COMUNE DI FORMIGARA Provincia di Cremona

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1 COMUNE DI FORMIGARA Provincia di Cremona DETERMINAZIONE N. 191 Data di registrazione 05/11/2013 ORIGINALE Oggetto : INDIZIONE TRATTATIVA PRIVATA PER L ALIENAZIONE DI UN BENE IMMOBILE DI PROPRIETA DELL ENTE LOCALE DI FORMIGARA E DETERMINA A CONTRARRE AI SENSI DELL ART.192 DEL D.LGS. 267/2000. ASSETTO DEL TERRITORIO VISTA la deliberazione C.C. n. 14 del 05/08/2013, avente per oggetto Esame ed approvazione bilancio di previsione 2013 e connessa relazione previsionale e programmatica. Bilancio pluriennale 2013/2015; VISTA la deliberazione G.C. n. 48 del 10/08/2013, con la quale venivano assegnati i mezzi finanziari ai Responsabili di Servizio per l esercizio 2013; VISTA la deliberazione di G.C. n. 66 del 30/06/2009 con la quale venivano attribuite al geom. Attilio Biazzi, Assessore Esterno, le funzioni gestionali relative al Servizio Assetto del Territorio; VISTA la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 14 del 05/08/2013, esecutiva ai sensi di legge, con la quale si approvava il piano delle alienazioni di cui all art.58 del D.L. n. 112 del 25 giugno 2008, convertito dalla Legge n. 133 del 6 agosto 2008; PRESO ATTO che l asta pubblica per l alienazione di una parte di un terreno comunale, indetta con delibera di Giunta Comunale n. 49 del , è stata dichiarata deserta non essendo pervenute offerte economiche, PRESO ATTO della possibilità di procedere all indizione di una trattativa privata da estendere ai potenziali acquirenti considerando potenziali acquirenti i confinanti del terreno in vendita oppure chiunque abbia manifestato espressamente e per iscritto la volontà di acquisire detta area (così come specificato nella delibera di Giunta Comunale n.67 del ); VISTO l avviso di vendita delle aree di proprietà comunale, il bando ed il relativo disciplinare redatto dal geom. Biazzi Attilio in qualità di Responsabile del Settore Assetto del Territorio del Comune di Formigara (CR) relativamente al seguente bene: area comunale catastalmente identificabile al foglio n. 11 particella n. 97 /parte del N.C.T. di Formigara (CR);

2 VISTO l art.192 del D.Lgs. 267/2000 e dato atto che la presente determinazione costituisce determinazione a contrarre in quanto contiene tutte le informazioni di cui all art.192 stesso; ATTESTATO che, oltre a quanto previsto nella presente determinazione, vi sono riflessi diretti ed indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio del Comune, ai sensi dell'art. 49 del Tuel, D. Lgs. 267/00, come modificato dall'art. 3 del DL 10/10/12, n. 174; VISTI i pareri favorevoli di regolarità tecnica rilasciato dal Responsabile dei Servizio; VISTO il D. Lgs. n. 162/2006 e seguenti; VISTO il Regolamento di Contabilità Comunale; VISTO lo Statuto Comunale; VISTO il Decreto Legislativo n. 267/00 e successive modifiche ed integrazioni; D E T E R M I N A 1) Di indire una trattativa privata estesa ai potenziali acquirenti (come in premessa intesi) per l alienazione del bene immobile di cui all avviso di vendita allegato alla presente determinazione tecnica; 2) Di approvare l avviso di vendita, il bando ed il relativo disciplinare allegato alla presente, redatti dal Geom. Biazzi Attilio in qualità di Responsabile del settore Assetto del Territorio del Comune di Formigara (CR); 3) Di dare atto che la presente determinazione costituisce determinazione a contrarre ai sensi dell art.192 del decreto legislativo 18 agosto 2000 n.267 e che alla stipula degli atti di compravendita interverrà il geom. Biazzi Attilio in qualità di Responsabile del Settore Assetto del Territorio del Comune di Formigara (CR); 4) Di dare mandato al Settore Assetto del Territorio per gli adempimenti successivi relativi alla procedura di pubblicazione del bando stesso; 5) di attestare che, oltre a quanto indicato nel dispositivo della presente determina, vi sono altri riflessi diretti ed indiretti sulla situazione economico-finanziaria o sul patrimonio del Comune, ai sensi dell art. 49 del TUEL, D.Lgs. 267/2000, come modificato Dall art. 3 del D.L. 10/10/2012 n ) Di dare atto che, ai sensi dell art.272 del D.P.R n.207, il R.U.P. della presente procedura è il geom. Biazzi Attilio in qualità di Responsabile del Settore Assetto del Territorio del Comune di Formigara (CR); 7) Di dare atto che, ai sensi dell art.10 del D.Lgs. 163/2006, il responsabile dell esecuzione del contratto è il geom. Biazzi Attilio in qualità di Responsabile del Settore Assetto del Territorio del Comune di Formigara (CR). IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO ASSETTO DEL TERRITORIO geom. Attilio Biazzi

