pier Traversari n. 63 RAVENNA 6 PEC: ciromenotti@legalmail.it ASFALT CCP S.P.A. Strada di settimo Torino 7 legal@pec.asfalt-ccp.com Si procede pertanto alla fase 2: 2) SECONDA FASE La Commissione, pertanto, procede in seduta riservata, alla attenta valutazione della documentazione inserita nella busta B Offerta tecnica e, in applicazione del metodo aggregativo compensatore, all assegnazione dei punteggi relativi alle caratteristiche metodologiche, qualitative e tecniche ricavate dall offerta tecnica. I coefficienti attraverso i quali si procederà all assegnazione dei punteggi saranno determinati sulla base del metodo sopra richiamato. I coefficienti ed i punteggi attribuiti sono verbalizzati a conclusione dell ultima seduta riservata. Come previsto dal bando il punteggio massimo riservato alla valutazione dell offerta tecnica è costituito da 70 punti su 100, suddivisi nei seguenti subcriteri: Subcrit. 1 CRITERI DI VALUTAZIONE Aspetti migliorativi qualitativi e funzionali degli impianti elettrici e meccanici con particolare attenzione alle tecnologie innovative finalizzate al contenimento dei consumi energetici: - maggior efficienza degli impianti elettrici, di climatizzazione, di illuminazione per il contenimento dei costi energetici degli oneri di manutenzione e gestione; - qualità e maggiore durabilità dei materiali utilizzati; PUNTE GGIO 25 Subcrit. 2 Aspetti migliorativi architettonici e di qualità dei 20 materiali di finitura (pavimentazioni, rivestimenti, elementi dei servizi igienico sanitari, corpi illuminanti interni e esterni, infissi interni e esterni, etc) Subcrit. 3 Soluzioni migliorative proposte per la domotica 15 Subcrit. 4 Soluzioni migliorative proposte per il superamento delle 10 barriere architettoniche L individuazione dell offerta economicamente più vantaggiosa sarà effettuata con il metodo aggregativo-compensatore, di cui all Allegato G del D.P.R. 207/10, attraverso l'utilizzo della seguente formula: C (a) = Σ n [ W i *V (a) i ] 2

3 dove: C (a = indice di valutazione dell offerta (a); n = numero totale dei requisiti; con riferimento agli elementi qualitativi i i requisiti cui applicare il peso o punteggio sono costituiti dai singoli sub-pesi (A.1.1., A.1.2., A.1.3., A.1.4., A.2.1., A.2.2.); W i = peso o punteggio attribuito al requisito (i); V (a) i = coefficiente della prestazione dell offerta (a) rispetto al requisito (i) variabile tra zero ed uno; Σ n = sommatoria. I coefficienti V (a)i sono determinati: - per quanto riguarda la valutazione degli elementi tecnici proposti di natura qualitativa, attraverso la media dei coefficienti, variabili tra zero ed uno, attribuiti discrezionalmente dai singoli commissari; una volta terminata la procedura di attribuzione discrezionale dei coefficienti, si procederà a trasformare la media dei coefficienti attribuiti ad ogni offerta da parte di tutti i commissari in coefficienti definitivi, riportando ad uno la media più alta e proporzionando a tale media massima le medie provvisorie prima calcolate. I coefficienti V(a)i sopra indicati, determinati attraverso la media dei coefficienti attribuiti discrezionalmente dai singoli commissari, sono attribuiti sulla base dei parametri riportati nella sottoindicata tabella: Coefficie nte Criterio motivazionale il progetto/offerta presenta fattori di grande rilievo qualitativo che rendono eccellenti i risultati del prodotto offerto oggetto il progetto/offerta presenta fattori di rilievo qualitativo che rendono ottimi i risultati del prodotto offerto oggetto il progetto/offerta presenta fattori di rilievo qualitativo che rendono buoni i risultati del prodotto offerto oggetto discreti i risultati del prodotto offerto oggetto sufficienti i risultati del prodotto offerto oggetto appena insufficienti i risultati del prodotto offerto oggetto il progetto/offerta presenta elementi di insufficienza che rendono scarsi i risultati del prodotto offerto oggetto il progetto/offerta presenta elementi di grave insufficienza che rendono molto scarsi i risultati del prodotto offerto oggetto 0.20 il progetto/offerta presenta elementi di gravissima insufficienza che rendono scarsissimi i risultati del prodotto offerto oggetto 0.10 Il progetto/offerta è quasi completamente inconferente con l'oggetto 0.00 Il progetto/offerta è completamente inconferente con l'oggetto Si procede dunque secondo l'ordine di numerazione all'esame e alla valutazione della documentazione tecnica. Ogni commissario a conclusione della lettura e dopo un più approfondito esame di tutta la documentazione presentata, procede all'assegnazione dei punteggi in totale autonomia. Viene fatta la media dei coeefficienti assegnati da ogni singolo commissario ottenendo la seguente tabella: 3