3 Allegato A) AVVISO DI VENDITA DI IMMOBILI DI PROPRIETA COMUNALE IL RESPONSABILE DEL SETTORE ASSETTO DEL TERRITORIO VISTA la Delibera di Consiglio Comunale n. 28 del 26/04/2013, esecutiva ai sensi di legge, di approvazione del piano delle alienazioni dei beni comunali; PRESO ATTO che con delibera di Giunta Comunale n.10/2013 veniva indetta asta pubblica per la vendita di un terreno di proprietà comunale e che l asta pubblica è stata dichiarata deserta; VERIFICATA la possibilità di indire una trattativa privata per l alienazione del terreno di cui al punto precedente invitando a formulare offerta esclusivamente i potenziali acquirenti; VISTO il D.Lgs n. 267, recante il Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali; R E N D E N O T O nel giorno di venerdì in data 22/11/2013 alle ore 16.00, nella Sede Municipale di Formigara, avanti al Presidente della Commissione, avrà luogo una trattativa privata ai sensi della delibera di Giunta Comunale n.67 del 05/10/2013, esecutiva ai sensi di legge, e della successiva determinazione tecnica n. -- del ; LOTTO N.1 OGGETTO DELLA TRATTATIVA terreno ubicato in via Martiri del Terrorismo del Comune di Formigara, catastalmente identificabile al fg. 11 mapp. 97(parte) di circa mq 500. Prezzo minimo di trattativa ,00. CONDIZIONI LOTTO N.1 Per le condizione e la descrizione del lotto n.1 si deve far riferimento alla perizia di stima a cura del Responsabile del Settore Assetto del Territorio Geom.Biazzi Attilio in data , che si allega al presente avviso di trattativa. CONDIZIONI PARTICOLARI Le dimensioni dei lotti sono state desunte da elaborati grafici in possesso di Questa Amministrazione e non da rilievo strumentale, ciò premesso, in seguito gli aggiudicatari dovranno procedere, a proprie spese, al frazionamento delle aree (con l indicazione precisa delle metrature) ed alla stipula dell atto notarile di compravendita. Il lotto viene venduto nelle condizioni e nello stato attuale.

4 Allegato B) TRATTATIVA PRIVATA PER L ALIENAZIONE DEL TERRENO DI PROPRIETA DELL ENTE LOCALE a) La trattativa privata sarà tenuta con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo base secondo le disposizioni dell art. 76 del Regolamento per l amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato approvato con R.D n 827, così come specificato nel Regolamento Comunale per l alienazione di immobili di proprietà dell ente locale (approvato con Deliberazione di C.C. n. 36 del 29/08/2007); b) L offerta unica e definitiva, esclusivamente al rialzo, dovrà essere presentare mediante plico chiuso, redatta in carta con marca da bollo da 16,00 e dovrà prevenire al Protocollo del Comune entro le ore del giorno giovedì 21/11/2013; c) Il plico dell offerta, di cui al punto successivo, dovrà pervenire a mezzo servizio postale con raccomandata (per l osservanza del termine vale il timbro postale sul plico contenente l offerta), ovvero con consegna a mano al protocollo del Comune; d) L offerta dovrà essere accompagnata dai seguenti documenti: ricevuta del tesoriere comunale Banco Popolare di Cremona Tesoriere del Comune di Formigara, oppure a mezzo bonifico bancario al Tesoriere del Comune di Formigara Banco Popolare di Cremona filiale di Pizzighettone: IT 51 E , comprovante il versamento di una cauzione provvisoria pari al 10 % del prezzo a base di trattativa privata; allegato modulistica per dichiarazioni ed offerta economica; e) L offerta e gli allegati dovranno essere inseriti in busta chiusa e sigillata con sopra riportato la seguente scritta OFFERTA PER LA VENDITA A TRATTATIVA PRIVATA DEL TERRENO IN FORMIGARA LOTTO N.1 DI PROPRIETA COMUNALE. Il recapito del piego contenente l offerta rimane ad esclusivo rischio e pericolo del mittente; f) La mancata ed irregolare presentazione della cauzione, nonché degli altri documenti richiesti a corredo dell offerta determinerà l invalidazione dell offerta stessa e la conseguente esclusione del concorrente in gara; g) Gli immobili comunali di cui trattasi, saranno venduti con tutte le ragioni, diritti e vincoli attualmente esistenti; h) L aggiudicazione è disposta con riferimento all offerta più alta; i) In caso di offerte di pari importo, la preferenza sarà determinata seguenti i seguenti criteri (da utilizzarsi in ordine di priorità): 1. diritto di prelazione per i proprietari dei fondi finitimi; 2. diritto di prelazione per i residenti in Comune di Formigara; 3. licitazione privata tra i migliori offerenti, mediante invio di nuova offerta in busta chiusa, assumendo a base l importo delle stesse offerte; 4. in caso di ulteriore parità, secondo sorteggio; j) Si procederà all aggiudicazione anche nel caso di presentazione di una sola offerta valida. L offerta presentata impegna senz altro il concorrente, mentre per quanto riguarda l Amministrazione, l aggiudicazione è subordinata all approvazione tutoria. k) La cauzione è sollecitamente svincolata per i concorrenti non aggiudicatari; l) Della trattativa verrà redatto apposito verbale, approvato con relativa determinazione del Responsabile del Settore Assetto del Territorio; m) Il prezzo di vendita, detratto l importo di cauzione, dovrà essere versato entro 60 giorni dalla data della determinazione di approvazione del verbale di aggiudicazione e comunque entro e non oltre 7 gg. dalla richiesta di Questa Amministrazione. In caso di mancato versamento a saldo dell importo, l aggiudicazione non si intende perfezionata e la trattativa sarà aggiudicata al secondo in graduatoria; n) Il contratto è stipulato nel termine di 90 giorni dalla determinazione di approvazione del verbale di aggiudicazione, previo il versamento del rimanente corrispettivo dovuto. In caso di mancata stipulazione per causa imputabile all aggiudicatario, il Comune, previa diffida ad adempiere entro i successivi 15 giorni, provvederà ad introitare l intero importo della cauzione o della caparra prestata. o) L ammontare delle spese d asta e di frazionamento sono a carico del Comune di Formigara (CR); p) Le spese notarili sono a carico del compratore e verranno determinate secondo le vigenti disposizioni legislative. q) Per ogni chiarimento in merito alla modalità di partecipazione alla trattativa, nonché delucidazioni sulle destinazioni urbanistiche e modalità di intervento è possibile contattare il Settore Assetto del Territorio Arch.Dosio Damiano al n oppure inviare mail all indirizzo: ufficiotecnico.formi@libero.it Formigara, lì 05/11/2013. IL RESPONSABILE DEL SETTORE ASSETTO DEL TERRITORIO Geom.Biazzi Attilio