4 PUNTEGGI MEDIATI COMPLESSIVI identificativo concorrente Media V1 Subcriterio 1 Max 25pt Media V1 rapportata ad 1 Media V2 Subcriterio 2 Max 20 pt Media V2 rapportata ad 1 Media V3 Subcriterio 3 Max 15 pt Media V3 rapportata ad 1 Media V4 Subcriterio 4 Max 10 pt Media V4 rapportata ad 1 punteggio totale riparametrato V1*25+V2*20+V3*15+V4*10 con le seguenti valutazioni tecniche: Ident. Conc. 1 NV NV NV NV NV NV 2 0,633 0,633 0,600 0,643 0,800 1,000 0,600 0,692 50, ,700 0,700 0,600 0,643 0,667 0,833 0,700 0,808 50, ,600 0,600 0,700 0,750 0,667 0,833 0,700 0,808 50, ,000 1,000 0,833 0,893 0,800 1,000 0,867 1,000 67, ,700 0,700 0,600 0,643 0,600 0,750 0,600 0,692 48, ,867 0,867 0,933 1,000 0,800 1,000 0,767 0,885 65,513 Valutazione 1 Esclusa in fase 1 non valutata 2 Offerta migliorativa nel complesso discreta. Presenta diversi aspetti migliorativi su vetri, pompe calore, impianti allarme, gas, WI-fi. Percorsi per ipovedenti. Presenta una criticità nella scelta del materiale degli infissi che potrebbe creare problemi autorizzativi con la soprintendenza ai beni architettonici. 3 Offerta migliorativa nel complesso discreta. propone dei miglioramenti su calcestruzzi strutturali, massetti, pavimenti, isolamenti, videocitofono, impianto allarme, lampade a risparmio energetico, sensori gas, etc. Pedana elevatrice e allargamento ballatoi. 4 Offerta migliorativa nel complesso discreta. Propone automazione tapparelle (dove presenti) sistema my-home integrato, scaldaacqua a pompa di calore, miglioramento infissi, prato verde, etc. prevede montascale e percorsi tattili. 5 Offerta migliorativa nel complesso più che buona. Prevede la suddivisione del FV in 11 impianti distinti (uno per ogni utenza e uno condominiale). Sono previste luci a led, rilevatori presenze, pompe di calore ad alta efficienza anche per riscaldamento acqua, pavimentazione drenante, sistemazione a verde, pavimentazione Galleggiante, rivestimento pareti interne, etc. Sistema my-home integrato, 2 piattaforme elevatrici, percorsi tattili e adeguamento n. 2 appartamenti per disabili. 6 Offerta migliorativa nel complesso più che sufficiente. Propone miglioramenti su impianti termici (termoregolazione), riarmo automatico differenziali, isolamento termico, etc. Prevista piattaforma elevatrice disabili. 7 Offerta migliorativa nel complesso più che buona. Prevede ascensore con argano, gestione dei carichi, termoregolazione, ventilazione controllata, led parti comuni, pavimentazione esterne, sistemazione aree verdi, aumento capienza vasca accumulo, controsoffitti ispezionabili, sistema my-home integrato, etc. piattaforma elevatrice e rampa disabili. La seduta viene chiusa alle ore

5 Tutta la documentazione viene riposta ordinatamente in apposito armadio chiuso a chiave. Di quanto sopra si è redatto il presente verbale, previa lettura e conferma, viene sottoscritto come segue: Ales IL PRESIDENTE DI GARA (F.TO ING. MAURIZIO ZUCCA) I COMMISSARI (F.TO ING. ATTILIO NICOLA VACCA) (F.TO ARCH. MICHELA MONTI) 5