5 Allegato C) ALLEGATO 1 - DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA (PERSONE FISICHE) BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI SITI NEL COMUNE DI FORMIGARA Il/La sottoscritta. Nato/a a..prov il giorno Residente in..prov.c.a.p... Indirizzo..n.civico. Telefono..fax Codice fiscale... Stato civile Se coniugato/a indicare il regime patrimoniale... Consapevole delle sanzioni penali previste, in caso di dichiarazione mendace, dall art.76 del D.P.R n.445 D I C H I A R A - di non essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati; - di non trovarsi in alcuna delle condizioni che determinano il divieto di contrattare con la pubblica amministrazione; - di giudicare il prezzo a base d asta nonché l offerta presentata congrui e remunerativi; - di aver preso attenta e integrale visione del bando di gara e di accettare incondizionatamente tutte le norme e le condizioni in esso contenute e/o da esso richiamate; - di essere a conoscenza delle caratteristiche di destinazione e di trasformazione urbanisticoedilizia del terreno, nonché dei limiti volumetrici e di superficie massima edificabile, dell assetto plani volumetrico e tipologico, delle potenzialità edificatorie, delle destinazioni d uso, degli oneri di urbanizzazione previsti e degli altri vincoli e limiti stabiliti dal vigente strumento urbanistico relativamente al terreno in vendita; - di accettare ed osservare tutte le previsioni ed i contenuti urbanistici, progettuali, normativi e procedurali previsti dal vigente P.R.G. sul bene oggetto di alienazione; - di aver preso visione e conoscenza del bene in vendita e di impegnarsi, in caso di aggiudicazione definitiva, ad acquistarlo con tutti i diritti attivi e passivi, azioni ed obblighi, censi, canoni, livelli, nonché nello stato di fatto e di diritto in cui si trova che si conosce e si accetta senza riserve; - di comunicare tempestivamente, in caso di aggiudicazione della gara, il nominativo del notaio incaricato per la stipula dell atto di compravendita; - (solo in caso di partecipazione congiunta) che il rappresentante e mandatario, che sarà unico referente nei confronti dell Amministrazione per tutto quello che riguarda la gara ed i rapporti conseguenti è: Il/la signor/a Nato/a.il. Residente a..via.. N civico..tel fax.. Luogo e data firma del concorrente

6 AVVERTENZE Allegare la fotocopia di un documento di identità in corso di validità del firmatario. Nel caso di partecipazione congiunta la dichiarazione sostitutiva dovrà essere prodotta da tutti i soggetti. Ai sensi del D.Lgs.n.196/2003 (codice privacy) si informa che: Le finalità e le modalità di trattamento cui sono destinati i dati raccolti ineriscono il procedimento in oggetto; Il conferimento dei dati costituisce presupposto necessario per la partecipazione alla gara; L eventuale rifiuto a rispondere comporta esclusione dal procedimento in oggetto; I soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati sono: il personale interno dell A.C. implicato nel procedimento, i concorrenti che partecipano alla gara, ogni altro soggetto che abbia interesse ai sensi del D.Lgs.267/2000 e della L.241/90, gli organi dell autorità giudiziaria; I diritti spettanti all interessato sono quelli di cui all art.7 del D.Lgs.196/2003; Soggetto attivo nella raccolta dei dati è il Comune di Formigara (CR).

7 Allegato D) ALLEGATO 2 - DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA (PERSONE GIURIDICHE) BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI SITI NEL COMUNE DI FORMIGARA Il/La sottoscritta. Nato/a a..prov il giorno In qualità di Legale Rappresentante della ditta. Con sede in....prov.c.a.p... Indirizzo..n.civico. Telefono..fax Codice fiscale... Partita iva. Consapevole delle sanzioni penali previste, in caso di dichiarazione mendace, dall art.76 del D.P.R n.445 D I C H I A R A - Che la società non si trova in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo, amministrazione controllata e che non sono in corso procedimenti per la dichiarazione di una di tali situazioni e di non versare in stato di sospensione o cessazione dell attività commerciale; - Che non è mai stata pronunciata una condanna con sentenza passata in giudicato per qualsiasi reato che incida sulla moralità professionale p per delitti finanziari, a carico di tutti i soggetti in grado di impegnare la ditta verso terzi; - Che, a carico di tutti i soggetti in grado di impegnare la ditta verso terzi, non sussistono le cause di divieto, di decadenza o di sospensione di cui all art.10 della legge 575/1965 e successive modificazioni ed integrazioni; - di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei contributi previdenziali e assistenziali a favore dei lavoratori; - che non sussistono rapporti di controllo e collegamento ai sensi dell art.2359 del C.C. con altri concorrenti alla presente gara; - di non trovarsi in alcuna delle condizioni che determinano il divieto di contrattare con la pubblica amministrazione; - di giudicare il prezzo a base d asta nonché l offerta presentata congrui e remunerativi; - di aver preso attenta e integrale visione del bando di gara e di accettare incondizionatamente tutte le norme e le condizioni in esso contenute e/o da esso richiamate; - di essere a conoscenza delle caratteristiche di destinazione e di trasformazione urbanisticoedilizia del terreno, nonché dei limiti volumetrici e di superficie massima edificabile, dell assetto plani volumetrico e tipologico, delle potenzialità edificatorie, delle destinazioni d uso, degli oneri di urbanizzazione previsti e degli altri vincoli e limiti stabiliti dal vigente strumento urbanistico relativamente al terreno in vendita; - di accettare ed osservare tutte le previsioni ed i contenuti urbanistici, progettuali, normativi e procedurali previsti dal vigente P.R.G. sul bene oggetto di alienazione; - di aver preso visione e conoscenza del bene in vendita e di impegnarsi, in caso di aggiudicazione definitiva, ad acquistarlo con tutti i diritti attivi e passivi, azioni ed obblighi, censi, canoni, livelli, nonché nello stato di fatto e di diritto in cui si trova che si conosce e si accetta senza riserve; - di comunicare tempestivamente, in caso di aggiudicazione della gara, il nominativo del notaio incaricato per la stipula dell atto di compravendita;

8 - (solo in caso di partecipazione congiunta) che il rappresentante e mandatario, che sarà unico referente nei confronti dell Amministrazione per tutto quello che riguarda la gara ed i rapporti conseguenti è: Il/la signor/a Nato/a.il. Residente a..via.. N civico..tel fax.. Luogo e data firma del concorrente AVVERTENZE Allegare la fotocopia di un documento di identità in corso di validità del firmatario. Nel caso di partecipazione congiunta la dichiarazione sostitutiva dovrà essere prodotta da tutti i soggetti. Ai sensi del D.Lgs.n.196/2003 (codice privacy) si informa che: Le finalità e le modalità di trattamento cui sono destinati i dati raccolti ineriscono il procedimento in oggetto; Il conferimento dei dati costituisce presupposto necessario per la partecipazione alla gara; L eventuale rifiuto a rispondere comporta esclusione dal procedimento in oggetto; I soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati sono: il personale interno dell A.C. implicato nel procedimento, i concorrenti che partecipano alla gara, ogni altro soggetto che abbia interesse ai sensi del D.Lgs.267/2000 e della L.241/90, gli organi dell autorità giudiziaria; I diritti spettanti all interessato sono quelli di cui all art.7 del D.Lgs.196/2003; Soggetto attivo nella raccolta dei dati è il Comune di Formigara (CR).

9 ALLEGATO 3 OFFERTA ECONOMICA(PERSONE FISICHE) Allegato E) BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI SITI NEL COMUNE DI FORMIGARA Il/La sottoscritta. Nato/a a..prov il giorno Residente in..prov.c.a.p... Indirizzo..n.civico. Telefono..fax Codice fiscale... Presenta la seguente offerta per il lotto N.1: PREZZO OFFERTO URO (in cifre) URO (in lettere). Luogo e data firma del concorrente EVENTUALI ALTRI SOGGETTI IN CASO DI OFFERTA CONGIUNTA Avvertenze: compilare a macchina o stampatello con caratteri leggibili. in caso di discordanza fra l importo in lettere ed in cifre verrà preso in considerazione quello più vantaggioso per l Amministrazione Comunale.

10 ALLEGATO 3 OFFERTA ECONOMICA(PERSONE GIURIDICHE) Allegato F) BANDO DI GARA PER L ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI SITI NEL COMUNE DI FORMIGARA Il/La sottoscritta. Nato/a a..prov il giorno In qualità di Legale Rappresentante della ditta. Con sede in....prov.c.a.p... Indirizzo..n.civico. Telefono..fax Codice fiscale... Partita iva. Presenta la seguente offerta per il lotto N.1: PREZZO OFFERTO URO (in cifre) URO (in lettere). Luogo e data firma del Legale Rappresentante EVENTUALI ALTRI SOGGETTI IN CASO DI OFFERTA CONGIUNTA Avvertenze: compilare a macchina o stampatello con caratteri leggibili. in caso di discordanza fra l importo in lettere ed in cifre verrà preso in considerazione quello più vantaggioso per l Amministrazione Comunale.

11 Visto si attesta la regolarità contabile e la copertura finanziaria della determinazione di cui all'oggetto ai sensi dell'art. 151, comma 4, e dell'art. 153, comma 5, del T. U. approvato con D. Lgs. 18 agosto 2000 n I M P E G N I D I S P E S A IMPEGNO ES. CAP. DESCRIZIONE IMPORTO Osservazioni: Pubblicata all'albo Pretorio del Comune dal 06/11/2013 al 21/11/2013 Per n. 15 gg. consecutivi ai sensi del Regolamento comunale di contabilità art.63, comma 1. RAP. Il Segretario Comunale Dr. Fausto Ruggeri